Căn Hộ Dream Home Residence

Khi thượng đế bị chối từ …

Khách hàng là thượng đế” luôn là câu nói đầu môi của các chủ đầu tư dự án bất động sản khi rao bán nhà cho khách hàng. Thế nhưng, tại nhiều dự án đã bán hàng xong “thượng đế” chẳng khác nào con rối trong tay các chủ đầu tư. Nhiều cư dân rơi vào tình cảnh đi không được ở cũng không xong khi sống trong các chung cư chưa hoàn thiện, không đảm bảo an toàn.

Rất nhiều hộ dân tại dự án Dream Home Luxury (đường 59, P.14, Q.Gò Vấp) do Công ty TNHH Nhà Mơ làm chủ đầu tư đang ngày đêm sống trong tình cảnh nơm nớp lo sợ vì dự án vẫn chưa hoàn thiện, chưa có nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Theo phản ánh của người dân tại đây, mặc dù các hộ dân đã chuyển vào sinh sống nhiều tháng nay nhưng chung cư này vẫn đang ngổn ngang thi công. Nhiều hạng mục tại khu vực tầng trệt, vườn treo phải mất thêm một thời gian khá lâu nữa mới được hoàn thiện. Mới đây, các cư dân phải chứng kiến một vụ tai nạn lao động thương tâm diễn ra ngay tại chung cư. Theo đó, một công nhân đã tử vong khi đang thi công tại khu vực vườn treo thì giàn giáo bị sập vào ngày 27/7 mới đây.

Căn Hộ Dream Home Residence

Căn Hộ Dream Home Residence

“Lúc mua dự án chúng tôi được giới thiệu là sau khi bàn giao nhà thì mọi công trình của chung cư cũng sẽ hoàn thành, đảm bảo cuộc sống của cư dân. Thế nhưng đã nhiều tháng dọn vào ở, công trình vẫn chưa xong, hàng ngày chúng tôi phải sống chung với bụi bặm, tiếng ồn và mất an toàn”, một cư dân than thở.

Trước đó, tại chung cư Bảy Hiền Tower (đường Phạm Phú Thứ, quận Tân Bình) hàng chục hộ dân cũng “dở khóc dở cười” khi phải sống trong chung cư chưa hoàn thiện. Thậm chí, do chủ đầu tư là Công ty TNHH Long Hưng Phát có nhiều sai phạm, công trình chưa được nghiệm thu nên các hộ dân bị cắt điện nước và bị yêu cầu ra khỏi nhà. “Tôi vừa mới sinh em bé, bao nhiêu đồ đạc chuyển hết vào đây rồi. Hơn nữa, nếu chuyển đi tôi biết sẽ đi đâu, chủ đầu tư bảo sẽ thuê khách sạn cho ở nhưng nếu chung cư kéo dài không xong thì chúng tôi sẽ ở khách sạn hoài hay sao?”, một cư dân bức xúc.

Tại chung cư Phúc Lộc Thọ (Thủ Đức) do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư cũng đang bị cư dân tố cáo vì có nhiều sai phạm. Trong đó, tại block B của dự án này mặc dù đang trong quá trình xây dựng, chưa có nghiệm thu công trình, phòng cháy chữa cháy nhưng chủ đầu tư cũng đã cho các cư dân vào sinh sống.

Tối 15/7, hàng trăm cư dân sống tại chung cư HQC Plaza trên đường Nguyễn Văn Linh (xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP.HCM) hốt hoảng phát hiện khói lửa bùng phát ở tủ điện ở tầng 11 ở block 4. Theo phản ánh của cư dân, dựa án này có quy mô 4 block chung cư, mặc dù công trình vẫn đang thi công ngổn ngang nhưng chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần địa ốc Hoàng Quân đã cho các cư dân vào sinh sống bên trong. Vụ hỏa hoạn đã làm lộ ra hàng loạt sai phạm trong đó có việc công trình chưa được nghiệm thu, hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng chưa hoạt động.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho biết, một chung cư phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện an toàn, có giấy chứng nhận nghiệm thu công trình mới được đón cư dân vào ở. Tuy nhiên, vẫn có chủ đầu tư cố tình sai phạm, đưa cư dân vào ở. Không ít trường hợp chủ đầu tư lấy cư dân ra để gây khó dễ với chính quyền, và lực lượng chức năng khi phát hiện và xử lý sai phạm.

Một Luật sư thuộc đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, trong các trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà khi chung cư chưa hoàn thiện, chưa đảm bảo các điều kiện đảm bảo an toàn nhưng vẫn đưa dân vào ở thì cư dân có quyền khởi kiện chủ đầu tư yêu cầu bồi thường vì giao nhà không đúng quy định của pháp luật. Lãi phạt trong hợp đồng ký kết giao nhà trễ chính là cơ sở chủ đầu tư phải bồi thường cho cư dân. Nếu trong thời gian này, chủ đầu tư không hỗ trợ đầy đủ tiền thuê nhà thì cư dân có thể yêu cầu bồi thường thêm phần thiệt hại này.

Căn Hộ Sunny Plaza

Hé lộ danh sách dự án thế chấp ngân hàng

Theo thống kê mới nhất, tính đến ngày 8/6, toàn TP.HCM có 77 dự án nhà ở thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai

1. Quận Bình Thạnh

Dự án City Garden của Công ty TNHH Căn Hộ Vườn Phố. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 7/9/2015.

Căn Hộ City Garden

Căn Hộ City Garden

Dự án chung cư tại thửa 21, tờ 81, P25, Bình Thạnh của Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Idico. Thế chấp tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – CN TP.HCM từ ngày 27/8/2015.

2.Quận Bình Tân

Chung cư tại phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân của công ty CP SX-KD-XNK-DV và Đầu tư Tân Bình. Thế chấp tại Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình từ ngày 22/7/2015.

3 thửa đất gồm thửa 798-55, 798-56, 798-57 thuộc khu dân cư tại phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân của Công ty TNHH May Cần Mẫn. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 25/2/2016.

4 thửa 111, 119, 120 và 121 thuộc dự án Ehome 3 của Công ty CP Đầu tư Nam Long. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Sở GD TP.HCM từ ngày 28/5/2015.

3.Quận Gò Vấp

Công trình Xây dựng Trường liên cấp và Trường mầm non tại KDC Cityland của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố. Thế chấp tại Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Đức từ ngày 21/11/2015.

Chung cư Sunny Plaza của Công ty CP BĐS Sài Gòn Đông Dương. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 11/8/2015.

Căn Hộ Sunny Plaza

Căn Hộ Sunny Plaza

Chung cư I-Home của Công ty TNHH Ngôi Nhà Thân Yêu I-Home. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc Dân – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 21/8/2015.

4. Quận Tân Bình

Chung cư số 8 Yên Thế, Tân Bình của Công ty Cổ phần L.Q Joton. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 25/11/2015.

5. Quận Tân Phú

Khu căn hộ thu nhập thấp và TDC Trịnh Đình Trọng 584 của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Khai thác Công trình Giao thông 584 thế chấp tại Ngân hàng Phương Nam – Chi nhánh 3 tháng 2 từ ngày 19/6/2015.

Chung cư Phú Thạnh của Công ty CP Xây dựng Công trình 585. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Sở GD từ ngày 5/8/2010.

Dự án 584 Lilama SHB của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Khai thác Công trình Giao thông 584. Thế chấp tại Ngân hàng Phương Nam – Chi nhánh 3 tháng 2 từ ngày 16/8/2014.

Dự án Ruby Garden của Công ty CP Tân Hoàng Thắng. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Gia Định từ ngày 3/6/2010.

Dự án Carilon 2 (Chung cư Đặng Thành) của Công ty TNHH TM Đầu tư Thuận Thiên. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM – Chi Nhánh Gia Định từ ngày 15/10/2015.

Căn Hộ Carilon 2

Căn Hộ Carilon 2

Dự án Tân Hương Tower của Công ty Cổ phần Chương Dương. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Đồng Nai từ ngày 5/2/2015.

6.Quận Thủ đức

Chung cư tại đường 17, KP 3, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức của Công ty XNK Y tế TP.HCM. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 7/9/2015.

Dự án Central Light Apartment (tên cũ Đạt Gia Residence) của Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh Nhà Đạt Gia. Thế chấp tại Ngân hàng Đông Á – Sở GD TP.HCM từ ngày 28/5/2015.

7.Huyện Bình Chánh

KDC Intresco của Công ty Cổ phần An Hưng. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Phú Yên từ ngày 26/5/2016.

Dự án Southern Park của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai. Thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triến Việt Nam – Chi nhánh Quang Trung từ ngày 25/5/2015.

Chung cư G Lô BS3 và Chung cư H Lô BT của Công ty Cổ phần XD Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong-Conic thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 25/8/2015.

8.Huyện Nhà Bè

Khu biệt thự Nine South Vina Nam Phú của Công ty TNHH Vina Nam Phú thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 1 TP.HCM từ ngày 24/9/2015.

Cao ốc Hưng Phát của Công ty TNHH Xây dựng và Sản xuất Hưng Lộc Phát thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 6/1/2015.

Bể cá phong thủy

Đặt bể cá trong nhà cho hợp phong thủy

Bể cá đặt ở đông nam ngôi nhà là hướng lý tưởng nhất để hút tài lộc. Bạn không nên đặt bể cá trong bếp, phòng ngủ hoặc trung tâm của ngôi nhà.

Lợi ích của bể nuôi cá cảnh

Bể cá cảnh không chỉ mang đến vẻ đẹp tự nhiên cho ngôi nhà. Mà còn có ý nghĩa phong thủy rất lớn. Bạn cần chú ý đến các yếu tố như số lượng cá, màu sắc cá, nguồn nước. Cách bày trí trong bể cá và biết chăm sóc bể cá luôn sạch sẽ, sống động nhất.
Nước trong bể cá thể hiện cho dòng chảy của sự sống, sự sinh sôi nảy nở. Những chuyển động kiếm mồi, bơi lượn cùng bọt khí làm tăng nguồn năng lượng. Tích tụ của sự may mắn, giàu có. Bể cá còn giúp tạo ra sự cân bằng độ ẩm trong căn phòng quá kín.

be-ca-phong-thuy-1

Bể cá phong thủy

Yếu tố tạo nên một bể cá phong thủy

Một bể cá hợp phong thủy cần sự cân bằng về các yếu tố năng lượng trong ngũ hành. Khi năm yếu tố Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ tác động. Bổ trợ lẫn nhau thì mọi nguồn vượng khí sẽ được thu hút vào nhà.
Năng lượng thủy có từ lượng nước trong bể cá. Năng lượng thổ được lấy từ những khoáng vật trong tự nhiên như đá, đất, sỏi, cát. Năng lượng hỏa thể hiện ở màu sắc của cá và hệ thống đèn chiếu sáng bể cá, gồm các màu đỏ, vàng, cam. Năng lượng kim sinh ra từ tấm khung bằng kim loại bên ngoài bể cá. Ngoài ra, nguồn năng lượng kim này cũng được sinh ra nhờ màu sắc của cá, như các loại cá màu vàng. Đối với năng lượng mộc, bạn có thể đặt vào bể các các loại cây thủy sinh.

Bể cá phong thủy

Bể cá phong thủy

Cách đặt bể cá

Bể cá đặt ở phía đông nam của ngôi nhà là hướng lý tưởng nhất. Đây là khu vực truyền thống để gia chủ tăng cường sự giàu có và thịnh vượng. Bạn cũng có thể đặt bể cá ở phía bắc để bổ trợ cho sự nghiệp hoặc phía đông của nhà để tăng cường sức khỏe cho đại gia đình.
Nếu muốn chặn các nguồn khí tiêu cực, bạn nên đặt bể cá ở bên ngoài căn nhà với điều kiện nhà có hàng rào và có một khoảng cách nhất định với nhà bên cạnh. Có thể đặt bể cá ngay bên dưới xà nhà để giúp các thành viên trong gia đình giảm đi những căng thẳng và áp lực tinh thần. Lưu ý, không đặt bể cá trong nhà bếp, phòng ngủ hoặc phần trung tâm của ngôi nhà.

Bể cá phong thủy

Bể cá phong thủy

Chọn loại cá phù hợp

Cá vàng là lựa chọn thích hợp và dễ dàng nhất bởi chúngđẹp, đa dạng, dễ nuôi và giá thành hợp lý. Loại cá phổ biến không kém nhưng lại khá đắt là các loại cá rồng.
Theo kinh nghiệm, nên thả vào bể 8 con cá vàng các loại cùng một con cá màu đen. Mục đích của việc thả cá màu đen là để nó hấp thụ nguồn năng lượng tiêu cực trước khi tác động đến các thành viên trong gia đình. Nếu không có điều kiện nuôi cá trong bể lớn, bạn cũng có thể thả vào bể con cá màu vàng và một con cá màu đen.

Bể cá phong thủy

Bể cá phong thủy

Bạn cũng phải đảm bảo nguồn dinh dưỡng để giúp cá khỏe mạnh. Việc trang trí bể cá bên ngoài có thể tùy thuộc vào khiếu thẩm mỹ của mỗi người. Tuy nhiên, sự đơn giản nhẹ nhàng và hài hòa trong năm nguồn năng lượng ngũ hành luôn là yếu tố không thể thiếu cho bể cá hợp phong thủy.

Căn Hộ Officetel Quận 7

Officetel – Xu hướng đầu tư mới đầy hiệu quả

Những năm gần đây, song hành với sự xuất hiện và phát triển mạnh mẽ của những start-up và sự đầu tư của các công ty nước ngoài thì dự án phát triển theo mô hình căn hộ Office-tel (vừa ở vừa làm văn phòng) rất được quan tâm và là xu hướng mới hứa hẹn sẽ bùng nổ trong năm 2016 này.

So với văn phòng thương mại thông thường, loại hình căn hộ Office-tel là xu hướng đầu tư mới của giới am hiểu địa ốc khi tích hợp nhiều ưu thế vượt trội như vừa tọa lạc tại các quận trung tâm vừa có mức giá khá mềm nhờ diện tích nhỏ gọn. Điển hình là hạng mục căn hộ Office-tel của dự án Tulip Tower đã nhận được rất nhiều sự quan tâm và nhanh chóng hút hàng ngay khi được chào bán.

Căn Hộ Tulip Tower

Căn Hộ Tulip Tower

Tọa lạc ngay tại trung tâm quận 7, kết nối nhanh với các quận 1, 2, 4. Đối diện Khu phức hợp La Casa, Khu dân cư Phú Mỹ với các tiện ích đã hiện hữu như hồ bơi, khu công viên rộng lớn, khu tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng, quán cafe. Từ Tulip Tower, chỉ cần mất vài phút là có thể kết nối và tận hưởng được nhiều tiện ích của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng như trường học quốc tế Việt Úc, RMIT, hệ thống trường Nam Sài Gòn, bệnh viện Pháp – Việt, khu hồ Bán Nguyệt, trung tâm thương mại Crescent Mall, SC Vivo City, trung tâm hành chính quận 7,… và khu thương mại tài chính quốc tế. Chỉ mất 5 phút đi xe có thể tận hưởng các tiện ích từ khu công viên Mũi Đèn Đỏ ven sông lớn nhất quận 7.

 

Căn Hộ Officetel Quận 7

Căn Hộ Officetel Quận 7

Để tìm được một căn hộ đẳng cấp, tiện nghi với các trang thiết bị cao cấp, giá cả hợp lý, giao thông thuận tiện, dễ mua bán, thuận tiện kinh doanh nằm giữa Trung tâm Sài Gòn vốn không phải điều dễ dàng. Nhưng Tulip Tower đã đáp ứng được các tiêu chí trên và sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho những chủ nhân xứng tầm.

Theo dự đoán của giới chuyên gia, năm 2016 là năm bất động sản ổn định và sẽ phát triển đi lên, đặc biệt là trong phân khúc tầm trung. Điều này góp phần thúc đẩy cho loại hình căn hộ Office-tel bùng nổ mạnh mẽ hơn. Vì thế, có thể khẳng định Office-tel hiện là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao nhất trên thị trường hiện nay vì dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Và Tulip Tower với phương châm “Giao nhà nhanh – thanh toán dài ” chính là xu hướng mới đáp ứng được điều đó.