Kết nối đường 23-10 và đường Võ Nguyên Giáp: Sẽ xây dựng 2 tuyến mới

UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý chủ trương đầu tư tuyến đường D30, giao Ban Quản lý dự án các công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh làm chủ đầu tư. Đồng thời, giao Sở Giao thông vận tải chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan nghiên cứu phương án đầu tư tuyến đường D25. Đây là 2 tuyến đường quan trọng kết nối đường 23-10 và đường Võ Nguyên Giáp.

Đầu tư đường kết nối tuyến 23-10 với đường Võ Nguyên Giáp sẽ giảm áp lực giao thông nội thành TP. Nha Trang (ảnh chụp tại nút giao Mả Vòng, TP. Nha Trang).

Theo lãnh đạo Ban Quản lý dự án các công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, đường Võ Nguyên Giáp và 23-10 có hướng tuyến song song với nhau, đây là hai tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP. Nha Trang với Quốc lộ 1. Tuy nhiên hiện nay, chưa có tuyến đường nào kết nối giữa hai tuyến đường trên, việc lưu thông trên đường 23-10 lại thường xuyên bị ùn tắc khi có tàu lửa ra vào ga Nha Trang. Cùng với việc triển khai các dự án quan trọng: nâng cấp, sửa chữa cầu Chợ Mới và nút giao thông Ngọc Hội sẽ ảnh hưởng không nhỏ, gây áp lực lớn lên vấn đề lưu thông trên đường 23-10. Vì vậy, việc đầu tư xây dựng đường D30 kết nối 2 tuyến đường nói trên là hoàn toàn hợp lý. Đồng thời, phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt.

Theo đề xuất đầu tư, tuyến đường D30 sẽ là tuyến phố chính đô thị, có chỉ giới đường đỏ 30m, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các hệ thống: nền mặt đường bê tông nhựa, hệ thống thoát nước mưa, điện chiếu sáng và cầu vượt sông Quán Trường. Tổng mức đầu tư dự kiến gần 116 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hơn 67 tỷ đồng; bồi thường giải tỏa, tái định cư hơn 28 tỷ đồng; còn lại là chi phí quản lý dự án, tư vấn xây dựng, dự phòng… Địa điểm thực hiện dự án tại xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Trung (TP. Nha Trang), tổng diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện dự án khoảng 3ha. Thời gian triển khai từ năm 2018 đến năm 2020.

Ngày 18-5, UBND tỉnh có văn bản thông báo đồng ý chủ trương đầu tư tuyến đường này nhằm kết nối đường 23-10 và đường Võ Nguyên Giáp, phân luồng, đảm bảo giao thông và hạn chế ách tắc cho khu vực đô thị TP. Nha Trang. Về quy mô đầu tư, chiều dài toàn tuyến là 760m, chiều rộng 30m.

Ông Quách Thanh Sơn – Giám đốc Ban Quản lý dự án các công trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh cho biết, sau khi có thông báo đồng ý chủ trương xây dựng tuyến đường D30 của UBND tỉnh, ban đã làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư cung cấp các tài liệu, hồ sơ liên quan đến dự án để lấy ý kiến các sở, ban, ngành liên quan. Trên cơ sở đó, tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh thủ tục đầu tư dự án đường D30 theo quy định của Luật Đầu tư công, trình HĐND tỉnh thông qua vào kỳ họp tháng 6-2018.

Ngoài dự án đầu tư, xây dựng tuyến đường D30 đã được đồng ý về mặt chủ trương, UBND tỉnh cũng giao Sở Giao thông vận tải chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan nghiên cứu đề xuất phương án đầu tư xây dựng tuyến đường D25 (lộ giới 40m theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị phía tây TP. Nha Trang đã được UBND tỉnh phê duyệt). UBND tỉnh lưu ý, trong quá trình nghiên cứu giải pháp kỹ thuật phải bảo đảm đồng bộ kết nối tuyến kênh thoát nước và đường; đề xuất nguồn vốn, tính toán sơ bộ tổng mức đầu tư kể cả kinh phí thực hiện bồi thường giải tỏa.

Nguồn: baokhanhhoa

Marina Suties – Phong thủy tạo nên sự vững bền trường tồn

Ngày nay, phong thủy dường như đang trở thành một trong những tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản, đặc biệt với các dự án quy mô lớn như bất động sản nghỉ dưỡng. Đối với những người tin vào phong thủy, yếu tố đầu tiên cần xem xét ở một dự án nghỉ dưỡng là địa thế. Một trong những khẩu quyết để chọn được một dự án tốt, hợp phong thủy là “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.

Thứ nhất, “Nhất cận thị” có nghĩa là gần chợ. Tuy nhiên, “thị” ngày nay không chỉ bó hẹp trong nghĩa chợ nữa mà rộng hơn, nó chỉ các đô thị lớn, các trung tâm thành phố. Dù hiểu theo nghĩa “chợ” hay các “khu trung tâm sầm uất” thì “thị” đều đề cập đến tính tiện lợi, đẳng cấp. Sống gần trung tâm hoặc các điểm danh lam thắng cảnh sầm uất, người ta dễ dàng tiếp cận với các tiện nghi cuộc sống như trung tâm mua sắm, y tế, giáo dục, văn hóa, vui chơi, giải trí đa dạng và hiện đại.

Yếu tố thứ hai, “Nhị cận giang” hay phú quý sinh tài – yếu tố được ưa chuộng bao đời nay. “Giang” ngày nay được hiểu rộng hơn là nước, quyết định chủ yếu đến tính chất lành, dữ của một mảnh đất. Nước thuỷ triều, nước ao hồ, nước sông suối đều là biểu hiện của một vùng đất tốt, ở bất kỳ nơi nào có nước thì ở đó sự sống sinh sôi, nảy nở, tươi tốt.

Thứ ba, “Tam cận lộ”, vị trí gần đường luôn mang đến những thuận lợi để lưu thông, kinh doanh hay thông thoáng…

Chưa cần xem xét tổng hợp mọi khía cạnh, nếu chỉ tính đến yếu tố “thủy” và “lộ” cũng có thể thấy không phải dự án nghỉ dưỡng mới nào cũng may mắn thỏa mãn được những lợi thế kể trên. Đơn cử như tại Nha Trang, con đường Trần Phú 12km ôm lấy vịnh Nha Trang đến nay hầu như không còn chỗ trống cho các dự án nghỉ dưỡng mới.

Marina Suties có phong thủy tạo nên sự vững bền trường tồn

Bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố biển sầm uất nhất miền Trung này đang dần dịch chuyển về các trục đường trung tâm đắt giá hay xa hơn một chút là khu vực phía Tây, phía Bắc thành phố. Một trong số ít dự án còn sót lại thuộc quỹ đất vàng trung tâm TP. Nha Trang có thể kể đến Marina Suties, dự án được xây dựng trên khu đất 1864,5 m2, đáp ứng đầy đủ 3 yếu tố phong thủy quan trọng.

“Cận thị”, từ Marina Suties chỉ mất 2 phút di chuyển đến Chợ Đầm – Là một chợ lớn nhất tại trung tâm của thành phố Nha Trang hiện nay, cũng là biểu tượng của thành phố biển. Nơi đây thu hút rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan, mua sắm. Tại nơi đây cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng như: Tháp bà Ponagar, Tháp Trầm Hương, Vinpearl Land, Hòn Mun, Hòn Tằm …; cùng các hạ tầng xã hội: Bệnh viện đa khoa tỉnh Khánh Hòa, trường học, bưu điện thành phố…

“Cận giang” cách biển Trần Phú chỉ 300m, Marina Suties được thiết kế với 3 mặt hướng biển đón gió, ánh sáng và góc view toàn cảnh của vịnh biển Nha Trang xinh đẹp. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn tận dụng tối đa các nguồn lực để phát triển hệ thống thảm thực vật xung quanh và trong tòa nhà, áp dụng công nghệ tiến tiến tiết kiệm năng lượng. Và trong tương lai, dự án còn gần kề công viên lớn nhất thành phố. Vậy nên, nơi đây chắc chắn sẽ là kết tinh hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế cùng một không gian ngập tràn màu xanh của thiên nhiên, thỏa mãn ước mơ về một cuộc sống đậm chất nghỉ dưỡng.

“Cận lộ”, Marina Suties sở hữu mặt tiền đường 25 Phan Chu Trinh, nơi đây được mệnh danh là con đường mua sắm sầm uất bậc nhất của xứ biển. Cùng việc tiếp giáp với 2 nút giao thông quan trọng là Ngã 6 Quang Trung và ngã 6 Lý Thánh Tôn…sẽ tạo một liên kết vùng hoàn hảo với toàn khu vực thành phố.

Marina Suties giá trị bền vững – Khơi nguồn hạnh phúc 

Ngoài ra, các tiện ích đa dạng như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee… được phân khu riêng biệt giữa khu cư dân và khu khách sạn, tạo sự riêng tư cho chủ nhân căn hộ.

Với tất cả những lợi thế này, giới đầu tư đều cho rằng, Marina Suties chính là điểm đến hoàn hảo cho dòng tiền của mình. Chưa kể, các báo cáo thị trường của các đơn vị nghiên cứu đã chỉ ra rằng, nguồn cung căn hộ hiện nay tại vẫn không “đuổi kịp” nguồn cầu. Dự báo lượng khách du lịch tới Nha Trang sẽ tăng lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư khu căn hộ – khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp tại Nha Trang.

Điểm đặc biệt của Marina Suties chính là dự án đã được cấp đầy đủ các văn bản pháp lý về: Luật đất đai, luật xây dựng, luật đầu tư, luật quy hoạch đô thị…; các quy định tiêu chuẩn về kiến trúc như: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch và xây dựng; Nhà ở và công trình công cộng – An toàn và sức khoẻ…, các giấy tờ pháp lý chấp thuận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua căn hộ của Sở Xây dựng TP. Nha Trang, cũng như những hỗ trợ tín dụng, bảo lãnh từ ngân hàng. Vậy nên, các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của các sản phẩm bất động sản khi đầu tư vào dự án này.

>>>Khách hàng quan tâm đến dự án Marina Suties vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Ocean Gate Nha Trang được vinh danh tại lễ trao giải BCI Asia Awards 2018

Tối 25/05/2018, Trong khuôn khổ lễ trao giải BCI Asia Awards 2018 tại Khách sạn Sheraton Sài Gòn, Công ty TNHH BE Đông Nam Á đã được vinh danh trong danh sách Top 10 công ty kiến trúc hàng đầu Việt Nam 2018.

BCI Asia Awards được đánh giá là giải thưởng có uy tín của ngành xây dựng và bất động sản trong khu vực đồng thời là một diễn đàn giao lưu trong nước và quốc tế giữa các công ty kiến trúc, chủ đầu tư, nhà sản xuất và cung cấp dịch vụ ưu tú.

Giải thưởng BIC Asia Awards là sự kiện thường niên – năm nay là năm thứ 14 được tổ chức tại 7 quốc gia và vùng lãnh thổ khu vực châu Á, bao gồm Hongkong, Philippines, Indonesia, Malaysia, Singapore, Thailand và Việt Nam. Các giải thưởng BCI Asia nhằm mục đích khuyến khích sự sáng tại của ngành kiến trúc có trách nhiệm với xã hội.

Ông Cung Thành Đạt, Giám đốc BE Đông Nam Á cho biết, với thiết kế cho Dự án Ocean Gate – 08 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang; công ty còn giành được giải BCI Asia Interior Design Awards 2018 trong hạng mục Thiết kế Nghỉ dưỡng, đây là dự án đầu tiên tại Nha Trang được vinh danh. Một trong điểm nổi bật nhất của Ocean Gate là cách ứng dụng lối thiết kế sáng tạo “Core and sell” để có mặt bằng nội thất linh hoạt và phù hợp với nhu cầu của người dùng.

Thông tin dự án Ocean Gate Nha Trang

Chủ đầu tư của Dự án Ocean Gate Nha Trang là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Vân Phong. Ocean Gate Nha Trang là dự án Khách sạn 4 sao (+) và căn hộ cao cấp được đầu tư tại thành phố Biển Nha Trang. Với thiết kế hiện đại và sang trọng, Ocean Gate có quy môn 40 tầng gồm: 02 tầng hầm làm bãi đổ xe; 09 tầng dịch vụ, kỹ thuật và Trung tâm thương mại; 09 tầng khách sạn với 171 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao và phía trên tòa nhà (từ tầng 18-40) là 22 tầng căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn 4* với tổng số 310 căn hộ đầy đủ các tiện ích cao cấp nhất.

Hiện nay, Dự án đã được xây dựng đến tầng thứ 22 và dự kiến cất nóc cuối tháng 08/2018, cuối tháng 06/2018, căn hộ mẫu của dự án được hoàn thành.

Nguồn: dantri

Khánh Hòa: Đầu tư 5.534 tỷ cho khu trung tâm hành chính mới

Khoảng vài năm trở lại đây, TP. Nha Trang phát triển mạnh mẽ về phía tây để thoát khỏi cái áo đang dần chật chội ở khu vực trung tâm. Những trục đường chính đã đưa vào sử dụng như Võ Nguyên Giáp, Phong Châu cùng với quy họach Trung tâm hành chính tỉnh và trục đường bắc – nam sẽ khiến khu vực này trở nên sôi động, sầm uất trong tương lai không xa.

Phối cảnh khu trung tâm hành chính mới của Tỉnh Khánh Hòa

Hiện nay cơ sở hạ tầng của TP. Nha Trang phát triển không theo kịp với tốc độ tăng trưởng của du lịch. Nhận biết được điều này, từ nhiều năm trước, lãnh đạo tỉnh đã tính đến phương án phát triển đô thị về phía tây và định hướng chuyển toàn bộ cơ quan hành chính, các cơ sở giáo dục vào phía tây Nha Trang.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, năm 2007, UBND tỉnh đã xây dựng đồ án Quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị phía tây Nha Trang (còn gọi là quy hoạch Côn Minh). Khu đô thị này có quy mô 2.032ha, thuộc địa bàn các xã Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thái, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Trung (TP. Nha Trang) và Diên An, Diên Toàn (huyện Diên Khánh). Đến tháng 9-2012, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Nha Trang đến năm 2025.

Quy hoạch đã điều chỉnh, định hướng không gian khu vực phía tây TP. Nha Trang từ khu vực xây dựng mới hoàn toàn thành khu vực cải tạo nâng cấp trên cơ sở khu dân cư hiện tại, cải tạo hệ thống sông phục vụ thoát nước trên cơ sở các sông hiện trạng; đồng thời cho phép lập quy hoạch chi tiết 1/500 để kêu gọi đầu tư, khớp nối hạ tầng kỹ thuật, phủ kín Khu đô thị phía tây TP. Nha Trang.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, để giải quyết tận gốc vấn đề “giảm tải áp lực cho trung tâm thành phố”, UBND tỉnh đã lập phương án mở rộng thành phố về phía tây, tạo ra quỹ đất khá lớn để tỉnh có điều kiện phát triển kinh tế – xã hội. Đặc biệt, các cơ quan hành chính khi chuyển về phía tây sẽ để lại quỹ đất khu vực trung tâm và dọc đường Trần Phú để phát triển du lịch.

Năm 2015, UBND tỉnh đã công bố dự án Khu trung tâm hành chính mới của tỉnh được xây dựng tại phía nam đường Phong Châu, thuộc xã Vĩnh Thái (TP. Nha Trang). Theo đó, sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật với diện tích 126ha và các trụ sở trong khu trung tâm hành chính (khoảng 35ha), gồm 101 đơn vị với diện tích xây dựng khoảng 146.000m2. Tổng mức đầu tư cho dự án khoảng 5.534 tỷ đồng.

Trong đó, chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 2.646 tỷ đồng, chi phí đầu tư các công trình kiến trúc trong khu trung tâm khoảng 2.788 tỷ đồng, còn lại khoảng 100 tỷ đồng thực hiện tư vấn, khảo sát, quy hoạch… Ngoài ra, việc nạo vét, cải tạo sông Tắc và sông Quán Trường trong tương lai sẽ giải quyết tận gốc tình trạng ngập úng, tạo cảnh quan hai bờ sông để phát triển du lịch. Với thực tế phát triển và quy họach bài bản, dự kiến trong tương lai không xa, khu phía tây Nha Trang sẽ phát triển sầm uất, hiện đại.

Thêm vào đó, theo Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, đánh thức tây Nha Trang có sự đóng góp không nhỏ của việc hình thành tuyến đương Cao Bá Quát – Cầu Lùng (nay là đường Võ Nguyên Giáp) và đường Phong Châu. Đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng rộng đến 60 mét, có chiều dài khoảng 10 km, nối TP. Nha Trang với quốc lộ 1A.

Tuyến đường này vừa góp phần giải quyết tình trạng quả tải giao thông của tuyến đường 23 tháng 10, vừa tạo điều kiện để các nhà đầu tư triển khai các dự án đô thị, hình thành các khu dân cư để giám áp lực chật chội cho TP. Nha Trang trong những năm tới. Đường Phong Châu có chiều dài toàn tuyến gần 3km, giúp kết nối đường Lê Hồng Phong với các khu đô thị và khu dân cư khu vực phía tây được liền mạch. Trong tương lai còn có trục đường bắc – nam cắt ngang hai tuyến đường này, hình thành trục giao và kết nối các khu vực phía tây Nha Trang, giúp khu vực này phát triển mạnh mẽ hơn.

Cách đây 5 hoặc 7 năm, dù có tinh thần lạc quan đến mấy cũng khó có thể hình dung được phía tây Nha Trang có thể phát triển được như hôm nay. Từ những đìa tôm, ruộng lầy nay là những khu đô thị hiện đại với tỉ lệ lấp đầy được Sở Xây dựng đánh giá cao.

Ở khu vực phía tây Nha Trang có hàng chục dự án khu đô thị đang phát triển. Bên cạnh những khu đang lấp đầy dân cư thì thời gian gần đây giới bất động sản đặc biệt chú ý đến dự án Nha Trang River Park bởi vị trí . Khu đô thị này có tổng diện tích 36,2ha với 333 căn liên kế dó diện tích từ 100m² đến 160m² và 344 căn có diện tích từ 214m² đến 574m².

Nha Trang River Park được quy hoạch có tiện ích đẳng cấp như: trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi giải trí, khu thể thao phức hợp… Nha Trang River Park còn sở hữu cho riêng mình trục đường ven sông dài 2.7 km giúp điều hòa khí hậu, tạo nên môi trường sống lý tưởng giao hòa giữa con người và thiên nhiên. Nhiều chuyên gia đánh giá đây sẽ là một không gian sống thực sự giữa lòng phố biển, kết hợp cùng các tiện ích hoàn hảo cho một cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất.

Nguồn: xaluanvn

 

 

Ngôi nhà mùa Hè mát mẻ nhờ khéo chọn nội thất gỗ

Một trong những lý do khiến nhiều người yêu thích và ưu tiên lựa chọn nội thất gỗ cho ngôi nhà của mình đó chính là vẻ đẹp thân thiện với môi trường và giúp không gian mát mẻ hơn vào mùa hè.

Hướng đến một cuộc sống gần hơn với thiên nhiên, mọi người thường lựa chọn cho mình một không gian ngập tràn nắng gió với cây xanh xen kẽ khắp mọi ngóc ngách cũng như tận hưởng vẻ đẹp xanh tươi của cây cối bên ngoài. Bên cạnh đó, mỗi một không gian dường như được “hạ nhiệt” vào mùa hè, thêm thân thiện và đẹp mắt nhờ khéo lựa chọn điểm nhấn với nội thất gỗ.

Dù nhà bạn được lựa chọn bất kỳ vật liệu gì để trang trí, sắp đặt thì khung cửa sổ, khi được thiết kế với ghế gỗ đa năng, vừa là nơi ngồi hóng mát vừa là góc đọc sách xinh xắn, chắc chắn mùa hè sẽ thêm dịu êm hơn nhiều.

Một chiếc bàn gỗ với màu nâu trầm giúp không gian sống thêm đẹp nền nã và ấn tượng. Bàn trà vừa tạo nét sang trọng cho căn phòng tiếp khách vừa giúp mọi người cảm thấy thoải mái và dễ chịu hơn trong những ngày nắng nóng mùa hè.

Đồ gỗ cũng có thể kết hợp với những chất liệu gần gũi với tự nhiên như mây, tre… Thêm sắc màu dịu dàng và nền nã như be, xám, nâu để không gian sống đi qua mùa hè một cách bình yên và đáng nhớ.

Sàn gỗ là một trong những lựa chọn phổ biến trong ngôi nhà phố hiện đại. Bạn có thể tạo điểm nhấn cũng như không khí mát mẻ cho căn nhà vào mùa hè nhờ bộ bàn và ghế mây theo phong cách Nhật.

Một chiếc bàn làm việc kiêm kệ gắn tường bằng gỗ không chỉ “giải quyết” sự lộn xộn trong không gian tạo sự thoáng đãng mà còn mang đến sự tiện ích và gọn gàng cho căn nhà vào mùa hè.

Bộ bàn ăn được lựa chọn với chất liệu gỗ như tăng thêm sự kết nối giữa cuộc sống sinh hoạt hàng ngày với thiên nhiên. Trong những ngày hè nóng nực, mọi người sẽ luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu khi ngồi vào bàn ăn nhờ màu sắc thân thuộc, nhã nhặn cùng chất liệu gần gũi với cây cỏ này.

Với nền nhà caro màu đen trắng, bạn có thể tiết chế những gam màu còn lại, không cần chọn nhiều màu sắc, chỉ cần kết nối không gian bằng cây xanh và chất liệu gỗ làm điểm nhấn là đủ để căn phòng đẹp bình yên và mát mẻ trong những ngày mùa hè.

Phòng làm việc vô cùng xinh xắn, đẹp dịu mát và tăng thêm sự thoải mái vào những ngày mùa hè nhờ chiếc bàn gỗ xinh xắn kết hợp với tranh treo tường màu sắc rộn ràng nét thiên nhiên.

Đèn thả trần được sử dụng chất liệu mây tre giúp không gian thêm điểm nhấn dịu dàng với ánh sáng ấn tượng vào những ngày mùa hè.

Khu vực nghỉ ngơi, chuyện trò của mọi người trong nhà vào mùa hè cũng sẽ đẹp hơn với điểm nhấn từ đôn gỗ và bàn trà cũ mục nhưng vô cùng tinh tế.

 

“Bong bóng” bất động sản năm 2018: Chuyện khó xảy ra!

Ngày 22/5 vừa qua, hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh có ý kiến gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan nêu quan điểm, không có khả năng xảy ra “bong bóng” bất động sản trong năm 2018.

Vạch rõ “thủ phạm chính” trong đầu cơ, thổi giá đất

Trong Công văn số 69/CV-HoREA Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh (HoREA) chỉ rõ, trong thời gian qua đã xuất hiện các cơn sốt ảo giá đất tại các xã ven dự án Sân bay Long Thành (Đồng Nai); các địa phương dự kiến trở thành đặc khu kinh tế như: Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang); một số quận ven, huyện ngoại thành TP. Hồ Chí Minh.

Đây chỉ là những đợt sốt giá cục bộ trong phân khúc thị trường đất nền, đất nông nghiệp, thậm chí có những trường hợp mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái pháp luật, mà phần lớn là mua bán, chuyển nhượng giữa các nhà đầu tư thứ cấp, kinh doanh lướt sóng kiếm lời.

“Thủ phạm chính” của tình trạng này được xác định là giới đầu nậu và cò đất đã sử dụng thủ đoạn đầu cơ, thổi giá, tạo sóng gây ra các đợt sốt ảo giá đất. Tuy nhiên, với sự chỉ đạo quyết liệt, hiệu quả của Thủ tướng Chính phủ và các địa phương, tình hình sốt ảo giá đất, bước đầu đã được kiểm soát, hạ nhiệt.

Riêng đối với thị trường căn hộ chung cư là phân khúc lớn nhất của thị trường BĐS, đã không xảy ra hiện tượng sốt giá, thậm chí nhiều chủ đầu tư đã giảm giá bán căn hộ chung cư, nhất là các dự án căn hộ vừa túi tiền người tiêu dùng.

Khó xảy ra “bong bóng” bất động sản trong năm 2018

Trên cơ sở phân tích các nguyên nhân dẫn đến “bong bóng” BĐS nêu trên, cộng với tình hình thực tiễn của thị trường hiện nay, HoREA cho rằng, không có khả năng xảy ra “bong bóng” BĐS trong năm 2018.

Theo HoREA, tăng trưởng GDP cả nước năm 2017 đạt 6,81% là mức tăng trưởng tích cực và hợp lý chứ không phải tăng trưởng “nóng”. Tăng trưởng tín dụng của cả nước năm 2017 đạt 18,17%; dự kiến năm 2018 tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 17% cũng là mức tăng tích cực và hợp lý. Đây là cơ sở vững chắc để thị trường BĐS tiếp tục tăng trưởng.

Mặt khác, một trong những lý do khiến HoREA nhận định sẽ không xảy ra “bong bóng” BĐS trong năm 2018 là do các cơ quan nhà nước hiện đã có nhiều kinh nghiệm về việc sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ về thuế; công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư dự án để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản ngay khi vừa xuất hiện dấu hiệu “bong bóng”.

Nguồn: tapchitaichinh

Giới siêu giàu Việt đang tăng lên nhanh chóng, BĐS nghỉ dưỡng hưởng lợi

Tọa lạc tại mặt đường Trần Phú với tầm view biển Nha Trang đắt giá

Các quốc gia mới hoặc đang phát triển với tầng lớp nhà giàu ngày càng lớn mạnh, điển hình như Việt Nam, đã đem đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội tại thị trường nhà ở, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng.

Theo đánh giá của công ty nghiên cứu thị trường New World Wealth vừa công bố, mức độ giàu lên của Việt Nam tăng nhanh nhất thế giới, ở mức 210% từ năm 2007-2017, vượt lên trên Trung Quốc (198%) và Ấn Độ (160%). Trong giai đoạn này, Việt Nam cũng chứng kiến sự gia tăng số lượng các cá nhân siêu giàu, đây là những người sở hữu giá trị tài sản ròng hơn 30 triệu USD, không kể bất động sản dùng làm nơi cư trú. Con số các tỷ phú USD của Việt Nam cũng tăng gấp đôi trong năm qua.

Cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp siêu giàu, nhu cầu hưởng thụ và đầu tư vào các tài sản có giá trị lớn như bất động sản cũng tăng lên đáng kể trong vài năm qua. “Các quốc gia mới hoặc đang phát triển với tầng lớp nhà giàu ngày càng lớn mạnh, điển hình như Việt Nam, đã đem đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội tại thị trường nhà ở, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng”, Phó giám đốc điều điều hành và Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, ông Troy Griffiths khẳng định.

“BĐS nghỉ dưỡng là một phân khúc đặc biệt, là sự kết hợp giữa mục đích sử dụng và đầu tư. Sự kết hợp này cho phép nhà đầu tư thu lợi thông qua các chương trình ủy thác quản lý cho thuê, cam kết lợi nhuận hoặc tự cho thuê, cũng như tiềm năng tăng trưởng dài hạn….Những gia đình giàu có, thu nhập cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn đang là đối tượng khách hàng chính trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng”, đại diện Savills nhấn mạnh.

Trong khi đó, theo phân tích của ông Trần Nam Sơn, Quỹ Vietnam Capital Partners, về xu hướng đầu tư BĐS của người giàu thì GDP càng cao, nhà đầu tư càng hướng đến BĐS nghỉ dưỡng. Theo ông, ở thời điểm hiện tại, giới nhà giàu sẽ mua nhà để cho thuê lại nhưng từ 2020 trở đi thì người giàu có sẽ mua BĐS để đi nghỉ dưỡng. Đây sẽ là xu hướng của thị trường BĐS trong 5 – 10 năm tới.

Quan sát trên thị trường BĐS thời gian qua có thể thấy, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của tầng lớp nhà giàu, thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2 năm vừa qua đã có những bước phát triển vượt bậc. Các thành phố giàu tiềm năng du lịch biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Phan Thiết, Quảng Ninh… đều đang vươn mình trở thành điểm đến của BĐS nghỉ dưỡng. Tại các địa phương trên, hàng loạt dự án mới đang xuất hiện ngày càng nhiều, cùng phân khúc biệt thự là hàng trăm dự án condotel đang được tấp nập xây dựng.

Nhận định về thói quen mua căn nhà thứ hai của giới thượng lưu, ông Nguyễn Văn Công – Tổng Giám đốc Midland Property cho biết: “Trong số 13% người dân Việt Nam thuộc giới thượng lưu thì có khoảng 5% là giới siêu giàu và họ có xu hướng mua biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô tại những nơi có biển, yên tĩnh để nghỉ ngơi, một phần cũng là thể hiện sự đẳng cấp trong giới, thể hiện cái tôi cũng như sự cao quý của doanh nhân… Số lượng này một vài năm trở lại đây tăng lên đáng kể, nhưng những dự án và khu vực sống đủ tiêu chí để đáp ứng được kỳ vọng của giới này thì rất hiếm”.

Khảo sát tại một số dự án cho thấy, những căn biệt thự view biển tại nhiều thị trường nghỉ dưỡng, đặc biệt là những dự án có số lượng căn hạn chế luôn thu hút một lượng lớn khách hàng là giới siêu giàu hoặc Việt Kiều quan tâm. Có thể kể đến các dự án nằm trên mặt đường Trần Phú với tầm view biển Nha Trang đắt giá nhưng có giá hấp dẫn hiện nay được giới nhà giàu để mắt.

Không chỉ ở Nha Trang, những biệt thự triệu đô có giá lên đến vài chục tỷ tại Phú Quốc như Vinpearl Premium của Tập đoàn Vingroup, Sonasea Villas & Resorts do CEO Group làm chủ đầu tư…hay tại Đà Nẵng với The Ocean Estates của Tập đoàn VinaCapital…cũng ghi nhận sức thanh khoản mạnh trong vài năm trở lại đây.

Đánh giá về nhu cầu mua căn nhà nghỉ dưỡng ngày càng tăng, Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, có thể thấy rõ ràng là thu nhập của người dân và hoạt động đầu tư bất động sản luôn tỷ lệ thuận với nhau. Khi người dân có tiền, bất động sản trở thành kênh đầu tư an toàn, bền vững được nhiều người lựa chọn.

“Tuy nhiên, khi tầng lớp dư giả tài chính tăng lên cũng đồng nghĩa với việc các khách hàng khó tính hơn, đòi hỏi các chủ đầu tư phải đầu tư nhiều hơn nữa vào chất lượng và thiết kế tạo sự khác biệt nếu muốn dự án thành công và đặc biệt là pháp lý dự án phải rõ ràng, sổ đỏ lâu dài”, Bà Dung khẳng định.

Theo Trí thức trẻ

Các giá trị bền vững của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

Nha Trang City Central – Dự án đầy tiềm năng và cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang lên ngôi trong vài năm gần đây tại Việt Nam với sự hiện diện của hàng trăm dự án khu đô thị, condotel, biệt thự biển sang trọng, đẳng cấp quốc tế. Điều gì tạo nên giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển khiến các nhà đầu tư mê mấn đến vậy?

Lợi nhuận đầu tư bền vững, tăng dần theo thời gian

Sở dĩ, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hấp dẫn giới đầu tư do mức lãi suất cam kết tổi thiếu từ 9 – 10% trong khoảng 10 năm, đặc biệt mức sinh lời lên tới 85% từ các hoạt động cho thuê lại biệt thự. So với mức lãi suất ngân hàng 4-5%/năm thì biệt thự nghỉ dưỡng quả là kênh đầu tư rất hấp dẫn.

Trước thực tế khách du lịch đổ về các bãi biển đẹp trên cả nước như Nha Trang, Quy Nhơn, Đà Nẵng…ngày càng tăng, dịch vụ vui chơi giải trí phát triển mạnh thì nhu cầu lưu trú với các dịch vụ hạng sang tăng cao. Diện tích đất ven biển sử dụng cho khai thác du lịch ngày càng thu hẹp đã đẩy giá bất động sản nghỉ dưỡng lên cao.

Do đó, kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ven biển đang bước vào sự cạnh tranh sôi động khi mà nhu cầu ngày càng cao trong khi nguồn cung lại đáp ứng không đủ.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sinh lời quanh năm

Việt Nam là đất nước có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, hệ sinh thái vô cùng đa dạng. Nếu miền Bắc, các bất động sản nghỉ dưỡng ven biển thu lợi nhuận cao vào mùa hè thì ở vùng Nam Trung Bộ khí hậu nắng nóng quanh năm sẽ mang lại doanh thu khắp 4 mùa.

Vùng biển Việt Nam cũng luôn là địa điểm săn đón hàng đầu của các khách du lịch ở các nước có khi hậu ôn đới như Úc, Pháp, Australia, Nga…Do đó, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển với các biệt thự, condotel – khu căn hộ khách sạn sẽ không lo thất thu, đặc biệt trong các mùa du lịch, lễ hội du lịch…

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển hấp dẫn từ cảnh quan đẹp

Tiêu chí lựa chọn các loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trước tiên nằm ở cảnh quan thiên nhiên. Một căn biệt thự hạng sang với view nhìn ra bờ biển lãng mạn, không khí trong lành tạo cảm giác thư thái bao giờ cũng cuốn hút khách du lịch, ngay cả những du khách khó tính nhất.

Tuy nhiên không phải vị trí ven biển nào cũng phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được do yếu tố kết cấu hạ tầng phải đối mặt với nguy cơ sụt lún, an toàn nghỉ dưỡng giải trí trên biển. Nhà đầu tư cần có sự khảo sát, nghiên cứu kĩ lưỡng.

Dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện

Cơ sở giao thông hạ tầng, sự phát triển dân cư, kinh tế quyết định các dịch vụ tiện ích của bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Do đó, các biệt thự nghỉ dưỡng ven biển thường nằm gần các trung tâm thành phố, khu du lịch, tuyến đường huyết mạch, cảng hàng không, cảng tàu để thuận lợi cho khách du lịch tới tham quan.

Hệ thống dịch vụ, tiện ích đẳng cấp quốc tế

Khách du lịch hạng sang sẽ sẵn lòng dốc túi tiền cho những biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển, các condotel ấm áp có hệ thống dịch vụ vui chơi – giải trí đẳng cấp, gần các trung tâm thương mại mua sắm, chất lượng phục vụ tốt qua các dịch vụ hạng sang như: khu bể bơi, khu cắm trại ven biển, khu massage – spa, chuỗi nhà hàng, khách sạn 5 sao với những món hải sản hấp dẫn, thơm ngon…

Có thể nói, lợi nhuận đầu tư song hành với nhu cầu hưởng thụ, chất lượng phục vụ đẳng cấp thế giới… là những yếu tố cơ bản tạo nên sự bền vững về mặt lợi nhuận cho các bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Các nhà đầu tư cần nắm vững và có biện pháp triển khai dự án bất động sản hướng biển có hiệu quả.

>>>Khách hàng quan tâm đến dự án Nha Trang City Central vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.