Vị trí địa lý – Yếu tố quan trọng phát triển BĐS của “tân binh” Ninh Hòa

Nếu như Nha Trang nằm trong top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới, được ví như những rặng san hô rực rỡ phơi mình dưới nắng thì Ninh Hòa được xem như viên ngọc trai nằm ẩn mình bên vịnh Vân Phong chờ con người đến khám phá.

Thị xã Ninh Hòa cách thành phố Nha Trang 30km về phía Bắc với nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh hoang sơ quyến rũ lòng người cùng vị trí địa lý vô cùng đắc địa sẽ là nền tảng giúp nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS Ninh Hòa nói riêng tiến xa hơn nữa trong tương lai. Đồng thời, với đặc khu kinh tế “Bắc Vân Phong” sẽ được phê duyệt sẽ là đòn bẩy thúc đẩy nền kinh tế miền Trung phát triển mạnh mẽ.

Bắc Vân Phong – “Bàn đạp” vững chắc cho đô thị vệ tinh Nha Trang

Nhắc đến thị xã Ninh Hòa không thể không nhắc đến khu kinh tế Bắc Vân Phong – một trong ba đặc khu kinh tế trong tương lai của cả nước có vị trí chiến lược, trọng điểm trong việc phát triển vùng kinh tế công nghiệp, du lịch và dịch vụ cảng biển quốc tế của vịnh Vân Phong.

Bắc Vân Phong có vị trí đắc địa, thuộc trung tâm khu vực châu Á – Thái Bình Dương, nằm giữa các tuyến hàng hải quốc tế quan trọng (cảng Singapore và cảng Hồng Kông). Đây là lợi thế vô cùng lớn thúc đẩy kinh tế đường biển phát triển. Đồng thời, với các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt, đường cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 26-26B kết nối vùng Tây Nguyên và cảng hàng không Tuy Hòa (Phú Yên) kết nối với Khánh Hòa rất thuận lợi trong việc giao thông, giao thương trên toàn quốc.

Ngoài ra, Bắc Vân Phong còn có lợi thế về điều kiện phát triển cảng biển quốc tế. là vịnh kín gió với quy mô diện tích lớn, Bắc Vân Phong ít chịu ảnh hưởng của bão, có độ sâu trung bình lý tưởng (20 – 27m) và không bị bồi lắng.

Với định hướng phát triển trở thành Đặc khu trong tương lai gần, sẽ đưa kinh tế khu Bắc Vân Phong phát triển theo hướng dịch vụ cảng biển và logistics quốc tế, trung tâm thương mại – tài chính – du lịch và vui chơi giải trí có casino, công nghệ cao gắn với khu đô thị có y tế và giáo dục chất lượng cao…

Như vậy, nhờ những tiềm năng, lợi thế về vị trí địa lý và điều kiện khí hậu thuận lợi của Bắc Vân Phong đã được khẳng định, nhiều nhà đầu tư quốc tế như Mỹ, Ireland, Anh, Cayman… đánh giá cao qua những chuyến khảo sát thực địa, tìm hiểu và mong muốn được đầu tư vào khu vực này.

đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong

Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong được duyệt sẽ là “bàn đạp” vững chắc giúp Ninh Hòa “cất cánh”

Vị trí địa lý – Tiềm năng phát triển BĐS của “tân binh”

Không chỉ là một trong 03 điểm đến du lịch lý tưởng nhất tại tỉnh Khánh Hòa, Ninh Hòa còn là “tân binh” trong “làng” bất động sản đang hấp dẫn không ít nhà đầu tư nhờ những điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi cùng vị trí vàng.

Thị xã Ninh Hòa nằm ngay cửa ngõ giao thương kinh tế Bắc – Nam, có vị trí thuận tiện trong giao lưu phát triển, cách thành phố Nha Trang 33km về phía Bắc với nhiều tuyến giao thông đối ngoại quan trọng đi qua như: tuyến đường sắt Bắc – Nam theo Quốc lộ 1A và kết nối vùng Đăk Lăk với vùng kinh tế công nghiệp, du lịch và dịch vụ cảng biển quốc tế của vịnh Vân Phong theo Quốc lộ 26-26B.vị trí địa lý ninh hòa

Ninh Hòa sở hữu vị trí địa lý vô cùng tuyệt vời, thuận lợi trong việc phát triển kinh tế

Cụ thể, thị xã Ninh Hòa tiếp tục chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng “Công nghiệp, xây dựng, dịch vụ – du lịch, nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản. Theo đó, để phát triển thương mại dịch vụ và du lịch, thị xã đã ưu tiên thực hiện các giải pháp, định hướng phát triển mạng lưới chợ, trung tâm thương mại, siêu thị trên địa bàn và đẩy mạnh kêu gọi nguồn vốn đầu tư cho lĩnh vực này, khuyến khích thành lập các cơ sở kinh doanh để gia tăng sức mua và cải thiện đời sống nhân dân, tạo đà cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “cất cánh”.

Đồng thời, với vị thế “tựa núi, nhìn sông”, phía Nam giáp thành phố Nha Trang, phía Bắc giáp đặc khu kinh tế Bắc Vân Phòng, phía Tây giáp tỉnh Đắk Lắk, phía Đông trải dài theo Biển Đông, Ninh Hòa sẽ là một trong những điểm đến thú vị hấp dẫn khách du lịch, trở thành điểm sáng và là động lực cho vùng kinh tế phía Bắc của tỉnh Khánh Hòa.

Trong thời gian qua, thị xã Ninh Hòa đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư bất động sản sớm triển khai thực hiện các dự án đã được cấp phép trên địa bàn. Đồng thời, tiếp tục xúc tiến, kêu gọi đầu tư vào các loại hình du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp và phát triển thêm nhiều loại hình du lịch khác. Tích cực phối hợp với các đơn vị kinh doanh du lịch xây dựng điểm du lịch, giới thiệu sản phẩm du lịch của Ninh Hòa, tạo bước phát triển mạnh cho  “ngành” bất động sản phát triển.

Ngoài ra, với ba mặt được bao bọc bởi rừng và biển, khí hậu mát mẻ quanh năm, vị trí giao thông thuận lợi, rất phù hợp để đưa ngành du lịch biển lên làm ngành kinh tế mũi nhọn.

Đất Xanh Nha Trang

Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

Việt Nam sở hữu bờ biển dài với nhiều địa danh đẹp hàng đầu thế giới cộng thêm nguồn cung hiện tại chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Với đường bờ biển kéo dài 3.000km, Việt Nam sở hữu nhiều vịnh, bãi biển đẹp nhất thế giới. Trong đó, có thể kể đến Vịnh Hạ Long – một trong 7 kỳ quan thế giới, Vịnh Nha Trang – một trong 29 vịnh biển đẹp nhất hành tinh (theo xếp hạng của Câu lạc bộ các Vịnh đẹp nhất thế giới) hay bãi biển Phú Quốc – đứng thứ 2 trong 20 bãi biển hoang sơ và đẹp nhất ở châu Á (theo xếp hạng của CNN)… Nhờ đó, du lịch biển luôn đóng góp một phần quan trọng vào thành tích phát triển du lịch chung của cả nước.

Theo Tổng cục Du lịch, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tính chung cả năm 2017 đạt hơn 12,9 triệu lượt, tăng 29,1% so với năm 2016, với tổng thu từ du lịch là 510.000 tỷ đồng. Riêng trong 10 tháng năm nay, cả nước đã đón 12,8 triệu lượt khách, vượt 22,4% so với cùng kỳ năm 2017.

Đáng chú ý, trong năm 2017, Việt Nam được Tổ chức Du lịch Thế giới (World Tourism Organization) xếp thứ 6 trong 10 điểm đến du lịch có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới và đứng đầu châu Á.

Nha Trang – Một trong 29 vịnh biển đẹp nhất hành tinh (Theo xếp hạng của CLB các Vịnh đẹp nhất thế giới)

Tuy nhiên, các chuyên gia về du lịch đều cho rằng, ngành du lịch trong nước đang còn ở giai đoạn sơ khai, với rất nhiều tiềm năng để khai thác trong tương lai. Số lượng resort cao cấp tích hợp các dịch vụ vui chơi giải trí chưa đủ để đáp ứng và phục vụ lượng du khách trong và ngoài nước, nhất là vào những dịp lễ Tết.

Do đó, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam những năm gần đây đã chứng kiến sự nhập cuộc của nhiều ông lớn. Điển hình như Tập đoàn Vingroup với các công trình biệt thự ven biển tích hợp khu mua sắm, sân golf, nhà hàng, khu vui chơi… trải dài khắp cả nước.

“Làn sóng đầu tư đang tràn đến nhanh chóng đồng nghĩa với việc bất động sản ven biển đang ‘nóng’ lên từng ngày. Thị trường bất động sản tại Việt Nam được xem như mảnh đất màu mỡ, tiềm năng cho các tập đoàn bất động sản trong và ngoài nước”, đại diện Vingroup chia sẻ.

thị trường BĐS nghỉ dưỡng ngày càng phát triển

Thị trường bất động sản ven biển đón nhận nguồn vốn đầu tư lớn

Không riêng Việt Nam, khu vực Đông Nam Á được xem là điểm đến hàng đầu của du khách quốc tế, đặc biệt là du khách từ châu Âu, châu Mỹ. Khí hậu nắng ấm quanh năm và những bãi biển xanh mát đã biến những địa điểm như Bali (Indonesia), Phuket (Thái Lan) hoặc Phú Quốc (Việt Nam) thành thiên đường nghỉ dưỡng thu hút du khách. Theo báo cáo mới nhất của Tổ chức Du lịch Thế giới, chỉ trong 4 tháng đầu năm, lượng khách du lịch quốc tế đến Đông Nam Á đã tăng 10% so với cùng kỳ năm 2017.

Du lịch phát triển kéo theo nhu cầu lưu trú gia tăng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư bất động sản cũng tăng theo, đặc biệt là bất động sản ven biển. Ngày càng có nhiều chủ đầu tư tầm cỡ từ các châu lục khác để ý đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đông Nam Á.

Theo nghiên cứu về “Tác động Kinh tế năm 2018” (Economic Impact Research Southeast Asia 2018) của Hội đồng Du lịch Thế Giới (World Travel & Tourism Council), ngành du lịch Đông Nam Á thu hút 48,8 tỷ USD vốn đầu tư trong năm 2017. Con số này ước tính tăng 5,4% trong năm 2018, đạt mốc 86,8 tỷ USD trong vòng 10 năm tới. Khi Đông Nam Á đang vươn mình trở thành tâm điểm đầu tư du lịch, thì Việt Nam cũng nhận nhiều sự chú ý với những ưu thế vượt trội về cảnh quan và thiên nhiên đa dạng.

Nguồn: Vnexpress

“Bức tranh” thị trường BĐS Ninh Hòa năm 2018?

Cách thành phố biển Nha Trang không xa (chỉ 35km), thị xã Ninh Hòa đang từng bước chuyển mình vươn lên trở thành đô thị trẻ, năng động và đầy tiềm năng. Và dự kiến đến năm 2020 phát triển thành thành phố trực thuộc tỉnh Khánh Hòa.

Du lịch “kích” sức hấp dẫn của đô thị vệ tinh Nha Trang

Theo báo cáo từ Sở Du Lịch Khánh Hòa cho biết trong trong 8 tháng đầu năm 2018, Nha Trang đã đón gần 4.5 triệu lượt khách du lịch, tổng doanh thu đạt hơn 29.000 tỷ đồng. Trong đó, số lượng du khách chọn Ninh Hòa làm nơi dừng chân để tham quan, nghỉ dưỡng và khám phá đã chiếm một lượng không nhỏ.

Ngoài ra, nơi đây còn nhiều tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa – tâm linh, di tích lịch sử, đến lễ hội như: Lăng Bà Vú, di tích Phủ đường Ninh Hòa, lễ hội cúng bến nước, cầu ngư, du lịch sinh thái Ba Hồ, du lịch biển Dốc Lết… Trong đó, điểm nổi bật làm nên đặc trưng du lịch của Ninh Hòa chính là Dốc Lết –  Ninh Vân Bay một địa điểm hấp dẫn và thu hút du khách nhất, bởi nơi đây sở hữu khung cảnh tuyệt mỹ với đồi dương bao quanh bờ biển.

Chính vì vậy, vài năm trở lại đây lượng du khách đặt tour tham quan và nghỉ dưỡng tại Ninh Hòa không ngừng tăng. Đặc biệt vào các kỳ nghỉ lễ và mùa hè, các hệ thống resort đẳng cấp như :L’Alyana Ninh Van Bay, An Lam Ninh Vân Bay, Six Senses Ninh Vân Bay, White Sand Dốc Lết Resort & Spa khách sạn …..luôn trong tình trạng kín phòng.

Trước những tiềm năng sẵn có như vậy, Ninh Hòa đang đứng trước cơ hội bức phá trong 05 năm tới giai đoạn 2018-2022, tiếp tục đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và phát triển thêm các ngành dịch vụ hỗ trợ tạo đà phát triển kinh tế trong tương lai.

du lịch ninh hòa

Du lịch Ninh Hòa “kích” sức hấp dẫn của đô thị vệ tinh Nha Trang  

Bất động sản đặc khu – Xu thế của thị trường

Không chỉ là một trong 03 địa danh sở hữu nhiều danh lam, thắng cảnh đẹp nhất của tỉnh Khánh Hòa, mà khi đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong được phê duyệt trong tương lai sẽ mang đến những lợi thế phát triển vượt bậc cho thị xã Ninh Hòa nói riêng, kinh tế cả nước nói chung.

Riêng với đặc khu Bắc Vân Phong, dù định hướng chủ yếu phát triển về cảng biển nước sâu, dịch vụ logistics cảng biển quốc tế theo thế mạnh của khu vực này, nhưng dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp cũng là lĩnh vực được ưu tiên phát triển. Điều đáng nói ở đây là những nhà đầu tư bất động sản cũng nằm trong nhóm được hưởng nhiều ưu đãi về đất đai, thuế suất, thủ tục hải quan tại ba đặc khu kinh tế này. Đơn cử, thời hạn sử dụng đất cho các dự án trong đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt tối đa là 70 năm.

Những dự án có quy mô, tính chất đặc biệt thì trưởng đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt sẽ dựa trên đề nghị của nhà đầu tư và quy mô, tính chất của dự án để báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định. Với trường hợp này, thời hạn sử dụng đất tối đa có thể lên tới 99 năm. Ngoài ra, Nhà nước còn miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước tối đa cho cả thời gian thuê đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đảm bảo tiêu chí là các dự án khách sạn, khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng cao cấp từ 4 sao trở lên; du lịch văn hóa có vốn đầu tư tối thiểu 110 tỷ đồng, dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino, vốn đầu tư tối thiểu là 44.000 tỷ đồng.

thi truong bat dong san ninh hoa 2018

Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong hình thành sẽ là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế Ninh Hòa phát triển

Đón đầu cơ hội đầu tư BĐS tại Ninh Hòa

Đánh giá về cơ hội mới cho lĩnh vực bất động sản tại các đặc khu kinh tế nói chung, tại Bắc Vân Phong nói riêng ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho rằng cả 3 vùng được chọn một cách đặc biệt này không phải mới đây thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới phát triển mà nó đã phát triển 10 năm qua nhờ vào những lợi thế cảnh quan, đường bờ biển đẹp.

Tuy nhiên, khi Dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt được mang ra thảo luận, chờ ý kiến từ Quốc hội nhưng vẫn tạo ra một cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu vực này do các nhà đầu tư đang kỳ vọng là những chính sách mới sẽ mở rộng cửa cho dòng tiền của họ “chảy” vào các đặc khu kinh tế.

Cho đến nay, địa phương đã xây dựng các trục đường lớn 60m, 35m, 27m kết nối hạ tầng các phường và khu vực lân cận theo chuẩn quy hoạch đô thị nhằm chuẩn bị cho các khu vực ven biển Thị xã Ninh Hòa kết nối đặc khu kinh tế Văn Phong đang đợi quốc hội phê duyệt; đồng thời đón đầu quyết định phê duyệt đạt chuẩn thành phố dự kiến năm 2020 – 2025. Nhờ đó, sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào địa phương này không chỉ đối với bất động sản du lịch, bất động sản đô thị xanh ven biển, mà còn nhiều phân khúc khác như khu công nghiệp mới, các cụm công nghiệp công nghệ cao, cảng biển, đóng tàu trọng tải lớn nhất.

Đề xuất mở lại giao dịch BĐS tại điểm nóng Vân Đồn, Bắc Vân Phong, liệu thị trường có sốt ảo trở lại?

Mới đây, chính quyền địa phương tại Quảng Ninh, Khánh Hoà cũng như Kiên Giang vừa đề xuất xem xét cho Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc tiếp tục thực hiện các thủ tục đất đai thuộc thẩm quyền của huyện theo đúng quy định của Luật Đất đai và pháp luật hiện hành. Các chuyên gia nhận định thị trường sẽ giao dịch sôi động trở lại chứ không sốt ảo vào dịp cuối năm nay.

Đề xuất này được đưa ra trên cơ sở nhận định của liên ngành, rằng các chỉ đạo trước đó của chính quyền địa phương về việc tạm dừng thủ tục hành chính về đất đai do thị trường “ăn theo” thông tin đặc khu đã giúp những nơi này thực hiện tốt công tác quản lý đất đai, giúp thị trường bất động sản (BĐS) trên các địa bàn này hiện tại ổn định, không còn tình trạng sốt ảo, thổi giá đất…

Chẳng hạn, theo chỉ đạo của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh, trong khi chờ đợi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt; điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH và quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn theo định hướng là Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoàn thiện, liên quan đến quản lý đất đai tại Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạm dừng giao đất cho các tổ chức, tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn, trường hợp đặc biệt phải báo cáo UBND tỉnh xem xét.

Sau chỉ đạo này, cơn sốt đất ổn định trở lại, lượng người vào ra các cơ sở mua bán nhà đất để tìm hiểu thông tin không còn nhiều như trước đây, có trung tâm nhà đất đóng cửa. Tuy nhiên, giới kinh doanh nhà đất nơi đây, cho biết có thể giao dịch ngầm vẫn diễn ra, nhà đầu tư vẫn quan tâm đến đất Vân Đồn. Được biết, hiện tại UBND huyện Vân Đồn đang tập trung thực hiện phân loại những hồ sơ đất đai liên quan đến công tác GPMB, an sinh xã hội, hoạt động thế chấp tổng hợp; những hồ sơ không liên quan đến các hoạt động trên sẽ tổng hợp xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.

Còn theo UBND huyện Vạn Ninh (Khánh Hoà), ngay sau khi có những chỉ đạo siết chặt việc chuyển nhượng đất đai, tách thửa, nhiều tháng qua cơn sốt đất tại đây đã lắng dịu rõ rệt. Tuy nhiên, nhu cầu người dân làm thủ tục chuyển nhượng đất đai vẫn đang tăng cao, hồ sơ vẫn đang “tắc” tại các phòng chuyên môn. Do đó, việc đề xuất tháo gỡ “lệnh cấm” trên cũng là một giải pháp thiết thực và phù hợp với tình hình thực tế hiện nay.

Trong khi đó, tình hình giao dịch đất đại tại đảo Phú Quốc 3 tháng trở lại đây cũng đã tạm lắng, chỉ những khu đất có pháp lý rõ ràng mới được làm thủ tục chuyển nhượng, còn lại đều không được phép theo đúng lệnh cấm của cấp có thẩm quyền tỉnh Kiên Giang.

Trở lại Phú Quốc mấy ngày gần đây, qua tìm hiểu tại các sàn môi giới nhà đất lớn, được biết tình trạng mua bán đất ồ ạt hầu như không còn, rất nhiều công ty môi giới đã đóng cửa do không thể thực hiện được bất kỳ giao dịch nào. Thật vậy, dọc các tuyến đường lớn tại Phú Quốc, chúng tôi chứng kiến không còn cảnh hàng loạt sàn giao dịch lộ thiện hoạt động hay như cảnh “cò” đất đứng thành hàng chèo kéo khách. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu cơ có quỹ đất lớn trong tay cũng không ra hàng để thu hồi vốn được, do người mua không thể thực hiện được các thủ tục sang tên, chuyển nhượng…

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng các “lệnh cấm” chuyển nhượng, ngưng giao dịch của nhiều địa phương vừa qua có thể được coi là những cách làm “phi thị trường”, nếu như không muốn nói là đang đi ngược lại các quy định hiện hành của Luật Nhà ở và Kinh doanh BĐS. Tuy nhiên, các quy định cấm chuyển nhượng ngay lập tức phần nào đã giúp cho thị trường ổn định trở lại, làm giảm tình trạng sốt ảo và không xuất hiện bong bóng BĐS.

“Tôi cho rằng các địa phương này đã đến lúc xem xét tháo gỡ lệnh cấm, cứ để thị trường diễn tiến theo đúng quy luật của nó. Biện pháp hành chính vô hình chung sẽ làm thị trường bị tắc nghẽn,trong khi những nơi này lại có tiềm năng lớn về thu hút đầu tư dự án BĐS. Chắc chắn rằng sẽ không xảy ra tình trạng nóng sốt, hay bơm thổi giá từ phía cò đất ngay sau khi các lệnh cấm được gỡ bỏ, bởi chúng ta đã trải qua một giai đoạn nắm bắt rõ thị trường”, ông Châu nói thêm.

Cũng theo vị này, vấn đề quan trọng nhất để ổn định thị trường tại 3 khu vực này là chính quyền địa phương cần thiết phải công bố những thông tin chính thống về quy hoạch, dự án đầu tư và phân vùng kiểm soát tình hình giao dịch. Khách hàng thời gian qua cũng đã biết nắm bắt thông tin thị trường nên sẽ tránh được việc chạy theo tâm lý đám đông nếu có.

Cùng chung nhận định trên, ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group, cũng cho rằng về mặt nguyên tắc, việc chuyển nhượng, giao dịch nhà đất là quyền hợp pháp được pháp luật ghi nhận cho từng cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu và sử dụng BĐS, với điều kiện pháp lý của BĐS đó phải hoàn chỉnh và hết sức rõ ràng. Trong những trường hợp khẩn cấp, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ áp dụng một số biện pháp hành chính để kịp thời chỉnh đốn, điều chỉnh nhằm bình ổn thị trường.

“Do vậy, việc cho phép “mở cửa” các giao dịch, chuyển nhượng BĐS trở lại là chuyện hết sức bình thường sau khi đã có những điều chỉnh kịp thời và thị trường đã vắng bóng các nhà đầu cơ chuyên tạo sóng”, ông Phúc cho biết.

Theo ông Phúc, để không xảy ra tình trạng sốt ảo lần nữa tại những vị trí trên thì việc công bố thông tin chính thống từ các cơ quan quản lý nhà nước về quy hoạch, lộ trình triển khai từng dự án… là rất quan trọng. Điều này giúp tránh thông tin gây nhiễu, không chính xác làm bùng phát giao dịch đột biến gây bất ổn trên thị trường.

“Theo tôi, chắc chắn khi các cơ quan nhà nước cho phép giao dịch trở lại thì đây quả là một thông tin rất tốt cho thị trường thời điểm cận Tết âm lịch này và những nhà môi giới sẽ có cơ sở để tạo thị trường nóng hơn, tăng lượng giao dịch. Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà nước cần tạo ra các kênh trao đổi thông tin thị trường để người mua có thể tham khảo, đánh giá và nhận định kỹ càng trước khi mua nhà đất, giúp giảm thiểu rủi ro cho mình”, ông Phúc nói thêm.

Còn đứng về phía các nhà đầu tư, giám đốc một công ty BĐS lớn tại Khánh Hòa cho biết đang rất mong chờ chính quyền địa phương tháo gỡ hàng loạt khó khăn từ việc cấm chuyển nhượng nhà đất tại Bắc Vân Phong, cũng như các nơi khác.

“Chúng tôi đã đầu tư khá lớn về tiền bạc và công sức để xây dựng hạ tầng cho một dự án BĐS, tuy nhiên nhiều tháng qua không bán được một nền đất nào do mọi thủ tục chuyển nhượng đều bị ngưng giải quyết. Dẫu biết rằng cấm như thế là giúp điều tiết thị trường, nhưng chúng ta cần phải rạch ròi cái gì cấm và cái gì không được cấm, chứ như thế nếu kéo dài thị trường sẽ rơi vào khó khăn. Với đề xuất mới đây của chính quyền địa phương, kỳ vọng thị trường sẽ sôi động trở lại”, vị này nói thêm.

Nguồn: Theo Nhịp sống kinh tế

Tưng bừng ra mắt dự án phố thương mại ĐẦU TIÊN và DUY NHẤT tại Nam Vân Phong

ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG – MỞ LỐI TIÊN PHONG

Trong “chặng đua” nước rút cuối năm, thị trường bất động sản tại Nha Trang vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”, ngược lại còn “nóng” lên với sự ra mắt của hàng loạt dự án. Trong đó, không thể không kể đến dự án phố thương mại Nam Vân Phong đầu tiên & duy nhất sắp ra mắt vào tháng 12.

Theo dự kiến, ngày 02/12, tại 02 địa điểm 159/3 Nguyễn Văn Cừ, TP.Buôn Mê Thuột, Đăk Lăk và 179 Đường 2/4, phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa, Đất Xanh Nha Trang chính thức tổ chức “Lễ Giới Thiệu Dự Án Phố Thương Mại Nam Vân Phong” tới khách hàng với nhiều chương trình hấp dẫn.

lễ giới thiệu dự án Nam vân phong

Thư mời tham dự “Lễ giới thiệu dự án phố thương mại Nam Vân Phong”

Đây là dự án đầu tiên và duy nhất tại Nam Vân Phong, tọa lạc ngay Khu đất vàng – Ngã 3 QL1A, QL26-26B, xã Ninh Đa, thị xã Ninh Hòa. Một trong những lợi thế nổi bật của dự án Nam Vân Phong chính là vị trí trọng điểm, chiến lược, liền kề khu Trung tâm hành chính, trung tâm thương thương mại sầm uất của thị xã Ninh Hòa. Kết nối Đăk Lăk và vùng Tây Nguyên theo quốc lộ 26-26B. Kết nối giao thương Bắc – Nam theo QL1A. Và đặc biệt, phía Bắc giáp đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong sẽ được phê duyệt trong tương lai gần sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – công nghiệp – dịch vụ cho thị xã Ninh Hòa nói riêng, cả nước nói chung.

Và trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng eo hẹp, việc chuyển hướng đến những khu vực vệ tinh lân cận nhiều tiềm năng với “dư địa” tăng giá cao như Ninh Hòa và các tỉnh Tây Nguyên,… được xem là xu hướng tất yếu của các nhà đầu tư. Ngoài ra, với liên kết tiện ích vượt trội, cơ sở hạ tầng đồng bộ, được xây dựng tự do, liền kề khu biệt thự siêu sang duy nhất tại Nam Vân Phong, cư dân nơi đây có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm trọng yếu trong khu vực: ga Ninh Hòa, khu du lịch, chợ, bệnh viện, trường Đại học, UBND, nhà thiếu nhi,… chỉ trong vài phút.

Như vậy, nhờ những lợi ích vượt trội nêu trên cùng tiềm năng sinh lời cao, việc hình thành một khu đô thị quy mô tại vị trí đắt giá nằm trên tuyến đường huyết mạch Bắc – Nam thì dự án phố thương mại Nam Vân Phong hứa hẹn sẽ mang đến những tiềm năng vượt bậc.

>>> Để tìm hiểu rõ hơn về những ưu thế đắt giá mà dự án đất nền Nam Vân Phong mang lại, Quý khách hàng nhanh tay đăng ký tham dự với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và chọn ngay vị trí đẹp:

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group

Địa chỉ: Tầng 8, Tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, Phường Lộc Thọ, TP.Nha Trang

Hotline: 0901.919.789 – 0258 3.813.668

Website: http://datnennamvanphong.com/

Phòng Marketing – Đất Xanh Nha Trang 

Nam Vân Phong – Cơ hội đầu tư đất nền đầy tiềm năng

Đất nền phía Nam vịnh Vân Phong – Cơ hội đầu tư sinh lời cao dường như bị quên lãng đang dần trở nên cực kỳ sôi động trên thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2018. Và dự đoán sẽ trở thành “cơn sốt” trong năm 2019, khi đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong được Quốc hội bấm nút phê duyệt trong tương lai.

Tổng quan thị trường đất nền Nha Trang

Theo các chuyên gia bất động sản dự báo, 2018 sẽ là năm “lên ngôi” dành cho phân khúc đất nền tại Nha Trang sau khi phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng dần tới ngưỡng bão hòa tại trung tâm phố biển. Và đúng như dự đoán, theo báo cáo quý I/2018 thị trường đất nền Nha Trang đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Vậy vị trí nào sẽ trở thành “mỏ vàng” đất nền Nha Trang trong giai đoạn cuối năm nay? Dễ dàng nhận thấy được trong 3 quý đầu năm nay, thị trường đất nền khu vực phía Tây và phía Nam vịnh biển dọc Đại lộ Nguyễn Tất Thành chính là tâm điểm của cuộc bứt phá ngoạn mục ở phân khúc đất nền.

Tuy nhiên, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm dần cạn kiệt và hướng phát triển mở rộng ra các khu vực lân cận cùng với việc tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng tại trung tâm thì đất nền các khu vệ tinh như Ninh Hòa, Vạn Giã, Diên Khánh,… lại trở thành xu hướng được giới đầu tư săn lùng. Nhờ vị thế vô cùng đắc địa, tính thanh khoản cao mà giá cả không quá đắt đỏ như khu vực trung tâm, thậm chí rất thấp. Bởi đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp mà nói thì đất nền giá rẻ chính là lựa chọn hoàn hảo nhất, mang lại giá trị gia tăng cao và sẽ trở thành xu hướng trong dài hạn. Trong đó, Ninh Hòa chính là điểm sáng hấp dẫn giúp các nhà đầu tư không ngại “xuống tay” vào thị trường đất nền ở khu vực vệ tinh cũng như là động lực cho các dự án đô thị, thương mại tại các vùng lân cận Nha Trang phát triển.

Nam Vân Phong – Cơ hội đầu tư đất nền rực sáng

Đứng trước cơ hội bức phá trong tương lai, Ninh Hòa được xem là “miền đất hứa đang bị lãng quên” khi sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhưng vẫn còn bỏ ngỏ. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây nhận thấy tiềm năng phát triển từ cửa ngõ giao thương phía Bắc Nha Trang cùng với sự thừa hưởng những lợi ích khi đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong trong tương lai mang lại, thị trường đất nền phía Nam Vịnh Vân Phong hiện đang là “điểm dừng chân lý tưởng” cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời cao hay cư dân muốn tìm chốn an cư lý tưởng.

Nơi đây sẽ hình thành khu phố thương mại ĐẦU TIÊN và DUY NHẤT tại vị trí trọng điểm chiến lược thuộc khu vực phía Nam của Đặc khu kinh tế Vân Phong. Tọa lạc ngay vị trí trung tâm, liền kề khu Trung tâm hành chính, trung tâm thương thương mại sầm uất của thị xã Ninh Hòa với định hướng phát triển đô thị và dịch vụ công nghệ cao, du lịch sinh thái.

phố thương mại nam vân phong

Phối cảnh mô hình khu phố thương mại đầu tiên và duy nhất tại Nam Vân Phong sẽ được hình thành

Đồng thời, đây cũng là đầu mối giao lưu quốc tế, cảng giao thương quan trọng nằm giữa cảng Singapore và Hồng Kông khi sở hữu vị trí chiến lược, là cầu nối giữa Nha Trang và khu kinh tế thương mại Bắc Vân Phong. Thuận tiện kết nối đến sân bay quốc tế Cam Ranh (65km), sân bay Tuy Hòa (45km), trung tâm Nha Trang 33km. Ngoài ra, vịnh Vân Phong hiện đang sở hữu những tiềm năng vô cùng lớn đang chờ khai thác.

Đầu tiên, vịnh Vân Phong là một trong những vịnh tự nhiên lớn nhất, đẹp nhất của cả nước với độ sâu 20-25m), tốt nhất vùng Đông Nam Á, khí hậu trong lành, được thiên nhiên ưu đãi. Đây là lợi thế vô cùng lớn, thuận lợi để ngành du lịch biển Ninh Hòa phát triển hơn nữa.

Thứ hai, vịnh Vân Phong nằm trên tuyến đường “huyết mạch”, kết nối giao thông Bắc – Nam và các tỉnh Tây Nguyên qua QL1A và QL 26-26B, rất thuận lợi giao thông và giao thương hàng hóa giữa các tỉnh thành trên khắp cả nước.

Thứ ba, đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong hình thành sẽ góp phần không nhỏ trong việc phát triển cảng biển quốc tế, công nghiệp dịch vụ, bất động sản cao cấp, khoa học – kĩ thuật.

Đất nền Nam Vân Phong sở hữu những lợi thế vô cùng tuyệt vời – Cơ hội đầu tư không nên bỏ lỡ

Cuối cùng, lợi thế vô cùng quan trọng mà vịnh Vân Phong đang sở hữu đó chính là sức hút từ quỹ đất chưa sử dụng còn khá lớn. Điều này, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư dễ dàng khai thác phục vụ cho các mục đích phát triển sản xuất – kinh doanh, thương mại, tài chính,… tự do mà không gặp phải những khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc giải phóng mặt bằng, đền bù, giải tỏa – ông Trần Duy Đông, vụ trưởng Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ kế hoạch đầu tư) cho hay. 

Như vậy, dễ dàng nhận thấy được thị trường đất nền khu vực phía Bắc Nha Trang đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội với dư địa tăng giá cao và tiềm năng phát triển không ngừng, góp phần thúc đẩy kinh tế Ninh Hòa nói riêng và kinh tế cả nước nói chung.

>>> Quý khách hàng quan tâm đến dự án phố thương mại Nam Vân Phong, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể:

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang – Đất Xanh Group

Địa chỉ: Tầng 8, Tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, Phường Lộc Thọ, TP.Nha Trang

Hotline: 0901.919.789 – 0258 3.813.668

Website: http://datnennamvanphong.com/

Đất Xanh Nha Trang

Ninh Hòa – “Điểm sáng” phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Bắc Nha Trang

Như các chuyên gia kinh tế và bất động sản đã nhận định, đặc khu kinh tế Vân Phong xuất hiện sẽ là đòn bẩy cho thị trường nhà đất khu vực phía Bắc Nha Trang và các vùng lân cận phát triển và tiến xa hơn nữa, đặc biệt là Ninh Hòa.

Từ một thị xã nhỏ, Ninh Hòa đang từng ngày thay đổi với mục tiêu hướng đến thành phố trực thuộc tỉnh Khánh Hòa trong tương lai. Sự phát triển Ninh Hòa dần trở thành tâm điểm và là động lực để thúc đẩy vùng kinh tế Bắc Nha Trang nói chung, thị trường bất động sản nói riêng. Vậy lợi thế nào đã mở ra cơ hội phát triển đưa Ninh Hòa lên một tầm cao mới?

Lợi thế về vị trí địa lý

Nằm ở vị trí cửa ngõ vào thành phố biển Nha Trang, thị xã Ninh Hòa đang từng bước khẳng định mình là một đô thị trẻ, năng động và đầy tiềm năng. Là nơi “giao thoa” kinh tế, văn hóa giữa các tỉnh miền Trung với Tây Nguyên, Ninh Hòa đã, đang và sẽ là điểm đến hấp dẫn nhà đầu tư và du khách quốc tế.

Với vị thế “tựa núi nhìn sông”, được bao bọc bởi núi, biển và chỉ cách trung tâm thành phố biển Nha Trang về phía Nam chỉ 33km, cùng khí hậu mát mẻ quanh năm đã tạo điều kiện tiền đề cho nền kinh tế du lịch biển tiến xa hơn nữa. Phía Bắc giáp đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong, đây là cảng trung chuyển hàng hóa quốc tế nằm giữa cảng hàng hóa Hồng Kông và Singapore mang đến giá trị kinh tế vô cùng lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển thương mại, dịch vụ của khu vực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa.

Ngoài ra, từng được mệnh danh là “con đường tơ lụa” của miền Trung, nơi giao thương, buôn bán của các thương lái, giàu có, nối liền Bắc – Nam nhờ QL1A và kết nối với các tỉnh Tây Nguyên qua QL26-26B (cách thành phố Buôn Mê Thuột tỉnh Đắk Lắk chỉ 151km về phía Tây) đã giúp Ninh Hòa trở thành tâm điểm có vị trí vô cùng quan trọng trong việc phát triển kinh tế công nghiệp, dịch vụ du lịch và cảng biển quốc tế của tỉnh nói riêng, cả nước nói chung.

Đồng thời, với mạng lưới cơ sở hạ tầng đang được đầu tư xây dựng đồng bộ từ đường không, đường thủy, đường bộ như: cao tốc Bình Định – Nha Trang, cảng nước sâu, bến du thuyền,… vượt trội cũng sẽ góp phần thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Lợi thế về vị trí địa lý vịnh vân phong

Những lợi thế tuyệt vời về vị trí địa lý của Vịnh Vân Phong đã tạo điều kiện tiền đề giúp BĐS Ninh Hòa phát triển

Tiềm năng phát triển BĐS nghỉ dưỡng nhờ kinh tế – du lịch

Là một trong ba địa danh của tỉnh Khánh Hòa sở hữu nhiều danh lam, thắng cảnh đẹp thu hút du khách. Kinh tế Ninh Hòa đang có bước chuyển mình rõ rệt và mục tiêu hướng tới trở thành đô thị loại III theo hướng phát triển kinh tế trọng điểm công nghiệp – dịch vụ. Chính vì thế, du lịch Ninh Hòa đã trở thành một trong những lợi thế không thể bỏ qua khi khai thác phát triển tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng. Trong đó, nổi bật nhất không thể không kể đến khu du lịch Dốc Lết – Ninh Vân Bay với hệ thống resort cao cấp hấp dẫn khách du lịch trong và ngoài nước như: Six Senses, White Sand Doc Let Resort and Spa,… Vào các dịp nghỉ lễ, cuối tuần các khách sạn tại đây luôn trong tình trạng “cháy phòng”.

du lịch nghỉ dưỡng - tiềm năng phát triển BĐS Ninh Hòa

Du lịch nghỉ dưỡng – Tiềm năng phát triển bất động sản Ninh Hòa trong tương lai. Hình ảnh từ khu resort cao cấp 6* Six Senses Ninh Vân Bay

Theo đại diện của CBRE cho rằng, mức độ tăng trưởng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam là một con số đáng ấn tượng với gần 13 triệu lượt khách trong năm 2017. Trong đó, thị tường có tỷ lệ tăng trưởng cao nhất thuộc về thành phố biển Nha Trang với 66%. Đồng thời, theo báo cáo từ Sở Du Lịch trong 8 tháng đầu năm 2018, Nha Trang đã đón gần 4.5 triệu lượt khách du lịch, tổng doanh thu đạt hơn 29.000 tỷ đồng. Trong đó, số lượng du khách chọn Ninh Hòa làm nơi dừng chân để tham quan, nghỉ dưỡng và khám phá đã chiếm một lượng không nhỏ.

Nhờ nội lực có tiềm năng tăng trưởng tốt trong trương lai, Ninh Hòa đang là “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Vì thế, ngay từ bây giờ thị xã Ninh Hòa cần tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông và phát triển thêm các ngành dịch vụ hỗ trợ để tạo đà phát triển trong thời gian tới.

Như vậy, thị trường bất động sản du lịch, đô thị xanh ven biển cũng sẽ trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, tiềm năng thúc đẩy giúp Ninh Hòa ngày một phát triển mạnh mẽ.

Đất Xanh Nha Trang