Những thị trường bất động sản sôi động trở lại

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, dù khó khăn, trong năm 2020 vẫn có hàng ngàn giao dịch BĐS thành công ở các tỉnh Thanh Hoá, Nghệ An, Bình Định, Quảng Nam…

Đây cũng được xem là các thị trường phát triển tốt của tỉnh miền Trung ở thời điểm hiện tại. Trong khi các địa phương như Đà Nẵng, Khánh Hoà, Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Ngãi…đã phát triển trước đó nhưng hiện tại đang bị chững lại, hoạt động cầm chừng. Còn nhóm địa phương được dự báo có tiềm năng phát triển mạnh trong thời gian tới phải kể đến Phú Yên, Thừa Thiên Huế, Quảng Trị, Quảng Bình.

Hội môi giới BĐS Việt Nam chỉ ra thực trạng, tiềm năng thị trường BĐS ở một số tỉnh miền Trung. Trong đó, so với các quý trước, quý cuối năm tình hình BĐS khu vực này khả quan hơn, nhất là ở các tỉnh vốn chững lại, giảm giá sâu trước đó đã nhận được sự quan tâm trở lại của NĐT.

Tại Thanh Hoá, Nghệ An: Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, đây là các địa phương có chính sách thu hút dầu tư rất hiêu quả. Những thương hiệu lớn như Vingroup, FLC, Eurowindow, BRG, TNG… gần như quy tụ đầy đủ vè vùng đất này đã tạo diện mạo đô thị mới và thị trường BĐS nơi đây thực sự sôi động. Trong năm 2020 mặc dù khó khăn nhưng vẫn có hàng ngàn giao dịch thành công ở mỗi địa phương.

Tại Bình Định: Với điểm sáng là thông hàng loạt tuyến đường huyết mạch nối Tp.Quy Nhơn, các khu công nghiệp trọng yếu của tỉnh, các khu du lịch và đặc biệt việc khởi công khu công nghiệp đô thị và dịch vụ Becamex Vsip Bình Định – viên ngọc quý của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và khánh thành tổ hợp khách sạn quy mô lớn FLC Grand hotel Quy Nhơn đã tạo nên tiềm năng cho thị trường BĐS khu vực này.

Tại Đà Nẵng: Điểm sáng cho BĐS Đà Nẵng là việc chính quyền khóa mới đã có quan điểm đồng hành cùng doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn để phát triển. Điển hình là dự án Cocobay, sau tai tiếng làm ảnh hưởng đến BĐS du lịch nghỉ dưỡng, condotel thì hiện nay được sự hỗ trợ của chính quyền đã tiến hành điều chỉnh quy hoạch phù hợp hơn. Với sự hỗ trợ tích cực của NĐT, Cocobay đã chính thức khởi động rất sôi động.
Tại Nha Trang – Khánh Hòa

Những dự án nằm ở khu vực có quy hoạch phát triển, tiềm năng cao, đã được đầu tư hạ tầng cơ bản, có giá khởi điểm ở mức thấp được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm sôi động. Tiêu biểu có thể kể đến như đất nền khu Tây Tp.Nha Trang, bắc Tp.Nha Trang, khu vực Bắc Vân Phong, Cam Lâm…dự kiến những khu vực này sẽ có biến động mạnh về giao dịch ở giai đoạn đầu năm 2021.

Khu vực Tây Nguyên: Trước tình trạng quỹ đất để phát triển dự án tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang…ngày càng khan hiếm, giá đất ngày càng tăng cao, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng đầu tư về các nơi có tiềm năng phát triển kinh tế như Tây Nguyên.

Sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế, du lịch, văn hóa cộng với quỹ đất còn dồi dào, khả năng sinh lời cao.., các tỉnh vùng Tây nguyên cũng không nằm ngoài đích nhắm của các doanh nghiệp và giới đầu tư BĐS. Thị trường BĐS Tây Nguyên đã thực sự sôi động khi có sự khi xuất hiện những tổ hợp khu đô thị được đầu tư và quy hoạch bài bản đáp ứng đúng trúng thị hiếu của thị trường.

Thống kê từ một sàn môi giới BĐS cho thấy, những dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ đang dẫn dắt thị trường BĐS Tây Nguyên với tỉ lệ hấp thu đạt 70-80%. Dòng sản phẩm BĐS cao cấp, tích hợp không gian sống hiện đại, gồm công viên, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí… luôn nằm trong giỏ hàng “đắt” khách hàng. Mức giá gia tăng của dòng sản phẩm này cũng được duy trì ở mức cao và được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi bước sang năm 2021.

Theo CafeF.

Có thể bạn quan tâm:

Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Quận 8

Bất động sản quận 8 thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí kết nối thuận tiện cũng như cơ sở hạ tầng phát triển.

Bạn đọc quan tâm:


Quận 8 được đánh giá có vị trí thuận lợi tại khu vực tây nam TP.HCM khi kết nối dễ dàng đến quận 5, 6, 7 và diện tích mặt nước lớn nhờ hệ thống 23 kênh rạch. Để phát huy tiềm năng khu vực này, TP.HCM triển khai nhiều dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, chống ngập cùng công trình cầu đường trọng điểm.

Cú hích chỉnh trang đô thị


Việc cải tạo kênh rạch như “chìa khóa” mở ra lợi thế sinh thái. Theo đó, kênh Tàu Hũ – Bến Nghé, kênh Đôi, kênh Tẻ khi hoàn thiện cải tạo phục vụ mục tiêu giao thông đường thủy, thoát nước, giảm ngập… góp phần nâng cao chất lượng sống người dân. Vì vậy, thành phố đẩy mạnh triển khai dự án cải thiện môi trường nước (giai đoạn 3) lưu vực các kênh này với diện tích khoảng 1.600 ha thuộc địa bàn quận 4, 7, 8 và huyện Bình Chánh, tổng mức đầu tư khoảng 13.560 tỷ đồng.

Sau kênh Nhiêu Lộc và Tân Hóa – Lò Gốm, kênh Tàu Hủ – Bến Nghé là tuyến thứ 3 tại TP.HCM được đầu tư cải tạo và mang về kết quả khả quan. Hình ảnh dòng kênh cạn với nhà cửa tạm bợ san sát thay bằng vẻ trong xanh, uốn mình mềm mại dọc đại lộ Đông Tây.
Bên cạnh đó, khu vực đón nhận dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Dự án gồm 6 cống ngăn triều: Bến Nghé, Cây Khô, Mương Chuối, Phú Định, Phú Xuân và Tân Thuận. Dự án đã triển khai 77% và dự kiến hoàn thành cuối năm nay.

Trong đó, cống kiểm soát triều Phú Định nằm trên Kênh Đôi, giữa 2 ngã ba sông Cần Giuộc – chợ Đệm – kênh Đôi và kênh Đôi – kênh Tàu Hũ. Cống này thuộc địa phận quận 8, khi hoàn thành có thể ngăn nước từ 2 con sông Vàm Cỏ Đông và Cần Giuộc đổ vào trung tâm thành phố, góp phần giải quyết vấn đề ngập do mưa hoặc triều cường.

Cô Phạm Thị Luôn (Mễ Cốc, quận 8) chia sẻ: “Chúng tôi mong chờ dự án sớm hoàn thành để khắc phục tình trạng ô nhiễm nước kênh. Trời mưa thì không lo ngập nước”.

Hạ tầng phát triển


Quận 8 có nhiều triển vọng phát triển khi nằm ngay cửa ngõ lưu thông TP.HCM đi các tỉnh Tây Nam Bộ. Hiện tại, những công trình hạ tầng đối nội và ngoại tại đây đang hoàn thiện. Đặc biệt, tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) kết nối thông suốt khu vực tây nam về các quận nội thành. Với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị và quy hoạch hợp lý, bất động sản quận 8 hứa hẹn sôi động hơn.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM quyết định tái khởi động dự án cầu đường Bình Tiên với tổng đầu tư 3.507 tỷ, dài 3.2 km, gồm 4 làn xe. Khi hoàn thiện, cầu bắt qua kênh Tàu Hũ – kênh Đôi, kết nối thuận tiện quận 6 và 8, di chuyển nhanh đến quận 1, 4, 5 và giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt.

Đặc biệt, địa bàn được quy hoạch tuyến buýt sông số 2 (Bạch Đằng – Lò Gốm) dài 10,3 km. Lộ trình từ bến Bạch Đằng theo sông Sài Gòn qua rạch Bến Nghé, kênh Tàu Hũ và các quận 1, 4, 5, 6, 8. Chủ đầu tư cho biết giai đoạn đầu trang bị 10 tàu với sức chở tối thiểu 60 chỗ. Với khoảng cách 11 km, thời gian di chuyển 30 phút/chuyến, mỗi ngày 2 tuyến buýt (số 1 và 2) đường sông ước tính vận chuyển khoảng 5.000 khách.

Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho biết, các đơn vị khởi động, xây dựng nhiều hạng mục công trình thuộc tuyến buýt sông số 2. Dự kiến khi 2 dự án hạ tầng này hoàn tất, thành phố sẽ đưa tuyến buýt sông số 2 vào hoạt động.

Hạ tầng phát triển, tỷ lệ dân số đông, yếu tố cửa ngõ, hệ sinh thái tiện ích thương mại – giải trí – sức khỏe phong phú tạo tiền tăng giá cho bất động sản. Đón sóng tăng giá, nhiều đại gia địa ốc đổ về quận 8. Với tư duy phát triển bất động sản bền vững, một số doanh nghiệp kiến tạo tiểu đô thị, khu nhà ở compound… nhằm thiết lập cộng đồng hiện đại.

Nổi bật trong số đó, dự án D-Aqua của nhà phát triển DHA Corporation có 125 m bờ sông, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Với quy mô 8.025 m2, dự án gồm 2 tháp đôi cao 25 tầng, mang đến nguồn cung khoảng 650 căn hộ mới cho thị trường.

Với tầm nhìn hướng sông và vị trí kết nối thuận tiện, D-Aqua phát triển kèm chuỗi tiện ích độc đáo. Điểm nhấn của dự án là kiến trúc tháp đôi hiện đại, khu phố chợ thương mại giữa thiên nhiên. Bên cạnh đó, sức hút của dự án đến từ tổ hợp tiện ích đa dạng, hiện đại như suối cảnh quan xanh mát, hồ bơi sợi quang học, aqua gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây, khu ngắm hoàng hôn…

Theo Zing.vn