Dự án căn hộ Sunshine Marina Nha Trang Bay

Tên dự án: Sunshine Marina Nha Trang Bay.

Tổng mức đầu tư: 15.600 tỷ.

Loại hình: Tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí phức hợp theo mô hình Intergrated Resort 4.0 đầu tiên ở Việt Nam.

Quy mô dư án :

Tổng diện tích: 3000 m2.

  • Gồm 5 tòa: 1 tòa khách sạn, 4 tòa căn hộ khách sạn
  • 40 tầng, 4 tầng hầm
  • Khu vui chơi giải trí ngoài bãi biển
  • Số lượng căn hộ: gần 3000 căn hộ khách sạn ( trong đó 80% cấp sổ lâu dài, 20% cấp sổ 50 năm).

 

Dự án tọa lạc trên đường Trần Phú, được xem là mảnh đất vàng dọc bờ biển Nha Trang. Ở đây sở hữu hạ tầng giao thông xuyên suốt giúp cho việc di chuyển đến các khu vực nội ngoại tỉnh thuận tiện. Bên cạnh đó, Sunshine Marina cũng nằm kề các trung tâm thương mại sầm uất và các cơ quan hành chính lớn, vì vậy rất tiện lợi cho mọi hoạt động từ vui chơi mua sắm đến nghỉ dưỡng.

 

Dự án căn hộ Beau Rivage Nha Trang

DỰ ÁN CONDOTEL 5 SAO – PHỨC HỢP NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP Beau Rivage Nha Trang (Tropicana Nha Trang)

Sở hữu tầm view biển đắc địa nhất của thành phố biển Nha Trang – một trong 20 bãi biển đẹp nhất thế giới. Dự án không những trở thành biểu tượng mới của thành phố biển mà còn mang đến lựa chọn đầu tư sinh lời hấp dẫn và chắc chắn trong tương lai.

CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN, TIỀM LỰC VÀ SỰ KẾT HỢP CỦA NHỮNG ĐỐI TÁC CHIẾN

Dự án Tropicana Nha Trang Beau Rivage do Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang làm chủ đầu tư. Miền Nhiệt Đới Nha Trang là công ty liên doanh giữa Công ty tư nhân Toàn Hải Nam và Công ty du lịch Khánh Hoà.Chủ đầu tư đã “mạnh tay xuống tiền” đầu tư cho dự án Tropicana Nha Trang với số vốn lên tới 200 triệu USD. Với số vốn đầu tư khủng như vậy, chủ đầu tư dự án đã không cần thông cáo báo chí, khách hàng và nhà đầu tư đã phần nào “ thấu hiểu” tiềm lực tài chính mạnh mẽ của ông lớn này. Bên cạnh đó, sự tham gia của các đối tác chiến lược hàng đầu cũng là điểm nhấn không thể không nhắc tới tại Tropicana Nha Trang.

Korn Architects

Korn đã thực hiện thiết kế hơn 600.000 m2 các dự án kiến trúc đã hoàn thành và hơn 200.000m2 các dự án hiện đang quá trình thi công. Các dự án thiết kế của Korn gồm các loại công trình: trung tâm thương mại, khách sạn, cao ốc văn phòng, cănCPG Việt Nam
Là công ty con của CPG Consultants Singapore, thành viên của chuỗi các công ty tư vấn trực thuộc tập đoàn CPG. Tập đoàn  bao gồm CPG Facilities Management và PM Link ( cung cấp dịch vụ quản lý dự án và quản lý xây dựng).Tính đến thời điểm hiện tại, CPG Việt Nam có đội ngũ nhân viên trên 70 chuyên gia gồm các kiến trúc sư; kỹ sư, dự toán viên, giám đốc dự án.

VỊ TRÍ DỰ ÁN BEAU RIVAGE

Tọa lạc tại cung đường đẹp nhất tại Nha Trang, dự án Beau Rivage Nha Trang sở hữu những lợi thế lớn từ vị trí. Nằm đối diện ngay bãi biển Trần Phú xinh đẹp; dễ dàng kết nối với hàng loạt những không gian du lịch nổi tiếng của thành phố biển Nha Trang như tháp Trầm Hương, Quảng trường; Nhà văn hóa lớn thành phố, khu nhạc nước, Vinpaerl land…

Cách sân bay chưa đầy 40km với chỉ 30 phút di chuyển ngay đối diện tòa khách sạn.Tầm View chính diện bờ biển, chỉ cần vài bước chân là có thể chạm nước biển.Chỉ 2 phút đi bộ là có thể tham quan quần thể du lịch nghỉ dưỡng tại tháp Trầm Hương; trung tâm nghệ thuật Nha Trang.Đường Trần Phú được mệnh danh là con đường lễ hội; nơi luôn diễn ra các sự kiện, hoạt động, lễ hội,…vui chơi sôi động, hấp dẫn. Nơi đây luôn có hàng trăm du khách đổ về. Cùng với đó, dự án được thừa hưởng những hạ tầng dịch vụ hiện đại đồng bộ; mở ra những cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận vượt trội cho chủ sở hữu.

♦ Quy mô dự án: 2 khối nhà cao 50 tầng, bao gồm 4 tầng khối đế trung tâm thương mại♦ Tổng vốn đầu tư dự án: 200 triệu USD♦ Loại hình sản phẩm: Condotel và khách sạn cao cấp, trong đó bao gồm◊ 400 phòng khách sạn◊ 900 phòng căn hộ với diện tích từ 45 – 250 m2
  • 1 Phòng ngủ: 44m, 45m2, 51 m2 – 52 m2, 75m2 .
  • 2 Phòng ngủ: 157 m2.
  • Penthouses : 279 m2.
  • Penthouses luxury: 542.98 m2.

Condotel Beau Rivage Nha Trang là sản phẩm hội tụ những tinh hoa kiến trúc và khối óc sáng tạo của đơn vị thiết kế danh tiếng – Korn Architects (Đức).Được lấy cảm hứng từ biển cả và những con sóng ra khơi, Beau Rivage Nha Trang được thiết kế với hình dáng 2 cánh buồm độc đáo, mới lạ, cuốn hút mọi khách hàng.Mỗi đường nét thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ; đảm bảo thỏa mãn tiêu chí thẩm mỹ của khách hàng. Dự án là điểm nhấn kiến trúc ấn tượng và trở thành biểu tượng mới của thành phố năng động Nha Trang.TIỆN ÍCH & DỊCH VỤ 5* – TRẢI NGHIỆM THỜI THƯỢNG

Dự án Beau Rivage Nha Trang là một tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí với nhiều tiện ích hấp dẫn đạt tiêu chuẩn 5 sao, với tiêu chí phục vụ mang đến sự hài lòng cao nhất cho từng khách hàng. Trải nghiệm một kỳ nghỉ dưỡng hoàn hảo nhất tại đây với hệ thống 20 tiện ích hấp dẫn.Được quản lý bởi thương hiệu quốc tế hàng đầu hiện nay; Beau Rivge Nha Trang được kỳ vọng sẽ đem đến một đẳng cấp mới cho nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Chất lượng dịch vụ đáp ứng được 3 tiêu chí: “Thân thiện – Hài lòng – Thư giãn”. Đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp sẽ là hình ảnh mới cho dự án Beau Rivage Nha Trang, đem đến kỳ nghỉ dưỡng thoải mái, tự do, vui vẻ, tràn ngập năng lượng cho mỗi khách hàng khi đến Nha Trang.
♦ Tên dự án: Beau Rivage Nha Trang (tên cũ Tropicana Nha Trang)♦ Vị trí: Số 40 Trần Phú, phường Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa♦ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang♦ Đơn vị quản lý: Wyndham Hotel Group♦ Đơn vị thiết kế: Korn Architects (Đức)♦ Tổng diện tích dự án: 10.497,3 m2THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO – 100% CĂN HỘ SỞ HỮU VIEW BIỂN

Dự án KVG The Capella Garden Nha Trang

Lấy cảm hứng từ thiên hà với hàng vạn vì sao tinh tú, mỗi vì sao đều mang vẻ đẹp và ý nghĩa của riêng mình, nhưng với Capella – một trong 10 vì sao sáng nhất Hệ mặt trời lại mang một nét đẹp huyền ảo đầy khác biệt. Capella thực sự là một hệ sao với các nguyên tố tạo nên tia sáng X luôn tràn đầy năng lượng mạnh mẽ, như chính các yếu tố cốt lõi của KVG The Capella làm nên một biểu tượng sống mới cho cuộc sống phồn vinh nơi thành phố biển đầy thơ mộng.

Ảnh: Phối cảnh tổng quan khu đô thị KVG Mỹ Gia Nha Trang.

Mô hình đô thị xanh khép kín được du nhập từ các nước phát triển trên thế giới hiện đã và đang trở nên phổ biến và hình thành tiêu chuẩn sống mới tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Năm bắt xu hướng phát triển và tâm huyết sáng tạo nên những công trình nhà ở, khu đô thị văn minh – hiện đại, đem đến những giá trị thiết thực nhất cho khách hàng, Khánh Vĩnh Group chính thức xây dựng và phát triển PHÂN KHU ĐÔ THỊ KHÉP KÍN ĐẦU TIÊN TẠI THÀNH PHỐ BIỂN NHA TRANG.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Ảnh: Vị trí dự án khu đô thị Mỹ Gia Nha Trang.

Tọa lạc tại Gói 8 – một trong những vị trí vàng cuối cùng của quần thể Mỹ Gia, KVG The Capella Garden kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông và kề cận trung tâm hành chính thương mại phía Tây thành phố Nha Trang. Phía Nam là khu công viên Lê Hồng Phong, Phía Đông là dòng sông Quán Trường được nắn dòng và mở rộng làm thành điểm nhấn cho thành phố mới, Phía Tây bao bọc bởi các dãy núi, tạo thế phong thủy ” tựa núi kề sông”.

GIÁ TRỊ CỐT LÕI – ĐỜI SỐNG AN SINH CƯ DÂN TRONG KHU ĐÔ THỊ

Ảnh: Hệ thống an ninh tịa KVG Nha Trang đảm bảo cuộc sống gia đình một cách tối ưu nhất.

  • An ninh đa lớp: Cư dân ở tại đây được tận hưởng trọn vẹn quyền riêng tư & an ninh tuyệt đối với hệ thống an ninh 3 lớp 24/24: cổng bảo vệ vòng ngoài, thẻ kiểm soát ra vào, bảo vệ tuần tra và camera giám sát.
  • Tiện ích đa năng, miễn phí trọn đời.
  • Cảnh quan không gian xanh mát.
  • Đơn vị quản lí chuyên nghiệp.
  • Thiết kế hiện đại, thông thoáng.

LÝ DO THUYẾT PHỤC

  • Chủ đầu tư uy tín đã được khẳng định.
  • Vị trí chiến lược thuộc cụm quy hoạch mới của thành phố Nha Trang.
  • Thừa hưởng hạ tầng công cộng trong quần thể Mỹ Gia.
  • Pháp lí đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàn bàn giao sau khi hoàn thiện nhà.
  • Giá trị bất động sản bền vững và gia tăng theo thời gian.
  • Cộng đồng cư dân tri thức văn minh.
  • Khẳng định giá trị của chủ nhân sở hữu.
  • Mô hình sản phẩm khu đô thị khép kín đã thành công tại các thành phố lớn.

Thông tin thêm tại ĐÂY

Đất nền KVG Nha Trang

Sơ đồ tổng quan KVG The Capella Garden Nha Trang.

Kiến trúc đồng bộ, cộng đồng cư dân văn minh: Dự án tiên phong trong việc đưa ra các sản phẩm căn nhà hoàn thiện với kiến trúc cảnh quan đồng nhất, hiện đại.

Ảnh: Thực tế nhà mẫu tại Khu đô thị KVG Nha Trang

Cập nhật dự án năm 2021

Tiến độ thanh toán khu đô thị KVG The Capella Garden Nha Trang.

Mọi thắc mắc về dự án, Chính sách bán hàng Quý khách vui lòng liên hệ: 0798.999.636

Đất nền khu dân cư ia tiêm chư sê gia lai

Dự án căn hộ Golden Peak Nha Trang

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ GOLDEN PEAK NHA TRANG

  • Tên dự án: Ocean Gate Hotel & Residence
  • Vị trí: số Số 8 Hoàng Hoa Thám, Phường Vạn Thạnh, TP Nha Trang
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Khánh Hòa
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: Baumschlager Eberle Việt Nam (BE)
  • Thiết kế kết cấu: Rankine & Hill Việt Nam
  • Quy mô: 40 tầng nổi, 2 tầng hầm với 9 tầng dịch vụ, thương mại, 9 tầng khách sạn, 22 căn hộ khách sạn đẳng cấp.
  • Tổng diện tích dự án: 1.505 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 47.500 m2

 

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ GOLDEN PEAK NHA TRANG

Dự án Ocean Gate tọa lạc tại vị trí đẹp nhất thành phố Nha Trang, tiếp giáp với ngã tư đường Yersin và đường Hoàng Hoa Thám, ngay cạnh sân vận động thành phố và chỉ mất 1 phút đi bộ ra bãi biển Nha Trang tuyệt đẹp. Cư dân sinh sống tại dự án sẽ được đắm mình và tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên của biển Nha Trang.
Nằm giữa trung tâm thành phố, Ocean Gate có điều kiện giao thông thuận lợi, gần các trung tâm thương mại lớn, trường học, bệnh viện… đảm bảo cư dân có một cuộc sống chất lượng tốt nhất.

Có vị trí cách bờ biển chỉ 150m, khu căn hộ Ocean Gate có tầm nhìn biển tuyệt đẹp. Cư dân có thể ngắm toàn bộ khung cảnh mộng mơ của thành phố Nha Trang. Việc di chuyển ra sân bay Nha Trang, sân bay Quốc tế Cam Ranh, hay đi đến các điểm du lịch nổi tiếng tại thành phố biển này cũng đều rất thuận tiện… Ngoài ra, từ khu căn hộ còn có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích khác như sân vận động Nha Trang, bệnh viện đa khoa Khánh Hòa, tỉnh ủy tỉnh Khánh Hòa, tòa Giám mục, …

TIỆN ÍCH DỰ ÁN DỰ ÁN GOLDEN PEAK NHA TRANG

Chủ đầu tư dự án Ocean Gate đã và đang triển khai thiết kế tích hợp hệ thống tiện ích hàng đầu tại khu căn hộ. Đem đến cho khách hàng sự hài lòng nhất, khẳng định và nâng cao thương hiệu hiệu uy tín của mình.

Tiện ích vượt trội của dự án căn hộ Ocean Gate Nha Trang
Tiện ích vượt trội của dự án căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Không chỉ đặc biệt về tầm nhìn hướng biển hay gần các địa điểm du lịch nổi tiếng, dự án khu căn hộ Ocean Gate Nha Trang có thiết kế 9 tầng thương mại dịch vụ hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu về một cuộc sống cư dân tiện nghi nhất với những tiện ích vượt trội như: trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, khu nhà hàng ẩm thực sang trọng, khu mua sắm sầm uất, phòng tập Gym, phòng Spa và cả khu vui chơi trẻ em, …

Hệ thống phòng Spa và phòng luyện tập Gym đẳng cấp của khu căn hộ Ocean Gate Nha Trang. Cư dân sẽ có một không gian rèn luyện chăm sóc sức khỏe sắc đẹp tiện nghi và thoải mái nhất. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có những bữa ăn hay phút giây thư giãn thoải mái. Hệ thống các nhà hàng, café, quầy bar tại tầng dịch vụ sẽ phục vụ khách hàng một cách chu đáo nhất.

THIẾT KẾ CỦA CĂN HỘ GOLDEN PEAK NHA TRANG

Căn hộ Ocean Gate được thiết kế bởi các công ty tư vấn hàng đầu thế giới, mang phong cách hiện đại, sang trọng nhưng vẫn hòa hợp với thiên nhiên , được vận hành và quản lý bởi đơn vị có thương hiệu quốc tế, đã thành công với nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Tòa nhà dự án bao gồm 40 tầng nổi và 2 tầng hầm để xe. Trong đó khối tầng nổi gồm:

  • Tầng 1 & tầng 2: sảnh vào khối khách sạn và căn hộ, khu hội nghị, nhà hàng, buffet.
  • Tầng 3: Khu vực kỹ thuật và bộ phận vận hành khách sạn.
  • Tầng 4: Bể bơi cho khối khách sạn và căn hộ.
  • Từ tầng 5 đến tầng 9: Khối khách sạn gồm 95 phòng
  • Từ tầng 10 đến tầng 13: Khối căn hộ loại 2 gồm 64 phòng
  • Tầng 14: Khu kỹ thuật tòa nhà và sinh hoạt cộng đồng cho cư dân khối căn hộ.

Các căn hộ Ocean Gate với tiêu chuẩn 4 sao được thiết kế kiến trúc hiện đại sang trọng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của một căn hộ khách sạn đạt tiêu chuẩn

Dự án Ocean Gate Nha Trang với vị trí tuyệt đẹp, hệ thống tiện ích tuyệt vời cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ hứa hẹn là lựa chọn hoàn hảo về một cuộc sống sang trọng, đẳng cấp bậc nhất cho cư dân.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN OCEAN GATE NHA TRANG

6 lý do Căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Chính sách bán hàng GOLDEN PEAK NHA TRANG

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Ocean Gate Nha Trang xin vui lòng liên hệ

HOTLINE: 0902.178.567

Dòng tiền đầu tư tiếp tục đổ về thị trường condotel Nha Trang

Các câu chuyện về BĐS Nha trang luôn là chủ đề nóng cho các nhà đầu tư. Thực tế cho thấy khu vực này đang có hàng loạt các dự án lớn đua nhau đổ bộ thị trường, công suất khai thác phòng tăng trưởng mạnh qua mỗi năm. Đó là nguyên nhân khiến dòng tiền tiếp tục chảy vào thị trường căn hộ khách sạn Nha Trang.

Nha Trang luôn là điểm đến có sức hút lớn đối với khách du lịch

Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới đây của các đơn vị phân tích cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt với sản phẩm căn hộ condotel. Theo thống kê này, dẫn đầu thị trường là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn condotel, Đà Nẵng đứng thứ 2 với 7.552 căn, thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn…
Theo đánh giá của CBRE, Nha Trang hội tụ đầy đủ các điều kiện thuận lợi phát triển du lịch song để đón tiếp lượng khách trong và ngoài nước ngày càng tăng, nguồn cung căn hộ khách sạn condotel hiện nay vẫn chưa đáp ứng đủ. Vào đợt cao điểm, Nha Trang vẫn thiếu phòng khách sạn. Báo cáo phân tích thị trường bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp cầu. Cụ thể, lượng du khách tới Nha Trang được dự báo sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Tốc độ du lịch tăng trưởng, sản phẩm du lịch đa dạng giúp Nha Trang trở thành điểm đầu tư condotel có sức hút lớn nhất cả nước
Bên cạnh du lịch biển, các sản phẩm du lịch của Nha Trang ngày càng đa dạng gồm du lịch sinh thái, văn hóa tâm linh ở khu vực phía tây, chỉ cách thành phố chưa đầy 10km. Theo quy hoạch của tỉnh Khánh Hòa, khu phía tây kết hợp cùng 2 thành phố Nha Trang và Cam Ranh tạo thành tam giác phát triển kinh tế và du lịch. Có thể kể đến các dịch vụ du lịch nổi bật như: tham quan cây dầu đôi, dâng hương miếu thờ tướng Trịnh Phong, đền thờ Trần Quý Cáp, Văn miếu Diên Khánh, thăm nhà thờ Hà Dừa, khu tưởng niệm bác sĩ Yersin, lễ hội Am Chúa, lễ hội chùa Suối Đổ; khung cảnh làng quê, cảnh đẹp tự nhiên như: núi Đại An, Suối Tiên, đặc biệt là ngôi thành cổ Diên Khánh với dự án đất nền Nha Trang Pearl hiếm có gắn liền bao dấu tích lịch sử thăng trầm được ví như Hội An của Nha Trang.
Như vậy, với tốc độ du lịch tăng trưởng như hiện tại và sản phẩm du lịch ngày càng đa dạng và hút khách, thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp bất động sản đổ bộ đầu tư condotel – miếng bánh sinh lời hấp dẫn tại Nha Trang.

Chọn mặt gửi vàng condotel ở Nha Trang

Theo báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, hiện nay số lượng các dự án Condotel Nha Trang còn hạn chế, mới có sự góp mặt của một vài thương hiệu. Những dự án này có tỷ lệ lấp đầy ở mức cao.
Condotel tại Nha Trang được các chuyên gia đánh giá tiếp tục là phân khúc có nhiều tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư trong năm 2017 tuy nhiên không phải dự án nào cũng mang lại quả ngọt. Chính vì vậy, người mua cần “chọn mặt gửi vàng” bởi không phải dự án nào chủ đầu tư cũng tính toán tới lợi ích hài hoà giữa người bán và người mua. Thêm vào đó, chủ đầu tư cần đem đến những điểm nhấn riêng, mang lại những tiện ích đầy đủ, không gian sống trong lành, riêng tư cũng như thiết kế căn hộ thông minh, đẹp mắt. Ngoài ra, các đặc điểm, mô hình, thiết kế và quản lý của các dự án cũng phải được xem xét một cách kỹ lưỡng, nhằm đáp ứng đúng xu hướng nhu cầu, cũng như phân khúc đối tượng khách hàng cụ thể.

Người mua cần “chọn mặt gửi vàng” dự án condotel để dòng tiền đầu tư mang lại hiệu quả
Nhiều chủ đầu tư đã sẵn sàng dốc hầu bao lớn vào thị trường đầy tiềm năng này. Có thể kể đến dự án Ocean Gate Hotel & Residences của công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong mới ra mắt gần đây. Dự án Ocean Gate Nha Trang gồm 263 căn hộ cao 40 tầng, tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám và Yersin, cách biển Trần Phú chưa đầy 2 phút đi bộ với những căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao (+) cùng hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, spa, skybar, trung tâm thương mại, nhà hàng, coffee… Ocean Gate Hotel & Residences ra đời không chỉ giải quyết bài toán thiếu phòng khách sạn cho thuê vào mùa du lịch cao điểm mà còn là cơ hội để nhà đầu tư sinh lời với giá chỉ từ 34 triệu/m2 – mức giá được đánh giá tốt nhất trên thị trường condotel Nha Trang hiện nay.


Chủ đầu tư dự án Căn hộ Ocean Gate Nha Trang hoàn toàn tự tin dự án sẽ thành công bởi dự án có lợi thế về vị trí tuyệt đẹp, tầm nhìn trực diện ra biển mà không bị vướng bởi các tòa nhà xung quanh. Với thiết kế đến từ các công ty tư vấn hàng đầu của thế giới như Baum-schlager Eberle Áo, Rankine&Hill Vietnam chắc chắn dự án sẽ mang lại một không gian nghỉ dưỡng đúng nghĩa và giúp nâng tầm kiến trúc đô thị, làm đẹp thêm cho phố biển Nha Trang. Được biết, Baumschlager Eberle áp dụng thiết kế tòa nhà mở cho toàn bộ dự án Ocean Gate Nha Trang. Toà nhà bố trí lõi và trải dài kết cấu ra biên mặt ngoài nên sàn căn hộ khách sạn hoàn toàn mở như sàn văn phòng. Chủ đầu tư không cố định số lượng căn trên một tầng nên người mua, nhà đầu tư thứ cấp có thể chia 8,10,12 hoặc thậm chí 1 căn trên 1 tầng theo ý muốn của người mua mà không phải đập phá, sửa chữa.
Chính thiết kế mở này đã giúp dự án Ocean Gate Nha Trang
rất thành công trong khâu bán hàng vì đem lại sự đa dạng về sản phẩm, vừa tiết kiệm cho chủ đầu tư và cho người mua do không phải xây tường ngăn trước khi hoàn thiện. Đặc biệt, yếu tố tiết kiệm năng lượng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời được các kiến trúc sư Baumschlager Eberle đặt lên hàng đầu trong thiết kế căn hộ Ocean Gate nhằm giảm bớt chi phí vận hành, từ đó điểm thu hồi vốn được rút ngắn, mang hiệu quả đầu tư tối đa.

Có thể bạn quan tâm

Dự án căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Căn hộ Ocean Gate Nha Trang là dự án tọa lạc tại vị trí đẹp bên trong thành phố Nha Trang, tọa lạc ngay nơi giao nhau của 2 trục đường huyết mạch là đường Yersin và đường Hoàng Hoa Thám. Căn hộ Ocean Gate giáp sân vận động thành phố và với chỉ với 1 phút đi bộ là ra bãi biển tuyệt đẹp của thành phố Nha Trang. Cư dân sinh sống tại dự án căn hộ Ocean Gate sẽ được đắm mình và tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên của biển Nha Trang.

Dự án căn hộ condotel Ocean Gate Nha Trang

Dự án căn hộ Ocean Gate

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ OCEAN GATE

  • Tên dự án: Ocean Gate Hotel & Residence
  • Vị trí: số Số 8 Hoàng Hoa Thám, Phường Vạn Thạnh, TP Nha Trang
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Khánh Hòa
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: Baumschlager Eberle Việt Nam (BE)
  • Thiết kế kết cấu: Rankine & Hill Việt Nam
  • Quy mô: 40 tầng nổi, 2 tầng hầm với 9 tầng dịch vụ, thương mại, 9 tầng khách sạn, 22 căn hộ khách sạn đẳng cấp.
  • Tổng diện tích dự án: 1.505 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 47.500 m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ OCEAN GATE NHA TRANG

Dự án Ocean Gate tọa lạc tại vị trí đẹp nhất thành phố Nha Trang, tiếp giáp với ngã tư đường Yersin và đường Hoàng Hoa Thám, ngay cạnh sân vận động thành phố và chỉ mất 1 phút đi bộ ra bãi biển Nha Trang tuyệt đẹp. Cư dân sinh sống tại dự án sẽ được đắm mình và tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên của biển Nha Trang.
Nằm giữa trung tâm thành phố, Ocean Gate có điều kiện giao thông thuận lợi, gần các trung tâm thương mại lớn, trường học, bệnh viện… đảm bảo cư dân có một cuộc sống chất lượng tốt nhất.

Vị trí căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Vị trí căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Có vị trí cách bờ biển chỉ 150m, khu căn hộ Ocean Gate có tầm nhìn biển tuyệt đẹp. Cư dân có thể ngắm toàn bộ khung cảnh mộng mơ của thành phố Nha Trang. Việc di chuyển ra sân bay Nha Trang, sân bay Quốc tế Cam Ranh, hay đi đến các điểm du lịch nổi tiếng tại thành phố biển này cũng đều rất thuận tiện… Ngoài ra, từ khu căn hộ còn có thể dễ dàng kết nối với các tiện ích khác như sân vận động Nha Trang, bệnh viện đa khoa Khánh Hòa, tỉnh ủy tỉnh Khánh Hòa, tòa Giám mục, …

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ OCEAN GATE NHA TRANG

Chủ đầu tư dự án Ocean Gate đã và đang triển khai thiết kế tích hợp hệ thống tiện ích hàng đầu tại khu căn hộ. Đem đến cho khách hàng sự hài lòng nhất, khẳng định và nâng cao thương hiệu hiệu uy tín của mình.

Tiện ích vượt trội của dự án căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Tiện ích vượt trội của dự án căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Không chỉ đặc biệt về tầm nhìn hướng biển hay gần các địa điểm du lịch nổi tiếng, dự án khu căn hộ Ocean Gate Nha Trang có thiết kế 9 tầng thương mại dịch vụ hiện đại nhằm đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu về một cuộc sống cư dân tiện nghi nhất với những tiện ích vượt trội như: trung tâm thương mại, bể bơi ngoài trời, khu nhà hàng ẩm thực sang trọng, khu mua sắm sầm uất, phòng tập Gym, phòng Spa và cả khu vui chơi trẻ em, …

Hệ thống phòng Spa và phòng luyện tập Gym đẳng cấp của khu căn hộ Ocean Gate Nha Trang. Cư dân sẽ có một không gian rèn luyện chăm sóc sức khỏe sắc đẹp tiện nghi và thoải mái nhất. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có những bữa ăn hay phút giây thư giãn thoải mái. Hệ thống các nhà hàng, café, quầy bar tại tầng dịch vụ sẽ phục vụ khách hàng một cách chu đáo nhất.

THIẾT KẾ CỦA OCEAN GATE NHA TRANG

Căn hộ Ocean Gate được thiết kế bởi các công ty tư vấn hàng đầu thế giới, mang phong cách hiện đại, sang trọng nhưng vẫn hòa hợp với thiên nhiên , được vận hành và quản lý bởi đơn vị có thương hiệu quốc tế, đã thành công với nhiều dự án nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Tòa nhà dự án bao gồm 40 tầng nổi và 2 tầng hầm để xe. Trong đó khối tầng nổi gồm:

  • Tầng 1 & tầng 2: sảnh vào khối khách sạn và căn hộ, khu hội nghị, nhà hàng, buffet.
  • Tầng 3: Khu vực kỹ thuật và bộ phận vận hành khách sạn.
  • Tầng 4: Bể bơi cho khối khách sạn và căn hộ.
  • Từ tầng 5 đến tầng 9: Khối khách sạn gồm 95 phòng
  • Từ tầng 10 đến tầng 13: Khối căn hộ loại 2 gồm 64 phòng
  • Tầng 14: Khu kỹ thuật tòa nhà và sinh hoạt cộng đồng cho cư dân khối căn hộ.

Các căn hộ Ocean Gate với tiêu chuẩn 4 sao được thiết kế kiến trúc hiện đại sang trọng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của một căn hộ khách sạn đạt tiêu chuẩn

Dự án Ocean Gate Nha Trang với vị trí tuyệt đẹp, hệ thống tiện ích tuyệt vời cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ hứa hẹn là lựa chọn hoàn hảo về một cuộc sống sang trọng, đẳng cấp bậc nhất cho cư dân.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN OCEAN GATE NHA TRANG

6 lý do Căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Chính sách bán hàng Căn hộ Ocean Gate Nha Trang

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Ocean Gate Nha Trang xin vui lòng liên hệ

HOTLINE: 0899.398.998

Bất động sản Nha Trang và sức hút sinh lời

Báo cáo phân tích thị trường bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu…

Nha Trang – điểm đến của bất động sản du lịch

Báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới đây của các đơn vị phân tích cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt với sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel.

Theo thống kê, dẫn đầu thị trường là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn..

Trao đổi về con số tăng trưởng của thị trường Nha Trang, bà Nguyễn Hoài An, giám đốc nghiên cứu của CBRE cho rằng, Nha Trang với biển xanh, cát trắng và 4 mùa ấm áp là điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch, chính vì vậy căn hộ condotel đã xuất hiện ở Nha Trang cách đây 10 năm, sớm nhất ở Việt Nam.

Đây là một trong những lý do mà nguồn cung căn hộ condotel tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.

Dự án căn hộ Gold Coast Nha Trang

Dự án căn hộ Gold Coast Nha Trang

“Bên cạnh đó, nếu tại Đà Nẵng những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác như khách sạn quy mô nhỏ do người dân tự xây dựng mọc lên tràn lan các con phố lớn nhỏ, có những đoạn đường 1km có đến 40 khách sạn lớn nhỏ tranh nhau mọc lên thì tại Nha Trang nguồn cung khách sạn này lại không nhiều. Vào những dịp cao điểm, Nha Trang vẫn thiếu phòng khách sạn”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà An, báo cáo phân tích thị trường bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu.

Cụ thể, lượng du khách tới Nha Trang dự kiến sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Như vậy, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp bất động sản đổ bộ đầu tư Condotel tại Nha Trang.

Những con số lợi nhuận…

Mới bước vào quý 2, thị trường Nha Trang đã xuất hiện hàng loạt dự án khủng của những chủ đầu tư có thương hiệu lớn, dẫn đầu là các dự án của Vingroup, Thanh Yến, A&B, Eurowindows,… Nhiều sản phẩm tung ra thị trường ghi nhận thanh khoản cao với nhiều giao dịch thành công.

Trong đó nổi bật nhất phải kể đến là dự án Gold Coast của Công ty Cổ phần Thanh Yến. Đây được xem là một trong những dự án có vị trí đẹp và quy mô lớn nhất Nha Trang.

Mục tiêu của chủ đầu tư là xây dựng một dự án nghỉ dưỡng – vui chơi – giản trí tầm cỡ tại Nha Trang để thu hút khách du lịch. Ngoài 920 căn hộ nghỉ dưỡng tại các tầng cao, Thanh Yến Group còn chi ra hàng ngàn tỷ để xây dựng 13 tầng thương mại với hàng trăm tiện ích đồng bộ, cao cấp như khu phố thương mại lớn nhất miền Trung với hàng trăm thương hiệu danh giá hàng đầu thế giới, Bar, Club, Gym, Spa, tổ hợp vui chơi và giải trí, hồ bơi tràn bờ view biển, rạp chiếu phim, phòng họp, khánh tiết, nhà hàng 5 sao, khu vui chơi trẻ em, Spa Center & Fitness lớn nhất Việt Nam..

Căn hộ Gold Coast Nha Trang

Căn hộ Gold Coast Nha Trang

Đến thời điểm hiện tại, khó có dự án căn hộ nghỉ dưỡng nào tại Nha Trang cũng như Việt Nam có thể vượt qua được GoldCoast về việc mạnh tay chi đậm cho tiện ích như vậy.

Ngoài quy mô lớn, GoldCoast còn thu hút các nhà đầu tư bởi mức lợi nhuận. Cụ thể, khi mua căn hộ GoldCoast, khách hàng sẽ được cam kết lợi nhuận 10%/ năm trong 5 năm đầu.

Nếu như khách hàng lựa chọn hình thức tự khai thác căn hộ thì sẽ được chiết khấu ngay 19% giá trị căn hộ, ngoài ra khách hàng còn được tặng kèm bộ nội thất có giá trị lên đến 200 triệu đồng.

Tính ra nếu lựa chọn phương thức tự khai thác khách hàng sẽ được chiết khấu ngay giá trị lên đến 30% giá căn hộ.

Khi khách hàng tự vận hành, với 1 căn condotel có giá 1,5 tỷ, áp dụng mức giá thuê trung bình của khách sạn 5 sao ở Nha Trang là 2,8 triệu/đêm, mức lấp đầy tối thiểu khoảng 65%, thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu.

Trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Tính ra khách hàng sẽ thu về mức lợi nhuận khoảng trên 20%. Đây là mức lợi nhuận cực kì hấp dẫn.

Nhận định về diễn biến phân khúc căn hộ condotel tại Nha Trang trong năm 2017, ông Văn Dũng Chinh – Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, từng cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển Nha Trang hiện nay đang triển khai rất rầm rộ.

Xu hướng trong thời gian tới, các căn hộ diện tích từ 40 đến 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư bởi tính tiện dụng và khả năng sinh lời cao.

Tổng hợp.

Có thể bạn quan tâm

Điểm nhấn của thị trường bất động sản Nha Trang

Thị trường bất động sản cả nước nói chung và bất động sản Nha Trang Khánh Hòa nói riêng trong thời gian vừa qua cũng như hiện nay rất khó khăn, đặc biệt đối với phân khúc bất động sản dự án và bất động sản có giá trị cao.

Nha Trang – điểm đến lý tưởng kinh doanh bất động sản ven biển

Nha Trang được biết đến là một trong những thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, với những lợi thế “độc tôn” hiếm nơi nào có được, đồng thời đáp ứng đủ mọi tiêu chí như: đẹp, văn minh, trong lành mà nhịp sống còn rất sôi động… bởi vậy, Nha Trang cũng là địa điểm đặc biệt thu hút các nhà đầu tư Bất động sản trong và ngoài nước.

Nha Trang sở hữu đường bờ biển dài và đẹp

Nha Trang sở hữu đường bờ biển dài và đẹp

Có thể nói, Nha Trang là vùng đất được thiên nhiên vô cùng ưu đãi, với khí hậu nhiệt đới quanh năm nắng ấm, phong cảnh hữu tình, sở hữu bãi biển dài thuộc top đẹp nhất hành tinh, con người nơi đây cũng thật hiền hậu, mến khách… chính những điều này đã thu hút lượng lớn khách du lịch đến đây hàng năm, dẫn đến nhu cầu cao về bất động sản nghỉ dưỡng.

Với tiềm năng lớn như vậy, bất động sản tại khu vực này luôn được các nhà đầu tư săn lùng, bởi tính thanh khoản và khả năng sinh lời trong tương lai. Bên cạnh đó, Luật nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được đăng kí sở hữu nhà trong 50 năm được dự kiến là một trong những tác nhân thúc đẩy nguồn cầu.

Nha Trang đang trên đà phát triển tạo Sức hút từ những dự án mới

Để đáp ứng nhu cầu tăng vọt của du khách ở thành phố biển Nha Trang, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây đang ngày càng thu hút giới đầu tư. Một yếu tố khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ven biển Nha Trang vẫn đang “nóng” lên từng ngày là sức hút từ những dự án mới được xây dựng và vận hành theo chuẩn 5 sao quốc tế.

 

Mới đây nhất, được ra mắt vào cuối năm 2016, Căn hộ Swisstouches La Luna Resort, là dự án nghỉ dưỡng đã gây được “tiếng vang lớn” trong giới đầu tư.

Căn hộ Swisstouches La Luna Resort tọa lạc ở vị trí linh thiêng dưới chân núi cô Tiên, phía trước là vịnh Nha Trang, dọc theo cung đường vàng Trần Phú, Phạm Văn Đồng, dự án khiến các nhà đầu tư khó tính nhất cũng phải bất ngờ với những tiện ích sống đẳng cấp: khu vui chơi giải trí, hệ thống nhà hàng, sky bar, phòng gym, spa, rạp chiếu phim, sân đỗ trực thăng…đều được chú trọng đến từng chi tiết.

Tới Căn hộ Swisstouches La Luna Resort, du khách có thể tận hưởng tất cả tiện nghi tuyệt vời nhất về nghỉ dưỡng, ẩm thực, giải trí… ở cùng một địa điểm mà không cần di chuyển đến nơi khác.

Nhờ những ưu thế về điều kiện tự nhiên để phát triển ngành du lịch, dòng tiền từ khắp nơi đang đổ vào Nha Trang với những dự án bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Và những dự án mới như Swisstouches La Luna Resort đã chứng minh sự sôi động ấy bởi ngay từ khi ra mắt đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, đặt chỗ bởi khả năng sinh lời và giá trị đóng góp với du lịch địa phương.

Tổng hợp.

Có thể bạn quan tâm

Tìm giải pháp quản lý căn hộ du lịch

Trước sự phát triển nhanh chóng về loại hình căn hộ du lịch ở TP. Nha Trang hiện nay, chiều 22-2, ông Trần Sơn Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp với các sở, ngành để bàn giải pháp quản lý về thuế và lưu trú đối với loại hình này.

Còn nhiều bất cập

Tại cuộc họp, ông Trần Việt Trung – Giám đốc Sở Du lịch cho biết, trước sự phát triển của căn hộ du lịch, sở đã tiến hành kiểm tra, làm việc cụ thể với từng chủ đầu tư và đơn vị quản lý khai thác gồm: căn hộ Mường Thanh Nha Trang Centre, căn hộ The Costa Nha Trang, căn hộ Nha Trang Center, căn hộ Diamond Bay Nha Trang, căn hộ Champa Island Resort Nha Trang , Hòn Tằm , căn hộ StarCity Nha Trang. Sở Du lịch nhận thấy, các chủ đầu tư chưa xác định rõ mục đích sử dụng các căn hộ là để ở, cho thuê, hay tổ chức kinh doanh lưu trú du lịch. Ông Trung cho rằng, chủ đầu tư các dự án không công khai thông tin, không giải thích rõ cho khách hàng biết về mục tiêu dự án và những hạn chế về quyền lợi khi sở hữu căn hộ, nên khách hàng hiểu nhầm về quyền sở hữu đầy đủ như nhà ở. Việc khai báo tạm trú theo quy định quản lý hoạt động kinh doanh lưu trú du lịch cũng không được các chủ đầu tư thực hiện mà chỉ khai báo thông tin các chủ sở hữu đã mua căn hộ.

Theo lãnh đạo Sở Du lịch, do tổ chức lối đi riêng, dịch vụ đón tiếp riêng, trong khi chủ đầu tư xem căn hộ đã bán thuộc trách nhiệm quản lý của chủ căn hộ, nên việc quản lý an ninh trật tự hiện nay không được quan tâm. Qua kiểm tra, Sở Du lịch phát hiện các chủ đầu tư chỉ báo cáo thực hiện nghĩa vụ thuế phần mua bán căn hộ, còn phần cho thuê qua lại giữa chủ sở hữu và khách hàng thì không được thể hiện. “Ví dụ Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre từ tầng 27 đến tầng 46 đã bán hết cho các cá nhân sở hữu, còn tầng 26 trở xuống thì kinh doanh khách sạn. Các chủ sở hữu ở tận TP. Hồ Chí Minh hoặc Hà Nội tự khai thác kinh doanh cho các cá nhân khác thuê. Hình thức thuê này không thực hiện nghĩa vụ thuế, không khai báo người đến ở”, ông Trung cho hay.

Trong khi đó, đại diện Công an TP. Nha Trang cho biết, đã đăng ký hộ khẩu cho 9 người dân, trong đó có 6 người ở Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre, 3 người ở tòa nhà căn hộ The Costa Nha Trang. Sau khi “lỡ” cấp sổ hộ khẩu, công an đã hủy quyết định và trả hộ khẩu về địa phương cũ. Ngoài ra, một số khách hàng trong tòa nhà The Costa, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư có ghi “được cư trú lâu dài” nhưng không đăng ký được hộ khẩu, nên rất bức xúc và làm đơn kiện khắp nơi.

Khó thực hiện chỉ đạo của tỉnh

Trong cuộc họp ngày 17-10-2016, sau khi nghe Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất nội dung về quản lý loại hình căn hộ du lịch trong tổ hợp tòa nhà cao tầng đa chức năng, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh có kết luận: “Các tòa nhà hỗn hợp cao tầng đa chức năng có căn hộ du lịch là cơ sở dịch vụ, không phải nhà ở và không được hình thành nhà ở, đơn vị ở; chỉ được sử dụng để làm cơ sở kinh doanh lưu trú du lịch. Các chủ đầu tư cơ sở lưu trú du lịch có trách nhiệm quản lý, vận hành, khai thác theo đúng Luật Du lịch”.

Ông Trần Sơn Hải – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh: Trong việc phát triển căn hộ du lịch ở Nha Trang, thực tiễn đã đi trước luật. Bây giờ, chúng ta phải rà soát lại để làm sao vừa quản lý chặt chẽ hơn, vừa tạo điều kiện cho doanh nghiệp đầu tư.

Trong thông báo kết luận cũng nêu rõ, đối với các dự án đầu tư xây dựng căn hộ du lịch phải được thể hiện đầy đủ nội dung trong quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc phương án kiến trúc quy hoạch, thủ tục đất đai và giấy phép xây dựng. Nội dung hạn chế quyền của người mua, người sử dụng căn hộ du lịch phải thể hiện rõ ràng trong quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc phương án kiến trúc quy hoạch. Trong nội dung cấp giấy phép xây dựng phải thể hiện mẫu hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và yêu cầu chủ đầu tư niêm yết công khai tại nơi xây dựng công trình. Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch phải tuân thủ theo quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch, Luật Cư trú. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng quy chế, nội dung quản lý, vận hành và khai thác cơ sở lưu trú theo đúng Luật Du lịch và phải trình Sở Du lịch thẩm định.

căn hộ Condotel Nha Trang

Căn hộ Condotel Nha Trang

Thực hiện chỉ đạo này, Sở Du lịch đã có văn bản gửi các đơn vị chủ đầu tư hướng dẫn cách xây dựng quy chế, nội quy quản lý, vận hành, khai thác căn hộ du lịch theo Luật Du lịch. Theo ông Trần Việt Trung, việc triển khai thông báo kết luận này đang gặp khó khăn. Cụ thể, một số chủ đầu tư căn cứ vào giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng để khẳng định các căn hộ trong tòa nhà cao tầng là căn hộ chung cư chứ không phải căn hộ du lịch.

Ví dụ: Khách sạn Mường Thanh Nha Trang (số 6 Dương Hiến Quyền), Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre (60 Trần Phú), tòa nhà căn hộ The Costa Nha Trang (32-42 Trần Phú), căn hộ Nha Trang Center (20 Trần Phú). Đối với các căn hộ đã bán, chủ đầu tư không quyết định được mô hình quản lý, khai thác theo đúng mục tiêu dự án là kinh doanh lưu trú du lịch.

Có thể bạn quan tâm

Tìm giải pháp quản lý

Tại cuộc họp, lãnh đạo Sở Du lịch kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh thống nhất nội dung các thủ tục dự án (giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để qua đó khẳng định rõ tính chất của dự án là kinh doanh lưu trú du lịch. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để ràng buộc chủ đầu tư thực hiện đúng chỉ đạo của UBND tỉnh. Bên cạnh đó, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan thuế, công an tổ chức thanh tra, kiểm tra các vấn đề liên quan để hỗ trợ Sở Du lịch tăng cường quản lý và đề xuất UBND tỉnh thống nhất quản lý loại hình hoạt động này.

Ông Trần Việt Trung – Giám đốc Sở Du lịch: Ở Khách sạn Mường Thanh Nha Trang Centre có đến 17 nhà quản lý. Có khách hàng mua ở đây 4 căn hộ du lịch rồi giao cho trang booking.com làm quản lý, cho thuê. Khách hàng nào thuê thì cứ đến nhận chìa khóa ở lễ tân là lên ở.

Ông Trần Sơn Hải cho rằng, đối với loại hình kinh doanh khách sạn có kèm căn hộ du lịch ở Nha Trang hiện nay tồn tại 4 dạng phổ biến: mua căn hộ rồi giao lại cho chủ đầu tư kinh doanh; mua căn hộ rồi tự khai thác kinh doanh; mua căn hộ xong giao lại cho một công ty nào đó kinh doanh; mua căn hộ để ở. Chính sự phức tạp này mà công tác quản lý nhà nước gặp nhiều hạn chế, gây khó khăn trong quản lý về thuế và đăng ký lưu trú.

Kết luận cuộc họp, ông Trần Sơn Hải giao Sở Du lịch chủ trì với các ngành: Thuế, Công an, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch – Đầu tư thành lập đoàn công tác vào tháng 3 tới để làm việc với các chủ đầu tư, kiểm tra và hướng dẫn chủ đầu tư hình thành ban quản lý của mỗi dự án để họ chịu trách nhiệm về kê khai nộp thuế và thông báo lưu trú. Sở Kế hoạch – Đầu tư khẩn trương kiểm tra tình hình thực tế hoạt động kinh doanh căn hộ du lịch để đề xuất UBND tỉnh bổ sung quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện nhiệm vụ nói trên khi cấp quyết định chủ trương đầu tư.

Theo Văn Kỳ – Báo Khánh Hòa

Xem thêm dự án căn hộ chung cư :