Bất động sản nghỉ dưỡng: Đâu là yếu tố tiên quyết hút nhà đầu tư?

Đảm bảo lợi thế thương mại của dự án, thương hiệu của chủ đầu tư, uy tín của công ty quản lý cũng như khả năng tối ưu hóa lợi nhuận của dự án… là những yếu tố quyết định, thuyết phục nhà đầu tư “xuống tiền” tại một dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển.
Tiềm năng để phát triển du lịch

Phú Yên được đánh giá là địa phương có nhiều lợi thế, tiềm năng để phát triển du lịch. Trong đó, nổi bật nhất là bờ biển dài gần 200km, với cát trắng, biển xanh và những hòn đảo nhấp nhô sát biển, tạo nên phong cảnh hữu tình. Đặc biệt, nơi đây sở hữu hơn 20 danh lam thắng cảnh cấp quốc gia như Bãi Môn – Mũi Điện, Vịnh Vũng Rô, Vịnh Xuân Đài, Đầm Ô Loan…

tiềm năng phát triển bđs nghỉ dưỡng Phú Yên

Phú Yên có nhiều bãi biển đẹp, nhiều địa danh du lịch hấp dẫn.

Theo thống kê của Sở VH-TT-DL Phú Yên, trong năm 2017, Phú Yên đón trên 1,4 triệu lượt khách, đạt 117% so với kế hoạch. 6 tháng đầu năm 2018 lượng khách du lịch đến Phú Yên cũng tăng gần 15% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế tăng 24%.  Chỉ tính riêng trong dịp lễ 2/9, Phú Yên cũng đã đón hơn 15.500 lượt khách du lịch.

Khách du lịch không ngừng tăng cũng là một điều kiện thiết yếu để thúc đẩy phát triển các loại hình dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí đa dạng để vừa đáp ứng được nhu cầu vừa thu hút và níu chân được du khách đến Phú Yên.

Những tiện ích giải trí độc đáo

Đảm nhiệm vai trò “đánh thức” miền đất hứa Phú Yên, đem đến sự sôi động với những hoạt động vui chơi giải trí bất tận, tại Apec Mandala Wyndham Phú Yên tất cả các cung bậc đa dạng của cuộc sống, từ thể thao, làm đẹp, mua sắm, hay những bữa tiệc thượng lưu, các chủ nhân tương lai đều có thể tận hưởng ngay tại dự án. Hệ thống tiện ích ngay đẳng cấp, độc đáo ngay bên trong tòa nhà bao gồm: Trung tâm thương mại Apec Center, sky bar thượng đỉnh cùng bể bơi vô cực trên các tầng cao, nhà hàng Á – Âu, café lounge, hệ thống gym, spa, Jim Jil Bang, hội trường đa năng, khu vui chơi trẻ em, khu cảnh quan và dịch vụ…sẽ không chỉ phục vụ cuộc sống tiện nghi, đầy đủ cho du khách mà còn là biểu tượng của cuộc sống hiện đại, lý tưởng, phù hợp với xu hướng của tương lai.

Vị trí địa lý đắc địa là yếu tố quyết định

Theo đánh giá của các chuyên gia, một dự án được đánh giá là hấp dẫn hay không phần nhiều dựa vào yếu tố vị trí. Những dự án gần đường lớn, bãi biển, sân bay, gần trung tâm và các địa danh du lịch sẽ được đánh giá cao hơn hẳn bởi lẽ đó là những yếu tố quyết định khả năng hút khách du lịch sau khi đi vào vận hành.

Apec mandala Phú Yên

Apec Mandala Wyndham Phú Yên sở hữu vị trí vàng, “trái tim” thành phố Tuy Hòa.

Apec Mandala Wyndham Phú Yên tọa lạc tại vị trí vàng với bốn mặt tiền, trong đó mặt chính là Đại lộ Hùng Vương, ba mặt tiếp giáp các trục đường lớn của thành phố Tuy Hòa là: Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Huyên và tiếp giáp với Vincom shophouse. Với vị trí nằm ngay những cung đường huyết mạch của thành phố, từ Apec Mandala Wyndham Phú Yên du khách sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian trong việc di chuyển từ dự án kết nối đến các địa danh nổi tiếng hoặc khu vực lân cận khác.

Sự phát triển về hạ tầng

Phú Yên có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, hệ thống giao thông đồng bộ, thông suốt với tuyến quốc lộ 1 nối liền Bắc – Nam; quốc lộ 25, 29, 19C nối liền các tỉnh miền Trung – Tây Nguyên. Đặc biệt, với việc thông hầm Đèo Cả – nối Phú Yên với Khánh Hòa và hầm Cù Mông – nối Phú Yên với Bình Định và dự án nâng cấp sân bay Tuy Hòa trị giá 4,000 tỷ đồng thành cảng hàng không quốc tế với mục tiêu đón 4 triệu hành khách/năm, Phú Yên đang đặt quyết tâm rút ngắn sợi dây khoảng cách về phát triển du lịch, nghỉ dưỡng với hai tỉnh lân cận này.

Hạ tầng Phú Yên dần hoàn chỉnh

Phú Yên đã xây dựng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối tại các địa điểm du lịch mới nổi giàu tiềm năng sẽ là “cú hích” lớn cho sự tăng trưởng của thị trường BĐS du lịch biển. Điều này sẽ hoàn toàn đúng khi soi chiếu vào Phú Yên, tỉnh đang nằm giữa hai thành phố có tốc độ phát triển BĐS nghỉ dưỡng sôi động nhất nhì cả nước là Khánh Hòa và Bình Định.

Bên cạnh những yếu tố kể trên, sự thiếu hụt lượng phòng khách sạn từ 3 – 5 sao tại Phú Yên, bảo chứng từ chủ đầu tư và sự tham gia quản lý vận hành bởi Wyndham Hotel Group cũng sẽ khiến Apec Mandala Wyndham Phú Yên trở thành điểm nhấn đầu tư trong thời gian tới.

Theo Báo Đầu Tư 

Chọn bất động sản có khả năng bảo tồn vốn, sinh lời và tăng giá

Bảo tồn vốn, sinh lời cao và có khả năng tăng giá trong tương lai, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư được đánh giá cao trong thời gian tới.

Nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”
Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, trong bức tranh tích cực chung về bất động sản nghỉ dưỡng, sự trỗi dậy của những thị trường mới nổi là một trong những xu hướng có ảnh hưởng mạnh mẽ nhất trong 2 năm trở lại đây. Sự phát triển này một phần đến từ sự “thoái trào” của những thị trường đã quá nóng và đạt “đỉnh”, phần khác đến từ sự đầu tư quyết liệt của Nhà nước về hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối liên vùng và một phần đến từ sự góp mặt của những doanh nghiệp địa ốc lớn với những siêu dự án ngàn tỷ.

Phú Yên là điểm đến BĐS nghỉ dưỡng

Tuy Hòa, Phú Yên là thị trường tiềm năng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Chính những dự án này đã đưa những vùng đất vốn nghèo nàn về hạ tầng, dịch vụ nhưng có tiềm năng lớn để phát triển du lịch nhanh chóng lột xác trong thời gian ngắn để trở thành những thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng, đem lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.
Trong đó phải thể kể đến thị trường bất động sản Phú Yên. Kế cận hai người hàng xóm là Khánh Hòa và Bình Định, nhưng Phú Yên lại chậm chân hơn hẳn khi hiện tại đang được đánh giá là thị trường “mới nổi”, điểm đến sáng giá để phát triển và đầu tư loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Lý giải điều này, giới đầu tư cho rằng, so với các thị trường đã phát triển, những thị trường mới nổi như Phú Yên có nhiều tiềm năng hơn hẳn khi quỹ đất sạch còn nhiều, vị trí đắc địa, giá đất tại những khu đất “vàng” cũng thấp hơn nhiều lần so với các thị trường đã phát triển trong khi những địa điểm du lịch cũng hấp dẫn không kém…

Những siêu dự án nghìn tỷ của các chủ đầu tư lớn

Những siêu dự án nghìn tỷ của các chủ đầu tư lớn sẽ là lực hút các nhà đầu tư về Phú Yên

Lựa chọn mới của giới đầu tư bất động sản
Mới đây, giới đầu tư đang hướng sự chú ý cho dự án Apec Mandala Wyndhma Phú Yên của chủ đầu tư Apec Group tại Phú Yên. Sở dĩ có sự quan tâm này là bởi, dự án này tọa lạc tại một trong những vị trí lý tưởng trên đại lộ Hùng Vương, TP. Tuy Hòa nên thu hút được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Toàn bộ dự án có diện tích khoảng 13.000m2, được phát triển thành hai phân khu căn hộ khách sạn và shophouse với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Được biết, đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, vận hành bởi thương hiệu khách sạn hàng đầu tại Mỹ – Wyndham Hotel Group với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đa dạng bao gồm: Trung tâm thương mại Apec Center, sky bar thượng đỉnh cùng bể bơi vô cực trên các tầng cao, nhà hàng Á – Âu, café lounge, hệ thống gym, spa, Jim Jil Bang, hội trường đa năng, khu vui chơi trẻ em, khu cảnh quan và dịch vụ…

Tổ hợp dịch vụ, nghỉ dưỡng đa tiện ích Apec Mandala Wyndhma Phú Yên

Tổ hợp dịch vụ, nghỉ dưỡng đa tiện ích Apec Mandala Wyndham Phú Yên.

Với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư có thể sở hữu và tự vận hành thu lợi nhuận hoặc giao cho chủ đầu tư vận hành và nhận cam kết lợi nhuận từ 10 – 12%/năm hoặc chia sẻ từ lợi nhuận cho thuê theo tỉ lệ thỏa thuận. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần “chọn mặt gửi vàng” bởi lẽ, nhà đầu tư sẽ chỉ có thể thu được lợi nhuận cao khi dự án đầu tư được quản lý bởi một đơn vị vận hành chuyên nghiệp và chủ đầu tư có một nền tảng tài chính vững mạnh để dám cam kết.
Mặc dù chỉ mới “nhá hàng” bằng một vài thông tin nhưng cũng đủ để Apec Mandala Wyndhma Phú Yên tạo nên sức hút đặc biệt vì tiềm năng gia tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư là có thật dựa trên đánh giá của các chuyên gia bất động sản và các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Theo Apec Group

Tập đoàn “mở lối đi” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên

Nằm trong chiến lược “thâu tóm” thị trường bất động sản (BĐS) tỉnh, bằng dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên – tọa lạc ngay trái tim của thành phố Tuy Hòa, Apec Group sẵn sàng là “sếu đầu đàn” tại thành phố biển Tuy Hòa đầy tiềm năng.

Tham vọng chiếm lĩnh thị trường BĐS tỉnh
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản, thị trường BĐS đến nay đã không còn là sự độc tôn của các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang mà sự sôi động đã lan tỏa trên hầu hết các vùng miền.
Sớm nhận ra tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS tỉnh, Apec Group đã mạnh dạn chọn cho mình hướng đi riêng, không nhắm chọn các thị trường đang sốt nóng mà tấn công vào thị trường tỉnh, với tham vọng phát triển các dự án điểm nhấn tại các đô thị loại II.
Với mục tiêu đó, Apec Group đã và đang triển khai hàng loạt dự án tại khắp các tỉnh thành từ Bắc vào Nam, trong đó phải kể đến: Royal Park Bắc Ninh, Aqua Park Bắc Giang, Apec Đa Hội Bắc Ninh, Royal Park Huế, …trong đó, Apec Mandala Wyndham Phú Yên sẽ là dự án chiến lược của Apec Group thời điểm cuối năm 2018 và đầu năm 2019.

điều kiện thuận lợi phát triển du lịch

Phú Yên có nhiều lợi thế để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.

Chia sẻ về lý do lựa chọn Phú Yên là điểm đến tiếp theo trên “Hành trình kiến tạo những biểu tượng hạnh phúc”, ông Nguyễn Hoàng Linh, Phó Tổng giám đốc Apec Group cho biết: “Nối gót hai người “hàng xóm” là Bình Định và Nha Trang, một năm trở lại đây BĐS tại Phú Yên đã nóng hơn bao giờ hết. BĐS vừa vào tay người này đã sang tên cho người khác với mức giá không tưởng. Thêm vào đó, đất có lành thì chim mới đậu, việc cơ sở hạ tầng của Phú Yên đang từng bước hoàn thiện, các cấp chính quyền Phú Yên lại đang “làm tổ” sẵn đón nhà đầu tư, cùng với xu hướng dịch chuyển dòng vốn lớn về Phú Yên khiến Apec nhận ra rằng, Phú Yên sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản trong 1 – 2 năm tới và thành công chắc chắn sẽ chỉ đến với những người sẵn sàng đi trước đón đầu”.
“Át chủ bài” của thị trường BĐS Phú Yên
Chia sẻ với các nhà đầu tư, ông Phạm Văn Bảy, Phó giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Yên cho biết, hiện Phú Yên có 146 cơ sở kinh doanh lưu trú, trong đó có 12 khách sạn 3 – 5 sao; 4 khách sạn 2 sao, 51 khách sạn 1 sao, còn lại là các loại hình lưu trú khác. Tổng số buồng lưu trú du lịch hiện có là 3.019 buồng, trong đó có khoảng 658 buồng đạt tiêu chuẩn 3 – 5 sao. Với việc nguồn cung về cơ sở lưu trú, đặc biệt là các cơ sở có chất lượng tiêu chuẩn cao chưa nhiều, lĩnh vực du lịch, bất động sản du lịch tại Phú Yên đang rất tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Phú Yên cần những dự án khơi mào để làm nóng thị trường

Phú Yên cần dự án “khơi mào” để làm nóng thị trường.

Phú Yên có đủ các loại hình giao thông gồm: Đường bộ, đường sắt, hàng không, đường thủy; có cảng biển nước sâu Vũng Rô có thể tiếp nhận tàu trọng tải năm nghìn DWT; cảng Bãi Gốc được quy hoạch tiếp nhận tàu 250 nghìn DWT; sân bay Tuy Hòa chỉ cách trung tâm thành phố Tuy Hòa 3 km, hiện đang khai thác tuyến Tuy Hòa – TP Hồ Chí Minh – Tuy Hòa, Tuy Hòa – Hà Nội – Tuy Hòa, đang được mở rộng thành sân bay quốc tế, giúp tỉnh trở thành ngã ba giao lưu kinh tế và hàng hóa Bắc-Nam và Đông-Tây, đồng thời Phú Yên cũng là cửa ngõ quan trọng của vùng phía Tây ra biển. Vị trí địa lý kinh tế này, không phải địa phương nào cũng có được.
Mặc dù đã có khá nhiều tập đoàn lớn đến Phú Yên tìm hiểu, tuy nhiên, đến nay, thị trường này vẫn chưa có nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng đẳng cấp, đúng với tiềm năng vốn có. Vì vậy, Apec Group sẵn sàng làm sếu đầu đàn “kích hoạt” thị trường Phú Yên bùng nổ với dự án Apec Mandala. Được biết, dự án nằm ngay trên đại lộ Hùng Vương – trục đường lớn ra sân bay Tuy Hòa, xây dựng trên diện tích 13,000 m2, phát triển thành hai phân khu căn hộ khách sạn và shophouse với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đa dạng bao gồm: Nhà hàng, skybar, bể bơi, gym, spa…

Apec mandala wyndham phú yên

Apec Mandala Phú Yên sẽ trở thành tâm điểm của thành phố biển Tuy Hòa trong tương lai.

Trong chiến lược chinh phục những miền đất mới, những động thái gần đây của Apec Group cho thấy tập đoàn này đang đặt nhiều tham vọng ở phân khúc BĐS hạng sang. Cùng với chiến lược phát triển du lịch của quốc gia, Tập đoàn Apec đang từng bước mở rộng phát triển các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng tại vị trí vàng các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như: Hải Dương, Ninh Thuận, Bình Thuận, Cần Thơ,… nhằm tạo ra thật nhiều điểm đến hấp dẫn đạt chuẩn quốc tế.

Theo Báo Dân Trí 

Phú Yên nâng cấp sân bay quốc tế, BĐS nghỉ dưỡng hưởng lợi

Với lượng hành khách không ngừng tăng cao và có nguy cơ quá tải trong những năm tới, cảng hàng không Tuy Hòa đang được đầu tư nâng cấp thành sân bay quốc tế để đáp ứng nhu cầu thực tế đồng thời tạo động lực chính thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng tại tỉnh Phú Yên phát triển.

Nâng cấp cảng hàng không Tuy Hòa thành sân bay quốc tế

Theo thống kê của Sở GTVT Phú Yên, lượng hành khách qua cảng hàng không Tuy Hòa từ năm 2015-2017 liên tục tăng. Nếu như năm 2015, hành khách đến cảng hàng không Tuy Hòa là 107.843 lượt thì trong năm 2017 đã là 326.982 lượt, tăng 304% so với năm 2015. Mục tiêu đến năm 2020 cảng hàng không Tuy Hòa phục vụ 600.000 hành khách/năm và đến năm 2030 là 3 triệu hành khách/năm.

Ông Nguyễn Thành Trí, Giám đốc Sở GTVT Phú Yên cho biết: Do kinh tế – xã hội của tỉnh ngày càng phát triển, nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến nghiên cứu, đầu tư, kinh doanh, đặc biệt lượng khách du lịch đến Phú Yên trong những năm gần đây tăng cao, nên trong vài năm tới, cảng hàng không Tuy Hòa sẽ bị quá tải.

Sân Bay Tuy Hòa

Sân bay Tuy Hòa được nâng cấp thành cảng hàng không quốc tế Ảnh: Internet)

Bên cạnh đó, theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Phú Yên, năm 2020 Phú Yên sẽ là cửa ngõ mới cho vùng Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, tạo điều kiện cho vùng này trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ lớn của cả nước. Số khách đến Phú Yên sẽ còn tăng rất cao trong thời gian tới Do đó, đầu tư nâng cấp cảng hàng không Tuy Hòa là vấn đề cấp thiết.

Không ngoài sự mong đợi, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Phú Yên năm 2018 vừa qua, Công ty CP Hàng không VietJet đã đề xuất đầu tư xây dựng nhà ga hành khách cảng hàng không Tuy Hòa để phục vụ 4 triệu lượt khách/năm, tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án này là 4.000 tỉ đồng. Riêng trong năm 2018 và 2019, hãng này cũng sẽ mở một loạt đường bay quốc tế để đưa du khách đến với Phú Yên.

Tạo đòn bẩy cho bất động sản du lịch phát triển

Khi sân bay Tuy Hòa được nâng cấp thành sân bay quốc tế, đồng nghĩa với việc các hãng hàng không sẽ gia tăng các tuyến bay trong và ngoài nước. Điều này mở ra cơ hội thu hút khách du lịch đến với Tuy Hòa cũng như các tỉnh lân cận, thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch nói riêng và sự phát triển kinh tế – xã hội nói chung. Đây cũng chính là cơ sở quan trọng để các nhà đầu tư căn cứ đánh giá tiềm năng, nhu cầu của thị trường BĐS tại Phú Yên.

Tuy Hòa có nhiều tiềm năng phát triển du lịch

Tuy Hòa có nhiều tiềm năng để bứt phá về du lịch, nghỉ dưỡng. (Ảnh: Internet)

Nhận thức được tiềm năng cũng như cơ hội đầu tư tại Phú Yên, vài năm trở lại đây, hàng loạt ông lớn đã đổ vốn đầu tư vào thị trường BĐS tại đây, minh chứng là thời gian qua tỉnh Phú Yên đã thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư với 46 dự án về du lịch, dịch vụ với tổng số vốn khoảng 43 nghìn tỷ đồng.

Ngay trong buổi đối thoại trực tuyến về Cơ hội đầu tư ngày 14/09 giữa lãnh đạo tỉnh Phú Yên và các nhà đầu tư, có không ít nhà đầu tư đã bày tỏ sự quan tâm tha thiết đến việc phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Không ít câu hỏi về định hướng phát triển, quy hoạch đô thị cũng đã được đặt ra.

Thông tin về dự án của chủ đầu tư Apec Group tại Phú Yên thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Mới đây, thông tin về dự án của chủ đầu tư Apec Group tại đại lộ Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa được hé lộ đã khiến không ít các nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Được biết dự án dự án có vị trí hiếm có khi nằm giữa bốn tuyến đường ngay trung tâm thành phố, cách bãi biển vài trăm mét và chỉ cách sân bay Tuy Hòa 8 km – một vị trí rất thuận tiện để đón du khách đến tham quan, nghỉ ngơi thư giãn. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa này, khách hàng chỉ cần vài bước chân là ra đến biển hoặc đến trung tâm thành phố tận hưởng các dịch vụ cao cấp hay tham gia các hoạt động vui chơi giải trí sôi động… Cũng theo nguồn tin, dự án phát triển theo mô hình căn hộ, khách sạn, dịch vụ, thương mại có quy mô nghìn tỷ, được quản lý bởi một thương hiệu có uy tín quốc tế.

Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thấy, Phú Yên là thị trường rất tiềm năng và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Có thể thấy, từ việc nhận diện tiềm năng, ưu thế của Phú Yên, các nhà đầu tư đã bắt đầu xu hướng chuyển dịch, thay vì tập trung đầu tư vào một vài thị trường như trước kia thì các “ông lớn” địa ốc bắt đầu chuyển dịch dần về các tỉnh lân cận, đặc biệt là các khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhưng vẫn còn khá mới mẻ như Phú Yên.

Theo Báo Đầu Tư 

Shophouse Apec Mandala Phú Yên – "gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư

Với công năng sử dụng linh hoạt, tiềm năng du lịch, hạ tầng được đầu tư tương đối hoàn chỉnh, phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) ven biển tại Phú Yên được kỳ vọng là “con gà đẻ trứng vàng”.

“Cơn khát” shophouse ven biển
Theo phân tích của các chuyên gia về thị trường, shophouse có ưu thế vượt trội khi gắn liền với sự sôi động của thị trường du lịch, bởi khi đó shophouse hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đồng bộ, đi kèm nguồn khách hàng đa dạng, tập trung và ít biến động, có nhu cầu chi tiêu mua sắm lớn. Trong đó, triển vọng nhất vẫn là những shophouse đáp ứng đủ các tiêu chí “vàng” mà hầu hết các nhà đầu tư đều mong đợi như: mặt đường lớn, vị trí đẹp dễ tiếp cận khách du lịch, gần bờ biển, đa công năng, thích hợp để kinh doanh, buôn bán,… đảm bảo có thể sinh lời dài hạn.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), năm 2017, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8-12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cao so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác.

shophouse

Shophouse ven biển được đánh giá là phân khúc chưa bao giờ “đủ” với các nhà đầu tư.

Vì thế, không lấy làm lạ khi lên phương án xây dựng các chủ đầu tư đều đặt shophouse tại những vị trí độc đáo có một không hai, hướng ra những tuyến phố sầm uất và phồn hoa nhất với số lượng cực kỳ hạn chế. Do đó, shophouse ven biển thường xuyên rơi vào tình trạng “cháy hàng” khi vừa được chào bán và “cơn khát” shophouse ven biển chưa bao giờ được thỏa mãn.
Khan hiếm là thế nhưng các dự án đáp ứng đủ tiêu chí để phát triển sản phẩm shophouse không nhiều. Khi quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn hẹp, mô hình shophouse có sự dịch chuyển về những thị trường du lịch mới đầy tiềm năng. Với chi phí đất nền hợp lý kết hợp với  tiềm năng du lịch, kinh tế, thương mại tăng trưởng mạnh mẽ, các khu vực này đang tạo ra một loại hình shophouse mới đầy triển vọng, đó là shophouse nằm trong các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô và có vị trí đắc địa.
Tiềm năng đầu tư shophouse tại Phú Yên
Ghi nhận của giới đầu tư cho thấy, trong vòng 1 năm trở lại đây, Phú Yên đã có sự thay đổi đáng kể về phát triển BĐS nói chung và BĐS nghỉ dưỡng nói riêng – nhờ xu hướng dịch chuyển của thị trường, tăng trưởng cao về du lịch, sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng của tỉnh.
Không chỉ có điều kiện tự nhiên thuận lợi, Phú Yên còn có kết cấu hạ tầng được đầu tư tương đối hoàn chỉnh và phân bố rộng khắp. Đặc biệt, hầm đường bộ qua Đèo Cả đã đưa vào sử dụng, sắp tới thông hầm Cù Mông, sân bay Tuy Hòa đã có chiến lược đầu tư nâng cấp trở thành cảng hàng không quốc tế, đây được xem là những bước chuẩn bị tốt nhất để Phú Yên phát triển hơn nữa trên thị trường bất động sản du lịch.

điều kiện thuận lợi phát triển du lịch

Phú Yên có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển bất động sản du lịch.

Bên cạnh đó, lãnh đạo tỉnh Phú Yên cũng đang có nhiều chính sách thu hút đầu tư vào lĩnh vực này. Ông Huỳnh Lữ Tân, Giám đốc Sở Xây dựng Phú Yên cho biết, tỉnh đang tập trung phát triển phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và ưu tiên những nhà đầu tư có kinh nghiệm, có tiềm lực tài chính…
Trong các phân khúc của BĐS nghỉ dưỡng, shophouse luôn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm hàng đầu, chính vì vậy, khi vừa nghe thông tin về một chủ đầu tư phát triển loại hình này thì những thông tin liên quan về dự án cũng được các nhà đầu tư “truy lùng”.

Dự án shophouse của Apec Group đang được các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng

Dự án shophouse của Apec Group đang được các nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng.

Được biết, dự án này do chủ đầu tư Apec Group phát triển, shophouse nằm trong tổ hợp căn hộ, khách sạn, thương mại dịch vụ tọa lại tại vị trí đẹp nhất nhì tại thành phố Tuy Hòa và chiếm ưu thế tuyệt đối trong kinh doanh nhờ luồng giao thông nhộn nhịp do nằm ngay trên trục đường trung tâm chỉ cách sân bay 8km và chỉ cách biển vài trăm mét. Với những lợi thế sẵn có, các chủ nhân của shophouse có thể hoàn toàn tin tưởng vào triển vọng kinh doanh trong tương lai khi đây chính là nơi thu hút một lượng lớn khách du lịch qua lại vô cùng dồi dào và ổn định.
Một số nhà đầu tư chuyên nghiệp đã “kinh qua” loại hình shophouse tại Nha Trang cho biết, với những lợi thế sẵn có, giá bán các shophouse ven biển có khả năng tăng 30 – 50% chỉ sau 1 đến 2 năm, thậm chí còn cao hơn sau khi đã phát triển thành khu phố thương mại.
Nếu thông tin này là đúng, thì trong tương lai không xa các nhà đầu tư có thể được thỏa mãn phần nào “cơn khát” phân khúc shophouse ven biển và Phú Yên cũng không kém phần phồn hoa khi dự án này đi vào hoạt động.

Theo 24h.com.vn