Cận cảnh tòa nhà cao nhất Bình Định sau nhiều lần Quy Hoạch
TMS Luxury Hotel Quy Nhon Beach tọa lạc số 28 Nguyễn Huệ (khu đất trước đây là nhà khách thành ủy) là tòa tháp cao nhất TP Quy Nhơn với qui mô 42 tầng nổi, một tầng hầm được chào bán với giá gần 50 triệu đồng/m2 đối với các căn hộ du lịch full nội thất.
Khu đất số 28 đường Nguyễn Huệ, phường Lê Lợi, TP Quy Nhơn – Bình Định rộng hơn 2.600m2 trước đây là nhà khách thành ủy đã được UBND tỉnh Bình Định giao cho Cty CP Tập đoàn TMS thực hiện dự án TMS Luxury Hotel Quy Nhơn Beach không qua đấu giá.
Cụ thể, quyết định giao đất được UBND tỉnh Bình Định ban hành ngày 28/9/2017. Theo đó, tỉnh giao Công ty CP Tập đoàn TMS 2.642,7m2 đất ở không hình thành đơn vị ở (giao đất có thu tiền sử dụng đất trong 50 năm). Trước đó một tuần, Thường trực HĐND tỉnh thống nhất bổ sung dự án vào Danh mục công trình, dự án Nhà nước thu hồi đất để phát triển Kinh tế – Xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng của tỉnh.
Tuy được giao đất ngày 28/9/2017, nhưng trước đó hơn một tháng, ngày 19/8/2017 dự án đã được động thổ.
Tại lễ khởi công, chủ đầu tư cho biết TMS Luxury Hotel Quy Nhon Beach có qui mô rộng 2.600m2 dự kiến với 41 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường khoảng 700 phòng khách sạn và căn hộ du lịch.
Dự án có hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao với 4 tầng trung tâm thương mại, bể bơi hiện đại, Sky Bar thời thượng, Gym – Spa cao cấp, nhà hàng, siêu thị, trường học quốc tế Scots, Kid Zone, phòng khám đa khoa chất lượng cao và hàng loạt các tiện ích khác.
Ngày 21/2/2019, UBND tỉnh Bình Định có Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại dự án trên.
Theo Quyết định này, số tầng điều chỉnh từ 42 tầng nổi, một tầng lửng kĩ thuật, một tầng lửng lánh nạn, một tầng tum thành 42 tầng nổi, 2 tầng lửng kĩ thuật, 1 tầng lửng lánh nạn và 1 tầng tum. Chiều cao công trình từ 165m thành 170m (tăng 5m).
Theo đó, cơ cấu phòng lưu trú, căn hộ khách sạn từ 1070 căn thành 1.058 căn (giảm 12 căn). Trong đó, số căn hộ khách sạn (condotel) là 740 căn (69,94%) giảm 2 căn so với qui hoạch ban đầu và 318 phòng lưu trú khách sạn (30,06%) giảm 10 căn so với qui hoạch cũ.
Tiếp đó, ngày 21/8/2019, UBND tỉnh Bình Định tiếp tục có Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại dự án trên.
Theo Quyết định này, dự án được bổ sung 2 tầng lửng kỉ thuật (1 tầng lửng tại tầng hầm và 1 tầng lửng tại tầng 31). Đồng thời điều chỉnh tăng diện tích một số khu vực kỉ thuật tại tầng 1,2, 14A và 31. Theo đó, tổng diện tích sàn xây dựng kể cả tầng hầm tăng 678,7m2 tăng từ 85.227m2 lên 85.905,6m2.
Ngoài ra, tại văn bản ngày 16/7/2019 về phê duyệt quyết toán chi phí bồi thường hỗ trợ bị thiệt hại do thu hồi đất của nhà khách 28 Nguyễn Huệ để thực hiện dự án là 14,89 tỉ đồng trong đó bồi thường, thiệt hại tài sản do thu hồi đất và hỗ trợ ngừng việc cho lao động là 14,6 tỉ đồng.
Theo phòng kinh doanh dự án giá căn hộ tại dự án được chào bán với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 (giao động từ hơn 2 tỉ đến hơn 3 tỉ đồng/căn tùy diện tích và view).
Trong đó, với các căn hộ du lịch (condotel), chủ sở hữu có quyền được ở như chung cư nhưng không được đăng kí thường trú. Riêng các căn khách sạn được bán với giá từ 3 đến hơn 5 tỉ đồng và được chủ đầu tư thuê lại với cam kết lợi nhuận hơn 10% năm. Tuy nhiên, các căn hộ nói trên chỉ có hợp đồng mua bán, không có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Theo Vietnambiz.vn
Có thể bạn quan tâm
Khởi công dự án bệnh viện đa khoa thành phố Nha Trang
Ngày 6-10, Sở Y tế Khánh Hòa đã tổ chức lễ khởi công dự án Bệnh viện Đa khoa (BVĐK) TP Nha Trang giá tổng kinh phí hơn 355 tỷ đồng tại Khu đô thị Mỹ Gia, TP Nha Trang.
Dự án BVĐK TP Nha Trang do Sở Y tế Khánh Hòa làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích hơn 15.300m², quy mô 200 giường bệnh với tổng kinh phí hơn 355 tỷ đồng (gồm chi phí xây dựng và đầu tư trang thiết bị y tế). Dự kiến đến năm 2023, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.
Nguồn kinh phí sử dụng vốn ngân sách nhà nước và từ khoản thu chuyển quyền sử dụng đất các cơ sở y tế của TP Nha Trang. Đây là công trình công cộng cấp III, cao từ 1 đến 6 tầng, thang máy, kết cấu khung sàn bê tông cốt thép chịu lực, mái bê tông cốt thép kết hợp mái lợp tôn nhằm chống nóng, chống dột cùng hệ thống thông gió, điều hòa không khí, hệ thống khí y tế, hệ thống nước tiệt trùng, hệ thống cấp điện…
Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa ấn nút khởi công
Dự án BVĐK TP Nha Trang được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh cho nhân dân TP Nha Trang, giảm áp lực cho tuyến trên. Sau khi hoàn thiện, BVĐK TP Nha Trang hình thành các khối nhà: Khám bệnh đa khoa và điều trị ngoại trú; điều trị nội trú (200 giường); kỹ thuật nghiệp vụ cận lâm sàng; hành chính quản trị; kỹ thuật hậu cần và dịch vụ tổng hợp; các hạng mục công trình phụ trợ khác.
BVĐK TP Nha Trang nằm tại vị trí trung tâm, tại điều kiện thuận lợi cho nhân dân khám chữa bệnh
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa kỳ vọng khi đi vào hoạt động sẽ giảm tải cho bệnh viện tỉnh, đồng thời nâng cao việc chăm sóc, bảo vệ sức khỏe cho người dân. “Nhân dịp khởi công công trình BVĐK TP Nha Trang, tôi đề nghị chủ đầu tư (Sở Y tế) và các đơn vị tham gia thực hiện dự án luôn đặt mục tiêu chất lượng công trình và tiến độ dự án lên hàng đầu để sớm hoàn thành công trình có chất lượng tốt, chuẩn bị phương án nhân lực, đội ngũ y bác sĩ, kỹ thuật viên và trang thiết bị đảm bảo hoạt động, đáp ứng công tác bảo vệ, chăm sóc sức khỏe nhân dân ngày một cao hơn”, ông Tuân nhấn mạnh.
Theo Sgg.org.vn
Có thể bạn quan tâm
Khu dân cư Ánh Việt Quy Nhơn
Tổng diện tích 3,2 ha
Tổng vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng.
Vị trí : Quốc lộ 1D phường Quang Trung, Tp Quy Nhơn.
Bao gồm: Khu nhà ở thấp tầng, 140 căn
Chung cư thương mại 15 tầng khoảng 480 căn,
Cụ thể hóa quy hoạch của thành phố Quy Nhơn đồng thời xây dựng mới một khu dân cư hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch
Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra việc lấn biển Nha Trang
Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực thành phố Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến Vịnh Nha Trang.
Trong thời gian qua, một số báo có bài viết phản ánh tình trạng nhiều dự án đầu tư xây dựng san lấp lấn biển, ảnh hưởng cảnh quan Vịnh Nha Trang. Tình trạng này diễn ra trong thời gian dài và nghiêm trọng nhưng việc xử lý vi phạm chưa triệt để nên các công trình vi phạm vẫn tồn tại.
Về việc này, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí, có biện pháp xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 1/5/2018.
Nguồn: Sưu tầm
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Giá bất động sản biển trong tương lai sẽ như thế nào?
Bất động sản nghỉ dưỡng cách bờ biển khoảng 300-500m và có thời gian di chuyển từ các thành phố lớn đến khu resort 2 giờ đồng hồ được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong thập niên nữa.
Trao đổi với VnExpress bên lề buổi thảo luận về sự phát triển của bất động sản ven biển Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tanzanite International, Nguyễn Nam Sơn cho biết: “Những biệt thự hoặc căn hộ có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng cách dưới một km sẽ có tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa”. Các vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ có tốc độ tăng giá chậm ở biên độ thấp hơn.
Cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm bất động sản hướng biển, theo ông Sơn là tổng hòa của nhiều yếu tố. Thứ nhất, bất động sản hướng biển có vị trí đẹp, thuận tiện tận hưởng không gian và môi trường trong lành. Thứ hai, kết nối hạ tầng của các dự án bất động sản ven biển ngày càng phát triển đồng bộ, đặc biệt là di chuyển bằng ôtô dọc theo hệ thống các tuyến cao tốc, vừa nhanh, tiện lợi và ít tốn kém.
Thứ ba, tất cả các loại hình bất động sản dọc theo bờ biển và hướng biển ở vị trí thuận tiện đi bộ sẽ trở nên khan hiếm trong vòng 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. Thứ tư, du khách nội địa đang tăng trưởng tốt theo thu nhập bình quân đầu người và xu hướng này sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều năm nữa.
Ngoài ra, theo ông Sơn, có thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu với bất động sản ven biển của Việt Nam. Hiện nay các loại tài sản second home ở vùng biển này, đặc biệt là những căn nhà cách biển 500m đã tăng giá gấp đôi so với giai đoạn đầu hình thành.
“Bất động sản nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm, vì vậy, trong một thập niên tới khả năng các loại hình nhà ở hướng biển sẽ đi theo xu hướng của Phuket, tăng giá gấp đôi là hoàn toàn khả thi”, ông Sơn nói.
Các chuyên gia cho rằng nên dự báo về triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo hướng lạc quan nhưng thận trọng.
Trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend đặc biệt nhấn mạnh đến sự khởi sắc của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng qua. Điều đáng lưu ý là khách mua loại tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, không phụ thuộc vào vốn vay.
Tuy nhiên, trả lời câu hỏi liệu triển vọng của bất động sản ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, chuyên gia này chia sẻ: “Các kỳ vọng cần lạc quan, táo bạo trong sự thận trọng”.
Ông Marc Townsend cho rằng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản ven biển Việt Nam một phần là do các chủ đầu tư liên tục đưa ra mức cam kết đảm bảo suất đầu tư 6-8%, có trường hợp đạt 10% và cũng đã xuất hiện đảm bảo bằng đôla. Ngoài ra sự dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng biển, khu vực có sân golf cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng tăng lên, đa dạng hơn đã kích cầu đầu tư rất lớn cho thị trường này.
Theo phân tích, để tăng giá gấp đôi trong một thập niên bất động sản nghỉ dưỡng này phải được đặt trong một thị trường có điều kiện lý tưởng. Đó là đồng tiền bị mất giá không đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng ổn định hoặc vượt trội, quy mô thị trường không thay đổi trong giai đoạn này và dự án không gặp phải chu kỳ suy thoái, khủng hoảng nào.
Chuyên gia còn cho rằng không nên so sánh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đi sau Thái Lan 10 năm để lấy cột mốc này dự báo khả năng tăng giá. Bởi lẽ, độ minh bạch của thị trường Thái Lan cao hơn Việt Nam nên rủi ro thấp hơn.
Ngược lại thị trường Việt Nam kém minh bạch nên rủi ro sẽ lớn hơn dự kiến, các biến số đầy thách thức có thể là lực cản khiến tài sản khó có thể tăng giá trị lên gấp đôi. “Tuy nhiên, nếu những căn second home vị trí hướng biển trong khu vực được phát triển đồng bộ, có thể kỳ vọng về khả năng tăng giá 50-60% trong một thập niên”, ông dự báo.
Nguồn: Sưu tầm
Xem thêm dự án
Căn hộ Altara Residences Quy Nhơn
Tọa lạc ở vị trí tứ diện kim cương, tất cả các căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển, cách biển chỉ 300m, kề bên ngay công viên Mũi Tấn, Quảng trường nhạc nước, cáp treo và bến du thuyền – nơi tương lai rất gần sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí mới, thu hút khách du lịch của Quy Nhơn.
Các căn hộ diện tích từ 45-71.5 m2, có 1 đến 2 phòng ngủ và đầy đủ các phòng chức năng. Tất cả các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng biển.
Lần đầu tiên xuất hiện tại Quy Nhơn một dự án được trang bị đầy đủ công nghệ hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống đỉnh cao của cư dân. Nội thất trong căn hộ sử dụng các thương hiệu nổi tiếng thế giới, đáp ứng đúng tiêu chuẩn của cuộc sống đẳng cấp.