3 loại bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt cuối năm 2019
Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019.
Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing Đại học Kinh tế TP.HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, nhu cầu đầu tư bất động sản đang chịu sự tác động rất lớn từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung và diễn biến nền kinh tế vĩ mô cũng như tiến độ pháp lý.
Trong 8 tháng qua, tâm lý nghe ngóng chờ đợi và đầu tư phòng thủ kiểu “ăn chắc mặc bền” đang có xu hướng mạnh dần. Vì vậy, trong những tháng cuối năm 2019 các loại hình bất động sản có khả năng mang lại dòng tiền sẽ trở nên hấp dẫn hơn. Chuyên gia này chỉ ra 3 kênh đầu tư hứa hẹn diễn biến tích cực nhất trên thị trường bất động sản trong nửa cuối năm.
Bất động sản khu công nghiệp
Theo ông Nghĩa, công nghiệp sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong nửa cuối năm 2019 trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ – Trung ngày càng phức tạp. Cuộc so găng này góp thêm chất xúc tác giúp Việt Nam lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà sản xuất nước ngoài, ít nhiều giúp Việt Nam hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn.
Bên cạnh đó, việc Việt Nam nỗ lực mở rộng khu vực thương mại tự do, trong đó mới nhất là Hiệp định thương mại tự do Châu Âu – Việt Nam (EVFTA) vừa được ký kết vào cuối tháng 6/2019, cũng được kỳ vọng tăng cường sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu với bất động sản công nghiệp.
Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất công nghiệp, mặt bằng, nhà xưởng tại thị trường Việt Nam tăng cao 10-15% tùy khu vực và vùng miền. Trong những tháng còn lại của năm, bất động sản công nghiệp có thể gia tăng nguồn cung đồng thời có nhiều thương vụ mua bán sáp nhập hoặc đón thêm nhiều khách thuê mới cũng như nhà đầu tư.
Bất động sản công nghiệp, hậu cần Việt Nam. Ảnh: Internet
Bất động sản nghỉ dưỡng
Thống kê sơ bộ trong 8 tháng qua, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đang phủ sóng khá dày đặc trên khắp các chợ địa ốc cả nước. Cùng với sự gia tăng rổ hàng, có khoảng trên 65% người tham gia thị trường địa ốc năm 2019 đang chọn bất động sản ven biển để đầu tư.
Điểm khác biệt lớn so với giai đoạn trước đó là nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp đang quen dần với bán kính dịch chuyển thị trường xa hơn, độ mở cũng như quy mô của thị trường cũng ngày càng lớn hơn.
Ông Nghĩa khẳng định, làn sóng đầu tư bất động sản ven biển tại Việt Nam sẽ còn dâng cao trong vài quý tới. Sự phát triển mạnh mẽ của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng do tăng trưởng du lịch ấn tượng, kết nối hạ tầng liên vùng đang tốt dần lên bao gồm cả đường bộ và hàng không.
Bên cạnh sự gia tăng lượng khách du lịch quốc, du lịch trong nước cũng phát triển mạnh mẽ về lượng và biến đổi về chất (thói quen du lịch, thị hiếu tiêu dùng khi du lịch) nhờ đời sống người dân được nâng cao, nhu cầu trải nghiệm ngày càng lớn. Trong vài quý đến vài năm tới, làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hứa hẹn sẽ còn tiếp tục tăng lên do Việt Nam hiện nay vẫn chưa khai thác hết tiềm năng to lớn của ngành công nghiệp không khói.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển vẫn đang là xu hướng “hot”. Ảnh: Căn hộ Marina Suites
Bất động sản đa năng: sở hữu – tích lũy – khai thác
Theo ông Nghĩa, trong 8 tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản có xu hướng giá đi ngang, giao dịch sụt giảm, nguồn cung tại các đô thị lớn trên đà giảm tốc. Tâm lý nhà đầu tư vì vậy bắt đầu bước vào vùng do dự và phòng thủ nhiều hơn so với giai đoạn 2016-2018.
Do đó, trong những tháng cuối năm 2019 nhiều khả năng các loại hình bất động sản nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê ngay sẽ hút vốn đầu tư hơn là loại sản phẩm đầu tư lướt sóng thông thường.
BĐS đa năng, đặc biệt là sản phẩm vừa đầu tư vừa khai thác cho thuê được dự báo sẽ bùng nổ cuối năm 2019.
Căn hộ Marina Suites Nha Trang đáp ứng đầy đủ 03 tiêu chí: sở hữu, khai thác và tích lũy của một bất động sản đa năng đang được nhiều khách hàng săn đón.
Thông tin chi tiết dự án: https://datxanhnamtrungbo.net/du-an-marina-suites-nha-trang/
Bất động sản ven biển: Khu vực nào đang được săn đón nhất?
Những tín hiệu khả quan từ du lịch đang tác động mạnh đến thị trường bất động sản ven biển. Tuy nhiên đầu tư vào đâu và phân khúc nào vẫn là một câu trả lời khó đối với các nhà đầu tư.
Khách quốc tế đến Việt Nam tăng đột biến
Việt Nam được biết đến là một đất nước có lợi thế và tiềm năng phát triển du lịch hàng đầu thế giới, được Forbes bình chọn là một trong mười bốn điểm đến hấp dẫn nhất thế giới năm 2019, có tài nguyên du lịch đa dạng và phong phú với nhiều di sản thiên nhiên thế giới, những bãi biển đẹp, dải cát ven biển dài nhất Việt Nam, vùng đất địa linh nhân kiệt, nơi giao thoa và tiếp biến của nhiều nền văn hóa, tạo nên những giá trị độc đáo có một không hai.
Công viên biển Bình Sơn Ninh Thuận – Một trong những công viên biển đẹp nhất Miền Trung
Theo báo cáo của Tổng cục du lịch Việt Nam, tính tới năm 2018, lượng khách du lịch quốc tế tới Việt Nam đã đạt cột mốc 15 triệu lượt, tăng 100% so với thời điểm năm 2015. Lượng khách nội địa đạt cột mốc 95 triệu khách, tăng gần 10% so với cùng kỳ 2017. Số lượng buồng lưu trú cũng tăng trưởng ở mức từ 10 – 20% qua các năm (từ 2015 – 2017). Ngoài ra, mức chi tiêu bình quân một ngày của khách du lịch đến từ hầu hết các thị trường đều tăng, đánh dấu sự khởi sắc cả về lượng lẫn chất của ngành du lịch Việt Nam.
Không thể phủ nhận, sự tăng trưởng vượt trội của du lịch đã và đang tác động mạnh tới thị trường bất động sản lưu trú, đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Thành phố ven biển – vùng đất mới hút vốn đầu tư
Dọc ven biển Việt Nam, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã tạo sức hút đối với khách hàng, nhà đầu tư trong nhiều năm gần đây nhờ lợi thế sở hữu đến 2/3 đường bờ biển trải dài khắp dải đất hình chữ S. Nhiều nhà đầu tư chuyên đầu tư vào BĐS ven biển đưa ra nhận xét, có thể năm 2019 này sẽ là “bàn đạp” để đưa thị trường BĐS ven biển lên một vị thế phát triển mới. Vì tiềm năng phát triển BĐS ven biển của Việt Nam còn rất lớn, du lịch trong nước phát triển mạnh, du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng cao, sự hấp dẫn của cảnh quan biển hoang sơ do thiên nhiên ban tặng đang dần được các chủ đầu tư khai thác và tận dụng thành thế mạnh vượt trội cho việc phát triển phân khúc BĐS ven biển này.
Giá đất giao dịch thực tế tại các trục đường chính của các thành phố ven biển Việt Nam. Nguồn: Công ty thẩm định giá VNG Value
Trong 2 năm 2017 – 2018 xu hướng thị trường có nhiều thay đổi lớn, thay vì những địa điểm quen thuộc tại Đà Nẵng, Hội An thì một làn sóng đầu tư mới vào các thị trường tiềm năng khác, như Phan Thiết, Bà Rịa Vũng Tàu… đang nở rộ mạnh mẽ. Lý giải cho sự chuyển dịch này là bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam phân tích: mặc dù khả năng cho thuê không bằng các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng nhưng lợi thế của các khu vực này là vị trí gần Tp.HCM và đang nổi lên là vùng du lịch tiềm năng khi lượng khách quốc tế đến ngày càng đông, vừa kết hợp đầu tư và đưa gia đình nghỉ dưỡng. Ngoài ra, các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng quá cạnh tranh, dẫn tới xu hướng cac nhà đầu tư tìm kiếm các thị trường mới nổi tiềm năng hơn.
Ninh Thuận – Thỏi nam châm mới thu hút nhà đầu tư
Trong các thị trường mới nổi, Ninh Thuận đang nổi lên như một địa điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Hạ tầng khu vực này đang được chính phủ và chính quyền tỉnh đầu tư mạnh. Cụ thể, từ nay tới năm 2020 là thời gian về đích trong giai đoạn thu hút đầu tư vào Ninh Thuận 2016-2020, ưu tiên phát triển 6 nhóm ngành: DL, năng lượng, nông lâm – thủy sản, công nghiệp, giáo dục – đào tạo, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Tất cả đều đã có sự hồi đáp tích cực sau những nỗ lực từ địa phương. Kỳ vọng năm 2016 mà Ninh Thuận đặt ra với mục tiêu ban đầu là thu hút đầu tư 20.000 tỷ đồng cho 57 dự án giờ đã vượt xa trông đợi.
Điểm sáng về thu hút đầu tư của Ninh Thuận còn ở những cơ chế, chính sách đặc thù. Với DL, năm 2018, Ninh Thuận đã ra cơ chế đặc thù riêng về thu hút phát triển DL trọng điểm trên địa bàn tỉnh như Khu DL nghỉ dưỡng Bình Sơn, Tp Phan Rang-Tháp Chàm; Khu DL Quốc gia Ninh Chữ, Khu DL sinh thái cao cấp, bến du thuyền vịnh Vĩnh Hy, huyện Ninh Hải; Khu DL Mũi Dinh, huyện Thuận Nam…
Nổi bật là cơ chế tập trung thu hút các dự án quy mô lớn, đạt tiêu chuẩn từ 4 sao trở lên theo Tiêu chuẩn Quốc gia Việt Nam (TCVN 4391:2015) và tập trung thu hút đầu tư phát triển DL tại các các khu vực trọng điểm của tỉnh. Cơ chế còn áp dụng khung thời gian nhằm rút ngắn các quy trình cấp phép, giải quyết hồ sơ. Các chính sách ưu đãi đầu tư về DL như ưu đãi về thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền thuê mặt nước, ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp hay ưu đãi về thuế nhập khẩu… của Ninh Thuận cạnh tranh và vượt trội hơn so với nhiều địa phương trong cả nước.
Niềm tin vào cải cách môi trường đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp đối với tỉnh được nâng lên. Chỉ tính trong 6 tháng đầu năm 2019, thu ngân sách ước đạt 2.416 tỷ đồng, bằng 89,5% kế hoạch, tăng 90,8% cùng kỳ.
Vươn tới trung tâm du lịch tầm cỡ khu vực: Ở địa hạt DL, rất nhiều tập đoàn lớn như Vinpearl, FLC, T&T, Crystal Bay, TDH Ecoland,… đã bày tỏ sự quan tâm và đầu tư vào trung tâm du lịch mới nổi của Nam Trung Bộ này. PGS. TS Phạm Trung Lương (Nguyên Phó Viện trưởng viện NCPT Du lịch) thì nhấn mạnh, Ninh Thuận là một trong những địa phương có thể phát triển nhiều loại hình, sản phẩm DL đặc thù khác biệt, hấp dẫn, chỉ có riêng ở Ninh Thuận.
Nguồn cung nghỉ dưỡng Ninh Thuận đón thêm nhiều dự án mới, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, thu ngân sách ước đạt 2.416 tỷ đồng, bằng 89,5% kế hoạch, tăng 90,8% cùng kỳ.
Trên thực tế, DL đang tạo ra những gam màu sáng cho phát triển kinh tế – xã hội của Ninh Thuận. Trong lộ trình về đích giai đoạn 2016-2020, tỉnh Ninh Thuận cũng đã trao quyết định đầu tư cho 3 dự án DL với tổng vốn đầu tư hơn 5.550 tỷ đồng… ở đầu năm 2019.
Một xu hướng mới đang hình thành ở thị trường Ninh Thuận là những BĐS có quyền sử dụng đất lâu dài và pháp lý rõ ràng. Người mua thường lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, dự án có quy mô lớn và ở những vị trí đắc địa như trong quần thể nghỉ dưỡng có vị trí hướng biển, nhiều tiện ích dịch vụ đi kèm, pháp lý rõ ràng, sinh lời nhanh… Các chủ đầu tư đều đảm bảo hoàn thiện pháp lý và công khai tiến độ các dự án nhằm khẳng định thương hiệu và bảo vệ quyền lợi khách hàng.
La Maison Premium
Tổng quan về dự án
- Tên dự án: Khu dân cư phía đông Hùng Vương, Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên.
- Tên thương mại: La Maison Premium.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung.
- Đơn vị vận hành khai thác: Smart Property
- Sản phẩm: Nhà phố thương mại Shophouse xây sẵn 5 tầng và đất nền liền kề.
Mọi thắc mắc về dự án quý khách vui lòng liên hệ : 0798.999.636
Hoặc điền vào mẫu bên dưới
[contact-form-7 id=”2672″ title=”Form liên hệ 1″]
Bình Định Sky Park
Bình Định SkyPark với quy mô rộng 1,8 ha, giao thông thuận lợi, bao quanh bởi các tiện ích, dân cư văn minh, Bình Định SkyPark hội tụ đủ 3 yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”. Không chỉ xứng đáng để an cư lạc nghiệp, Bình Định SkyPark còn đem đến giá trị gia tăng tuyệt vời, sinh lời tối đa cho nhà đầu tư.
Vị trí chiến lược
Bình Định SkyPark tọa lạc tại vị trí “cửa ngõ giao thương” của Bình Định, vị trí chiến lược ven biển và ngay trung tâm thị trấn Tam Quan, Hoài Nhơn, Bình Định – một trong những địa điểm đắt giá nhất miền Trung. Hiện, Tam Quan đang được tỉnh nhà đặc biệt chú trọng khai thác, phát huy tiềm năng để trở thành trung tâm kinh tế, giáo dục, y tế Bắc Bình Định và cả khu vực trong tương lai gần.
- 01 phút đến UBND Nhơn Mỹ, Nhà Văn Hóa, chợ Nhơn Mỹ, chợ Nhơn Hậu
- 03 phút đến trường học các cấp: Tiểu học Cát Tân, THCS Nhơn Mỹ, THCS Đập Đá, Cao Đẳng Nghề Cơ Điện
- 05 phút đến ga Vân Sơn, Cảng Hàng Không Phù Cát
- 06 phút đến Thành Đồ Bàn, Tháp Cánh Tiên, Chùa Thiên Hưng
- 07 phút đến làng nghề nón lá Gò Găng, làng nghề rượu Bàu Đá, làng nghề rèn Tây Phương Danh
- 10 phút đến Khu Trung tâm hành chính TX.An Nhơn, siêu thị Co.opmart
- 12 phút đến KCN Gò Đá Trắng, KCN Nhơn Hòa
- 25 phút đến Kỳ Co, Eo Gió, KDL Trung Lương, KDL sinh thái Hầm Hô, FLC Zoo Safari Quy Nhơn, cảng biển quốc tế Quy Nhơn, Khu kinh tế Nhơn Hội,…
HẠ TẦNG VƯỢT TRỘI – ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ
6 LÝ DO ĐỂ BẠN QUAN TÂM ĐẾN BÌNH ĐỊNH SKYPARK
VỊ THẾ ĐẮC ĐỊA ĐẦY TIỀM NĂNG Bình Định SkyPark tiếp giáp giữa 2 khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của Tỉnh là Phú Cát và An Nhơn
KHÔNG GIAN SỐNG CHUẨNNhững giá trị Vàng mà Bình Định SkyPark mang lại cho khách hàng không chỉ là nhà phố thương mại mà đó còn là những giá trị đầu tư sinh lợi nhuận cao và nơi sinh sống tận hưởng lý tưởng.
THIẾT KẾ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ Bình Định SkyPark được quy hoạch một cách bài bản và đồng bộ đã góp phần nâng tầm diện mạo khu vực tỉnh Bình Định tạo động lực cho sự phát triển thị trường bất động sản tại khu vực lên một bước tiến mới.
TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG Bình Định SkyPark hội tụ nhiều tiện ích như trường THPT, THCS, sân vận động , chợ, trung tâm y tế.
HỆ THỐNG GIAO THÔNG KẾT NỐI THUẬN TIỆN Bình Định SkyPark liền kề Sân bay quốc tế Cam Ranh, kết nối quốc lộ 19B, Quốc lộ 1A, cùng đầy đủ tiện ích nội ngoại khu tạo nên sức hút cho dự án và tiềm năng tăng giá bất động sản.
GIA TĂNG GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN Bình Định SkyPark tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc ngay sân bay quốc tế chưa bao giờ ngừng hấp dẫn đối với nhà đầu tư.
TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐA DẠNG Bình Định SkyPark hội tụ nhiều tiện ích như trường THPT, THCS, sân vận động , chợ, trung tâm y tế.
[contact-form-7 id=”2672″ title=”Form liên hệ 1″]
Xem thêm dự án căn hộ i Tower Quy Nhơn
Giới đầu tư chuộng biệt thự sinh thái ven sông? Vì Sao?
Khi không gian sống gần gũi với thiên nhiên ngày càng khan hiếm, những dự án bất động sản ven sông ngày nhận được nhiều sự quan tâm của những khách hàng cao cấp.
Theo hãng tư vấn bất động sản Knight Frank, số lượng người siêu giàu của Việt Nam năm 2017 lên tới 200 người, tăng trưởng 320%. Knight Frank nhận định tầng lớp siêu giàu sẽ tăng mạnh lên 540 người vào năm 2026. Tầng lớp trung lưu dự kiến cũng tăng mạnh từ 14.300 lên 38.600 trong cùng khoảng thời gian.
Đi cùng với gia tăng tầng lớp thượng lưu là phong cách sống thay đổi theo hướng tiệm cận với tiêu chuẩn sống của thế giới. Một trong những tiêu chuẩn đó là sở hữu danh mục bất động sản đa dạng, đắt giá và ít “đụng hàng”, đơn cử như bất động sản sinh thái ven sông.
[contact-form-7 id=”2299″ title=”Chưa có tiêu đề”]
Với mức thu nhập ngày càng tăng, nhóm người trẻ có thu nhập tốt và ổn định sẵn sàng chi trả cho căn nhà của mình, đặc biệt là các bất động sản mang tính sinh thái, có giá trị đầu tư cao. Trong đó, giá trị không chỉ nằm ở ngôi nhà có thiết kế đẹp, mà phải đa dạng tiện ích, phục vụ tốt nhu cầu trải nghiệm sống của mỗi thành viên trong gia đình.
Sự gia tăng của thế hệ dân số vàng khiến phân khúc bất động sản cao cấp như biệt thự ven sông trở nên nhộn nhịp. Vì thế, không khó hiểu khi những dự án hạng sang vài chục tỷ đồng hướng tới giới thượng lưu ở Việt Nam là xu hướng mới và được thị trường đón nhận.
Song điều đáng chú ý là dù sức cầu ngày càng cao và càng có nhiều người đủ khả năng sở hữu, nguồn cung các sản phẩm cao cấp hiện nay chưa nhiều. Đây được xem là một trong những nguyên nhân khiến nhiều khách hàng sẵn sàng chi trả giá cao để sở hữu nơi sống cao cấp, nhất là những dự án có sự đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích và không gian xanh.
Một trong số dự án đáp ứng được những tiêu chí trên là