Archive for category: Tin Thị Trường

You are here: / / Tin Thị Trường

Cao tốc Bắc Nam qua Nam Trung Bộ gặp khó

/0 Comments/in , /by

Cao tốc Bắc – Nam từ tỉnh Khánh Hòa đi Bình Thuận gồm 2 dự án đang triển khai giải phóng mặt bằng nhưng gặp nhiều vướng mắc nên chậm tiến độ.

Bạn đọc quan tâm:


Ngày 17-12, ông Nguyễn Văn Dần, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải (GTVT) tỉnh Khánh Hòa, cho biết công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) phục vụ xây dựng đường cao tốc qua Khánh Hòa đang thiếu hơn 400 tỉ đồng tiền đền bù GPMB. Bên cạnh đó, còn nhiều vướng mắc liên quan đến việc di dời các hạ tầng kỹ thuật của nhiều đơn vị.

Thiếu tiền, dân còn khiếu nại

Cao tốc Bắc – Nam đoạn từ Nha Trang (Khánh Hòa) đi Vĩnh Hảo (Bình Thuận) gồm 2 dự án: Nha Trang – Cam Lâm (dài 49 km, qua tỉnh Khánh Hòa) và Cam Lâm – Vĩnh Hảo (dài khoảng 78,5 km qua 3 tỉnh Khánh Hòa (hơn 5 km), Ninh Thuận (hơn 61 km), Bình Thuận (12 km).
Khu tái định cư tại huyện Diên Khánh đã hoàn thành, tuy nhiên nhiều người dân chưa nhận được tiền nên chưa thể ổn định cuộc sống

Theo Sở GTVT tỉnh Khánh Hòa, dự án cao tốc Nha Trang – Cam Lâm ảnh hưởng hơn 2.360 trường hợp; hiện nay đã phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ hơn 2.330 trường hợp, đạt 98,7%. Tổng kinh phí GPMB sau khi điều chỉnh hơn 1.060 tỉ đồng. Địa phương đã chi trả tiền bồi thường hỗ trợ cho hơn 1.500 trường hợp với hơn 521,5 tỉ đồng. Dự án cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo đoạn qua huyện Cam Lâm của tỉnh Khánh Hòa dài hơn 5 km làm ảnh hưởng 97 trường hợp, tổng kinh phí GPMB hơn 33 tỉ đồng, đã giải ngân được hơn 29 tỉ đồng.

Sở GTVT tỉnh Khánh Hòa cho rằng điều quan trọng nhất là đưa người dân vào 7 khu tái định cư (TĐC) trên địa bàn để ổn định cuộc sống. Hiện chỉ có khu TĐC Suối Tiên (huyện Diên Khánh) đã bàn giao đất cho các hộ. Còn các khu TĐC như Bãi Giếng 1, Tân Xương 2, Suối Lau 2, Xuân Lập (huyện Cam Lâm) đang làm các thủ tục nghiệm thu; khu TĐC Cam Thịnh Tây và Cam Phước Đông (TP Cam Ranh) vẫn còn khoảng 15% khối lượng công việc. Điều khó nhất là thiếu tiền chi trả đền bù, GPMB cho người dân.

“Chúng tôi đã cố vận động, đẩy nhanh tiến độ GPMB tạo điều kiện thuận lợi nhất để chuẩn bị cho công tác thi công. Tuy nhiên, muốn người dân bàn giao đất cho dự án thì phải chi trả tiền bồi thường, nhưng đến nay, vốn dành cho GPMB lại không đủ. Người dân không có kinh phí để tái ổn định cuộc sống thì chắc chắn sẽ ảnh hưởng lớn đến việc bàn giao mặt bằng thi công” – ông Nguyễn Văn Dần nói.

Về điều này, ông Lê Thanh Bình, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh (đơn vị quản lý dự án cao tốc Nha Trang – Cam Lâm), cho biết ban này đã có văn bản gửi Bộ GTVT xin bổ sung 154 tỉ đồng cho dự án. Tuy nhiên, do việc bổ sung vốn khá muộn nên hiện nay, bộ vẫn chưa bố trí được. Dự kiến đến quý I/2021, Bộ GTVT mới bố trí vốn giải ngân cho các dự án.

Tại Ninh Thuận, tỉnh này đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.224/1.229 hộ (còn 5 hộ). Tỉnh đã tổ chức chi trả tiền cho 1.187/1.224 hộ (còn 37 hộ). Về kinh phí, Bộ GTVT đã bố trí cho địa phương hơn 133 tỉ đồng để GPMB và hiện đã giải ngân 105 tỉ đồng.

Ông Đỗ Quang Minh, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án 85 (đại diện Bộ GTVT quản lý dự án Cam Lâm – Vĩnh Hảo), cho biết các hộ chưa nhận tiền đền bù để bàn giao mặt bằng là do khiếu nại về giá đất, các địa phương đang tiếp tục vận động người dân sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. “Dự kiến dự án sẽ hoàn thành GPMB trong quý I/2021. Về phương án xây dựng, chúng tôi đang đợi Bộ GTVT đấu thầu chọn nhà đầu tư BOT” – ông Minh thông tin.

Di dời hạ tầng rất chậm

Ngoài vướng mắc trong khâu bồi thường hỗ trợ cho dân dẫn đến việc GPMB chậm, tại tỉnh Khánh Hòa, việc di dời hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng dự án cao tốc cũng rất ì ạch. Đơn cử, hệ thống điện hạ áp của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa qua huyện Diên Khánh, Cam Lâm, Cam Ranh vẫn chưa được di dời mà lý do theo đơn vị này là vì “công ty không đủ nhân lực”.

Vướng mắc khác là đường dây 110 KV của thủy điện Sông Giang giao chéo với cao tốc cũng chưa di dời vì Công ty CP Khai thác thủy điện Sông Giang yêu cầu phải xem xét chi phí hỗ trợ ngừng hoạt động sản xuất. Tuy nhiên, Sở Công Thương tỉnh Khánh Hòa cho rằng điều này là không có cơ sở pháp lý.

Bên cạnh đó, nhiều công trình khác như hạ tầng viễn thông, hệ thống cấp thoát nước đã được các địa phương phê duyệt phương án di dời nhưng các đơn vị này vẫn chưa tiến hành.

Còn ở tỉnh Ninh Thuận, theo Sở GTVT tỉnh này, vướng mắc lớn nhất cũng là việc di dời đường dây 220 KV. UBND tỉnh Ninh Thuận đã có công văn đề nghị Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Trung tâm Điều độ hệ thống điện quốc gia, Công ty Truyền tải điện 3 quan tâm, hỗ trợ, thống nhất lịch cắt điện để thực hiện đấu nối, hoàn thiện di dời đường dây 220 KV này. Tuy nhiên đến nay, vẫn chưa có ý kiến thống nhất của các đơn vị trên.

Phê duyệt nhà đầu tư cao tốc Nha Trang – Cam Lâm

Bộ GTVT vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án cao tốc Bắc – Nam đoạn Nha Trang – Cam Lâm. Theo đó, Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Hải được đề nghị là nhà đầu tư trúng thầu dự án với tổng vốn hơn 5.530 tỉ đồng. Hiện việc ký kết hợp đồng đang được cơ quan chức năng triển khai, dự kiến quý II/2020 sẽ khởi công.

Theo CafeF.

Đất nền phố núi Bảo Lộc, kênh đầu tư bất động sản tiềm năng

/0 Comments/in , /by

Với hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, thành phố Bảo Lộc đã và đang thay thế Đà Lạt trở thành thủ phủ mới của tỉnh Lâm Đồng và là tâm điểm phát triển kinh tế phía nam Tây Nguyên. Thành phố “kinh đô trà hương” này đang trên đà trở thành điểm đến mới của nhà đầu tư bất động sản với tiềm năng dồi dào.

Bạn đọc quan tâm:

Điểm đến thu hút đầu tư

Hạ tầng đô thị là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của thị trường nhà đất. Thị trường đã chứng minh hấp lực mạnh mẽ của quy hoạch cơ sở hạ tầng đến giá đất và BĐS liền kề. Nhìn lại sự phát triển của các thành phố như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu… việc đầu tư cơ sở hạ tầng là “cánh cửa” để mở rộng phát triển mọi mặt về kinh tế của địa phương.

Nhờ việc được đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, bất động sản Bảo Lộc thời điểm cuối năm 2020 trở nên “sôi động” hơn bao giờ hết. Mới đây, ban quản lý dự án Thăng Long đã trình Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc, đây là thành phần số hai của tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương dài 200km. Dự án dự kiến dài 67km, quy mô 4 làn xe, tổng kinh phí khoảng 18.000 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ giảm tải cho QL20, đặc biệt là đoạn qua đèo Chuối và đèo Bảo Lộc; giai đoạn đầu, đường xây dựng rộng 17m, vận tốc thiết kế 80 km/h. Điều này có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với việc thu hút khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế.

Dự kiến sau khi dự án hoàn thành, thời gian đi từ TP.HCM lên Bảo Lộc chỉ còn khoảng 2h, rút ngắn ½ thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thông thương mại Tây Nguyên với khu kinh tế Đông Nam Bộ, đồng thời mở ra kết nối quan trọng cho tam giác du lịch Nha Trang – Đà Lạt – TP HCM.

Với định hướng quy hoạch ra các vùng phụ cận, ven thị để mở rộng diện tích, Bảo Lộc có định hướng phát triển ngắn hạn là trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025 và dài hạn trở thành đô thị loại 1, là trung tâm của tỉnh Lâm Đồng. Bảo Lộc sẽ phát triển toàn diện trên tất cả mọi mặt, dần sánh ngang và tiến đến thay thế Đà Lạt để trở thành thủ phủ của tỉnh cũng như toàn vùng phía Nam Tây Nguyên.

Bên cạnh điều kiện tự thiên, cảnh quan phù hợp để phát triển mô hình đô thị sinh thái kiểu mẫu, tiềm năng về hạ tầng giao thông đã giúp thăng hạng giá trị bất động sản Bảo Lộc – nơi đang đón làn sóng đầu tư đổ về với nhiều sản phẩm đất nền nghỉ dưỡng, nhà vườn, nông trại, BĐS sinh thái,…

Bắt nhịp nhanh với xu hướng thị trường

Hiện nay, ngày càng nhiều người Việt quan tâm đến sức khoẻ và mong muốn sở hữu căn nhà thứ hai để yên bình nghỉ dưỡng và tích lũy tài sản. Nhu cầu này càng tăng cao bởi hệ thống hạ tầng giao thông đường cao tốc, đường hàng không… ngày càng phủ rộng, kéo gần khoảng cách giữa các đô thị trung tâm và đô thị đồi.

Vùng đất cao nguyên Bảo Lộc được thiên nhiên ưu đãi với cảnh vật hoang sơ, khí hậu ôn hoà, mát mẻ. Theo đó, BĐS sinh thái, trải nghiệm, khám phá thiên nhiên hay chăm sóc sức khoẻ có nhiều tiềm năng phát triển tại thị trường nơi đây. Đó là lý do Bảo Lộc trở thành địa danh được nhiều ông lớn BĐS ưu ái với tầm nhìn phát triển trung và dài hạn.

Bên cạnh đó, Bảo Lộc cũng là khu vực có giá BĐS còn “mềm”, chỉ với 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, các nhà đầu tư đã có thể sở hữu được một ngôi nhà thứ hai tại đây. Xu hướng đầu tư các dự án nhà vườn/ngôi nhà sinh thái lấy cảnh quan thiên nhiên làm điểm nhấn cũng đang phát triển mạnh mẽ. Theo phân tích của các chuyên gia, những doanh nghiệp có tầm nhìn sẽ tìm kiếm cơ hội khi thị trường còn mới mẻ. Và giới đầu tư địa ốc cũng ghi nhận xu hướng “bỏ phố về rừng” của khách hàng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đang diễn ra sôi động thời gian qua.

Có 2 đối tượng đang hướng đến xu thế này, nhóm thứ nhất là những người bán hết tài sản ở phố thị để về vườn, họ tính đến bài toán làm nông, muốn sống ở môi trường gần với thiên nhiên. Nếu làm nông thất bại, giá đất vườn của họ vẫn lên sau vài năm. Nhóm thứ 2 là người dân ở TP.HCM hay các tỉnh lân cận, mua nhà vườn vì muốn có một chốn để về nghỉ dưỡng, thư giãn. Đây cũng là nhóm khách hàng đang phát triển trên thị trường, là những người có tiềm lực tài chính, muốn hưởng thụ cuộc sống khác biệt.

Thế nhưng, nhà đầu tư cũng cần lưu ý rằng khi tìm mua BĐS sinh thái nên chọn ở những khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch. Bên cạnh đó, người mua cần xem xét tiềm năng phát triển của khu vực đó trong tương lai để lựa chọn dự án phù hợp và mang lại lợi nhuận lâu dài.

Theo CafeF

Phát triển đô thị ven sông Lại Giang – Bình Định

/0 Comments/in , /by

Sông Lại Giang chảy qua địa phận TX Hoài Nhơn có chiều dài hơn 15 km qua các phường Bồng Sơn, Hoài Ðức, Hoài Xuân, Hoài Hương và xã Hoài Mỹ. Trong tương lai, dọc hai bên bờ sông sẽ phát triển các khu thương mại, dịch vụ du lịch tổng hợp và các khu dân cư cao cấp.

Bạn đọc quan tâm:

Sông Lại Giang là con sông lớn thứ 2 của tỉnh, đoạn chảy qua TX Hoài Nhơn ẩn chứa những giá trị văn hóa – lịch sử. Dòng sông này được xem là “trục xương sống” tạo vẻ đẹp không gian cảnh quan đô thị của thị xã.

Trong chuyến về TX Hoài Nhơn vừa qua, chúng tôi chạy xe dọc bên hai bờ sông Lại Giang để thấy rõ được cuộc sống của người dân đang có sự thay đổi tốt hơn so với trước đây. Đập ngăn mặn sông Lại Giang được xây dựng ở hạ lưu sông Lại Giang, nối hai bờ sông thuộc thôn Định Trị, xã Hoài Mỹ và khu phố Song Khánh, phường Hoài Xuân. Dọc hai bên sông ở xã Hoài Mỹ, nhiều ngôi nhà mới khang trang được xây dựng xen kẽ giữa hàng dừa xanh mát.

Bà Mai Thị Tin (48 tuổi), người dân thôn Định Trị, xã Hoài Mỹ, kể: “Chục năm trước, dọc ven sông chỉ có con đường đất nhỏ để đi. Gần đây, đường sá mở rộng hơn rất nhiều, bờ kè dọc hai bên sông được xây dựng kiên cố. Gia đình tôi có nhà nằm sâu trong xóm cũng phấn khởi vì đường mở rộng, đi lại thuận lợi. Người dân ngoài mặt đường ven sông càng vui hơn vì giá đất tăng cao nhiều lần. Nhiều gia đình cắt bớt một phần đất nhỏ cũng bán được trên tỷ đồng, có tiền để xây nhà cửa khang trang hơn, hoặc đầu tư sản xuất, kinh doanh nâng cao đời sống”.

UBND TX Hoài Nhơn đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại dịch vụ phía Đông đường Ngô Quyền và Khu thương mại dịch vụ và khu dân cư dọc sông Lại Giang, phường Bồng Sơn; Khu đô thị Nam Sông Lại Giang, phường Hoài Đức với quy mô trên 70 ha. Việc quy hoạch thực hiện theo định hướng phát huy tiềm năng, lợi thế của địa phương, ưu tiên nguồn lực đầu tư mới để nâng cấp cơ sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị, nhất là kiến trúc cảnh quan, không gian công cộng. Do đó, các dự án xây dựng trong quy hoạch này tập trung các khu thương mại, dịch vụ du lịch tổng hợp và các khu dân cư cao cấp; đồng thời xây dựng các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo nâng cao chất lượng cuộc sống cho dân cư đô thị.
Hiện TX Hoài Nhơn đang tập trung hoàn thiện các thủ tục để thực hiện các dự án tạo cảnh quan đô thị ven sông Lại Giang. Theo ông Phạm Văn Chung, Phó Chủ tịch UBND TX Hoài Nhơn, các dự án này không chỉ phục vụ mục đích phát triển đô thị dọc hai bên bờ sông mà còn giúp chỉnh trang, tạo diện mạo mới cho TX Hoài Nhơn trong tương lai. UBND TX Hoài Nhơn chỉ đạo các phường nỗ lực làm tốt công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Hiện đã có DN lớn là Tập đoàn Hưng Thịnh (TP Hồ Chí Minh) đang kết nối xúc tiến các thủ tục lựa chọn dự án đầu tư.

Ông Phạm Văn Chung cho biết thêm: “UBND thị xã thực hiện thu hồi đất hai bên sông và lập ra các dự án hướng đến cộng đồng. Có nhiều khu quy hoạch xây dựng ở ven bờ sông thuộc về nhà nước quản lý, hướng đến xây dựng đô thị với không gian mở phục vụ cho mục đích công cộng. Ngoài ra, UBND thị xã sẽ đầu tư tu sửa lại cầu Bồng Sơn cũ theo hướng có thể khai thác phục vụ du lịch; xây dựng hoàn chỉnh khu hành chính, dịch vụ, dân cư tuyến đường Bạch Đằng ven sông giai đoạn 2 ở phường Bồng Sơn trong năm 2021. Bên cạnh đó, khuyến khích người dân cùng tham gia gìn giữ những hàng dừa xanh lâu năm dọc con sông để tạo thêm vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên…”.

Qua tham khảo ý kiến của một số chuyên gia, để có thể khai thác hết giá trị văn hóa – lịch sử của sông Lại Giang trong không gian đô thị TX Hoài Nhơn, cần có hướng phát triển hài hòa giữa hai bên bờ sông. Bởi, lâu nay khu vực đô thị ở hai bên bờ sông đang phát triển “lệch”, khu vực phía phường Bồng Sơn sầm uất hơn, các phường, xã khác thì còn “trầm lắng”. Do đó, nên có sự đầu tư tương xứng để phát triển ở nhiều khu vực…

Theo baobinhdinh.vn

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né chính thức cất nóc

/0 Comments/in , /by

Nổi lên như một hiện tượng bất động sản đầu năm 2019 với số lượng phòng “siêu to khổng lồ”, Apec Mandala Wyndham Mũi Né vinh dự trở thành khách sạn duy nhất của Việt Nam lọt top 10 khách sạn lớn nhất Châu Á theo xếp hạng của Traveltoplist.


Siêu dự án này gồm 4 tòa tháp cao 27 tầng với 2912 phòng, sở hữu tổ hợp vui chơi giải trí trong nhà hơn 5,000m2 lớn nhất tại Bình Thuận, trung tâm hội nghị đa năng với sức chứa 3,000 người cùng hệ thống 129 tiện ích vui chơi và giải trí độc đáo mang đến những trải nghiệm mới lạ cho du khách.


Sáng nay, 17/12/2020, Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã chính thức cất nóc nhờ vào tiến độ thi công thần tốc vượt tiến độ mong đợi và dự kiến hoàn thiện vào Quý I năm 2022.
Sau khi đi vào vận hành, Apec Mandala Wyndham Mũi Né sẽ trở thành biểu tượng du lịch của Bình Thuận và là điểm “nhất định phải đến” của du khách khi đặt chân tới Việt Nam.

Bạn đọc quan tâm:

Hơn 8.400 tỷ đồng rót vào khu kinh tế Nhơn hội

/0 Comments/in , /by

Tính đến nay, Khu Kinh tế Nhơn Hội thu hút hơn 93 dự án với tổng vốn đăng kí hơn 80.435 tỉ đồng.

Bạn đọc quan tâm:

Theo UBND tỉnh Bình Định, năm 2020, Khu Kinh tế (KKT) Nhơn Hội đã cấp mới 13 dự án, vốn đăng kí 8.405 tỉ đồng. Lũy kế đến nay, KKT Nhơn Hội thu hút 93 dự án đầu tư với tổng vốn đăng kí khoảng 80.435 tỉ đồng. Trong đó, vốn thực hiện đạt khoảng 21.189 tỉ đồng.
Đặc biệt, KKT Nhơn Hội đã thu hút 13 dự án FDI với tổng vốn đăng kí hơn 548 triệu USD. Tại KKT Nhơn Hội, hiện có 24/93 dự án đã đi vào hoạt động, đóng góp đáng kể vào giá trị sản xuất công nghiệp của địa phương.

Cũng trong năm 2020, UBND tỉnh này đã cấp mới 23 dự án tại các khu công nghiệp với tổng vốn đăng kí đạt khoảng 768 tỉ đồng. Đến nay, Bình Định thu hút 257 dự án đầu tư vào khu công nghiệp với tổng vốn đăng kí đạt khoảng 14.000 tỉ đồng, vốn thực hiện đạt gần 8.900 tỉ đồng.
Đáng chú ý có 21 dự án FDI đầu tư vào các khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư hơn 173 triệu USD.

Bên cạnh đó, Bình Định hiện có 44/61 cụm công nghiệp đi vào hoạt động, với tổng diện tích đạt gần 910 ha. Các cụm công nghiệp hiện nay thu hút khoảng 371 dự án đăng kí với tổng vốn đăng kí hơn 6.577 tỉ đồng.

Trong đó có 310 dự án đi vào hoạt động giải quyết việc làm hơn 20.000 lao động, góp phần giải quyết lượng lớn nhu cầu lao động nông thôn.

Theo UBND tỉnh Bình Định, hiện Bình Định đã và đang chỉ đạo triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án đầu tư, kinh doanh tại KKT Nhơn Hội, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên địa bàn để xây dựng hạ tầng kĩ thuật, giao mặt bằng cho các nhà đầu tư triển khai dự án.

Đồng thời đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Becamex VSIP Bình Định.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bình Định cũng cho biết sẽ tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh; nâng cao năng lực cạnh tranh cho các doanh nghiệp để thu hút các doanh nghiệp mới đầu tư vào địa phương.

Theo Vietnambiz.

Ông lớn vẫn đổ về đầu tư bất động sản Tây Nguyên

/0 Comments/in , /by

Thị trường bất động sản Tây Nguyên đang thu hút nhiều tập đoàn lớn đầu tư những tổ hợp khu đô thị quy mô lớn.

Trước tình trạng quỹ đất để phát triển dự án tại các đô thị lớn ngày càng khan hiếm, giá đất ngày càng tăng cao, sự quá tải hạ tầng xã hội ngày một trầm trọng, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng đầu tư về các tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế.

Sở hữu nhiều lợi thế về kinh tế, du lịch, văn hoá cộng thêm quỹ đất còn dồi dào, khả năng sinh lời cao nên các tỉnh vùng Tây Nguyên đang thu hút nhiều doanh nghiệp và giới đầu tư bất động sản (BĐS) tìm về.

Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế tích cực của Tây Nguyên những năm gần đây đã tạo cơ hội cho thị trường BĐS phố núi thu hút các “ông lớn” địa ốc đầu tư.
Đơn cử như tập đoàn FLC và Asian Holding đã cùng đầu tư phát triển một dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại tọa lạc giữa trung tâm thành phố Pleiku. Bên cạnh đó, tập đoàn này cũng đang xúc tiến triển khai nhiều dự án trọng điểm khác tại địa phương. Cũng ở phía Bắc Tây Nguyên, Kon Tum đang trở thành điểm đến đầy hấp dẫn của các doanh nghiệp nhờ chủ trương tích cực tạo quỹ đất sạch của UBND tỉnh và chính sách đầu tư cho hạ tầng đô thị, mở rộng không gian thành phố. Đến nay, Kon Tum đã thu hút nhiều dự án BĐS cao cấp.

Những dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ đang dẫn dắt thị trường BĐS Tây Nguyên.

Tại Đắk Lắk, TNG Holdings đang tập trung vào các lĩnh vực phát triển du lịch, nhà ở đô thị, khu dân cư, khu đô thị mới với tổng giá trị đầu tư khoảng hơn 1.700 tỉ đồng.
Tập đoàn Vingroup cũng tiến quân vào Đắk Lắk với tổ hợp dịch vụ cho hãng ô tô VinFast và dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại – Khách sạn 5 sao, Shophouse tại thành phố Buôn Ma Thuột, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.500 tỉ đồng… Hiện tại, Tập đoàn Capital House cũng đã ra mắt một dự án khu đô thị tại TP. Buôn Ma Thuột.

Theo báo cáo mới nhất về thị trường BĐS quý III/2020 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs), thống kê từ một số sàn giao dịch cho thấy những dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ đang dẫn dắt thị trường Tây Nguyên với tỉ lệ hấp thụ đạt 70 – 80%. Đáng chú ý, theo báo cáo của VARs, dòng sản phẩm cao cấp, tích hợp không gian sống hiện đại như công viên, siêu thị, trường học, khu vui chơi giải trí… luôn nằm trong giỏ hàng đắt khách. Biên độ tăng giá của dòng sản phẩm này cũng duy trì ở mức cao và được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng mạnh vào thời điểm cuối năm 2020, bước sang 2021.

Thị trường BĐS phố núi thu hút các ông lớn địa ốc đầu tư.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý các chủ đầu tư cần chú ý quy hoạch bài bản, đồng bộ và có tầm nhìn dài hạn để các dự án khớp nối được với quy hoạch hạ tầng của tỉnh và phát triển lâu dài.
Chuyên gia BĐS Ngô Đức Sơn cho rằng các địa phương mời gọi chủ đầu tư phát triển các khu đô thị phải dựa trên cơ sở quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, gắn với phân kỳ thực hiện, khu vực và ngành cụ thể. Các địa phương phải sàng lọc, lựa chọn những chủ đầu tư có năng lực, loại bỏ chủ đầu tư nguồn lực tài chính hạn chế bởi hiện nay có không ít doanh nghiệp đầu tư khu đô thị nhưng chỉ đăng ký để giữ đất, chờ chuyển nhượng.

“Một số tỉnh, thành phố, sau khi giao đất cho doanh nghiệp đã giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện để doanh nghiệp triển khai. Thế nhưng có những dự án kéo dài, không triển khai thực hiện, gây nhiều thiệt hại cho địa phương và người dân” – ông Sơn nói.

 

Có thể bạn quan tâm: