Quy Nhơn mùa nào cũng cực “chill” và đây là những trải nghiệm không thể bỏ qua dành cho người “biết hưởng”
/0 Comments/in Tin Tức /by duanonlineToàn cảnh 6 trọng điểm của thành phố Thủ Đức tương lai
/0 Comments/in Tin Tức /by duanonlineThành phố Thủ Đức trong tương lai có 6 khu trọng điểm, bao gồm Thủ Thiêm, Rạch Chiếc, Trường Thọ, Tam Đa, Đại học Quốc gia và Khu Công nghệ cao.
![]() |
Với vị trí giao thông thuận cho cả 3 loại hình đường thủy, đường bộ và metro, khu Trường Thọ sẽ được điều chỉnh để đóng vai trò là khu đô thị thông minh sáng tạo và là trung tâm của thành phố Thủ Đức trong tương lai. |
![]() |
Khu Trường Thọ nằm dọc Xa lộ Hà Nội và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Khu này gồm cụm cảng IDC Trường Thọ và nhà máy xi măng Hà Tiên, công ty CP Thép Thủ Đức và một số khu đất xung quanh. |
![]() |
Tuy nhiên, khu vực này mới giải toả được nhà máy xi măng Hà Tiên. Cụm cảng IDC Trường Thọ rộng 63 ha dự kiến di dời trước tháng 7/2019, nhưng Sở GTVT kiến nghị với UBND TP.HCM cho phép kéo dài thời gian thêm 2 năm để chờ cụm cảng trung chuyển mới hoàn thiện. |
Theo đề án thành lập thành phố Thủ Đức thì khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được xây dựng trở thành trung tâm tài chính quốc tế. Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 657 ha, bao gồm khu trung tâm thương mại, tài chính, khu dân cư cho khoảng 150.000 người sinh sống và hơn 220.000 người làm việc thường xuyên. |
![]() |
Tuy nhiên, nơi đây mới chỉ phát triển mạnh các dự án chung cư thương mại như khu Sala, Empire City, The River, The Metropole Thủ Thiêm. Khu tái định cư Bình Khánh sau khi hoàn thành bị bỏ hoang nhiều năm nay. |
Theo quy hoạch về hạ tầng, có 5 cây cầu và 1 hầm chui nối những khu vực khác nhau của trung tâm TP.HCM với khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hiện nay, cầu Thủ Thiêm 1 và hầm chui vượt sông Sài Gòn (nối quận 1 và quận 2) đã hoàn thành. Dự kiến, cuối năm 2021, cầu Thủ Thiêm 2 có tổng số vốn gần 3.100 tỷ đồng cũng được đưa vào sử dụng. |
Khu Công nghệ cao nằm bên xa lộ Hà Nội, kéo dài đến đường vành đai 2 (quận 9) được khánh thành năm 2002 với tổng diện tích sau 3 lần mở rộng là 913 ha. |
Sau hơn 18 năm thành lập, tính đến giữa năm 2019, SHTP đã đón nhận 156 dự án, 73 dự án đã hoạt động ổn định với tổng vốn đầu tư đạt khoảng 7,1 tỷ USD. Trong đó có nhiều dự án lớn như Intel (Mỹ) với số vốn 1,04 tỷ USD, Nidec (Nhật Bản) với 296 triệu USD, Samsung (Hàn Quốc) 2 tỷ USD. |
![]() |
Nằm cạnh đó là khu Tam Đa với 3 mặt giáp sông, nơi đây dự kiến là một trung tâm công nghệ sinh thái trong tương lai. Lãnh đạo TP.HCM tham vọng xây dựng nơi này thành Phú Mỹ Hưng thứ 2, chia sẻ áp lực phát triển với khu trung tâm TP.HCM. |
![]() |
Dân cư ở khu Tam Đa hiện khá thưa thớt vì giao thông kết nối còn kém phát triển và xa khu trung tâm. Khu vực này được coi là “vùng quê” của TP.HCM. |
![]() |
Nằm tại nút giao giữa hai đại lộ Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội, khu Rạch Chiếc sẽ là trung tâm thể thao và sức khỏe trong tương lai của thành phố Thủ Đức. |
![]() |
Dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc được quy hoạch từ hơn 26 năm trước. Năm 2017, khi TP.HCM dự định đăng cai SEA Games 31, khu này được tái khởi động. Tuy nhiên, thành phố lại xin rút đăng cai vì tiến độ ì ạch của dự án này. |
![]() |
Dự án Saigon Sports City là một phân khu của Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc, có quy mô 64 ha trong đó có 26 ha cho các công trình thể thao còn lại là nhà ở thương mại. Dự án được động thổ rầm rộ cuối năm 2019 nhưng đến nay cũng mới chỉ triển khai xây dựng được một phần khu nhà điều hành. |
![]() |
Thành phố Thủ Đức tương lai còn có làng đại học với trung tâm là Đại học Quốc gia TP.HCM bên cạnh ĐH Nông lâm, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, ĐH Việt Đức. Đây sẽ là nơi cung ứng nguồn nhân lực và các sản phẩm nghiên cứu khoa học. |
Sau 25 năm thành lập, ĐH Quốc Gia TP.HCM đang dần rõ hình dạng của một đô thị đại học nhưng hiện vẫn chưa đồng bộ khi nhiều khu nhà lụp xụp, buôn bán ngay trước cổng trường. |
![]() |
Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết tên gọi của thành phố mới sẽ được thống nhất sau khi đề án được Quốc hội thông qua. Trong thời gian chờ đợi, thành phố trong tương lai sẽ tạm lấy tên là thành phố Thủ Đức. |
![]() |
6 trọng điểm của thành phố Thủ Đức theo quy hoạch. |
Theo zing.vn
Dịch bệnh corona đang làm “phép thử” lên thị trường bất động sản du lịch
/0 Comments/in Tin Tức /by duanonlineNhững phân khúc bất động sản “đề kháng” tốt giữa tâm dịch Corona
/0 Comments/in Tin Tức /by duanonlineNhững phân khúc bất động sản “đề kháng” tốt giữa tâm dịch Corona
Nhu cầu thiết thực khiến nhà phố có sổ cùng với bất động sản công nghiệp “miễn nhiễm” với dịch Corona và diễn ra sôi động.
Đến năm 2020 cả nước cần khoảng 700 nghìn căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân tại các đô thị trong cả nước. Mức giá bán căn hộ phổ biến trên thị trường khoảng 32 – 40 triệu đồng/m2 (tức khoảng 2,2 – 2,8 tỷ đồng/căn) đang rất được ưa chuộng. Bởi nguồn cung căn hộ ở phân khúc này đang ngày càng khan hiếm.
Theo các báo cáo và phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research), chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện nay đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà chung cư vẫn đang được diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM.
Khảo sát tại các văn phòng môi giới, đầu năm, do ảnh hưởng của dịch Corona nên nhà đầu tư hạn chế đi lại, ngại khi đi xem dự án nhưng vẫn rất đông người tìm kiếm nhà để ở. Chung cư ít có sản phẩm mới nên các khách hàng có nhu cầu mua nhà phố sổ hồng, pháp lý rõ ràng. Ngoài ra, những sản phẩm nhà phố liền kề ở các dự án vùng ven TP cũng sẽ hút khách nếu vị trí tốt, pháp lý hoàn chỉnh và nhiều tiện ích.
“Giao dịch bất động sản trong ba tháng đầu năm 2020 có thể chậm lại vì ảnh hưởng dịch Covid-19. Tuy nhiên, các bất động sản có sổ hồng trao tay vẫn giao dịch tốt. Cụ thể, phân khúc nhà phố vẫn tiếp tục là kênh đầu tư thu hút người mua”, một chuyên gia bất động sản nhận định.
Chị Nguyễn Thị Vinh (35 tuổi, Ninh Bình) vừa giao dịch thành công một nhà đất có sổ tại Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm cho hay: “ Nhà phố các quận huyện vùng ven TP. Hà Nội với mức giá vừa phải từ 1.5 -2 tỷ đồng được rao bán khá nhiều. Tuy nhiên cũng nhiều người đang có nhu cầu tìm mua giống tôi. Do vậy, để chốt được căn nhà ưng ý, vợ chồng tôi đã phải trả giá cao hơn so với ban đầu”.
Giới phân tích cũng cho rằng, đất nền có sổ sẽ là sản phẩm đầu tư sáng giá thời điểm này. Sau bài học Alibaba, khách hàng e ngại và cẩn trọng hơn với những dự án phân lô, bán nền trên giấy.
Bên cạnh đất nền và nhà phố có sổ, nhu cầu thuê đất ở các khu công nghiệp được dự báo cũng tiếp tục tăng trong năm 2020, bởi vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đang tăng mạnh, trước làn sóng di chuyển các cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang các nước Đông Nam Á. Theo Công ty Chứng khoán VNDIRECT, việc cho thuê nhà xưởng xây sẵn có thể mang lại nhiều lợi nhuận hơn cho các công ty phát triển Khu công nghiệp trong vài năm tới.
Một doanh nghiệp bất động sản cho biết, dịch Corona không ảnh hưởng đến các nhà phát triển bất động sản công nghiệp. Thậm chí nhu cầu thuê đất khu công nghiệp còn tăng cao vì sự chuyển dịch của các nhà máy sản xuất từ Trung Quốc và các nước ASEAN vào Việt Nam. Chưa kể việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do (FTA) với lộ trình giảm thuế suất xuất nhập khẩu sẽ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam xây dựng nhà máy. Đây là cơ hội cho bất động sản công nghiệp.
Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhìn nhận, dịch Corona không làm ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam do các doanh nghiệp Trung Quốc chỉ chiếm một phần trong số các đơn vị muốn xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư, doanh nghiệp khi tham gia vào thị trường bất động sản công nghiệp sẽ lựa nhìn nhận cơ hội đầu tư một cách dài hạn.
Thực tế, bất động sản công nghiệp vừa trải qua một năm tăng trưởng kỷ lục. Theo CBRE Việt Nam, năm 2019, với nhu cầu thiết lập các nhà máy tại Việt Nam tăng cao, thị trường bất động sản công nghiệp trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các khu công nghiệp thuộc các tỉnh, thành phố lớn nhanh chóng được lấp đầy trong bối cảnh nhu cầu về phát triển công nghiệp tăng cao. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp tại các tỉnh/thành phố lớn phía Bắc và phía Nam lần lượt là hơn 92% và 80% vào cuối năm 2019.
Theo Minh Minh/reatimes.vn
Quy hoạch 1/500 là gì?
/0 Comments/in Tin Tức /by duanonlineQuy hoạch 1/500 là gì?
Quy hoạch 1/500 (còn được gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500). Cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
Quy hoạch 1/500 bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất. Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất.
Quy hoạch 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án dầu tư xây dựng. Là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở. Thiết kế kỹ thuật xây dụng công trình và thực hiện xây dựng.
Quy hoạch 1/500 (còn được gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500) cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung.
Việc đền bù giải tỏa các khu đất nông nghiệp để mở rộng đường giao thông hoặc các dự án xây dựng nhà ở, khu công nghiệp… nhằm phát triển kinh tế – xã hội phải dựa trên cơ sở là đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.
Quy hoạch 1/500 triển khai và cụ thể hóa quy hoạch 1/2000. Là cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch. Việc lập quy hoạch 1/500trên cơ sở phải phù hợp với quy hoạch 1/2000.
Ý nghĩa của quy hoạch 1/500
Trong cơn sốt đất lan rộng từ các trung tâm thành phố lớn. Lợi dụng thị trường đang có chiều hướng tốt. Nhiều dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý cũng tung ra chào bán. Trong đó, không ít trường hợp cò đất quảng cáo là dự án nhưng thực tế là đất ruộng. Chưa chuyển đổi mục đích và chưa được phép tách thửa.
Nhiều người chạy theo cơn sốt nhà đất, nhưng lại không hiểu biết về pháp lý dự án. Cũng như những quy định trong mua bán nhà đất, dẫn tới nhận trái đắng sau khoản đầu tư. Batdongsanindex xin chia sẻ với bạn đọc về cách kiểm tra tính pháp lý của dự án đó là:
Là cơ sở để lập các dự án đầu tư xây dựng, cấp giấy phép xây dựng và quản lý đầu tư
– Có quyết định giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các cấp có thẩm quyền.
– Đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
– Đã đóng tiền sử dụng đất cho Nhà Nước.
– Bước cuối cùng để bạn quyết định mua dự án là thẩm định quy hoạch 1/500 . Có giống với những gì chủ đầu tư – sale đang truyền đạt cho bạn không? Nếu bạn thấy có sự chênh lệch thông tin giữa những gì được thể hiện trong quy hoạch 1/500. Với những gì chủ đầu tư quảng cáo thì khuyến cáo bạn không nên mua.
Những dự án vi phạm trước đó như 8B Lê Trực xảy ra. Là một phần do khách hàng không đọc quyết định phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Dự án nào phải lập quy hoạch 1/500
Chấp hành đúng quy định tại Điều 7, Điều 15, Điều 23 của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP. Để có thể thuận lợi trong việc làm giấy tờ quy hoạch xây dựng.
Quy hoạch đất 1/500 thông thường được áp dụng với đất thổ cư
Nếu như trường hợp bạn chưa có đầy đủ các căn cứ phải dựa trên định hướng lớn của các ngành. Các chương trình, kế hoạch phát triển của địa phương và các yếu tố kinh tế xã hội. Có ảnh hưởng đến khu vực lập quy hoạch xây dựng. Để làm căn cứ lập quy hoạch xây dựng đất quy hoạch tỉ lệ 1/500.
Phân biệt tỉ lệ 1/2000: Đây sở dĩ chỉ là quy hoạch mang tính định hướng và chưa có bất cứ công trình xây dựng cụ thể nào.
Quy hoạch đất 1/500 thông thường được áp dụng với đất thổ cư. Tức là cho phép toàn quyền xây dựng nhà ở trên mảnh đất này.
Quy hoạch 1/500 do cơ quan nào phê duyệt
– Bộ xây dựng: phê duyệt đồ án quy hoạch theo tỷ lệ 1/500 đối với các dự án thuộc thẩm quyền cấp phép của thủ tướng chính phủ.
– UBND cấp tỉnh: phê duyệt đồ án quy hoạch theo tỷ lệ 1/500 đối với các dự án thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND cấp tỉnh.
– UBND cấp huyện: phê duyệt đồ án quy hoạch theo tỷ lệ 1/500. Thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND cấp huyện, các đồ án thuộc quy hoạch phân khu. Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch xây dựng nông thôn.
Lưu ý: quy định về thẩm quyền phê duyệt nêu trên. Mang tính chất chung trong quản lý hành chính nhà nước. Có một số UBND cấp tỉnh ủy quyền lại việc có ý kiến hay phê duyệt hoặc cơ quan chuyên môn. Ví như: ủy quyền cho sở quy hoạch kiến trúc. Trong tất cả mọi trường hợp phê duyệt quy hoạch 1/500. Thuộc thẩm quyền của UBND cấp quận/huyện thì nhất thiết phải có ý kiến thống nhất của sở quy hoạch kiến trúc. Hay của UBND cấp tỉnh trước khi UBND cấp quận/huyện phê duyệt.
Sự khác nhau giữa quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/200
Trong nội dung quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mô tả chi tiết về hình dáng công trình. Số liệu kỹ thuật từ hệ thống ngầm đến độ cao. Từ mật độ cư dân, số cư dân, số ngôi nhà – căn hộ trong khu dân cư…
Để được ban chính quyền quyết định quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/500 thì các doanh nghiệp phải có 8 loại hồ sơ bao gồm:
Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị. Văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc. Chứng chỉ quy hoạch, bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán và hình ảnh minh họa. Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 mô tả chi tiết về hình dáng công trình
Dự thảo Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết. Văn bản công nhận là Chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của UBND thành phố. Thuyết minh có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3.
Sự tương thông giữa việc xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 luôn phải phù hợp với phàn quy hoạch đã được bàn trước của đô thị. Và hơn nữa phải tỉ lệ với phần quy hoạch đô thị tỉ lệ 1/2000.
Sự khác nhau của tỉ lệ 1/2000 và 1/500 không có sự chênh lệch về quy hoạch. Mà là phân biệt được ý nghĩa và mục đích nội dung của hai quy hoạch này. Nếu không có 1 trong hai thì sẽ không có bản quy hoạch hoàn chỉnh và sẽ không được cấp phép khi thực hiện việc xây dựng.
Hồ sơ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
Để có được quyết định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 thì doanh nghiệp phải 8 loại hồ sơ. Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị. Văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực. Hoặc Chứng chỉ quy hoạch, Văn bản công nhận là Chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư của UBND thành phố. Thuyết minh có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, bảng biểu thống kê. Phụ lục tính toán và hình ảnh minh họa, Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500. Dự thảo Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.
Từ những giấy tờ trên thì UBND cấp huyện mới cấp phép cho quy hoạch tỷ lệ 1/500 của doanh nghiệp.
Trên đây là một số thông tin về quy hoạch 1/500 mà Batdongsanindex muốn chia sẻ tới các bạn. Đây chỉ là những thông tin chính còn nếu muốn biết chi tiết hơn bạn có thể liên hệ qua hotline để được đội ngũ tư vấn cụ thể nhất.
Chuỗi tiện ích cao cấp tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên
/in Căn hộ Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Condotel Phú Yên, Dự án Căn hộ Apec Mandala Phú Yên, Tin Tức /by duanonlineVới tâm huyết biến thành phố biển Tuy Hòa trở thành điểm đến du lịch, vui chơi giải trí hấp dẫn trong tương lai không xa, dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên được chủ đầu tư Apec Group đầu tư hàng loạt tiện ích cao cấp với tiêu chuẩn quốc tế.
Với sự đầu tư theo mô hình của những “thiên đường mua sắm” hiện đại bậc nhất thế giới, Apec Center sẽ quy tụ hàng loạt những thương hiệu hàng đầu trong nước và thế giới, đáp ứng mọi khách hàng về nhu cầu mua sắm, dịch vụ, giải trí, sáng tạo, giáo dục, nghệ thuật, trải nghiệm văn hóa…
Bể bơi vô cực
Được thiết kế đặc biệt ở vị trí trên cao với tầm nhìn hướng ra biển, bể bơi vô cực tại Apec Mandala Wyndham Phú Yên sẽ “thâu về” cho du khách một tầm nhìn vô tận với trời – biển xanh bạt ngàn. Đắm mình trong không gian lý tưởng này du khách sẽ có cảm giác lơ lửng giữa lưng chừng trời.
Gym & Spa – Jim Jil Bang
Hành trình tìm đến cảm xúc yên bình giữa bộn bề, ngổn ngang cuộc sống hiện đại chưa bao giờ là điều thôi khát khao của con người. Apec Mandala Wyndham Phú Yên Gym & Spa mang tới cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời về dịch vụ massage, Jjim Jil Bang – phong cách xông hơi của người Hàn Quốc, nâng tầm một hoạt động chăm sóc sức khỏe cá nhân thành một triết lý sống cộng đồng: nơi con người tìm lại sự hoàn hảo của chính mình, chia sẻ yêu thương, gắn kết bạn bè.
Spa – Jim Jil Bang theo phong cách Hàn Quốc.
Nhà hàng Á – Âu
Tại Apec Mandala Wyndham Phú Yên, chủ đầu tư đã kiến tạo nên một không gian ẩm thực đa dạng, nhiều màu sắc và đậm tính nhân văn. Tại hai nhà hàng, thực khách sẽ được cảm nhận và khám phá đầy đủ nét đặc trưng của ẩm thực Á – Âu ngay giữa lòng thành phố biển Tuy Hòa.
Sky bar
Nằm tại vị trí cao nhất của Apec Mandala Wyndham Phú Yên, sky bar là điểm đến hấp dẫn dành cho những ai yêu thích không gian độc đáo, nơi bạn có thể ngắm toàn cảnh thành phố Tuy Hòa từ trên cao theo một góc nhìn hoàn toàn mới lạ và thưởng thức những bữa tiệc âm nhạc đầy lý thú.
Sky bar và bể bơi vô cực tại tầng cao nhất của tòa nhà.
Hội trường đa năng
Với diện tích rộng 720 m2 phục vụ tới 500 khách, hội trường đa năng tại Apec Mandala Wyndham Phú Yên được dành riêng cho các hoạt động: sinh hoạt cộng đồng, tổ chức các hội nghị, hội thảo, các cuộc gặp mặt, chương trình kỷ niệm… theo nhiều phong cách khác nhau.
Game Center
Ngay trong Apec Mandala Wyndham Phú Yên là cả một thế giới giải trí đa sắc màu gồm: các phòng hát karaoke, game center với các máy chơi xèng và các trò trơi trải nghiệm thực tế ảo,… mang đến những phút giây rộn tiếng cười cho cả gia đình.
Khu vui chơi trẻ em
Hướng đến sự phát triển toàn diện cho bé về trí tuệ, thể chất, mỹ thuật, cảm xúc với nhiều trò chơi đa dạng và vui nhộn, khu vui chơi trẻ em tại Apec Mandala Wyndham Phú Yên sẽ là thế giới cổ tích đầy màu sắc cho các bé.
CO Training Center
Với khát khao giúp thế hệ tương lai nước nhà được phát triển tối đa năng lực tiềm ẩn của bản thân thông qua phương pháp về giáo dục năng lực tư duy và khả năng sáng tạo tiên tiến trên thế giới, training center sẽ là nơi tổ chức các chuỗi sự kiện đào tạo, giáo dục, hoạt động… mang tính định hướng cho cư dân và giới trẻ tại Phú Yên.
Bên cạnh hệ thống tiện ích kể trên, khách hàng tại Apec Mandala Wyndham cũng sẽ được thừa hưởng những tiện ích khác như: cận kề Vincom Plaza Phú Yên, cách bãi biển Tuy Hòa 500m, cách sân bay Tuy Hòa 8 km, cách chợ lớn đường Trần Hưng Đạo 2km, cách các địa danh du lịch ở phía bắc Phú Yên dưới 1 giờ đi xe, cách cảng biển Vũng Rô ở phía nam 30 km và là vị trí kết nối Nam Phú Yên và Bắc Phú Yên…
Theo Trí Thức Trẻ
Bất động sản nghỉ dưỡng: Đâu là yếu tố tiên quyết hút nhà đầu tư?
/0 Comments/in Căn hộ Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Condotel Phú Yên, Dự án Căn hộ Apec Mandala Phú Yên, Dự án Condotel Phú Yên, Tin Tức /by duanonlineĐảm bảo lợi thế thương mại của dự án, thương hiệu của chủ đầu tư, uy tín của công ty quản lý cũng như khả năng tối ưu hóa lợi nhuận của dự án… là những yếu tố quyết định, thuyết phục nhà đầu tư “xuống tiền” tại một dự án bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ven biển.
Tiềm năng để phát triển du lịch
Phú Yên được đánh giá là địa phương có nhiều lợi thế, tiềm năng để phát triển du lịch. Trong đó, nổi bật nhất là bờ biển dài gần 200km, với cát trắng, biển xanh và những hòn đảo nhấp nhô sát biển, tạo nên phong cảnh hữu tình. Đặc biệt, nơi đây sở hữu hơn 20 danh lam thắng cảnh cấp quốc gia như Bãi Môn – Mũi Điện, Vịnh Vũng Rô, Vịnh Xuân Đài, Đầm Ô Loan…
Phú Yên có nhiều bãi biển đẹp, nhiều địa danh du lịch hấp dẫn.
Theo thống kê của Sở VH-TT-DL Phú Yên, trong năm 2017, Phú Yên đón trên 1,4 triệu lượt khách, đạt 117% so với kế hoạch. 6 tháng đầu năm 2018 lượng khách du lịch đến Phú Yên cũng tăng gần 15% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế tăng 24%. Chỉ tính riêng trong dịp lễ 2/9, Phú Yên cũng đã đón hơn 15.500 lượt khách du lịch.
Khách du lịch không ngừng tăng cũng là một điều kiện thiết yếu để thúc đẩy phát triển các loại hình dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí đa dạng để vừa đáp ứng được nhu cầu vừa thu hút và níu chân được du khách đến Phú Yên.
Những tiện ích giải trí độc đáo
Đảm nhiệm vai trò “đánh thức” miền đất hứa Phú Yên, đem đến sự sôi động với những hoạt động vui chơi giải trí bất tận, tại Apec Mandala Wyndham Phú Yên tất cả các cung bậc đa dạng của cuộc sống, từ thể thao, làm đẹp, mua sắm, hay những bữa tiệc thượng lưu, các chủ nhân tương lai đều có thể tận hưởng ngay tại dự án. Hệ thống tiện ích ngay đẳng cấp, độc đáo ngay bên trong tòa nhà bao gồm: Trung tâm thương mại Apec Center, sky bar thượng đỉnh cùng bể bơi vô cực trên các tầng cao, nhà hàng Á – Âu, café lounge, hệ thống gym, spa, Jim Jil Bang, hội trường đa năng, khu vui chơi trẻ em, khu cảnh quan và dịch vụ…sẽ không chỉ phục vụ cuộc sống tiện nghi, đầy đủ cho du khách mà còn là biểu tượng của cuộc sống hiện đại, lý tưởng, phù hợp với xu hướng của tương lai.
Vị trí địa lý đắc địa là yếu tố quyết định
Theo đánh giá của các chuyên gia, một dự án được đánh giá là hấp dẫn hay không phần nhiều dựa vào yếu tố vị trí. Những dự án gần đường lớn, bãi biển, sân bay, gần trung tâm và các địa danh du lịch sẽ được đánh giá cao hơn hẳn bởi lẽ đó là những yếu tố quyết định khả năng hút khách du lịch sau khi đi vào vận hành.
Apec Mandala Wyndham Phú Yên sở hữu vị trí vàng, “trái tim” thành phố Tuy Hòa.
Apec Mandala Wyndham Phú Yên tọa lạc tại vị trí vàng với bốn mặt tiền, trong đó mặt chính là Đại lộ Hùng Vương, ba mặt tiếp giáp các trục đường lớn của thành phố Tuy Hòa là: Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Huyên và tiếp giáp với Vincom shophouse. Với vị trí nằm ngay những cung đường huyết mạch của thành phố, từ Apec Mandala Wyndham Phú Yên du khách sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian trong việc di chuyển từ dự án kết nối đến các địa danh nổi tiếng hoặc khu vực lân cận khác.
Sự phát triển về hạ tầng
Phú Yên có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, hệ thống giao thông đồng bộ, thông suốt với tuyến quốc lộ 1 nối liền Bắc – Nam; quốc lộ 25, 29, 19C nối liền các tỉnh miền Trung – Tây Nguyên. Đặc biệt, với việc thông hầm Đèo Cả – nối Phú Yên với Khánh Hòa và hầm Cù Mông – nối Phú Yên với Bình Định và dự án nâng cấp sân bay Tuy Hòa trị giá 4,000 tỷ đồng thành cảng hàng không quốc tế với mục tiêu đón 4 triệu hành khách/năm, Phú Yên đang đặt quyết tâm rút ngắn sợi dây khoảng cách về phát triển du lịch, nghỉ dưỡng với hai tỉnh lân cận này.
Phú Yên đã xây dựng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.
Các chuyên gia kinh tế nhận định, sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối tại các địa điểm du lịch mới nổi giàu tiềm năng sẽ là “cú hích” lớn cho sự tăng trưởng của thị trường BĐS du lịch biển. Điều này sẽ hoàn toàn đúng khi soi chiếu vào Phú Yên, tỉnh đang nằm giữa hai thành phố có tốc độ phát triển BĐS nghỉ dưỡng sôi động nhất nhì cả nước là Khánh Hòa và Bình Định.
Bên cạnh những yếu tố kể trên, sự thiếu hụt lượng phòng khách sạn từ 3 – 5 sao tại Phú Yên, bảo chứng từ chủ đầu tư và sự tham gia quản lý vận hành bởi Wyndham Hotel Group cũng sẽ khiến Apec Mandala Wyndham Phú Yên trở thành điểm nhấn đầu tư trong thời gian tới.
Theo Báo Đầu Tư
Chọn bất động sản có khả năng bảo tồn vốn, sinh lời và tăng giá
/0 Comments/in Căn hộ Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Dự án Căn hộ Apec Mandala Phú Yên, Dự án Condotel Phú Yên, Tin Tức /by duanonlineBảo tồn vốn, sinh lời cao và có khả năng tăng giá trong tương lai, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư được đánh giá cao trong thời gian tới.
Nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”
Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, trong bức tranh tích cực chung về bất động sản nghỉ dưỡng, sự trỗi dậy của những thị trường mới nổi là một trong những xu hướng có ảnh hưởng mạnh mẽ nhất trong 2 năm trở lại đây. Sự phát triển này một phần đến từ sự “thoái trào” của những thị trường đã quá nóng và đạt “đỉnh”, phần khác đến từ sự đầu tư quyết liệt của Nhà nước về hạ tầng với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối liên vùng và một phần đến từ sự góp mặt của những doanh nghiệp địa ốc lớn với những siêu dự án ngàn tỷ.
Tuy Hòa, Phú Yên là thị trường tiềm năng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
Chính những dự án này đã đưa những vùng đất vốn nghèo nàn về hạ tầng, dịch vụ nhưng có tiềm năng lớn để phát triển du lịch nhanh chóng lột xác trong thời gian ngắn để trở thành những thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng, đem lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.
Trong đó phải thể kể đến thị trường bất động sản Phú Yên. Kế cận hai người hàng xóm là Khánh Hòa và Bình Định, nhưng Phú Yên lại chậm chân hơn hẳn khi hiện tại đang được đánh giá là thị trường “mới nổi”, điểm đến sáng giá để phát triển và đầu tư loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Lý giải điều này, giới đầu tư cho rằng, so với các thị trường đã phát triển, những thị trường mới nổi như Phú Yên có nhiều tiềm năng hơn hẳn khi quỹ đất sạch còn nhiều, vị trí đắc địa, giá đất tại những khu đất “vàng” cũng thấp hơn nhiều lần so với các thị trường đã phát triển trong khi những địa điểm du lịch cũng hấp dẫn không kém…
Những siêu dự án nghìn tỷ của các chủ đầu tư lớn sẽ là lực hút các nhà đầu tư về Phú Yên
Lựa chọn mới của giới đầu tư bất động sản
Mới đây, giới đầu tư đang hướng sự chú ý cho dự án Apec Mandala Wyndhma Phú Yên của chủ đầu tư Apec Group tại Phú Yên. Sở dĩ có sự quan tâm này là bởi, dự án này tọa lạc tại một trong những vị trí lý tưởng trên đại lộ Hùng Vương, TP. Tuy Hòa nên thu hút được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Toàn bộ dự án có diện tích khoảng 13.000m2, được phát triển thành hai phân khu căn hộ khách sạn và shophouse với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Được biết, đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, vận hành bởi thương hiệu khách sạn hàng đầu tại Mỹ – Wyndham Hotel Group với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đa dạng bao gồm: Trung tâm thương mại Apec Center, sky bar thượng đỉnh cùng bể bơi vô cực trên các tầng cao, nhà hàng Á – Âu, café lounge, hệ thống gym, spa, Jim Jil Bang, hội trường đa năng, khu vui chơi trẻ em, khu cảnh quan và dịch vụ…
Tổ hợp dịch vụ, nghỉ dưỡng đa tiện ích Apec Mandala Wyndham Phú Yên.
Với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư có thể sở hữu và tự vận hành thu lợi nhuận hoặc giao cho chủ đầu tư vận hành và nhận cam kết lợi nhuận từ 10 – 12%/năm hoặc chia sẻ từ lợi nhuận cho thuê theo tỉ lệ thỏa thuận. Đây cũng là một trong những yếu tố khiến loại hình bất động sản nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần “chọn mặt gửi vàng” bởi lẽ, nhà đầu tư sẽ chỉ có thể thu được lợi nhuận cao khi dự án đầu tư được quản lý bởi một đơn vị vận hành chuyên nghiệp và chủ đầu tư có một nền tảng tài chính vững mạnh để dám cam kết.
Mặc dù chỉ mới “nhá hàng” bằng một vài thông tin nhưng cũng đủ để Apec Mandala Wyndhma Phú Yên tạo nên sức hút đặc biệt vì tiềm năng gia tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư là có thật dựa trên đánh giá của các chuyên gia bất động sản và các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Theo Apec Group
Tập đoàn “mở lối đi” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên
/in Căn hộ Apec Mandala Wyndham Phú Yên, Dự án Căn hộ Apec Mandala Phú Yên, Dự án Condotel Phú Yên, Tin Tức /by duanonlineNằm trong chiến lược “thâu tóm” thị trường bất động sản (BĐS) tỉnh, bằng dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên – tọa lạc ngay trái tim của thành phố Tuy Hòa, Apec Group sẵn sàng là “sếu đầu đàn” tại thành phố biển Tuy Hòa đầy tiềm năng.
Tham vọng chiếm lĩnh thị trường BĐS tỉnh
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản, thị trường BĐS đến nay đã không còn là sự độc tôn của các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang mà sự sôi động đã lan tỏa trên hầu hết các vùng miền.
Sớm nhận ra tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS tỉnh, Apec Group đã mạnh dạn chọn cho mình hướng đi riêng, không nhắm chọn các thị trường đang sốt nóng mà tấn công vào thị trường tỉnh, với tham vọng phát triển các dự án điểm nhấn tại các đô thị loại II.
Với mục tiêu đó, Apec Group đã và đang triển khai hàng loạt dự án tại khắp các tỉnh thành từ Bắc vào Nam, trong đó phải kể đến: Royal Park Bắc Ninh, Aqua Park Bắc Giang, Apec Đa Hội Bắc Ninh, Royal Park Huế, …trong đó, Apec Mandala Wyndham Phú Yên sẽ là dự án chiến lược của Apec Group thời điểm cuối năm 2018 và đầu năm 2019.
Phú Yên có nhiều lợi thế để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng.
Chia sẻ về lý do lựa chọn Phú Yên là điểm đến tiếp theo trên “Hành trình kiến tạo những biểu tượng hạnh phúc”, ông Nguyễn Hoàng Linh, Phó Tổng giám đốc Apec Group cho biết: “Nối gót hai người “hàng xóm” là Bình Định và Nha Trang, một năm trở lại đây BĐS tại Phú Yên đã nóng hơn bao giờ hết. BĐS vừa vào tay người này đã sang tên cho người khác với mức giá không tưởng. Thêm vào đó, đất có lành thì chim mới đậu, việc cơ sở hạ tầng của Phú Yên đang từng bước hoàn thiện, các cấp chính quyền Phú Yên lại đang “làm tổ” sẵn đón nhà đầu tư, cùng với xu hướng dịch chuyển dòng vốn lớn về Phú Yên khiến Apec nhận ra rằng, Phú Yên sẽ trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản trong 1 – 2 năm tới và thành công chắc chắn sẽ chỉ đến với những người sẵn sàng đi trước đón đầu”.
“Át chủ bài” của thị trường BĐS Phú Yên
Chia sẻ với các nhà đầu tư, ông Phạm Văn Bảy, Phó giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Yên cho biết, hiện Phú Yên có 146 cơ sở kinh doanh lưu trú, trong đó có 12 khách sạn 3 – 5 sao; 4 khách sạn 2 sao, 51 khách sạn 1 sao, còn lại là các loại hình lưu trú khác. Tổng số buồng lưu trú du lịch hiện có là 3.019 buồng, trong đó có khoảng 658 buồng đạt tiêu chuẩn 3 – 5 sao. Với việc nguồn cung về cơ sở lưu trú, đặc biệt là các cơ sở có chất lượng tiêu chuẩn cao chưa nhiều, lĩnh vực du lịch, bất động sản du lịch tại Phú Yên đang rất tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Phú Yên cần dự án “khơi mào” để làm nóng thị trường.
Phú Yên có đủ các loại hình giao thông gồm: Đường bộ, đường sắt, hàng không, đường thủy; có cảng biển nước sâu Vũng Rô có thể tiếp nhận tàu trọng tải năm nghìn DWT; cảng Bãi Gốc được quy hoạch tiếp nhận tàu 250 nghìn DWT; sân bay Tuy Hòa chỉ cách trung tâm thành phố Tuy Hòa 3 km, hiện đang khai thác tuyến Tuy Hòa – TP Hồ Chí Minh – Tuy Hòa, Tuy Hòa – Hà Nội – Tuy Hòa, đang được mở rộng thành sân bay quốc tế, giúp tỉnh trở thành ngã ba giao lưu kinh tế và hàng hóa Bắc-Nam và Đông-Tây, đồng thời Phú Yên cũng là cửa ngõ quan trọng của vùng phía Tây ra biển. Vị trí địa lý kinh tế này, không phải địa phương nào cũng có được.
Mặc dù đã có khá nhiều tập đoàn lớn đến Phú Yên tìm hiểu, tuy nhiên, đến nay, thị trường này vẫn chưa có nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng đẳng cấp, đúng với tiềm năng vốn có. Vì vậy, Apec Group sẵn sàng làm sếu đầu đàn “kích hoạt” thị trường Phú Yên bùng nổ với dự án Apec Mandala. Được biết, dự án nằm ngay trên đại lộ Hùng Vương – trục đường lớn ra sân bay Tuy Hòa, xây dựng trên diện tích 13,000 m2, phát triển thành hai phân khu căn hộ khách sạn và shophouse với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đa dạng bao gồm: Nhà hàng, skybar, bể bơi, gym, spa…
Apec Mandala Phú Yên sẽ trở thành tâm điểm của thành phố biển Tuy Hòa trong tương lai.
Trong chiến lược chinh phục những miền đất mới, những động thái gần đây của Apec Group cho thấy tập đoàn này đang đặt nhiều tham vọng ở phân khúc BĐS hạng sang. Cùng với chiến lược phát triển du lịch của quốc gia, Tập đoàn Apec đang từng bước mở rộng phát triển các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng tại vị trí vàng các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như: Hải Dương, Ninh Thuận, Bình Thuận, Cần Thơ,… nhằm tạo ra thật nhiều điểm đến hấp dẫn đạt chuẩn quốc tế.
Theo Báo Dân Trí