Coteccons trở thành tổng thầu dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né
Ngày 10/06/2019, chủ tịch HĐQT Coteccons – Ông Nguyễn Bá Dương đã có buổi trao đổi về nội dung hợp tác triển khai xây dựng dự án Apec Mandala Wynham Mũi Né với ban lãnh đạo tập đoàn Apec Group và thống nhất thỏa thuận nguyên tắc giữa hai bên.
Apec Mandala Wyndham Mũi Né là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Bình Thuận trong năm 2019. Được coi là dự án condotel 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên, vừa tạo công trình kiến trúc biểu tượng vừa góp phần nâng tầm bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Thuận.
Trên thị trường bất động sản Apec Group được định vị là nhà phát triển chuỗi condotel 5 sao quốc tế hàng đầu Việt Nam. Hiện nay Apec Group đã triển khai hàng loạt các dự án trên cả nước và hầu hết là các dự án mang tính hiểu tượng cho những tỉnh thành mà Apec Group đặt chân tới như Lạng Sơn, Thái Nguyên, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, Huế, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, Vũng Tàu,…Để phát triển các dự án với một tầm cao mới Apec Group tìm kiếm cho mình một đối tác chiến lược về thi công xây dựng đáng tin cậy nhất trên thị trường.
Coteccons với hơn15 năm kinh nghiệm tuy vẫn là doanh nghiệp trẻ nếu so với các công ty cùng ngành. Nhưng Coteccons đã đạt những thành tựu vượt bậc: Tăng vốn điều lệ lên hơn 50 lần; dẫn đầu ngành xây dựng suốt nhiều năm; doanh thu hơn 1 tỷ USD và tăng trung bình khoảng 50%… Coteccons còn tiên phong nghiên cứu, áp dụng thành công nhiều công nghệ tiên tiến nhằm đẩy mạnh tiến độ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Coteccons đã triển khai hàng loạt những dự án lớn có giá trị đến hàng ngàn tỷ đồng như dự án SC VivoCity (Quận 7), dự án Masteri Thảo Điền, Khu căn hộ Dịch vụ Nam Sài Gòn – Mapletree, SC VivoCity, Vinhomes Metropolis,…và gần đây nhất là dự án Landmark 81.
Sáng ngày 10/06/2019, tại văn phòng Apec Group, BLĐ Contecons đã gặp gỡ trao đổi với BLĐ tập đoàn Apec để trao đổi về nội dung hợp tác thi công triển khai các dự án của Apec Group. Hai bên đã đi đến thống nhất thỏa thuận nguyên tắc với nội dung Coteccons trở thành tổng thầu xây dựng 2 dự án tiêu biểu của Apec Group trong năm 2019 là dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né và dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên.
Ông Nguyễn Bá Dương – Chủ tịch HĐQT Coteccons phát biểu tại buổi họp: “Coteccons với năng lực thi công đã được bảo chứng bởi rất nhiều dự án lớn trên toàn quốc, với cam kết công trình sau luôn tốt hơn công trình trước. Chúng tôi tin rằng, với chiến lược đúng đắn cùng bề dày kinh nghiệm và sự quy tụ của nhiều tài năng, Coteccons sẽ đảm bảo đúng tiến độ thi công cho 2 dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né và Phú Yên” Cũng tại buổi trao đổi Coteccons và Apec Group với tầm nhìn và định hướng “Phụng sự xã hội”, 2 bên đã có ý tưởng cùng hợp tác đầu tư phát triển thương mại, theo đó Coteccons sẽ trở thành cổ đông của Apec Group và đồng hành cùng Apec Group trong các dự án phát triển, thu hút đầu tư tại các tỉnh và đưa Việt Nam trở thành quốc gia du lịch hấp dẫn của thế giới.
Đà Nẵng : Đang chủ trương dìm giá bất động sản xuống
Đó là khẳng định của Bí thư Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa tại buổi làm việc với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng vào ngày 28/8.
Nghe báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng cũng như một số ngân hàng trên địa bàn, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa phân tích, trong cho vay, 64% là thương mại dịch vụ phù hợp cơ cấu kinh tế Đà Nẵng, tuy nhiên, 27% cho vay khối tiêu dùng ô tô, xe máy.
“Như vậy các đồng chí góp phần làm tắc tị đường phố, Đà Nẵng hiện có 34.000 ô tô, 1 triệu xe máy đăng ký tại TP.Đà Nẵng, chưa kể xe các tỉnh thành khác, thành phố này sao chịu nổi, các ngân hàng cho vay nhìn dưới đường xem, buổi chiều ra khỏi cơ quan rất khó khăn.
Đã đến lúc xem xét lại, đừng vì tạo mọi điều kiện cho khách hàng mà không tính hệ lụy khác làm Đà Nẵng đang mất dần môi trường thành phố yên bình”, báo Thanh niên dẫn lời ông Trương Quang Nghĩa nhắc nhở.
Đối với cho vay bất động sản, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho rằng nhóm này khả năng rủi ro rất lớn.
“Đà Nẵng đang chủ trương dìm bằng được giá nó xuống, không để nổi phình phình chỉ nuôi mấy ông mua đi bán lại, người dân không được gì.
Đà Nẵng còn quỹ đất bao nhiêu để dành lại, làm của để dành, chứ cứ đưa 1 miếng đất bán ra được 1 đồng bạc thì mất 20 đồng để giải quyết vấn đề khác, trong khi Đà Nẵng không có nhu cầu thật”, ông Trương Quang Nghĩa khẳng định.
Trước đó, tại hội thảo chung về quy hoạch Đà Nẵng, nhiều chuyên gia khẳng định quỹ đất của Đà Nẵng phần lớn đã có chủ và nếu thực hiện đúng theo quy hoạch hiện nay thì đến 2045 thành phố hết đất, cần phải đánh giá lại cách sử dụng đất của Đà Nẵng.
Theo đánh giá của tư vấn, hiện Đà Nẵng chỉ còn khoảng 14% diện tích để phát triển đô thị, nhưng thực ra 14% ấy là đất xây dựng tương đối khó do gần sông nước, hay ngập lụt…
Hơn một năm trước, các tỉnh ven biển miền Trung, trong đó Đà Nẵng, Quảng Nam là tâm điểm của đợt sốt đất. Nhiều người bỏ công ăn việc làm, vay mượn tiền đầu tư lướt sóng để kiếm lời. Thậm chí hàng ngàn người bất chấp rủi ro, đầu tư hàng tỷ đồng mua đất dự án bằng các hợp đồng góp vốn, hợp đồng giữ chỗ khi dự án chưa được hình thành trên thực tế.
Hơn nửa năm nay, khi bất động sản quay đầu lao dốc không phanh, nhiều người đầu tư bất động sản lâm vào cảnh nợ nần chồng chất.
✨Thị trường tiềm năng đầu tư hiệu quả :
1/ Đất biển sổ đỏ Ninh Thuận http://www.thuviendatxanh.com/ninh-chu-seagate-dat-nen-bien-ninh-thuan.html
2/ Căn hộ biển : http://www.thuviendatxanh.com/sunbay-sunbay-park-hotel-resort-phan-rang.html
3/ Shop Center Phú Yên : http://www.thuviendatxanh.com/apec-center-tttm-apec-mandala-phu-yen.html
✨ Đất nền gần Sân Bay Nha Trang : http://www.thuviendatxanh.com/dat-nen-mango-city-cam-lam.html
Nguồn : CafeF.
Giá nhà đất còn nhiều tiềm năng ở Tuy Hòa – Phú Yên
Phú Yên sở hữu nguồn tài nguyên du lịch biển nổi trội, nhiều tiềm năng phát triển. Cơ sở hạ tầng thời gian vừa qua cũng đã có những bước phát triển ngoạn mục, mở ra cánh cửa phát triển cho thị trường bất động sản nơi đây.
Thị trường BĐS Phú Yên đang trên đà phát triển mạnh mẽ Phú Yên có nhiều bãi biển đẹp lý tưởng cho phát triển du lịch nhưng do trước đây hạn chế về giao thông vì sân bay nhỏ trong khi đường bộ còn hạn chế nên ít có nhà đầu tư bất động sản nào để mắt đến. Tuy nhiên, kể từ khi hầm Đèo Cả được thông xe, sân bay Tuy Hoà được nâng cấp, sự xuất hiện các ông lớn Vingroup, APEC group, Đất Xanh…kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư đến Phú Yên, thị trường bất động sản Phú Yên cũng từ đó mà có những bước nhảy giá kỉ lục. Khu dân cư phía Bắc, đô thị Nam Tuy Hòa là một ví dụ. Từ giá khởi điểm chỉ vài trăm triệu đồng/lô, giá đấu trúng thành công đã cao gấp 2 – 3 lần. Tại phiên tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 64 lô đất ven biển tại khu dân cư phường Phú Đông, do UBND TP. Tuy Hòa tổ chức, đã có gần 2.700 hồ sơ tham gia. Đây là phiên đấu giá đất được xem là có số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục tại địa phương, dự kiến ban đầu của Thành phố sẽ thu được chừng 24 tỷ đồng từ việc đấu giá, nhưng kết quả khá bất ngờ, thu vào gần 100 tỷ đồng khi hầu hết các lô đất có giá trúng cao gấp 3 – 5 lần so với giá khởi điểm. Nhiều người dân địa phương cho biết, nhiều ngôi nhà mặt tiền đường Lê Duẩn (TP Tuy Hòa) đã có nhiều người mua với mức giá tăng từ 4 – 5 lần tùy vị trí so với thời điểm cách đây vài tháng trước, thậm chí có nhiều khu vực tăng đến gấp 10 lần.
Shop thương mại Apec – điểm đầu tư hấp dẫn
Mới đây, thông tin các căn shop thương mại Apec với số lượng có hạn nằm trong quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao của dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Thị trường du lịch tiềm năng với lượng khách du lịch lớn
Trong 2 năm trở lại đây, thị trường du lịch tại Bình Thuận tăng đột phá, báo cáo từ Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, năm 2018 Bình Thuận đã đón gần 5,8 triệu lượt khách đến tham quan, nghỉ dưỡng (tăng tới 40% so với năm 2017), trong đó có 675.000 lượt khách quốc tế, doanh thu ước đạt 12.851 tỷ đồng.
Không những tăng về số lượng khách mà thời gian lưu trú của khách du lịch cũng được kéo dài hơn, trung bình 3.95 ngày, thời gian lưu trú dài khiến nhu cầu mua sắm của du khách sẽ tăng mạnh, điều này mang lại cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận, đặc biệt là phân khúc shop thương mại tại các điểm du lịch
Shop thương mại nằm trong khu nghỉ dưỡng 5 sao tầm cỡ tại Bình Thuận
Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né tọa lạc tại bờ biển đẹp cùng những tiện ích dịch vụ cao cấp được các chuyên gia du lịch dự đoán sẽ trở thành 1 trong 5 khách sạn hấp dẫn bậc nhất tại Việt Nam.
Với số lượng căn condotel lên tới 3.000 phòng, cùng với đó là khả năng vận hành dày dạn kinh nghiệm của Wyndham Hotel Group đã được kiểm chứng tại hơn 9.000 khách sạn trên 75 quốc gia, lượng khách du lịch nghỉ dưỡng tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né dự kiến những lúc cao điểm sẽ lên tới 5.000 – 6.000 khách/ngày.
Chưa kể đến tâm huyết của Apec Group trong việc phát triển du lịch Mũi Né bằng cách triển khai hàng loạt các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của du khách như hệ thống xe bus đưa đón du khách từ sân bay tới dự án hay tới các điểm du lịch, chuỗi nhà hàng đẳng cấp, hệ thống spa, jim jil bang, fitness… tiêu chuẩn quốc tế. Đây được coi là một hình thức thu hút du khách và kéo dài thời gian lưu trú của du khách hiệu quả nhất. Điều này sẽ giúp cho shop thương mại phát huy được lợi thế gấp bội vì đón tiếp nguồn khách lớn. Đây được coi là vị trí kinh doanh đắt giá, là cơ sở chứng minh tiềm năng khai thác kinh doanh hiệu quả của mô hình shop thương mại, từ đó mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
Số lượng các căn shop thương mại có giới hạn
Thị trường tiềm năng là thế nhưng số lượng shop thương mại tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né là có hạn với khoảng 80 lô gồm các shop thương mại 1 tầng và 2 tầng. Với 3000 căn condotel tại dự án thì 80 căn shop house là một con số quá ít, so với nhu cầu của những nhà đầu tư sành sỏi.
Thiết kế ấn tượng, diện tích linh hoạt dễ đầu tư
Được thiết kế với phong cách kiến trúc đột phá, nhấn mạnh vào không gian mở, vừa gần gũi với thiên nhiên, vừa đảm bảo tính sang trọng và hiện đại. Với mặt tiền rộng, chủ sở hữu có thể linh hoạt sắp xếp không gian tầng 1 kinh doanh và tầng 2 phục vụ sinh hoạt của gia đình. Diện tích shop thương mại linh hoạt từ 40m2 đến 130m2 có thể đa dạng hóa kinh doanh từ dịch vụ ăn uống, mua sắm, dịch vụ… phục vụ du khách. Ngoài việc tự kinh doanh, nhà đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê lại bởi nhu cầu tìm thuê shop thương mại luôn rất cao.
Vị trí đẹp, tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, khả năng thanh khoản tốt, dễ dàng mua bán, cho thuê và có thể tăng giá trị theo thời gian nhờ vào tính sinh lời tốt. Vì vậy mà shop thương mại tại Apec Mandala Wyndham Mũi Né đang có được sức hút tốt trên thị trường bất động sản.
Apec Mandala Wyndham Mũi Né và những lý do nên đầu tư
Vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và chính sách đầu tư linh hoạt… là những lý do giúp condotel Apec Mandala Wyndham Mũi Né được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Theo Savills, condotel là một trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư ưa chuộng. Tính đến giữa năm nay, condotel chiếm 65% nguồn cung tại các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nhiều tiềm năng như Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long, Quảng Nam và Mũi Né… Với vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư uy tín, chính sách đầu tư linh hoạt… Apec Mandala Wyndham Mũi Né là một trong những dự án condotel nổi bật tại Mũi Né, thu hút được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.Vị trí đẹp
Hướng đến phục vụ khách du lịch nghỉ dưỡng, condotel sở hữu vị trí đẹp sẽ có lợi thế hơn về định giá và sức hút. Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, tọa lạc ở đường DT716, xã Hòa Thắng, thị trấn Mũi Né, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Đây được đánh giá là vị trí đẹp tại địa điểm du lịch nổi tiếng này.
Lợi thế từ hạ tầng đồng bộ
Hạ tầng giao thông tại Bình Thuận đang được đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. Điều này góp phần gia tăng giá trị cho Apec Mandala Wyndham Mũi Né. Cụ thể, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết có vốn đầu tư 18.000 tỷ đồngchuẩn bị được khởi công. Sau khi đi vào sử dụng, tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết, thúc đẩy khách nội địa khu vực phía Nam đến Bình Thuận. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận cũng đang có kế hoạch đẩy nhanh tiến độ thực hiện xây dựng sân bay Phan Thiết với vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Uy tín chủ đầu tư
Ngoài hai yếu tố kể trên, uy tín chủ đầu tư cũng đóng vai trò lớn, quyết định thành công của dự án.
Đơn vị quản lý quốc tế vận hành
Dự án được vận hành bởi Apec Group và Wyndham, Mỹ. Wyndham thuộc top 5 đơn vị quản lý khách sạn danh tiếng trên thế giới, có 40 năm kinh nghiệm, sở hữu và quản lý gần 9.000 khách sạn trên 79 quốc gia. Đơn vị này được kỳ vọng giúp dự án áp dụng các quy định vận hành đồng bộ cho toàn hệ thống, duy trì chất lượng đạt chuẩn quốc tế.
Tổng thầu thi công Coteccons
Chính sách đầu tư linh hoạt
Với mức giá 700-800 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn condotel đầy đủ tiện nghi tại dự án. Đây là mức giá hợp lý, dễ đầu tư, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lợi nhuận. Dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, dựa trên tiến độ và được chia thành nhiều đợt, với số tiền 12-15 triệu mỗi tháng. Theo đại diện dự án, với chính sách này, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn sau 3-4 năm. Sau thời gian đó, nhà đầu tư vẫn tiếp tục nhận lợi tức đều đặn từ các căn hộ khách sạn mình sở hữu.Giao đất cho chủ đầu tư 50 năm. Khách hàng được sở hữu như thế nào?
Trong thời gian gần đây, nhiều khách hàng mua BĐS tại các dự án đang hoang mang, lo lắng về việc nhiều dự án BĐS nhà nước giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm có thu tiền sử dụng đất nhưng người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Giải thích về vấn đề này, nhà nước giao đất cho công ty thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật hiện nay là không quá 50 năm. Tuy nhiên, khi khu đất chuyển sang đất ở thì diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư và khách hàng được cấp sổ hồng sử dụng thời hạn ổn định lâu dài.
“Doanh nghiệp nếu sử dụng thì chỉ được 50 năm nhưng khi chuyển đổi thành dự án nhà ở thì người mua sau cùng được sở hữu lâu dài. Quy định này ban hành nhằm tránh tình trạng chủ đầu tư dự án ngâm dự án mà không làm gì hết nhưng vẫn sở hữu lâu dài, gây lãng phí”, vị này cho hay.
Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, Luật sư Trương Thanh Đức cho biết: “Hiện nay, đối với các dự án nhà ở, Luật đất đai 2013 quy định nhà nước giao đất cho chủ đầu tư làm dự án nhưng không được quá 50 năm, trừ những trường hợp đặc biệt là 70 năm. Tuy nhiên, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì luôn được sử dụng đất ổn định lâu dài”
“Ổn định lâu dài ở đây được hiểu là không có thời hạn”, Luật sư Đức nhấn mạnh.
Quy định về đất sử dụng có thời hạn tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai.
Bàn về vấn đề này, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh giải thích theo luật khi bán nhà cho người dân thì phần sở hữu riêng là căn hộ sẽ được sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư bán phần nào cho người ở thì được quy định rõ là sở hữu lâu dài, còn phần sở hữu chung thì chỉ được sở hữu 50 năm. Trong sổ đỏ cũng được ghi rất rõ phần sở hữu chung và riêng. Tất cả những phần đó cư dân đều được sở hữu. Sau 50 năm chủ đầu tư muốn làm lại hay tiếp tục đều phải hỏi ý kiến cư dân.
Có cùng quan điểm với các chuyên gia, Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng khẳng định mặc dù khi nhà nước giao đất cho doanh nghiệp có thời hạn là 50 năm nhưng khi khách hàng mua nhà sẽ được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ tự động chuyển qua sở hữu lâu dài.
“Tôi cho rằng quy định này không có lợi ích, hay tác dụng gì đối với thị trường. Nhìn ở một góc độ khác quy đinh này đang làm khó cho các chủ đầu tư, khiến người mua nhà hoang mang, thị trường bất động sản bất ổn bởi thông tin bị nhiễu loạn, người mua nhà nghi ngờ về tính sở hữu lâu dài của dự án. Hiện nay, chủ đầu tư chậm triển khai dự án đã có quy định phạt rõ ràng, tôi nghĩ quy định chỉ giao đất cho chủ đầu tư thời hạn 50 năm của Luật đất đâi 2013 là điều bất cập cần được tháo gỡ.”
Nguồn: Cafef.
Những góc ban công quyến rũ nơi nhà phố
Sau một ngày làm việc mệt mỏi, ai cũng muốn ngôi nhà là nơi trở về để thư giãn, để nghỉ ngơi. Những ban công tuyệt đẹp dưới đây chính là thiết kế để phục vụ nhu cầu đó.
Ban công hướng biển, tràn ngập ánh nắng tự nhiên, dù được thiết kế rất đơn giản
với sàn gỗ sáng màu và một chiếc ghế xích đu màu đen nhưng vẫn rất quyến rũ
Ban công lớn với những chiếc ghế dài hướng ra biển mênh mông thực sự
là không gian nghỉ ngơi lý tưởng mà ai cũng ao ước.
Ban công được thiết kế thành không gian ăn uống ấm cúng, thoáng đãng ngoài trời với
bộ bàn ghế màu đen, kiểu dáng thanh mảnh.
Ban công đầy hoa cỏ cùng bộ bàn ghế nhỏ thật là không gian lý tưởng để bạn thưởng thức mỗi bữa sáng,
hoặc nhâm nhi ly trà khi về đêm.
Ban công thiết kế giản dị nhưng đầy thơ mộng với hàng rào nan tre.
Ban công nhỏ được biến thành góc thư giãn tuyệt vời với những chậu cây xanh nhỏ xung quanh
chiếc ghế mây nhựa đi kèm gối ôm màu xanh, đặt trên tấm thảm đầy màu sắc.
Ban công được biến thành nơi vui chơi thoải mái cho con trẻ với những nan gỗ
đặt trên thảm cỏ xanh nhân tạo.
Một góc ban công nhỏ được biến thành nơi ăn sáng đầy thư giãn giữa nhịp sống sôi động của đô thị.
Góc ban công được biến thành vườn hoa đủ màu sắc, vừa mang đến vẻ đẹp sinh động cho không gian sống,
vừa tiếp thêm sự hứng khởi cho chủ nhân vào ngày mới.
(Theo Trí Thức Trẻ)