Đất nền Khu Đô Thị Hoàng Long

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HOÀNG LONG.

  • Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Địa chất U.P.G.C
  • Tổng diện tích: 25,79 ha
  • -Mật độ xây dựng toàn khu: 54,37%
  • Diện tích cây xanh & chuyên đề biển du lịch: 12,61%
    + Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 33%
    + Loại hình phát triển của dự án: Căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà liên kế, nhà liên kế dự phòng, nhà tái định cư.
    + Cấu trúc: Ngoài các loại hình phát triển trên sẽ bao gồm: Trung tâm thương mại, khu du lịch ẩm thực và giải trí, thể thao, Công viên trung tâm.

Khu đô thị Hoàng Long được mệnh danh là “Nơi dừng chân của những người Thành Đạt”. Khu đô thị Hoàng Long trải dài giáp dòng sông Trường Quán thơ mộng được đầu tư quy hoạch như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích và hệ thống cảnh quan cây xanh mỹ thuật.

tong-quan

Mang sứ mệnh nâng tầm giá trị văn hóa du lịch phía Tây nói riêng và Nha Trang nói chung, Khu đô thị du lịch Hoàng Long không chỉ  hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân tương lai, mà còn đóng góp mỹ quan cho khu vực và các hoạt động thúc đẩy du lịch hấp dẫn.

Ý TƯỞNG VỀ DỰ ÁN

“Lấy ý tưởng về một khu đô thị xanh và đáng sống bậc nhất tại phía Tây thành phố Nha Trang, CĐT dự án khu đô thị Hoàng Long sẽ phủ xanh toàn bộ dự án. Đây sẽ là dự án có mật độ cây xanh cao nhất, không gian vui chơi và giải trí dành cho gia đình với quy mô lớn nhất trong khu vực này. Mỗi khu biệt thự, liền kế được CĐT đặt tên riêng cho 1 loại cây với ý tưởng về một cuộc sống xanh, sống an lành giữa không gian thiên nhiên ngập tràn hoa lá. Dự án Khu Đô Thị Hoàng Long lần đầu tiên ra mắt với 2 phân khu

  • Khu biệt thự vườn Tùng (B2) tượng trưng cho sự giàu có, thịnh vượng
  • Khu nhà phố Vườn Cúc (A1, A2, A3, A8) tượng trưng cho sự đủ đầy, hạnh phúc.

 

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

  • Tọa lạc tại trung tâm phía Tây thành phố Nha Trang
  • Tiếp giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa và khu sân bay cũ sầm uất
  • Sát sông Quán Trường, gần công viên thành phố & hồ sinh thái
  • Thuận tiện kết nối thông qua 2 tuyến đường chính: đường số 4 và đường lớn Lê Hồng Phong

vị trí khu đô thị Hoàng Long Nha Trang

Không chỉ sở hữu địa thế phong thủy đẹp “tựa núi kề sông”, Khu đô thị Hoàng Long Nha Trang còn thuận tiện kết nối đến các khu vực xung quanh, và trung tâm thành phố thông qua 2 tuyến đường chính là đường đường số 4 và đường lớn Lê Hồng Phong.

 

LIÊN KẾT VÙNG

Dự án Khu đô thị Hoàng Long là khu đô thị đầu tiên của tỉnh Khánh Hòa được thiết kế theo quy hoạch mở với vị trí đắc địa. Nằm tại trung tâm phía Tây thành phố Nha Trang, KĐT Du lịch Hoàng Long tiếp giáp với trung tâm hành chính mới của tỉnh và khu sân bay cũ – quy hoạch dự án cao ốc kết hợp du lịch nghĩ dưỡng, cùng với những tiện ích cao cấp. Hiếm có dự án nào tại Nha Trang sở hữu địa thế giao hòa giữ sông – núi – biển – trời như Hoàng Long, cách biển chỉ khoảng vài phút di chuyển, không xa dự án là khu công viên thành phố & hồ sinh thái, dòng sông Quán Trường chạy dài phía Đông.

Tiện ích khu đô thị Hoàng Long Nha Trang

 

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

Xem sơ đồ chi tiết: sơ đồ khu đô thị Hoàng Long

mat-bang1

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Được xây dựng như một thành phố thu nhỏ, biệt lập và cao cấp, Khu đô thị Hoàng Long tạo nên diện mạo mới cho trung tâm tỉnh Khánh Hòa, xác lập nên một chuẩn mực khác biệt về phong cách sống cho cư dân thành thị.

tiện ích nội khu KĐT Hoàng Long Nha Trang

Khu đô thị du lịch Hoàng Long sẽ đầu tư các công trình như: Trung tâm thương mại, khu du lịch ẩm thực và giải trí, thể thao, nhà đa năng… các công trình này là điểm nhấn của khu vực, hình thành khu đô thị sầm uất, mang đến hệ thống tiện ích hoàn hảo cho cư dân nói riêng và cả thành phố nói chung.

Đặc biệt công viên trung tâm lớn nhất khu vực phía Tây được quy hoạch xây dựng tại nội khu đô thị du lịch Hoàng Long sẽ là điểm nhấn về không gian xanh và tính thẩm mỹ cho không gian sống hoàn hảo. Mỗi ngày sống tại Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị Hoàng Long là một trải nghiệm thú vị, chan hòa cùng thiên nhiên.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ

hình ảnh thực tế tại dự án Hoàng Long Nha Trang
Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị Hoàng Long

 HÌNH ẢNH CÔNG TRƯỜNG

hình ảnh thực tế tại công trường khu đô thị Hoàng Long
Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị Hoàng Long

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

phưong thức thanh toán khu đô thị hoàng long nha trang
Phương thức thanh toán Khu đô thị Hoàng Long

HÌNH ẢNH THIẾT KẾ 

Phối cảnh liền kề A1 khu đô thị Hoàng Long
Phối cảnh liền kề A1 Khu đô thị Hoàng Long

 

Phối cảnh liền kề A2 khu đô thị Hoàng Long
Phối cảnh liền kề A2 Khu đô thị Hoàng Long

Phối cảnh liền kề A3 khu đô thị Hoàng Long
Phối cảnh liền kề A3 Khu đô thị Hoàng Long

 

Phối cảnh liền kề A8 khu đô thị Hoàng Long Nha Trang
Phối cảnh liền kề A8 Khu đô thị Hoàng Long

Phối cảnh biệt thự B2 khu đô thị Hoàng Long Nha Trang
Phối cảnh biệt thự B2 Khu đô thị Hoàng Long

Quý khách hàng quan tâm đến dự án đất nền Hoàng Long xin vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Địa ốc ĐẤT XANH NHA TRANG

Hotline: 0901.919.789

Website : http://datxanhnhatrang.com.vn/

Chiếm lĩnh ngôi vua, đất nền phía Tây làm chao đảo thị trường bất động sản Nha Trang

Được thiên nhiên ưu ái ban tặng phong cảnh tuyệt mỹ và lọt top 29 vịnh đẹp nhất Thế giới do UNESCO bình chọn, hàng năm lượng du khách đổ về Nha Trang đang không ngừng gia tăng đã góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển. Nhờ sức hút mạnh mẽ từ du lịch, Nha Trang đang trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản với cơ hội đầu tư sinh lời vô cùng hấp dẫn.

Lượng khách du lịch gia tăng kéo theo sự mở rộng các khu đô thị và làm nóng thị trường BĐS

Theo báo cáo của Savills, năm 2015 lượng du khách đến với Khánh Hòa đạt hơn 4,1 triệu lượt; trong đó Nha Trang đóng góp lớn nhất với hơn 4 triệu du khách, chiếm tới 99% thị phần. Riêng năm 2016, con số này là gần 4,5 triệu lượt, doanh thu du lịch ước đạt 8.300 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2015, đạt 107% so với kế hoạch. Cũng theo dự báo của ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2020 lượng khách du lịch đến Nha Trang sẽ đạt khoảng 7,2 triệu.

Với con số không ngừng gia tăng này, giới đầu tư thức thời tại Nha Trang đang chú ý phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ cho du lịch. Con số thống kê mới nhất của năm 2016, thị trường Nha Trang đã đón nhận thêm 7.000 sản phẩm, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng góp phần thay đổi bộ mặt phố biển thêm khang trang và quy hoạch đồng bộ hơn.

Tuy nhiên, số lượng khách du lịch tăng vọt và không có dấu hiệu giảm đã góp phần thúc đẩy sự xuất hiện của hàng loạt các khu nghỉ dưỡng khiến cho trung tâm thành phố trở nên đông đúc. Vì vậy, quyết định quy hoạch đồng bộ mở rộng thành phố về phía tây cùng với sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị mới đã góp phần kích cầu làm cho thị trường bất động sản nóng lên. Nếu như năm 2015 –  2016 thị trường Nha Trang đón nhận làn sóng đầu tư các biệt thự nghỉ dưỡng, condotel thì 2017 chính là thời điểm lên ngôi của các khu đô thị du lịch hứa hẹn sẽ là nguồn cung đáp ứng nhu cầu về thời gian lưu trú, chỗ ở cho du khách cũng như lực lượng lao động ngày càng gia tăng về số lượng & chất lượng tại đây.

dat-nen-nha-trang

Lượng khách du lịch đổ về Nha Trang góp phần tạo ra định hướng thay đổi bộ mặt phố biển

Nếu Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng thịnh hành trong năm 2016…

Nhờ sự hấp dẫn của du lịch đã góp phần kích cầu tới sự phát triển của thị trường bất động sản một cách mạnh mẽ. Chỉ riêng năm 2016, thị trường bất động sản tại Nha Trang đã đón nhận nhiều luồng gió mới với sự xuất hiện của hàng loạt các tên tuổi lớn như dự án Vinpearl Empire Codotel (50 – 70 triệu/m2), Nha Trang Center 2 – Gold Coast (43 triệu/m2), Vinpearl Beach Front Condotel (50 – 85 triệu/m2), The Coasta Nha Trang (66 triệu/m2), Panorama Nha Trang (50 triệu/m2), Gold Cost Nha Trang (33 – 45 triệu/m2), Diamond Bay Condotel (970 triệu/căn), A&B Central Aquare Nha Trang (46 triệu/m2), Ariyana Smart Condotel (40 triệu/m2)…

Theo các chuyên gia nhận định, việc xuất hiện các thương hiệu lớn là dấu hiệu đáng mừng về tiềm năng đầu tư ở Nha Trang, nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt vào Nha Trang nhờ chính sách mở cửa của Nhà nước kéo theo sự nóng lên của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Như vậy có thể khẳng định, chính nhờ những diễn biến tích cực của ngành du lịch, 2016 là một năm đánh dấu thắng lợi của địa hạt condotel với sự xuất hiện hàng loạt của các khu nghỉ dưỡng tại các vị trí chiến lược của thành phố Nha Trang mang về biên độ lợi nhuận ưu việt cho các nhà đầu tư. Điều đặc biệt đáng nói, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng dòng căn hộ khách sạn được chào bán với mức giá không khiêm tốn cho lắm vẫn được thị trường đón nhận; hấp thụ hoàn toàn nhanh chóng.

… Thì đất nền phía Tây bứt phá và chiếm lĩnh toàn bộ sân chơi của thị trường bất động sản trong 2017 – 2018.

Không được ưu ái và đầu tư ồ ạt với con số khủng như căn hộ khách sạn năm 2016 nhưng đất nền lại có những bước đi khá vững chắc. Nhất là khi giới đầu tư có xu hướng “phân bổ trứng về nhiều giỏ khác nhau” theo nguyên tắc giảm thiểu rủi ro vô hình chung khiến đất nền lên ngôi như diều gặp gió. Với những ưu điểm dễ nhận thấy như sở hữu vĩnh viễn và chính chủ bất động sản ở những vị trí đẹp khác biệt hẳn với số tiền đầu tư lớn nhưng thời hạn sở hữu không quá 50 năm …. của một số dòng sản phẩm bất động sản khác, thực sự việc lựa chọn đất nền là một trong những quyết định sinh lời hiệu quả không chỉ sốt trong 2017 mà còn được dự báo sẽ kéo dài tới cả 2018.

phối cảnh khu đô thị du lịch Hoàng Long Nha Trang

Phối cảnh Khu đô thị Hoàng Long nằm trong quy hoạch khu tây Nha Trang.

Với quy hoạch mở rộng thành phố về phía tây để giải tỏa áp lực và tăng thêm quỹ đất cho thành phố bằng kế hoạch di dời trung tâm hành chính cũng như dự án đường Phong Châu và đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng triển khai giúp kết nối nhanh về hạ tầng, khoảng hơn 1 năm nay các dự án ở khu vực này đã thật sự khởi sắc. Việc hàng loạt các dự án đô thị như: Khu đô thị mới Lê Hồng Phong, Khu đô thị VCN Phước Hải, Khu đô thị Hoàng Long , khu đô thị An Bình Tân, khu đô thị Phước Long… xuất hiện đã khiến thị trường bất động sản Nha Trang thực sự sôi động.

Chính những nhân tố này đã tạo nên cú hích thúc đẩy các giao dịch của đất nền phía Tây tăng mạnh dù hiện tại giá bán tại khu vực này đang có mức chênh lệch rõ rệt, nếu như Khu đô thị Lê Hồng Phong có mức giá từ 11 – 20 triệu/m2 thì tại Khu đô thị VCN Phước Hải giá giao dịch được đẩy lên 17 – 22 triệu/m2; trong khi đó sở hữu vị trí đẹp hơn An Bình Tân nhưng Khu đô thị Hoàng Long cùng có giá chào bán từ 12.5 triệu/m2… với mức giá hợp lý này không riêng gì giới đầu cơ mà ngay cả những người dân có nhu cầu cũng dễ dàng sở hữu khiến cho bất động sản khu vực này đang ngày càng nóng lên và được nhiều người quan tâm. Theo thống kê sơ bộ của Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, trong năm 2016 đã có hơn 1.000 sản phẩm đất nền ở khu phía tây Nha Trang được khách hàng đặt mua.

Rõ ràng với những lợi thế vượt trội về mọi mặt của một thành phố du lịch, việc đầu tư nâng cấp hệ thống sân bay Cam Ranh với bãi đáp cho 32 máy bay và khả năng tiếp nhận 27 máy bay trong giờ cao điểm, nâng loại cũng như phát triển nhiều khu đô thị mới phía Tây, chắc chắn Nha Trang không chỉ là điểm đến lý tưởng mà còn là mỏ vàng cho những nhà đầu tư thông thái. Thêm vào đó, mạng lưới giao thông đường bộ được cải thiện với tuyến cao tốc Nha Trang – Đà Lạt sẽ góp phần tăng sức hấp dẫn của bất động sản Nha Trang với các tỉnh lân cận.

khu đô thị Hoàng Long Nha Trang

Thị trường BĐS Nha Trang đầu năm 2017

 Dự án đất nền Nha TrangThị trường đất nền Nha Trang

1. Cú hích bất động sản nha trang nhờ tiềm năng du lịch & cơ sở hạ tầng phát triển
2. Lộ diện yếu tố “kích cầu” thị trường bất động sản Nha Trang

Theo thông tin của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, năm 2016 ghi nhận thành công của số lượng lớn các giao dịch bất động sản (BĐS) Nha Trang, tăng khoảng 30% so với năm 2015. Dự kiến 2017 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Nha Trang với sự đổ bộ đồng loạt của các “ông lớn” cùng niềm hăm hở gia nhập thị trường của nhiều đại gia mới vào sân chơi Bất động sản.

hình ảnh Thành phố Nha Trang

Chính tại thành phố Nha Trang tỉnh Khánh hòa này đã cho thấy vai trò quan trọng của ngành du lịch có tác động mạnh mẽ tới sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như các ngành dịch vụ du lịch khác. Mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, Nha Trang được thiên nhiên dành riêng cho sự ưu đãi đáng tự hào. Đường biển xanh trải dài ôm trọn mảnh đất duyên dáng được xếp hạng là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Khí hậu ôn hòa quanh năm; phong cảnh hữu tình với nhiều danh lam thắng cảnh nhân văn, cùng các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn … là những yếu tố giữ chân du khách.

Số liệu về khách du lịch trong & ngoài nước đến với Nha Trang mỗi năm là minh chứng rõ nét & đầy đủ nhất về tiềm năng phát triển du lịch của thành phố đáng sống này. Nếu như năm 2015, tổng du khách đến với Nha Trang, Khánh Hòa đạt 4,1 triệu lượt khách (theo công bố mới của Savills) thì năm 2016 theo thống kê của Hiệp hội Du lịch Khánh Hòa, con số ước đạt trên 4,55 triệu lượt khách. Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo. Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020. Nha Trang được nhiên nhiên ưu đãi tài nguyên biển và khí hậu tuyệt vời.

Biển Nha Trang

Tổng lượng khách du lịch đến với Nha Trang ngày càng tăng & thời gian lưu trú của du khách tại thành phố biển này kéo dài đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của ngành dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Theo thống kê, nếu như thời gian lưu trú tại các thành phố du lịch khác thường dừng ở con số 1,2 ngày thì con số 2,2 ngày là thời gian lưu trú ngắn nhất tại thành phố biển đáng sống bậc nhất này. Đặc biệt, theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng du khách Nga chiếm khoảng 24% lượng khách quốc tế đến với thành phố Nha Trang thường thời gian lưu trú dài nhất là 12 ngày trong khi lượng khách Trung Quốc thường ở lại từ 3-4 ngày.

Bên cạnh sự phát triển của các ngành dịch vụ du lịch phục vụ cho du khách, thì sự gia tăng nhu cầu về lực lượng lao động phục vụ cho ngành này đã góp phần làm tăng sự sôi động, sầm uất của Nha Trang cũng như sự phát triển chung nền kinh tế của thành phố này. Đánh giá tiềm năng sinh lời bền vững & ổn định mà ngành du lịch tại thành phố đáng sống bậc nhất này, các nhà đầu tư lớn trên cả nước cũng như các chủ đầu tư hàng đầu tai tỉnh Khánh Hòa đã nhanh chóng đầu tư vào các dịch vụ du lịch & nghỉ dưỡng.

Khu resort tại Nha Trang

Nếu như năm 2015 – 2016 thị trường Nha Trang đón nhận làn sóng đầu tư các biệt thự nghỉ dưỡng, condotel thì cuối năm 2016 – 2017 là sự xuất hiện của các khu đô thị hoàn chỉnh. Đây là sẽ là nguồn cung đáp ứng nhu cầu về thời gian lưu trú & chỗ ở cho du khách cũng như lực lượng lao động ngày càng gia tăng về số lượng & chất lượng tại đây.

Thành phố Nha Trang, một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa đang được khai thác ngày một hiệu quả. tốc độ đô thị hóa diễn ra tương đối nhanh, nhiều đô thị được nâng loại, diện mạo đô thị văn minh hiện đại ngày càng phát triển, hình thành nhiều khu đô thị mới. Thành phố Nha Trang, hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; hình thành một số khu đô thị mới: Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Khu đô thị Lê Hồng Phong, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị du lịch Hoàng Long….nhanh chóng hoàn thành và đưa vào khai thác.

khu đô thị Hoàng Long Nha Trang

Phối cảnh tổng thể KĐT Du lịch Hoàng Long – phía Tây Nha Trang

Bên cạnh giải pháp cụ thể đẩy mạnh phát triển vùng kinh tế trọng điểm Nha Trang: Đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án Khu đô thị – hành chính; triển khai hạ tầng Khu trung tâm đô thị Thương mại – Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang); hoàn chỉnh đầu tư để triển khai việc chuyển đổi công năng Cảng Nha Trang thành Cảng phục vụ du lịch; di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm; hỗ trợ và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai các dự án du lịch – dịch vụ, hạ tầng thương mại, khu đô thị, khu dân cư; từng bước hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ, hiện đại theo hướng mở rộng thành phố về phía Tây… Thì hạ tầng giao thông thành phố đang đóng vai trò quan trọng thúc đẩy sự phát triển chung.

Cụ thể, con đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối trung tâm thành phố Nha Trang đến Sân Bay Cam Ranh hoàn thành & đưa vào sử dụng từ năm 2014 đã rút ngắn 20km so với tuyến quốc lộ 1A, giảm thời gian di chuyển còn khoảng 30 phút cộng thêm tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Đà Lạt đã góp phần tăng thêm thời gian lưu trú cho lượng khách du lịch tại thành phố cũng như sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm này. Với định hướng phát triển thành khu kinh tế trọng điểm phía tây thành phố Nha Trang, sức hút từ khách du lich trong & ngoài nước. Cùng với vai trò đặc biệt của hạ tầng giao thông, thi trường bất động sản Nha Trang dự báo sẽ tiếp tục sức hút tại khu tây thành phố này ngay trong năm 2017.

Designed by Freepik

Lộ diện yếu tố “kích cầu” thị trường bất động sản Nha Trang

Theo thông tin của Hiệp hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, năm 2016 ghi nhận thành công của số lượng lớn các giao dịch bất động sản (BĐS) Nha Trang, tăng khoảng 30% so với năm 2015. Dự kiến 2017 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Nha Trang với sự đổ bộ đồng loạt của các “ông lớn” cùng niềm hăm hở gia nhập thị trường của nhiều đại gia mới vào sân chơi Bất động sản. Thị trường bất động sản Nha Trang được tác động mạnh mẽ bởi tiềm năng du lịch & cơ sở hạ tầng phát triển.

Mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam, Nha Trang được thiên nhiên dành riêng cho sự ưu đãi đáng ghen tị. Đường biển xanh trải dài ôm trọn mảnh đất duyên dáng được xếp hạng là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Khí hậu ôn hòa quanh năm; phong cảnh hữu tình với nhiều danh lam thắng cảnh nhân văn, cùng các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn … là những yếu tố níu chân du khách. Số liệu về khách du lịch trong & ngoài nước đến với Nha Trang mỗi năm là minh chứng rõ nét & đầy đủ nhất về tiềm năng phát triển du lịch của thành phố đáng sống này. Nếu như năm 2015, tổng du khách đến với Nha Trang, Khánh Hòa đạt 4,1 triệu lượt khách (theo công bố mới của Savills) thì năm 2016 theo thống kê chưa đầy đủ, con số ước đạt khoảng 4,5 triệu lượt khách.  Ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tiếp theo. Lượng khách du lịch đến Khánh Hòa được dự báo sẽ đạt 7,2 triệu khách vào năm 2020.

bat-dong-san-nha-trang-3

Nha Trang được nhiên nhiên ưu đãi tài nguyên biển và khí hậu tuyệt vời

Tổng lượng khách du lịch đến với Nha Trang ngày càng tăng & thời gian lưu trú của du khách tại thành phố biển này kéo dài đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của ngành dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Theo thống kê, nếu như thời gian lưu trú tại các thành phố du lịch khác thường dừng ở con số 1,2 ngày thì con số 2,2 ngày là thời gian lưu trú ngắn nhất tại thành phố biển đáng sống bậc nhất này. Đặc biệt, theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Khánh Hòa, lượng du khách Nga chiếm khoảng 24% lượng khách quốc tế đến với thành phố Nha Trang thường thời gian lưu trú dài nhất là 12 ngày trong khi lượng khách Trung Quốc thường ở lại từ 3-4 ngày.

Bên cạnh sự phát triển của các ngành dịch vụ du lịch phục vụ cho du khách, thì sự gia tăng nhu cầu về lực lượng lao động phục vụ cho ngành này đã góp phần làm tăng sự sôi động, sầm uất của Nha Trang cũng như sự phát triển chung nền kinh tế của thành phố này.

Đánh giá tiềm năng sinh lời bền vững & ổn định của ngành du lịch tại thành phố đáng sống bậc nhất này, các nhà đầu tư lớn trên cả nước cũng như các chủ đầu tư hàng đầu tai tỉnh Khánh Hòa đã nhanh chóng đầu tư vào các dịch vụ du lịch & nghỉ dưỡng có thể kể đến: Vinpearl Beachfront Condotel, Vinpearl Empire Condotel với mức giao dịch từ 50 – 85 triệu/m2 đã được thị trường hấp thụ hoàn toàn trong năm 2016…hay Eurowindow Holding với dự án Movenpick Cam Ranh Resort. Bên cạnh những doanh nghiệp BĐS kỳ cựu này thị trường cũng ghi nhận sự góp mặt của hàng loạt “người chơi mới” với những dự án codotel quy mô. Có thể kể đến dự án Panorama Nha Trang có vị trí nằm trên khu đất 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ – Nhà hát thành Phố. Đây là một trong những dự án condotel có quy mô lớn với hơn 1.000 căn hộ khách sạn cao cấp có diện tích từ 33-70m2, giá bán từ 33 triệu đồng/m2. Ngoài ra còn phải kể đến hàng loạt dự án quy mô khác như Ariyana, AB- Central Square, Diamond Bay Condotel. Nếu như năm 2015 –  2016 thị trường Nha Trang đón nhận làn sóng đầu tư các biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn thì cuối năm 2016 – 2017 là sự xuất hiện của các khu đô thị du lịch thuộc phía Tây thành phố. Đây là sẽ là nguồn cung đáp ứng nhu cầu về thời gian lưu trú & chỗ ở cho du khách cũng như lực lượng lao động ngày càng tăng về số lượng & chất lượng.

Thành phố Nha Trang, một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa đang được khai thác ngày một hiệu quả. tốc độ đô thị hóa diễn ra tương đối nhanh, nhiều đô thị được nâng loại, diện mạo đô thị văn minh hiện đại ngày càng phát triển, hình thành nhiều khu đô thị mới. Thành phố Nha Trang, hoàn thành điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; hình thành một số khu đô thị mới: Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Khu đô thị  Lê Hồng Phong, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị Hoàng Long….nhanh chóng hoàn thành và đưa vào khai thác.

bat-dong-san-nha-trang-2

Phối cảnh tổng thể KĐT Du lịch Hoàng Long – phía Tây Nha Trang

Bên cạnh giải pháp cụ thể đẩy mạnh phát triển vùng kinh tế trọng điểm Nha Trang: đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án Khu đô thị – hành chính; triển khai hạ tầng Khu trung tâm đô thị Thương mại – Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang); hoàn chỉnh đầu tư để triển khai việc chuyển đổi công năng Cảng Nha Trang thành Cảng phục vụ du lịch; di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm; hỗ trợ và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai các dự án du lịch – dịch vụ, hạ tầng thương mại, khu đô thị, khu dân cư; từng bước hoàn chỉnh hạ tầng đồng bộ, hiện đại theo hướng mở rộng thành phố về phía Tây… Thì hạ tầng giao thông thành phố đang đóng vai trò quan trọng thúc đẩy sự phát triển chung. Cụ thể, con đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối trung tâm thành phố Nha Trang đến Sân Bay Cam Ranh hoàn thành & đưa vào sử dụng từ năm 2014 đã rút ngắn 20km so với tuyến quốc lộ 1A, giảm thời gian di chuyển còn khoảng 30 phút. Hay tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Đà Lạt đã góp phần tăng thêm thời gian lưu trú cho lượng khách du lịch tại thành phố cũng như sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm này.

Với định hướng phát triển thành khu kinh tế trọng điểm phía tây thành phố Nha Trang, sức hút từ khách du lich trong & ngoài nước & vai trò đặc biệt của hạ tầng giao thông, thi trường bất động sản Nha Trang dự báo sẽ tiếp tục xuất hiện cơn lốc mới tại khu tây thành phố này ngay trong năm 2017.

Dự án condotel nào đáng “chọn mặt gửi vàng” tại Nha Trang?

Theo đánh giá của các chuyên gia, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời, có hệ số an toàn cao trong năm 2017 và condotel nào là một trong những lựa chọn tối ưu cho kênh đầu tư ấy.

Lời khuyên từ chuyên gia

Chia sẻ tại hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam 2016 – 2017, toàn cảnh và dự báo”, TS. Cấn Văn Lực từng cho biết Việt Nam là đất nước có rất nhiều danh lam thắng cảnh đẹp, công trình văn hóa lịch sử lâu đời, khí hậu mát mẻ, cơ sở hạ tầng, hàng không… cũng đang dần được phát triển. Đó chính là cơ hội để BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi.

Dưới góc nhìn của chuyên gia tài chính ngân hàng, ông Lực cho rằng, 2017 sẽ là năm mà phân khúc BĐS nghỉ dưỡng có khả năng phát triển tốt, bởi đây là kênh hạn chế được nhiều rủi ro trên thị trường hiện nay.

Đồng quan điểm với ông Lực, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc – Trưởng Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cũng khẳng định Condotel gia nhập thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam được khoảng gần 5 năm, nhưng năm 2016 mới thực sự tạo sóng khi các chủ đầu tư tên tuổi công bố dự án.

“Điểm mạnh của kênh đầu tư này là tính thanh khoản tốt, tỷ suất lợi nhuận ổn định được chủ đầu tư cam kết trong nhiều năm, trong khi nguồn vốn đầu tư lại không quá lớn. Một căn Condotel chỉ ngang với một chung cư tầm trung ở Hà Nội hoặc TP. Hồ Chí Minh rất phù hợp để những người có khoản tiền tiết kiệm 500 triệu đầu tư”, bà Hằng cho biết.

Theo đánh giá của bà Hằng, năm 2017, bức tranh thanh khoản condotel sẽ rõ nét hơn khi rất nhiều dự án dự kiến bàn giao. Bà Hằng cũng dự báo những sản phẩm căn hộ Condotel có giá từ 1,5 – 3 tỷ đồng/căn với diện tích linh hoạt từ khoảng 40 – 80 m2 sẽ được săn đón nhiều do hợp túi tiền người mua.

“Chọn mặt gửi vàng” dự án chất lượng

Mặc dù, condotel được các chuyên gia đánh giá tiếp tục là phân khúc có nhiều tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư trong năm 2017 tuy nhiên không phải dự án nào cũng mang lại quả ngọt. Chính vì vậy, người mua cần “chọn mặt gửi vàng” bởi không phải dự án nào chủ đầu tư cũng tính toán tới lợi ích hài hoà giữa người bán và người mua.

Thông thường trên thị trường hiện nay, khách mua condotel sẽ được phân chia lợi nhuận trên cơ sở doanh thu trừ đi chi phí. Có dự án khách hàng hưởng 85% lợi nhuận nhưng cũng có dự án chỉ dành 70% lợi nhuận cho khách hàng, phần còn lại thuộc về công ty quản lý. Nhưng với cách tính này, cho dù tỷ lệ phân chia dành cho khách hàng cao thì thực tế lợi nhuận thu được vẫn là dấu hỏi bởi chi phí bao nhiêu lại là “ẩn số” mà khách hàng khó kiểm soát.

du-an-condotel-nao-dang-chon-mat-gui-vang-tai-nha-trang-2

Theo đánh giá của những nhà đầu tư sành sỏi trên thị trường, Ariyana thực sự là cơ hội hấp dẫn để đầu tư.

Trong số hàng trăm dự án Condotel đang được mở bán trên thị trường thì Ariyana Smart Condotel Nha Trang đã có cú lộn ngược dòng khi áp dụng hình thức chia sẻ doanh thu với lợi ích nghiêng về người mua.

Cụ thể, tại Ariyana Smart Condotel Nha Trang, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận tối thiểu khách hàng thu được là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu.

Lấy ví dụ cụ thể 1 căn condotel 1 phòng ngủ có mức đầu tư từ 1,7 tỷ đồng, với giá thuê trung bình của khách sạn 4 sao ở Nha Trang là 2,7 triệu đồng/đêm, mức lấp đầy khoảng 75%. Lợi nhuận khách hàng nhận được sẽ là 140 triệu đồng/năm trong 5 năm đầu (tổng lợi nhuận của 5 năm khoảng 700 triệu), và kể từ năm thứ 6 trở đi là 190 triệu đồng/năm. Như vậy chỉ sau 9,5 năm khách hàng đã có thể hoàn vốn.

Không những mạnh dạn cam kết phân chia tỷ lệ % với khách hàng trên doanh thu, tại Ariyana Smart Condotel Nha Trang chủ đầu tư còn tối ưu hóa bài toán tài chính đầu tư cho khách hàng. Theo đó, người mua chỉ cần thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà vào quý I năm 2018. Đối với những khách hàng không có nguồn tài chính dồi dào, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 2 năm.

du-an-condotel-nao-dang-chon-mat-gui-vang-tai-nha-trang-3

Ariyana Smart Condotel với 394 căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao, đa dạng diện tích từ 49 – 114m2, được trang bị 100% nội thất cao cấp.

Ngoài ra, kể từ ngày 06/03/2017, khách hàng mua căn hộ Ariyana Smart Condotel Nha Trang còn có cơ hội được nhận nhiều quà tặng giá trị cao: 01 Macbook Air 128GB khi đặt cọc 50 triệu đồng, sổ tiết kiệm 30 triệu đồng và gói nội thất trị giá đến 150 triệu đồng khi thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán.

Đây là hàng loạt chương trình ưu đãi hấp dẫn từ nhà phát triển dự án dành cho những nhà đầu tư khôn ngoan biết nắm bắt cơ hội tại một trong những dự án đáng đầu tư nhất trên thị trường BĐS Nha Trang hiện nay.

Theo Trí thức trẻ

Lợi nhuận 40% trong 5 năm, Ariyana Nha Trang có gì để cam kết khủng?

Ariyana Smart Condotel Nha Trang cam kết mức lợi nhuận tối thiểu thu được là 40% trên tổng giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu tiên, từ năm thứ 6 trở đi chủ sở hữu căn hộ khách sạn được hưởng 30% doanh thu thực và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm.

oi-nhuan-40-trong-5-nam-ariyana-nha-trang-co-gi-de-cam-ket-khung-1

Ariyana Smart Condotel là một trong những dự án đáng chú ý nhất trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay

An tâm đầu tư với chính sách chia sẻ lợi nhuận trên doanh thu

Đây là một chính sách táo bạo được chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đưa ra nhằm hướng tới quyền lợi của người mua nhà. Trong bất kể trường hợp dự án kinh doanh lỗ hay lãi, chủ sở hữu Ariyana Smart Condotel vẫn được hưởng trọn vẹn một dòng tiền cố định, mà không cần phụ thuộc vào việc căn hộ có khách thuê nhiều hay ít và không phải tính toán với công ty quản lý về các chi phí hoạt động.

Thực tế trên thị trường hiện nay, không nhiều chủ đầu tư dám áp dụng mô hình này, bởi về lý thuyết, hình thức này sẽ đặt ra thách thức rất lớn cho công ty quản lý. Nếu không có phương pháp quản lý chuyên nghiệp, không có khách thuê và không kiểm soát tốt chi phí hoạt động thì sẽ khó kinh doanh để đảm bảo mức chi trả cho người sở hữu gần gấp đôi mức lãi suất tiết kiệm trung bình, chưa nói là có lợi nhuận.

Với lợi thế nằm trong chuỗi hệ thống các dự án bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng đặc sắc, được các đơn vị quản lý chuyên nghiệp và đã có tên tuổi trên thị trường quản lý là một sự bảo chứng vàng chắc chắn cho khả năng hoạt động hiệu quả của Ariyana Smart Condotel. Chưa kể, tiềm lực tài chính vững chắc của các cổ đông cùng đội ngũ chuyên gia quản lý đến từ các tập đoàn khách sạn, resort hàng đầu quốc tế như Arcor, Sol Melia, Furama,… sẽ giúp khách hàng “An tâm đầu tư – sinh lời bền vững” với dự án Ariyana trong tương lai.

oi-nhuan-40-trong-5-nam-ariyana-nha-trang-co-gi-de-cam-ket-khung-2

Ariyana Smart Condotel được thiết kế đặc sắc, tỉ mỉ mọi góc cạnh

Tuy nhiên, yếu tố cốt lõi nhất để khách hàng an tâm đầu tư chính là lợi thế nội tại của dự án… Ariyana Smart Condotel tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, TP. Nha Trang với những căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao và trên 50 tiện ích nội khu cao cấp như: hồ bơi, gym, spa, skybar, meet room, deli café, nhà hàng, shopping, souvenir shop… Khi dự án đi vào hoạt động, từ Ariyana Smart Condotel, du khách có tầm nhìn toàn cảnh ra Vịnh Nha Trang quanh năm nắng gió, hay tận hưởng những khoảnh khắc đầy thư giãn với các tiện ích nội khu và cũng rất tiện lợi khi di chuyển đến những thắng cảnh đẹp nổi tiếng tại Nha Trang như chùa Long Sơn, dinh Bảo Đại, suối nước khoáng Tháp Bà, Tháp bà Ponaga…

Sinh lời bền vững: Hội tụ những giá trị gia tăng

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án, sau hơn 15 tháng cấp tập triển khai, hiện Ariyana Smart Condotel đã xây đến tầng 24. Dự kiến, ngày 14/5 sắp tới, dự án sẽ làm lễ cất nóc tòa nhà, đến tháng 12 sẽ bắt đầu khai trường khu thương mại và tháng 3/2017 năm sau sẽ chính thức bàn giao nhà và đi vào hoạt động. Hiện tại, dù chưa chính thức hoàn thiện nhưng khu thương mại đã được lấp đầy với các thương hiệu nổi tiếng như: Golden Gate Group (Vuvu Zela, Kich Kichi, Ashima, Sumo BBQ,…), HDBank, phòng vé của Vietjet… Dưới góc nhìn của các đơn vị này, việc lựa chọn đặt địa điểm trong khu thương mại của Ariyana là sự lựa chọn hoàn hảo.

oi-nhuan-40-trong-5-nam-ariyana-nha-trang-co-gi-de-cam-ket-khung-3

Bố cục nội thất hài hòa, có tầm nhìn thông thoáng

Nhằm hướng tới các nhà đầu tư thông minh, chủ đầu tư dự án đưa ra các gói thanh toán linh hoạt, đảm bảo tính sinh lời bền vững và giá trị gia tăng cao. Theo đó, chỉ cần thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà (quý I/ 2018); hay chính sách hỗ trợ vay đến 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 2 năm. Bên cạnh đó, kể từ ngày 06/03/2017, khách hàng mua Ariyana sẽ được nhận nhiều quà tặng giá trị cao: 01 Macbook Air 128GB khi đặt cọc 50 triệu đồng, sổ tiết kiệm 30 triệu đồng và gói nội thất trị giá đến 150 triệu đồng khi thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán.

Ngoài ra, khách hàng mua Ariyana còn được nghỉ dưỡng 15 ngày/năm ngay tại chính căn hộ của mình hoặc trao đổi kỳ nghỉ với một trong những khu resort 5 sao danh tiếng như Furama Resort Danang, Ana Mandara Nha Trang hay L’alyana Villas Ninh Vân Bay.

Đặc biệt, nhà đầu tư sẽ cực kỳ yên tâm về pháp lý của Ariyana Smart Condotel khi đây là một trong số ít các dự án căn hộ khách sạn ở Nha Trang được sở hữu lâu dài (sổ hồng trao tay). Như vậy, nhà đầu tư sẽ luôn yên tâm về một địa chỉ bỏ vốn an toàn, sinh lời hiệu quả nhất trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hiện nay.

Theo Công Ty CP Du Lịch Nhật Minh

Mở bán khu căn hộ cao cấp dự án Diamond Bay Condotel Resort

Tới dự lễ mở bán có ông Tô Chí Công – Tổng giám đốc G5 Invest, ông Adam Hải – Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Trueland, bà Trần Thị Thu Hiền – Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phân phối DTJ, cùng đông đảo khách hàng Hà Nội.

Tại lễ mở bán, đại diện Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 đã chia sẻ tới các nhà đầu tư và khách hàng nhiều thông tin quan trọng nhất về dự án Diamond Bay Condotel Resort Nha Trang.

Trong sự kiện ngày 15/1, Tập đoàn Hoàn Cầu đã công bố mở bán hơn 100 căn hộ kèm quà tặng và chính sách hấp dẫn. Theo đó, chỉ từ 850 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu ngay căn hộ condotel nằm trong quần thể dự án 4 tỷ đô, thu về lợi nhuận đều hàng năm, được hỗ trợ vay lên đến 70%, lãi suất 0% trong 6 tháng đầu, thời hạn vay từ 10 – 15 năm.

Ngoài ra, đây được xem là kên đầu tư vô cùng hiệu quả với cam kết cho thuê lên đến 8%/ năm trong 5 năm. Thanh toán ngay tiền cam kết lợi nhuận 3 năm đầu tiên vào giá bán, từ năm thứ 6 chia sẻ lợi nhuận 70/30.

Diamond Bay Condotel- Resort là giai đoạn phát triển tiếp theo của Diamond Bay City – quần thể du lịch, nghỉ dưỡng – giải trí quy mô đẳng cấp quốc tế có diện tích gần 300ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 4 tỷ USD, toạ lạc bên vịnh Kim Cương, một phần trong vịnh Nha Trang, là nơi sở hữu bãi tắm Nhũ Tiên – một trong số ít các bãi tắm đẹp nhất trên đất liền ở Nha Trang và cũng là nơi duy nhất taị Việt Nam được Tổng thống mới đắc cử Mỹ – Donal Trump lựa chọn nghỉ ngơi.

Dự án được xây dựng ngay trái tim của quần thể nghỉ dưỡng Diamond Bay City dọc theo đường Nguyễn Tất Thành, cạnh sân Golf 18 lỗ và khu Diamond Bay Resort & Spa hiện hữu.

Đặc biệt, Diamond Bay Condotel Resort còn được tích hợp tất cả các khu tiện ích đang hoạt động của Diamond Bay City đã hoàn thành và đang hoạt động bao gồm Sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế do Nhà thiết kế danh tiếng thế giới DYE (Mỹ) thiết kế, Sân tập golf, Nhà câu lạc bộ golf cao cấp, khu Diamond Bay resort & spa 4 sao hơn 340 phòng, Trung tâm Hội nghị Quốc tế, sân khấu Hoàn Vũ với hơn 7.500 chỗ trong nhà, nơi diễn ra cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ 2008.

Với lợi thế của quần thể nghỉ dưỡng đầy đủ dịch vụ của Diamond Bay City, việc đầu tư căn hộ Diamond Bay Condotel Resort là một trong những kênh đầu tư được xem là an toàn với lợi nhuận tốt bậc nhất hiện nay.

Cũng trong buổi lễ mở bán, các khách hàng tham dự đã được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà giá trị của ban tổ chức.

Liên minh G5

Dù có lượng khách du lịch ít hơn nhưng Nha Trang đã bỏ xa Đà Nẵng trong cuộc đua Condotel

Theo Bà Nguyễn Hoài An, giám đốc nghiên cứu của CBRE, loại hình căn hộ condotel xuất hiện ở Việt Nam cách đây 10 năm và dự án condotel đầu tiên tọa lạc ngay tại Nha Trang, một vùng biển xanh cát trắng với tiềm năng du lịch 4 mùa.

Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới đây của các đơn vị phân tích cho thấy, năm 2016 là một năm bùng nổ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt với sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel. Theo thống kê, dẫn đầu thị trường là Nha Trang với nguồn cung đạt 11.794 căn Condotel, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn.

Từ những con số trên có thể thấy mặc dù có lượng khách du lịch hàng năm kém Đà Nẵng nhưng trong năm 2016 Nha Trang lại có nguồn cung căn hộ condotel gấp đôi Đà Nẵng và gấp 10 lần Phú Quốc. Vậy đâu là lý do khiến Condotel trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Nha Trang?

du-co-luong-khach-du-lich-it-hon-nhung-nha-trang-da-bo-xa-da-nang-trong-cuoc-dua-condotel-1

Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này bà Nguyễn Hoài An, giám đốc nghiên cứu của CBRE cho rằng Nha Trang với biển xanh, cát trắng và 4 mùa ấm áp là điều kiện lý tưởng cho phát triển du lịch, chính vì vậy căn hộ condotel đã xuất hiện ở Nha Trang cách đây 10 năm, sớm nhất ở Việt Nam. Đây là một trong những lý do mà nguồn cung căn hộ condotel tại Nha Trang vượt trội so với những khu vực khác.

“Bên cạnh đó, nếu tại Đà Nẵng những loại hình BĐS nghỉ dưỡng khác như khách sạn quy mô nhỏ do người dân tự xây dựng mọc lên tràn lan các con phố lớn nhỏ, có những đoạn đường 1km có đến 40 khách sạn lớn nhỏ tranh nhau mọc lên thì tại Nha Trang nguồn cung khách sạn này lại không nhiều. Vào những dịp cao điểm, Nha Trang vẫn thiếu phòng khách sạn”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với bà An, báo cáo phân tích thị trường BĐS Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu. Cụ thể, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Như vậy, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp BĐS đổ bộ đầu tư Condotel tại Nha Trang.

Đi đầu xu hướng này phải kể đến những ông lớn như Vingroup với dự án Vinpearl Beachfront Condotel, Vinpearl Resort & Villas – Nha Trang…hay Eurowindow Holding với dự án Movenpick Cam Ranh Resort …

Bên cạnh những doanh nghiệp BĐS kỳ cựu này thị trường cũng ghi nhận sự góp mặt của hàng loạt “người chơi mới” với những dự án codotel quy mô. Có thể kể đến như Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang với dự án Panorama Nha Trang có vị trí nằm trên khu đất 4 mặt tiền đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương – Phố Đi Bộ – Nhà hát thành Phố. Đây là một trong những dự án condotel có quy mô lớn trong thời gian qua với hơn 1000 căn hộ khách sạn cao cấp có diện tích từ 33-70m2, giá bán từ 33 triệu đồng/m2.

Ngoài ra còn phải kể đến hàng loạt dự án quy mô khác như Công Ty Nhật Minh với Ariyana, Công Ty Đầu Tư A&B với AB- Central Square, Thanh Yến với Gold Coast của và nhiều dự án đang triển khai xây dựng như Làng Tre Nha Trang, Maple Hotel & Apartment Nha Trang…..

Nhận định về diễn biến phân khúc căn hộ condotel tại Nha Trang trong năm 2017, ông Văn Dũng Chinh – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa từng cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển Nha Trang hiện nay đang triển khai rất rầm rộ. Giá bán sản phẩm các dự án này đã tăng đến hơn 30% kể từ khi mở bán. Xu hướng trong thời gian tới, các căn hộ diện tích từ 40 đến 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư bởi tính tiện dụng và khả năng sinh lời cao.

Theo InfoNet

Hấp dẫn với chính sách chia sẻ 30% doanh thu khi đầu tư Ariyana Smart Condotel Nha Trang

Cam kết lợi nhuận 40% trong 5 năm đầu, từ năm thứ 6 chủ sở hữu được hưởng 30% doanh thu và hoàn vốn đầu tư chỉ sau 9,5 năm, Ariyana là dự án condotel đầu tiên ở Nha Trang áp dụng chính sách chia sẻ doanh thu với lợi ích nghiêng về người mua.

An tâm đầu tư, sinh lời hiệu quả

Thông thường trên thị trường hiện nay, khách mua căn hộ khách sạn sẽ được phân chia lợi nhuận trên cơ sở doanh thu trừ đi chi phí. Trong khi đó, đối với chia sẻ doanh thu, mà cụ thể ở Ariyana Smart Condotel Nha Trang, chủ sở hữu được sẽ hưởng 30% doanh thu, bất kể dự án kinh doanh lỗ hay lãi, còn lại thuộc về công ty quản lý, khách hàng không phải quan tâm đến chi phí hoạt động và công suất cho thuê.

Điều đặc biệt nữa là, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận tối thiểu mà khách hàng nhận được trong 5 năm đầu tiên là 8%/năm, thậm chí còn cao hơn nếu dự án kinh doanh tốt.

Cách chia doanh thu của Ariyana Smart Condotel cũng rất minh bạch và rõ ràng. Theo đó, tỷ lệ doanh thu khách hàng nhận được sẽ dựa trên giá trị căn hộ, và không phụ thuộc tỉ lệ lắp đầy của căn hộ, từ đó đảm bảo công bằng cho chủ sở hữu. Có thể nói, đây là “bước đi táo bạo” của chủ đầu tư dự án bởi trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng hiện nay, rất ít được các chủ đầu tư áp dụng.

Hình thức này có lợi cho người mua căn hộ nhưng lại đặt ra thách thức rất lớn cho công ty quản lý, bởi nếu không quản lý chuyên nghiệp, không thu hút được khách thuê và không kiểm soát được chi phí hoạt động thì khó có thể kinh doanh sinh lời, trong khi vẫn phải chia sẻ doanh thu cho khách hàng.

hap-dan-voi-chinh-sach-chia-se-30-doanh-thu-khi-dau-tu-ariyana-smart-condotel-nha-trang-2

Ariyana Smart Condotel như một “bài thơ trên cát” để gia chủ tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời cùng gia đình, bạn bè, đối tác tại phố biển Nha Trang.

Hướng đến lợi ích của khách hàng

Bên cạnh đó, khách hàng mua Ariyana còn được đặc quyền nghỉ dưỡng 15 ngày/năm ngay chính căn hộ của mình hay trao đổi kỳ nghỉ với một trong những khu resort 5 sao danh tiếng như Furama Resort Đà Nẵng, Ana Mandara Nha Trang hay L’alyana Villas Ninh Vân Bay.

Đặc biệt, tiến độ xây dựng và pháp lý hoàn hảo là ưu thế của Ariyana Smart Condotel. Đây là một trong số ít các dự án căn hộ – khách sạn ở Nha Trang được sở hữu lâu dài (sổ hồng trao tay) và có tiến độ xây dựng rất tốt, hiện tại đã xây dựng đến tầng 24 và sẽ cất nóc trong tháng 4/2017. Dự kiến tháng 12/2017, khối thương mại của Ariyana sẽ chính thức hoạt động với nhiều thương hiệu lớn đã sẵn sàng như Vuvuzela, Crystal Jade Kitchen, Ashima, HDBank…

Ngoài ra, Ariyana Smart Condotel hướng tới các nhà đầu tư thông minh khi đưa ra những gói thanh toán linh hoạt, đảm bảo tính sinh lời bền vững và giá trị gia tăng cao. Theo đó, chỉ cần thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả 1%/tháng cho đến khi nhận nhà (quý I năm 2018); hay chính sách hỗ trợ vay đến 70% tổng giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc đến 2 năm.

hap-dan-voi-chinh-sach-chia-se-30-doanh-thu-khi-dau-tu-ariyana-smart-condotel-nha-trang-3

Ariyan được thiết kể để nơi khách hàng trải nghiệm những giá trị của một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đích thực.

Dự án Ariyana Smart Condotel tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang chưa đầy 200m với những căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao và trên 50 tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, spa, skybar, meet room, deli café, nhà hàng, shopping, souvenir shop,…

Với thiết kế 28 tầng cao bao gồm 394 căn condotel có diện tích từ 49 – 114m2, tầm nhìn thoáng rộng, được trang bị 100% nội thất cao cấp, Ariyana hứa hẹn đem đến cho khách hàng và du khách những kỳ nghỉ dưỡng trọn vẹn và tuyệt vời nhất.

Đặc biệt, Ariyana nằm trong chuỗi hệ thống các dự án bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng đặc sắc, được quản lý chuyên nghiệp và đã có tên tuổi trên thị trường như Khu Đô Thị Dragon City (Tp.Hồ Chí Minh), Khu nghỉ dưỡng Furama Resort và Furama Villas (Đà Nẵng). Tiềm lực tài chính vững chắc của các cổ đông cùng đội ngũ chuyên gia quản lý đến từ các tập đoàn khách sạn, resort hàng đầu quốc tế (Arcor, Sol Melia, Furama,…) để nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về khả năng khai thác và sinh lời rất an toàn của Ariyana trong tương lai.

Với hàng loạt chương trình ưu đãi hướng tới lợi ích khách hàng, Ariyana Smart Condotel trở thành dự án đáng đầu tư thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang Quý I/2017.

Theo trí thức trẻ