BĐS nghỉ dưỡng hưởng lợi từ Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh

Sắp đến nhà ga hành khách quốc tế tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh sẽ đi vào hoạt động, du lịch Nha Trang được dự đoán sẽ tạo ra một kịch bản phát triển đột phá, đồng thời kéo theo sự “cất cánh” của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Đòn bẩy cơ sở hạ tầng  

Năm 2014, du lịch Nha Trang đã có những chuyển biến thay da đổi thịt khi con đường ven biển Nguyễn Tất Thành nối Nha Trang và sân bay Cam Ranh được hoàn thành giúp rút ngắn hơn 20km so với tuyến Quốc lộ 1A, giảm thời gian di chuyển còn khoảng 30 phút. Cung đường ven biển tuyệt đẹp này không chỉ là cầu nối giúp nhiều du khách đến Nha Trang, mà còn mở đường cho hàng loạt dự án bất động sản lớn có diện tích lên tới vài chục hecta và số vốn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng tại đây. Tương tự, khi tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Đà Lạt được hoàn thành vào năm 2007 cũng đã góp phần tăng thêm thời gian lưu trú cho lượng khách du lịch tại thành phố cũng như sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm này.

BĐS nghỉ dưỡng hưởng lợi từ Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh

Và hiện nay, có thể nhận thấy rõ Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh đang ở trong tình trạng quá tải, vì thế khi công trình Nhà ga hành khách quốc tế với tổng đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng này đi vào hoạt động sẽ mở đường cho luồng khách quốc tế lớn tìm đến du lịch Nha Trang.

Bên cạnh các tuyến bay nội địa, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia…đến Cam Ranh đang và tiếp tục được mở thêm. Thêm nhiều chuyến bay, thêm nhiều du khách, du lịch Nha Trang chắc chắn sẽ đón thêm nhiều kỳ tích trong thời gian tới, và trong giới BĐS, nhiều kịch bản đầu tư đón sóng cũng đang khẩn trương hoàn thành.

Dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện đang thu hút nhà đầu tư

Theo báo cáo của Tổng Cục Du Lịch Việt Nam cho thấy cả năm 2017, Việt Nam đón được 12,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 30% so với năm 2016 và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa. Với tốc độ tăng trưởng như thế, dự báo từ năm 2018 trở đi lượng khách du lịch quốc tế đến tham quan tại Việt Nam sẽ đạt khoảng 20 triệu khách. Ngoài ra, lượng khách du lịch nội địa Việt Nam dự tính cũng đạt khoảng 80 triệu khách. Với tổng lượng khách du lịch khoảng 100 triệu khách, và lượt ngày lưu trú bình quân 2,4 ngày thì tính ra đến năm 2020 Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú. Riêng ngành du lịch tại Khánh Hòa, đặt chỉ tiêu đạt 6,5 triệu lượt khách du lịch trong năm 2018. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư căn hộ cho thuê chiếm sóng thị trường.

Trong số những dự án BĐS nghỉ dưỡng của Khánh Hòa, Nha Trang City Central là một cái tên đang được các nhà đầu tư săn đón bởi sở hữu cho mình nhiều ưu điểm vượt trội. Dự án hiện đang đón đầu xu hướng công nghệ tất yếu của thế giới và trở thành tiêu chuẩn của nhà ở hiện đại trong kỷ nguyên Internet of Things – kết nối vạn vật qua internet, là một trong những tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch đầu tiên trang bị hệ thống smart home tại thành phố, bằng những tiện ích thông minh mà hệ thống smart home mang lại sẽ đem đến những trải nghiệm tinh tế nhất cho người sử dụng.

Nha Trang City Central kiến tạo nên “Tiêu chuẩn về một phong cách sống mới” 

Không những vậy, trong tương lai Nha Trang City Central sẽ gần kề công viên cây xanh lớn nhất thành phố Nha Trang, công viên hướng hẹn mang đến một không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho toàn bộ cư dân tại đây.

Tọa lạc tại vị trí tuyệt đẹp ngay trung tâm thành phố du lịch, Nha Trang City Central nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối biển Trần Phú – Chợ Đầm – Bệnh viện đa khoa – Trường học các cấp – Khu hành chính…Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với 2 nút giao thông quan trọng là Ngã 6 Quang Trung và ngã 6 Lý Thánh Tôn; dễ dàng di chuyển đến những điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như: Vinpearl Land, Tháp Bà Ponagar, Hòn Chồng…Kết hợp với tiện ích ngoại khu hoàn hảo ấy cư dân còn được trải nghiệm những dịch vụ tiện ích đẳng cấp về sức khỏe, làm đẹp, thư giãn như hồ bơi, Sky bar, cà phê Rooftop, Spa và phòng tập Gym…mang đến những phút giây thư giãn thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tất cả căn hộ của dự án đều có tầm nhìn hướng biển và thoáng đãng, thiết kế thông minh dễ dàng đón nắng và gió biển tạo nên một không gian sống lý tưởng mà hiếm căn hộ nào có được. Nha Trang City Central sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống tiêu chuẩn 4 sao bằng một mức giá vô cùng cạnh tranh.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

 

Khánh Hòa – Công bố 16 dự án BĐS đủ điều kiện làm “sổ đỏ” cho người mua nhà

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa vừa công bố danh sách các dự án bất động sản đủ điều kiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất .

Các dự án này gồm:

Dự án Khu đô thị mới Phước Long do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang làm chủ đầu tư.

Chung cư xã hội An Bình và Chung cư An Thịnh (Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị HUD làm chủ đầu tư).

Khu du lịch Hải Đảo (Công ty Cổ phần Đầu tư ChampaGroup, trước đây là Công ty Cổ phần Du lịch Hải Đảo).

Khu đô thị Mỹ Gia (Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vĩnh Thái); Khu biệt thự Biển và Dịch vụ Du lịch Anh Nguyễn (Công ty TNHH Anh Nguyễn).

Khu đô thị VCN – Phước Hải.

Chung cư CT1- Khu đô thị VCN – Phước Hải.

Chung cư CT2, CT4A, CT4B, CT5, CT6A, CT6B, CT6C, CT7A, CT7B – Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung.

Khu dân cư Phú nông, Khu đô thị VCN – Phước Long (Công ty Cổ phần Đầu tư VCN).

Khu Dân cư Bắc Vĩnh Hải ở phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang và Khu nhà ở liên kế phố Lạc Hòa ở phường Cam Lộc, TP. Cam Ranh (Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Khánh Hòa).

Khu Biệt thự Đường Đệ (Công ty TNHH Tâm Hương).

Khu đô thị Nam Sông Cái ở thị trấn Diên Khánh (Công ty TNHH Minh Phát)

Chung cư cao cấp Vĩnh Hòa do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.

Nguồn: CafeF

Ý tưởng xây dựng đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) vừa làm việc với lãnh đạo tỉnh để bày tỏ mong muốn được đầu tư vào Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong nhằm xây dựng nơi đây thành trung tâm thương mại, du lịch của Asian; điểm nhấn là một đặc khu riêng với tổ hợp công trình phức hợp, mang lại chuỗi giá trị kinh tế cao.

Xây dựng một đặc khu khác biệt

Theo đánh giá của ông Johnathan Hạnh Nguyễn – Chủ tịch Hội đồng quản trị IPP, Vân Phong đang sở hữu những lợi thế mà các Đặc khu kinh tế Vân Đồn, Phú Quốc không có được. Ông mong muốn đầu tư xây dựng Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong thành một đặc khu hiện đại, khác biệt với các đặc khu kinh tế khác trong nước. “Bằng tiềm năng liên danh với các nhà đầu tư lớn trên thế giới, IPP cam kết có thể xây dựng Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong với tổng mức đầu tư khoảng 50 tỷ USD, vượt xa mức yêu cầu đầu tư của Chính phủ (400.000 tỷ đồng). Chúng tôi sẽ xây dựng Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong thành trung tâm kinh tế, thương mại và du lịch của Asean”, ông Johnathan Hạnh Nguyễn khẳng định.

Ông Lee Dong Seok Derek – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn KPMG Hàn Quốc (liên danh với IPP) cho biết: “Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong có khá nhiều lợi thế, lại nằm trong khu vực trung tâm đường hàng hải quốc tế. Chúng tôi muốn đầu tư, xây dựng Bắc Vân Phong với những dự án phức hợp: casino, sân gold, quần thể du lịch, trong đó có cảng du lịch với các tàu lớn nhất trên thế giới có thể ghé thăm. Đặc biệt là xây dựng khu dân cư công nghiệp công nghệ cao (tức là kết hợp công nghiệp công nghệ cao với khu dân cư cao cấp). Người dân địa phương hiện hữu sẽ được tái định cư với cơ sở hạ tầng và đời sống tốt nhất. Đồng thời, khu phức hợp này sẽ có cơ sở giáo dục, y tế, hạ tầng xã hội hiện đại, thông minh”. Ông Lee Dong Seok Derek cũng cho biết, đặc khu sẽ sử dụng năng lượng tái tạo, an toàn và bền vững. Đồng thời, xây dựng mô hình thành phố thông minh hiện đại, kết nối với Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và quốc tế. Cơ sở hạ tầng này được vận hành hoàn toàn tự động. Khi triển khai các dự án ở từng hạng mục, chủ đầu tư sẽ hợp tác với các nhà đầu tư chuyên nghiệp khác có tính chiến lược, mang lại hiệu quả và tính khả thi cao.

Về cơ sở hạ tầng như: năng lượng, viễn thông, giao thông, hệ thống cung cấp nước… sẽ được đầu tư với kinh phí từ 3 đến 10 tỷ USD; sân bay khoảng 5 tỷ USD và đầu tư khoảng 5 tỷ USD xây dựng cảng nước sâu với dịch vụ vận tải hàng hải, đường bộ, logistic; các dịch vụ phục vụ cho cảng sẽ có vốn đầu tư khoảng 3 tỷ USD. Theo tiến trình đầu tư, nhà đầu tư này chia 3 giai đoạn: Giai đoạn 1, đưa ra được một kế hoạch đầu tư tổng thể trình các cấp chính quyền phê duyệt; kế hoạch thu hút các nhà đầu tư. Giai đoạn 2, xây dựng các cơ chế thu hút nhà đầu tư, sau đó lựa chọn các nhà đầu tư phù hợp và có kết nối với cộng đồng nhà đầu tư quốc tế. Giai đoạn 3: thiết lập văn phòng quản lý dự án, đo lường chỉ tiêu phát triển, quảng cáo truyền thông…

Để thực hiện 3 giai đoạn này, nhà đầu tư đưa ra 14 nhiệm vụ cần thực hiện ngay, trong đó tập trung nghiên cứu đưa ra báo cáo chi tiết sự ảnh hưởng, tác động của đặc khu tới kinh tế – xã hội của địa phương; xây dựng mô hình kinh doanh cho từng dự án và đánh giá năng lực từng nhà đầu tư để lựa chọn…

Đề xuất nghiên cứu các nhóm ngành ưu tiên

Trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh, ngoài việc trình bày các ý tưởng đầu tư, ông Johnathan Hạnh Nguyễn còn đề nghị được hỗ trợ kinh phí để thuê bảo vệ đất tại Vân Phong, tránh tình trạng xâm lấn đất công, chuyển nhượng trái phép. Lực lượng bảo vệ sẽ túc trực 24/24 giờ tại Vân Phong và dùng flycam để quan sát nhằm phát hiện sớm nhất các hành vi phá rừng, lấn chiếm đất công hoặc xây dựng trái phép trong dự án của đặc khu. Từ đó, sẽ báo cáo cho cơ quan chức năng để có biện pháp xử lý nhanh nhất; thực hiện nghiêm việc bảo vệ đất đai, tránh tình trạng bị “băm nát” như ở Phú Quốc và Vân Đồn…

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư khác đang hợp tác với IPP cũng trình bày và chia sẻ kinh nghiệm thực hiện các dự án đặc khu kinh tế tại Trung Quốc, Hàn Quốc, dự án xây dựng sân bay, khu thương mại phi thuế quan tại Úc…

Sau khi nghe ý tưởng đầu tư, xây dựng và nguyện vọng của các bên, ông Lê Đức Vinh – Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, tỉnh rất hoan nghênh các nhà đầu tư đã quan tâm, có hướng đầu tư vào Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong. Hiện nay, tỉnh đề xuất các nhà đầu tư nghiên cứu đến 4 nhóm ngành nghề ưu tiên tại đặc khu gồm: logictis cảng biển vì ở đây có thể xây dựng cảng nước sâu rất thuận lợi; xây dựng trung tâm thương mại tài chính – ngân hàng, có nhiều người nước ngoài đến làm việc; ngành nghề liên quan đến công nghệ thông tin, điện tử, y tế, giáo dục… “Hiện nay, đang xây dựng Luật Đặc khu và có thể sẽ thông qua vào đầu năm 2019. UBND tỉnh cũng đang tập trung xây dựng nguồn nhân lực và quy hoạch cho đặc khu. Chúng tôi đánh giá cao các ý tưởng đề xuất của nhà đầu tư. Các ý tưởng này rất hay và có nhiều điểm tương đồng với quan điểm phát triển đặc khu Bắc Vân Phong của địa phương. Tỉnh sẽ tiếp thu những ý tưởng đó và giao cho Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong tổng hợp để làm việc với các đơn vị tư vấn, có bổ sung vào quy hoạch tổng thể đặc khu, trình Thường trực Tỉnh ủy, thống nhất trình Chính phủ trong thời gian tới”, ông Lê Đức Vinh cho biết.

Nguồn: baokhanhhoa.vn

Dịp lễ 30/4 – “Sốt’ vé tàu tuyến Sài Gòn – Nha Trang

Chi nhánh vận tải đường sắt Nha Trang cho biết, vé tàu tuyến Sài Gòn – Nha Trang dịp nghỉ nghỉ lễ 30/4 hiện đang rất “sốt”.

Ông Lê Hồng Sơn, Phó Giám đốc Chi nhánh Vận tải đường sắt Nha Trang cho biết, nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, ngoài các chuyến tàu đang hoạt động, ngành đường sắt sẽ tổ chức chạy thêm 27 đoàn tàu đi từ ga Sài Gòn đến Phan Thiết, Nha Trang, Quy Nhơn và ngược lại trong các ngày từ 26/4 – 1/5. Số đoàn tàu lập thêm này tương đương với khoảng 13.000 chỗ.

Trong đó, riêng tuyến Sai Gòn – Nha Trang tổ chức chạy thêm 17 đoàn tàu. Cụ thể, trong ngày 26/4 tổ chức chạy thêm 2 đoàn tàu (chiều Sài Gòn – Nha Trang), 27/4 có 5 đoàn tàu, 28/4 có 3 đoàn tàu. Ngày 30/4 tổ chức chạy thêm 4 đoàn tàu chiều Nha Trang – Sài Gòn, 1/5 có 3 đoàn tàu.

“Số đoàn tàu tăng thêm gần như gấp đôi so với ngày thường. Những ngày qua lượng khách đặt vé rất đông, hiện vé tuyến Sài Gòn – Nha Trang (và ngược lại) trong dịp này còn rất ít”, ông Sơn cho biết.

Trước nhu cầu tăng cao, ngành đường sắt hiện tính toán các phương án nhằm có thể tăng thêm tàu, ngoài ra cũng tăng cường lực lượng nhằm đảm bảo công tác phục vụ hành khách một cách tốt nhất.

Nguồn: baogiaothong.vn

Sức hút khó cưỡng từ căn hộ du lịch Marina Suites Nha Trang

Marina Suites – Giá trị bền vững, khơi nguồn cảm xúc

Với vị trí đắc địa đáp ứng tiêu chí “Nhất vị, nhị hướng”, Marina Suites tọa lạc tại vị trí chiến lược nằm ngay mặt tiền Phan Chu Trinh sầm uất bậc nhất Nha Trang cùng khả năng kết nối giao thông ưu việt, tạo nên tiềm năng vàng cho toàn bộ dự án. Căn hộ Napoleon Castle chắc chắn là niềm tự hào của các chủ nhân và tự tin khẳng định đẳng cấp gia chủ.

Marina Suites chính là quân át chủ bài của chủ đầu tư Sơn Lâm trong chiến lược khẳng định vị thế và tên tuổi của mình trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang hiện nay. Sản phẩm căn hộ du lịch của dự án đặc biệt dành riêng cho đối tượng khách hàng có gu thẩm mỹ cao và yêu cầu cho một phong cách sống đẳng cấp, đã được các kiến trúc sư tài hoa giải đáp một cách tài tình nhằm tạo ra một Căn hộ Napoleon Castle nổi bật trong không gian sống hoàn hảo giữa lòng phố biển xinh đẹp.

Marina Suites là tổ hợp khách sạn, căn hộ được bố trí nằm gọn trong lô đất có mặt đường giao thông huyết mạch của thành phố. Với các khoảng lùi hợp lý, có hai hướng vào chính từ phía Tây Bắc và Đông Bắc. Các hạng mục phụ trợ bao gồm: sân vườn, diện tích cho giao thông mặt đất và tiếp cận cho phương tiện chữa cháy và một số diện tích kỹ thuật được bố trí xung quanh phù hợp với không gian kiến trúc của công trình. Marina Suites được thiết kế đơn giản về hình khối, hiện đại về ngôn ngữ kiến trúc và chất liệu hoàn thiện. Không như những công trình có tính chất hỗn hợp khác, điểm khác biệt và độc đáo của công trình là việc gắn kết chặt chẽ giữa các khối chức năng với nhau tạo thành một thể thống nhất hoàn chỉnh, kết hợp với việc sử dụng các mảng diện kính lớn chắc chắc công trình sẽ đạt tầm cỡ hiện đại trong khu vực cũng như thế giới.

Sức hút khó cưỡng từ căn hộ du lịch Marina Suites Nha Trang

Căn hộ du lịch Marina Suites có 3 mặt hướng biển, nơi mà khi đứng tại đây bạn gần như “chạm tay” được tới biển và thoải mái ngắm cảnh quan thiên thiên tươi đẹp của xứ sở du lịch mà không bị giới hạn tầm nhìn. Trung tâm thành phố nhộn nhịp và tòa tháp bà Ponagar lấp lánh về đêm chính là tầm nhìn đắt giá thứ hai mà bạn được sở hữu. Kết hợp cùng với các tiện ích hoàn hảo như: Trung tâm thương mại, bể bơi, nhà hàng, Spa, Coffee… Đặc biệt, chủ đầu tư đã thiết kế các phân khu chuyên biệt dành cho các lứa tuổi, phù hợp với kì nghỉ của cả gia đình. Bạn có thể giải tỏa căng thẳng và tái tạo năng lượng cuộc sống để bắt đầu một ngày mới tràn đầy sinh lực. Không những vậy, dự án còn ghi điểm cộng tuyệt đối với nhà đầu tư và người mua để ở, bởi trong tương lai d sẽ liền kề công viên cây xanh lớn nhất thành phố Nha Trang, công viên hướng hẹn mang đến một không gian xanh mát và bầu không khí trong lành cho toàn bộ cư dân tại đây.

So với tất cả các dự án căn hộ du lịch tại Nha Trang cùng phân khúc, có thể nói dự án Marina Suites có giá bán cực kỳ hấp dẫn, chỉ từ 999 triệu bạn đã sở hữu được căn hộ du lịch đẳng cấp 4 sao, cũng như khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư ổn định nhất khi chủ đầu tư mạnh tay cam kết lợi nhuận 9%/năm trong 3 năm đầu, lợi nhuận 80% từ năm thứ 4 trở đi. Đây được coi là mức đảm bảo lợi nhuận tuyệt đối cho khách hàng và là bước đi chắc chắn của chủ đầu tư Công ty Cổ phần và Đầu tư Xây dựng Sơn Lâm.

>>> Khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết và đặt chỗ vị trí đẹp nhất: Tầng 8 tòa nhà Sacombank, 76 Quang Trung, TP. Nha Trang. Điện thoại: 0901.919.789 – 0258 3.813.668.

Bộ Xây dựng đề xuất cấp “sổ đỏ” cho căn hộ condotel

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, cần rà soát, sửa đổi bổ sung Luật Đất đai theo hướng cho phép loại đất thương mại dịch vụ du lịch được sử dụng ổn định lâu dài, nộp tiền sử dụng đất tương tự như đất ở.

Tại Hà Nội, Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực đầu tư xây dựng được tổ chức.

Tại hội nghị, ông Phạm Hồng Hà – Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, việc sử dụng đất đai, mua bán cấp giấy chứng nhận cho một số loại hình bất động sản mới như căn hộ du lịch condotel, căn hộ văn phòng biệt thự du lịch đang vướng do các quy định về mua bán chuyển nhượng loại hình bất động sản này.

Do vậy, ông Hà đề nghị cần có giải pháp khắc phục trong Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng; cần rà soát sửa đổi bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản liên quan đến mua bán, chuyển nhượng các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, shophouse, biệt thự du lịch.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị rà soát, sửa đổi bổ sung Luật Đất đai theo hướng cho phép loại đất thương mại dịch vụ du lịch được sử dụng ổn định lâu dài, nộp tiền sử dụng đất tương tự như đất ở.

Đồng thời ông Hà kiến nghị rà soát, sửa đổi bổ sung quy định về thành phần hồ sơ trong công tác lập thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị dự án kinh doanh bất động sản, dự án nhà ở trong Luật Đầu tư, Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng.

Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cũng đã có kiến nghị bổ sung “Đất sử dụng cho du lịch” vào “Điều 153. Đất thương mại, dịch vụ, du lịch; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp” Luật Đất đai 2013 để thống nhất quản lý.

Theo HoREA, “Đất sử dụng cho du lịch” chỉ được sử dụng cho mục đích phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng mà thôi, không được biến tướng thành khu nhà ở của các hộ gia đình để tránh làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị cho phép người mua sản phẩm condotel trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, tương tự như quy định tại khoản 3 điều 126 Luật Đất đai 2013 đã cho phép người mua nhà ở trong các dự án nhà ở thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Nguồn: CafeF

Giải đáp câu hỏi: Đất có thời hạn là đất như thế nào?

Tôi đang chuẩn bị mua một mảnh đất để thực hiện án của tỉnh, nhưng tôi vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc xác định đất có thời hạn là đất như thế nào? Mong luật sư giải đáp giúp.

Trả lời:

Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 về đất sử dụng có thời hạn như sau:

Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Như vậy, đối với đất sử dụng thực hiện các dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm, trừ trường hợp dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

–Nguồn: Sưu tầm–

Năm 2020: Giới nhà giàu Việt sẽ đua nhau sở hữu “ngôi nhà thứ hai”

A&B Central Square Nha Trang –  Condotel hiện đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư

Ngoài việc được sở hữu căn hộ hạng sang để nghỉ dưỡng, với cơ chế hiện nay, các chủ đầu tư sẵn sàng thuê lại để kinh doanh, trả lãi suất cho chủ sở hữu căn hộ từ 8-12%/năm…. Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2020, người Việt sẽ đổ xô mua “ngôi nhà thứ hai”.

“Ngôi nhà thứ hai” hay bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng là loại hình được sử dụng hầu hết với mục đích nghỉ dưỡng và thường tọa lạc tại những khu du lịch. Có hai loại sản phẩm chính là biệt thự và căn hộ (căn hộ nghỉ dưỡng/ căn hộ khách sạn hay còn gọi là condotel).

Hiện Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Phan Thiết, Quảng Ninh…là những địa danh gắn với vẻ đẹp thiên nhiên đều đang vươn mình trở thành điểm đến của BĐS nghỉ dưỡng. Tại các địa phương trên, hàng loạt dự án mới đang xuất hiện ngày càng nhiều, với hàng trăm dự án condotel đang được tấp nập xây dựng. Theo đánh giá của chuyên gia, chỉ trong 8 năm qua (2010 – 2017), lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng gấp 2,5 lần từ 5 triệu lượt lên hơn 12 triệu lượt. Đáng chú ý, lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 12/2017 đạt 1.276.353 lượt, tăng 8,9% so với tháng 11/2017 và tăng 42,2 so với tháng 12/2016. Tính chung cả năm 2017 đạt 12.922.151 lượt khách, tăng 29,1% so với năm 2016.

Sự tăng trưởng này kéo theo nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tăng theo để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Điều này mang đến một thời kỳ “vàng” cho thị trường ngôi nhà thứ hai đang rất thịnh hành ở các thành phố ven biển. Ngôi nhà thứ hai hay BĐS nghỉ dưỡng là một phân khúc đặc biệt, là sự kết hợp giữa mục đích sử dụng và đầu tư. Sự kết hợp này cho phép nhà đầu tư thu lợi thông qua các chương trình ủy thác quản lý cho thuê, cam kết lợi nhuận hoặc tự cho thuê, cũng như tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Trong khi đó, theo phân tích của chuyên gia, về xu hướng đầu tư BĐS của người giàu thì: GDP càng cao, nhà đầu tư càng hướng đến BĐS nghỉ dưỡng. Và có thể nhận thấy những gia đình giàu có, thu nhập cao tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn đang là đối tượng khách hàng chính trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Ở thời điểm hiện tại, giới nhà giàu sẽ mua nhà để cho thuê lại nhưng từ năm 2020 trở đi thì người giàu có sẽ mua BĐS để đi nghỉ dưỡng. Đây sẽ là xu hướng của thị trường BĐS trong 5 – 10 năm tới. Một nghiên cứu gần đây cho thấy, số lượng nhà giàu tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng gấp đôi, từ mức 250.000 năm 2016 lên 530.000 hộ vào năm 2020.

—Nguồn: Sưu tầm—

Không gian sống năng động – Xu hướng của bạn trẻ hiện đại

Hòa cùng nhịp sống hiện đại, bạn trẻ chọn cho mình một lối sống phù hợp, trong đó cách trang trí nhà cửa, chọn một không gian sống năng động vừa hợp với tuổi vừa hợp với xu hướng là điều được bạn trẻ quan tâm.

Điểm chung ở ngôi nhà của các gia đình trẻ hiện đại là họ thường chọn ngôi nhà có diện tích vừa đủ, không gian mở, chan hòa ánh sáng. Màu trắng là tông màu được ưu tiên lựa chọn bởi thể hiện sự sang trọng, lịch sự, dễ kết hợp với các thiết bị nội thất theo sắc màu yêu thích. Một lẽ đơn giản, với tông trắng, chỉ cần thêm màu sắc theo “gu” nữa là căn nhà trở nên tuyệt vời. Thêm vào đó, thiên nhiên không thể thiếu và được xem là yếu tố nhấn nhá cho mỗi góc nhà.

Phòng khách

Đối với phòng khách, các chủ nhân thường chọn cách trang trí đơn giản, trẻ trung chứ không giống như các phòng khách của các vị gia chủ lớn tuổi theo cách truyền thống là bày biện nhiều đồ đạc. Ở đây chỉ cần bộ sofa, có thể theo tông trắng, có thể xám hoặc có thể theo một màu sắc nổi bật để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Và một điều không thể thiếu là kệ tủ tivi được thiết kế đơn giản, mang đến sự ấm áp và gần gũi cho nơi tiếp khách. Điểm quan trọng mà hầu như người trẻ nào cũng quan tâm đến, đó là hệ thống âm thanh “cực chất” để bản thân hay cả gia đình cùng tập trung giải trí sau những giờ làm việc, hội họp bạn bè.

Phòng ngủ

Phòng ngủ có thể cùng tông trắng với phòng khách. Điểm nhấn là bộ drap giường hay gối, chăn màu khác màu. Với những người trẻ, họ có tâm hồn rộng mở, phóng khoáng vậy nên họ thường hướng mình ra những khoảng không rộng lớn. Đôi khi cũng có thêm tông trầm để tăng cảm giác ấm áp của căn phòng, đúng nghĩa là chốn đi – về bình yên sau những muộn phiền, mỏi mệt trong công việc. Riêng với những bạn có tính cách mơ mộng, lãng mạn hơn thường chọn vị trí phòng hướng ra góc sân, hoặc những góc vườn tỏa bóng cây xanh để có thể vươn đến một ánh nhìn xanh tươi, mát mẻ lúc trưa hè chói chang hay lúc nỗi buồn đang chiếm ngự tâm hồn… Điểm khác biệt so với các gian phòng khác thì phòng ngủ không quá lớn, vừa đủ để tạo nên một không gian riêng tư, không kém phần tinh tế phù hợp với sở thích.

Ngoài ra, điểm nhấn chung của các phòng ngủ hiện đại ngày nay vẫn là sự tối giản với điểm nhấn là một bức tranh trừu tượng treo tường hoặc những mảng vẽ trực tiếp lên tường như hoa, nhân vật kinh điển hoặc hình minh họa bộ phim mà họ ưa thích.

Phòng tắm

Tương tự như hai phòng trên, phòng tắm là nơi cho họ cảm giác thoải mái nhất khi được thả mình vào làn nước mát, cuốn trôi đi những muộn phiền, vất vả. Vì vậy, có người sẽ trang bị một hệ thống máy nóng lạnh cùng bồn tắm chất lượng, tạo sự thoải mái nhất để có thể thả người vào đó hàng giờ mà không bận tâm đến thế giới bên ngoài xoay chuyển ra sao, đến khi tâm trạng họ phấn chấn, hứng khởi họ sẽ bước ra. Nhiều người còn trang bị cả nơi để rượu vang và nhạc nhẹ, lúc tắm có thể từ từ thưởng thức, thư giãn tinh thần…

Với phòng tắm theo phong cách hiện đại, các bạn trẻ/gia đình trẻ còn chọn những phòng tắm kính bốn mặt, lấy ánh sáng tối đa từ bên ngoài, giúp cho người sử dụng cảm giác dễ chịu.

Bắt kịp xu hướng giữa nhịp sống nhanh và mới mẻ, bạn trẻ đôi khi vừa tỉ mỉ, cầu kỳ nhưng lại vừa đơn giản thể hiện tính phóng khoáng, hiện đại rõ nét.

Nguồn: Sưu tầm