Thanh Hóa sắp có khu đô thị quy mô lên đến 471 ha
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 4416/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Phú Lâm (phân khu đô thị DT-16), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Theo Quyết định, phạm vi, ranh giới, quy mô lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Phú Lâm (phân khu đô thị DT-16), Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa cụ thể như sau: Phía Bắc và phía Nam giáp: Đồi núi; phía Đông giáp: Khu đô thị DT-02; phía Tây giáp: Hành lang tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam.
Quy mô diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 471 ha; Quy mô thành lập bản đồ địa hình phục vụ lập quy hoạch diện tích khoảng 500 ha (cập nhật địa hình các dự án đã có QHCT trong ranh giới và đo vẽ mới phần diện tích còn lại).
Đây là khu đô thị thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn với các chức năng chủ yếu: Đầu mối giao thông vận tải, các Khu dịch vụ công cộng, văn phòng, dịch vụ thương mại cấp vùng và cấp đô thị; các đơn vị ở đô thị bao gồm các khu ở hiện trạng, khu tái định cư, các khu nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, công nhân các khu công nghiệp và các khu ở mới với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
Về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan: Trên cơ sở điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nghi Sơn và đồ án Quy hoạch chung đô thị Tĩnh Gia đã được phê duyệt, việc lập Quy hoạch phân khu phải tuân thủ và cụ thể hóa các nội dung khu vực đã được định hướng và xác định cấu trúc hạ tầng khung khu đô thị đảm bảo khả năng phát triển trước mắt và lâu dài.
Tôn trọng địa hình, cảnh quan tự nhiên; bổ sung các thiết kế và cải tạo cảnh quan ven khu vực đồi núi và hệ sinh thái khu vực để hình thành các không gian xanh, công viên, không gian vui chơi giải trí, công cộng, dịch vụ…xây dựng hình thái đô thị xanh – hiện đại – tiện nghi.
Ổn định tối đa các khu vực dân cư hiện hữu, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật; xây dựng bổ sung các khu dân cư mới và các công trình hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
Theo CafeF.
Có thể bạn quan tâm
Dự kiến khởi công cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết vào ngày 30/09
Dự kiến tuyến cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết qua tỉnh Bình Thuận sẽ được khởi công vào ngày 30/9.
Sáng 24/9, Ban QLDA 7 đã tổ chức mở thầu gói thầu XL01 (Đề xuất tài chính) tuyến cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết (Bình Thuận).
Tại buổi mở thầu ông Hoàng Tuấn Khoát, Phó giám đốc Ban QLDA 7 cho biết: Theo kế hoạch, dự án cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết sẽ được khởi công vào ngày 30/9. Ban 7 đang chờ ý kiến chỉ đạo chính thức từ cấp trên để tổ chức lễ khởi công. Hiện, tại các gói thầu đang được khẩn trương chấm thầu để chính thức lựa chọn nhà thầu thi công kịp tiến độ dự án.
Theo Ban QLDA 7, dự án cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết có 4 gói thầu xây lắp và 4 gói thầu tư vấn, 4 gói thầu bảo hiểm công trình. Sau khi phát hành hồ sơ mời thầu, đã có 59 nhà thầu mua 139 bộ hồ sơ. Qua các đợt mở thầu đã xuất hiện các nhà thầu, liên danh nhà thầu tham dự mở thầu là các đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông, đã từng tham gia nhiều dự án trọng điểm quốc gia.
Cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết thuộc dự án thành phần cao tốc Bắc – Nam. Tuyến cao tốc này dài 100,8km, nằm trên địa phận tỉnh Bình Thuận, có điểm đầu tại Km 134+00 (trùng điểm cuối dự án cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo). Điểm cuối tại Km 235+00 (kết nối vào cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây). Giai đoạn 1 đầu tư với quy mô 4 làn xe, giai đoạn 2 đầu tư mở rộng thành 6 làn xe.
Theo CafeF.
Có thể bạn quan tâm
Triển khai lập quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021 – 2030
UBND tỉnh vừa ban hành kế hoạch triển khai lập Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2040. Yêu cầu chủ yếu của việc lập quy hoạch là phải đảm bảo tính khả thi, hiệu quả, phù hợp với thực tiễn của tỉnh.
Theo đó, tiến độ thực hiện bao gồm 3 giai đoạn. Ở giai đoạn chuẩn bị, UBND tỉnh sẽ thành lập ban chỉ đạo và tổ công tác lập quy hoạch, quyết định đơn vị lập quy hoạch (Sở Kế hoạch và Đầu tư), ban hành kế hoạch triển khai thực hiện, dự kiến sẽ hoàn thành trong tháng 2-2019. Trong giai đoạn xây dựng nhiệm vụ và dự toán kinh phí lập quy hoạch, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ xác dịnh đơn vị lập nhiệm vụ quy hoạch và dự toán kinh phí, lấy ý kiến thống nhất trước khi báo cáo UBND tỉnh trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và dự toán kinh phí (giai đoạn này sẽ hoàn thành trong tháng 7-2019).
Đối với giai đoạn xây dựng quy hoạch, sau khi đơn vị tư vấn lập quy hoạch, lấy ý kiến các ban, ngành liên quan và các địa phương lân cận, sản phẩm quy hoạch sẽ được trình HĐND tỉnh thông qua; tiếp tục lấy ý kiến thẩm định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường để hoàn thiện, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch, dự kiến trong tháng 12-2020.
Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa.
Có thể bạn quan tâm:
Đề xuất đầu tư hơn 13.000 tỷ xây cao tốc Vân Phong – Nha Trang
Cao tốc dài 83 km này là một trong 10 dự án thành phần thuộc dự án đầu tư xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía đông giai đoạn 2021-2025.
Ban Quản lý dự án 7 vừa trình Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án thành phần đoạn Vân Phong – Nha Trang thuộc dự án đầu tư xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc – Nam phía đông giai đoạn 2021-2025.
Theo đó, tuyến cao tốc có chiều dài 83 km, phân kỳ 4 làn xe hạn chế với bề rộng nền đường 17 m, cứ 4-5 km thì bố trí một đoạn dừng xe khẩn cấp. Tổng diện tích đất chiếm dụng khoảng 585 ha.
Dự án tiếp nối cao tốc Tuy Hòa – Vân Phong ở nút giao phía nam hầm Cổ Mã (xã Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa) và kết nối với cao tốc Nha Trang – Cam Lâm ở nút giao với Quốc lộ 27C (xã Diên Thọ, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa).
Ban Quản lý dự án 7 đề xuất tổng mức đầu tư khoảng 13.192 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 8.170 tỷ đồng, được đầu tư bằng hình thức PPP. Với phương án thu phí trong 20 năm, phần vốn Nhà nước tham gia khoảng 4.000 tỷ đồng, tương đương 31,42%. Nếu thời gian thu phí dự kiến 15 năm, Nhà nước phải tham gia tối thiểu 6.550 tỷ đồng, tức 50,61%.
Cơ quan này kiến nghị, giai đoạn 2020-2021 sẽ tập trung thực hiện công tác chuẩn bị để có thể triển khai đầu tư trong giai đoạn 2021-2024.
Theo quy hoạch phát triển mạng cao tốc Việt Nam, tuyến cao tốc Bắc – Nam phía đông từ Hà Nội đến Cần Thơ có tổng chiều dài 1.799 km. Đến nay, Bộ GTVT đã hoàn thành và đưa vào khai thác 356 km, đồng thời đang triển khai đầu tư 784 km.
Để nối thông tuyến cao tốc này, Bộ GTVT đã giao các cơ quan liên quan tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 10 dự án thành phần cho 659 km còn lại với nhu cầu vốn lên đến 113.148 tỷ đồng.
Theo Zing.
Có thể bạn quan tâm
Giá nhà đất Nha Trang giảm sâu đến 30%
Những cơn sốt đất tại TP biển Nha Trang đã tắt từ 2019 đến nay. Theo Hội môi giới, giá nhà đất Nha Trang đã giảm sâu lên đến 30%. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường ảm đạm, một số khu vực, dự án vẫn đem lại cơ hội đầu tư tốt nhờ sự phát triển của hạ tầng và giá khởi điểm còn thấp.
Giá nhà đất Nha Trang giảm khoảng 30%
Giai đoạn 2016 – 2018, bất động sản Nha Trang liên tục tăng giá, nhà đất liên tục tăng giá. Tuy nhiên, đến 2019 thị trường chững lại và kể từ đầu năm 2020 đến nay lượng giao dịch nhà đất tại TP. Nha Trang không đáng kể.
Chỉ một số khu vực nhà phố nội đô và đất ở nông thôn, thỉnh thoảng mới có giao dịch thành công. Riêng các sản phẩm condotel (căn hộ khách sạn) gần như không có mua bán. Việc không có giao dịch do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các chủ đầu tư cũng như các sàn giao dịch buộc phải tạm hoãn các hoạt động mở bán dự án. Nhiều sàn phải đóng cửa, cá nhân môi giới bất động sản thất nghiệp.
Theo Báo cáo tình hình thị trường Bất động sản Quý III/2020 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam công bố ngày 5/10/2020: Cũng giống như các đô thị lớn (Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng) suốt thời gian từ 2019 đến nay TP. Nha Trang và tỉnh Khánh Hòa nói chung, rất hiếm dự án bất động sản mới được phê duyệt. Thị trường giao dịch ảm đạm, giá đất giảm sâu từ 20 -30%.
Theo ông Nguyễn Đình Huy, Giám đốc Vina Real, dịch bệnh và khó khăn của nền kinh tế khiến nhiều nhà đầu tư BĐS có tâm lý bất an, từ đó làm giảm sức cầu. Thị trường BĐS Nha Trang – Khánh Hòa lúc này là đáng báo động, chưa có sự phát triển ổn định.
Còn theo ghi nhận của Hội môi giới BĐS Việt Nàm thì nhìn chung lúc này thị trường BĐS Nha Trang khá ảm đạm, lượng giao dịch èo uột và giá nhà đất giảm mạnh so với thời đỉnh điểm, khoảng 30%.
Đầu tư vào khu vực nào thời gian tới?
Tuy nhiên, theo Hội môi giới, thị trường trầm lắng nhưng không hẳn BĐS Nha Trang không có cơ hội đầu tư. Một số khu vực, dự án nằm ở nơi có quy hoạch phát triển hạ tầng tốt, được đầu tư mạnh mẽ và có mức giá khởi điểm còn thấp…vẫn được nhiều nhà đầu tư BĐS quan tâm. Chẳng hạn như đất nền ở khu vực phía Tây và phía Bắc TP Nha Trang, hay khu vực Cam Lâm, Bắc Vân Phong…
Với những sự đầu tư mạnh về hạ tầng, cũng với mặt bằng giá còn ở mức thấp, có nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp quan tâm…theo dự báo của Hội môi giới BĐS, những khu vực này có thể sẽ sôi động, và có biến động mạnh về giao dịch ở giai đoạn cuối năm và đầu năm 2021.
Còn ở phân khúc căn hộ, cũng theo Hội môi giới BĐS, nhà ở xã hội tuy không nhiều ở Nha Trang, nhưng cũng là sản phẩm đang được người dân đô thị Nha Trang lựa chọn. Đặc biệt là nhà ở xã hội. Giá căn hộ ở Nha Trang cho phân khúc bình dân và trung cấp đang ở ngưỡng 22-30tr/m². Căn hộ cao cấp trước đây có giá bán từ 40-60tr/m², thì nay đều phải điều chỉnh giảm khoảng 20-30% để bán được.
Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, đây là thời điểm tốt để đầu tư vào BĐS Nha Trang. Các nhà đầu tư nên quan sát và đưa ra chiến lược đầu tư, “xuống tiền” đúng thời điểm để nắm giữ trung và dài hạn, dự báo thị trường có thể sôi động kể từ quý 2/2021.
Một số trục đường đang được mở rộng như vành đai An Viên kết nối cầu Bình tân, dự án vành đai đường Trần Phú kéo dài và xây cầu ra Vinpearl; một số khu vực khác như Vân Phong – Vạn Ninh; Diên Khánh – Khánh Vĩnh với việc hoàn thiện hạ tầng quốc lộ 27C và xây dựng trung tâm hành chính mới của thị xã Diên Khánh; hay khu vực Diên Khánh – Cam Ranh với việc hoàn thiện hạ tầng cao tốc Bắc Nam và lên thành phố loại II. Khu vực Ninh Hòa – Dốc Lết đón đầu hạ tầng lên khu kinh tế biển đặc biệt và đô thị ven phía Bắc Nha Trang cũng sẽ là những thị trường bất động sản được dự báo sôi động trong thời gian tới.
Theo CafeF.
Có thể bạn quan tâm