Archive for category: Tin tức

Chán nản bởi những áp lực cuộc sống, muốn khởi đầu những ý tưởng mới tại một không gian mới? Có lẽ bạn nên bắt tay vào việc tân trang lại căn nhà của mình mà đầu tiên là phòng ngủ – nơi bạn dành phần lớn thời gian khi ở nhà. Hãy cùng bắt đầu tìm hiểu nhé!

1.Lắp đặt đèn trên đầu giường

Lắp đặt hệ thống đèn LED ngay trên đầu giường sẽ giúp cho phòng ngủ nhà bạn trở nên sáng sủa và nổi bật hơn nhiều. Dựa vào nhu cầu sử dụng mà gia chủ có thể tùy chỉnh cường độ ánh sáng. Công tắc tắt/bật đèn được bố trí ngay phía trên đầu giường tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng này.

Phòng ngủ trở nên lung linh hơn nhờ hệ thống đèn LED.

2.Sử dụng màu sắc rực rỡ

Những gam màu rực rỡ có công dụng tuyệt vời trong việc giúp bạn trở nên ngập tràn năng lượng vào mỗi ngày mới. Mặc dù vậy, để giúp gian phòng vừa trở nên nổi bật vừa không bị lòe loẹt, gia chủ cũng nên kết hợp thêm với những đồ nội thất mang màu sắc trung tính.

Sự kết hợp hài hòa giữa nội thất có gam màu rực rỡ và gam màu trung tính.

Nội thất rực rỡ giúp căn phòng trở nên nổi bật hơn.

3.Sắm ga trải giường mới

Một mẹo nhỏ vừa tiết kiệm vừa đơn giản, lại không mất nhiều thời gian chính là sắm ngay một bộ ga trải giường mới cho gian phòng ngủ. Hãy thay tấm ga trơn nhàm chán bằng một bộ ga được trang trí họa tiết nổi bật và xinh xắn, chắc chắn căn phòng ngủ của bạn sẽ trở nên phong cách hơn nhiều.

Ga trải giường với gam màu nổi bật làm đẹp thêm cho căn phòng ngủ.

Ga trải giường với họa tiết xinh xắn khiến ai cũng muốn “sà” vào.

4.Cảm hứng Vintage nhờ phong cách Scandinavia

Phong cách Vintage vẫn được rất nhiều người ưa chuộng, nhiều chi tiết Vintage thường được sử dụng trong phong cách thiết kế Scandinavia.

Thiết kế đầu giường gợi lại xu hướng thiết kế của những năm đầu thế kỉ trước.

Phòng ngủ này vẫn sở hữu nét đẹp hiện đại, ngập tràn ánh sáng cũng như thoáng rộng nhờ sự tối giản trong thiết kế và sử dụng ít đồ đạc trong phòng.

5.Sơn tường màu đen

Điều này mới nghe tưởng chừng kì lạ nhưng sẽ làm căn phòng ngủ trở nên rỗng rãi hơn nhiều. Sẽ phản tác dụng khi sơn cả căn phòng màu đen, chỉ nên sơn một phần tường ví dụ như tường đầu giường.

Ngoài ra, gia chủ cũng có thể thể hiện cá tính cũng như sự sáng tạo của mình bằng cách treo tranh ảnh hay vẽ trang trí lên tường. Sử dụng nội thất màu trắng hoặc lắp thêm đèn trên đầu giường cũng giúp tăng thêm độ tương phản cho gian phòng.

Một phần tường sơn đen không làm cho căn phòng ngủ trở nên tối tăm.

Sự kết hợp giữa tường đen, nội thất trắng làm tăng độ tương phản cho gian phòng.

Sưu tầm: Homedy

Đặt cọc tiền là một trong những khâu vô cùng quan trọng trong mua bán nhà đất. Nó có thể là yếu tố quyết định việc giao dịch thành công hay thất bại.

Có một thực tế hiện nay đang diễn ra là nhiều người chỉ quan tâm đến hợp đồng mua bán mà dễ bỏ qua việc này, dẫn đến nhiều rủi ro như mất tiền cọc mà không đòi được nhà.

Chủ quan dẫn đến rắc rối

Việc đặt cọc mua bán nhà đất hiện nay vẫn là theo quy định của Luật Dân sự. Bên mua giao một số tiền đặt cọc cho bên bán nhằm đảm bảo kí kết hợp đồng mua bán hoặc thực hiện hợp đồng mua bán. Vì vậy nếu bên mua không thực hiện hợp đồng như đã kí kết thì sẽ bị mất tiền cọc. Ngược lại nếu bên bán không thực hiện theo thỏa thuận sẽ phải trả lại tiền đặt cọc cho bên mua và kèm theo 1 khoản tiền đã đặt cọc cho bên mua.

Nghe đơn giản vậy nhưng một số người không am hiểu về luật hoặc chủ quan nên  gặp rắc rối trong đặt cọc mua nhà, mất thời gian và ôm vướng bận vào mình.

Câu chuyện của chị M là một ví dụ. Dù may mắn mua được nhà nhưng chị M. cũng “lên bờ xuống ruộng” với việc đặt cọc. Chị kể căn nhà mà hiện tại gia đình chị đang ở, trước đó khi đặt cọc để mua, bên bán đưa ra nhiều điều kiện khó đáp ứng như tiền đặt cọc cao, thời gian giao tiền gấp,… Đó là chưa kể, vì sơ ý, trong văn bản đặt cọc chỉ nêu trách nhiệm của bên mua sẽ mất tiền cọc nếu không mua nhà mà không nói đến điều này cũng áp dụng ngược lại cho bên bán nếu vi phạm. Sợ mất tiền cọc lại không mua được nhà nên chị M. đành cố chịu chấp nhận.

Theo các luật sư, mua nhà thì đặt cọc quan trọng hơn cả hợp đồng mua bán. Lý do là bởi vì những điều khoản hay thỏa thuận khi giao kèo của việc thực hiện giao dịch về sau đều nằm ở đây. Người mua nếu không muốn gặp bất lợi phải tìm hiểu kỹ về ngôi nhà muốn mua, chủ sở hữu liên quan và các thỏa thuận trong suốt quá trình xác lập giao dịch đều phải thận trọng.

Không nên đặt quá 20% khi mua nhà

Luật không quy định phải đặt cọc bao nhiêu, tuy nên, theo những người có kinh nghiệm, chỉ nên đặt cọc không quá 20% đối với hoàn cảnh bình thường. Đặt cọc càng nhiều càng phải cẩn trọng vì dễ gặp rủi ro.

Thực tế cho thấy có không ít trường hợp người mua đã đặt tiền cọc song bên bán đưa ra nhiều lý do vô lý khiến người mua gặp khó khăn, thậm chí không thực hiện tiếp được thỏa thuận và mất tiền cọc.

Theo các luật sư chuyên về nhà đất, khi đặt cọc, về hình thức nên lập thành văn bản có người làm chứng. Về nội dung, phải cẩn thận từng câu, từng chữ.

Hiện nay thường sử dụng đặt cọc trong hai trường hợp đặt cọc: đặt cọc để kí kết hợp đồng và đặt cọc để thực hiện hợp đồng.

Trong đó, đối với trường hợp đặt cọc để kí kết hợp đồng, thường các bên chỉ đưa ra các vấn đề cơ bản như giá bao nhiêu, thanh toán như thế nào hay ngày nào ra công chứng,… Tuy nhiên, mẫu hợp đồng nội dung chưa có nên bên bán vẫn có thể lấy lí do nào đó để không thực hiện đến cùng hợp đồng do phát sinh tranh chấp nội dung hợp đồng. Chính vì thế, trường hợp này đặt cọc phần lớn là do thiện chí của cả hai bên. Chế tài về đặt cọc cũng đã có nhưng xử lý được là cả vấn đề.

Đối với trường hợp thực hiện hợp đồng, lúc này hợp đồng có rồi nên thỏa thuận các bên đã rõ ràng nên có thể áp dụng được. Cần lưu ý, đối với hợp đồng công chứng, thường sẽ đề là các bên thanh toán, đặt cọc hay thỏa thuận ngoài do đó nếu mua bán bằng hợp đồng công chứng, các bên nên ký kết một văn bản ngoài về việc đặt cọc đó.

Bên cạnh đó, người mua nhà cũng cần chú ý, tiền đặt cọc hoàn toàn khác với tiền thanh toán, tránh bị bên bán đánh đồng và bất lợi cho người mua.

Nguồn: homedy

Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, quy mô nới lỏng định lượng (QE) lịch sử cho thấy mức sinh lợi của bất động sản vẫn còn tương đối thấp. Khi QE giảm xuống thì chắc chắn những thị trường mới nổi sẽ chịu một số áp lực, trong đó đặc biệt là hệ thống tiền tệ. Vì lẽ đó, bất động sản sẽ vẫn là một kênh đầu tư an toàn trong tương lai gần.

Đánh giá về điểm nhấn thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2018, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam cho biết, nền kinh tế vỹ mô phát triển ổn định đã thúc đẩy tốc độ tăng trưởng thị trường trong nước theo chiều hướng tích cực và thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ. Đó là sự khởi đầu khá thuận lợi cho năm 2018 với những diễn biến đầy hứa hẹn trên mọi phân khúc bất động sản.

Theo ông Troy, hiện các nhà đầu tư nước ngoài vẫn cho thấy mối quan tâm đặc biệt đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Quy mô nới lỏng định lượng (QE) lịch sử cho thấy mức sinh lợi vẫn còn tương đối thấp. Khi QE giảm xuống thì chắc chắn những thị trường mới nổi sẽ chịu một số áp lực, trong đó đặc biệt là hệ thống tiền tệ. Vì lẽ đó, bất động sản sẽ vẫn là một kênh đầu tư an toàn trong tương lai gần.

Theo đánh giá của ông Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, các hoạt động mua bán và sáp nhập doanh nghiệp (M&A) đang diễn ra khá sôi động.  Điểm khác biệt chính với Việt Nam vào thời điểm này là hoạt động trên thị trường chứng khoán, với hơn 1 tỷ USD thu về từ IPO trong quý 1/2018. Trong khi chỉ số HOSE gần đây đã tạm ngừng giao dịch thì vẫn có một số kênh đầu tư đặc biệt lớn vào các danh mục bất động sản trong tương lai gần.

Trong lịch sử không có nhiều cổ phiếu bất động sản niêm yết, trong khi đó các mã cổ phiếu trên thị trường chứng khoán lại hỗ trợ tính thanh khoản rất tốt cho nhà đầu tư, dù thực tế vẫn còn nhiều quan ngại trong việc định giá. Quản trị tốt, hệ thống chuẩn mực kế toán cải tiến và thị trường chứng khoán ổn định luôn có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là với cổ phiếu bất động sản.

“Nhìn chung mức sinh lợi cao luôn là điểm hấp dẫn các nhà đầu tư, khi so sánh thị trường Việt Nam với khu vực. Tỷ lệ lợi tức cho thuê trên tổng tài sản hợp lý cùng với hệ số lãi vốn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận ở mức cao. Đồng thời, việc giảm thiểu tình trạng ‘rủi ro quốc gia’ sẽ thu hút được lượng lớn vốn nước ngoài đổ vào Việt Nam”, Phó Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam nhận định.

Theo quan điểm của ông Troy, Việt Nam đang có lợi thế rất tốt để thực hiện bước nhảy vọt từ thị trường truyền thống thông qua các nền tảng, ứng dụng công nghệ tài chính nhằm mang đến những lợi ích to lớn cho ngành bất động sản. Việc không sở hữu hệ thống di sản công nghệ và có một nền văn hóa khởi nghiệp trẻ trung, am hiểu, đầy hứa hẹn là cơ hội để nắm bắt những tiến bộ về công nghệ vô cùng mạnh mẽ. Do đó, Chính phủ đã có một loạt những sáng kiến, nghị định và thông tư mới nhằm hỗ trợ những thách thức này. Tuy nhiên, đối mặt với áp lực cạnh tranh từ các đồng môn trong khu vực cũng là một vấn đề lớn.

Bên cạnh chất lượng tăng trưởng cải thiện của nền kinh tế Mỹ, phản ứng của các quốc gia trong khu vực đối với mức nới lỏng định lượng và đà tăng lãi suất của Fed là khá thú vị. Điều này có khả năng thúc đẩy một lượng vốn lớn vào thị trường bất động sản.

Ngoài ra, nền kinh tế Việt Nam tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư nội địa đang có nhu cầu đầu tư bất động sản nhà ở, từ đó góp phần tạo dựng đà tăng trưởng kinh tế phát triển sâu rộng hơn.

“Hệ thống quản trị tốt đã và đang được thiết lập nhằm tiếp tục cải thiện chất lượng kinh doanh, xúc tiến thương mại quốc tế, từ đó góp phần hỗ trợ nhiều lĩnh vực thương mại. Trong giai đoạn du lịch Việt Nam đang cho thấy những bước phát triển ngoạn mục, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn sẽ tiếp tục chứng tỏ tiềm năng, cơ hội và đón đầu thị trường”, Phó Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam nói.

Nguồn: tapchitaichinh  

Vietnam Airlines cho hay hãng chính thức chuyển toàn bộ hoạt động khai thác các chuyến bay quốc tế đến và đi từ sân bay Cam Ranh sang nhà ga quốc tế mới T2.

Sáng 29/6, Vietnam Airlines đã khai thác chuyến bay VN719 từ Thành Đô (Trung Quốc) đến nhà ga mới T2 của sân bay Cam Ranh, . Chuyến bay VN719 hạ cánh lúc 05h05 sáng được ghi nhận là chuyến bay quốc tế đầu tiên đến nhà ga mới T2.

Khu vực băng chuyền lấy hành lý ở sảnh đến.

Nhà ga T2 gồm 03 tầng, sở hữu quy mô vượt trội so với nhà ga cũ với tổng diện tích sàn hơn 50.000m2, đặt mục tiêu công suất đón 8 triệu lượt khách/năm vào năm 2030. Với thiết kế mang hình dáng chiếc tổ yến – một biểu tượng của vùng đất Khánh Hòa, nhà ga quốc tế T2 Cam Ranh sẽ là điểm nhấn văn hóa đầu tiên trong mắt các du khách quốc tế khi đến với Việt Nam.

Bên trong nhà ga sáng sủa, rộng rãi, nhiều cây xanh.

Tại nhà ga mới, Vietnam Airlines triển khai 8 quầy làm thủ tục tại dãy D bên đảo cánh trái nhà ga để phục vụ hành khách. Trong đó, các khách hạng Thương gia và SkyPriority được bố trí 2 quầy làm thủ tục riêng (quầy số 1 và số 2), mang đến sự thuận tiện, thoải mái tối đa. Phòng chờ Thương gia nằm trên tầng 2, diện tích gần 210m2 với sức chứa 70 khách sẽ phục vụ hội viên Bông Sen Vàng và khách hạng Thương gia của Vietnam Airlines tại sân bay Cam Ranh.

Trong thời gian bắt đầu chuyển khai thác, Vietnam Airlines sẽ đặt bảng thông báo về vị trí quầy làm thủ tục của Hãng ở các vị trí dễ nhận biết tại nhà ga mới T2, đồng thời cử nhân sự phối hợp với nhân viên mặt đất của Cảng hàng không Cam Ranh để hướng dẫn hành khách đi lại giữa nhà ga cũ và nhà ga mới.

Chào đón những hành khách đầu tiên đến nhà ga mới.

Sân bay Cam Ranh là điểm kết nối du khách quan trọng tới thành phố biển Nha Trang của tỉnh Khánh Hòa. Năm 2017, lượng du khách đến với thành phố này là 5,5 triệu lượt. Theo thông tin từ Tổng cục du lịch, ước tính trong 5 tháng đầu năm nay, Khánh Hòa đã đón hơn 2,44 triệu lượt khách du lịch, tăng 20,8% so với năm 2017, trong đó có hơn 1,17 triệu lượt khách quốc tế, tăng gần 50%. Những con số sẽ không ngừng tăng lên khi nhà ga quốc tế mới T2 được hoàn thành ngay trước Năm du lịch Quốc gia 2019 tại Khánh Hòa.

Những hành khách đầu tiên được tặng quà lưu niệm.

Với vai trò là hãng hàng không chủ lực, năm 2017, Vietnam Airlines vận chuyển trên 730.000 lượt khách quốc tế đến Khánh Hòa, tăng trưởng gần 35% so với cùng kỳ. Năm 2018, lượng khách tiếp tục tăng trưởng mạnh, đạt gần nửa triệu lượt khách trong 6 tháng đầu năm. Đường bay thẳng giữa Seoul (Hàn Quốc) và Nha Trang vừa được Vietnam Airlines khai trương vào cuối tháng 3/2018 với tần suất 4 chuyến/tuần, mang đến cho du khách một lựa chọn mới mẻ và hấp dẫn.

Tổ bay của chuyến bay đầu tiên đến T2 sân Cam Ranh được trao vòng hoa.

Việc chuyển toàn bộ hoạt động khai thác các chuyến bay quốc tế sang nhà ga mới T2 tại sân bay Cam Ranh sẽ nâng cao năng lực phục vụ mặt đất, tạo ra sự đồng bộ giữa dịch vụ và cơ sở hạ tầng chất lượng cao, góp phần hoàn thiện hơn nữa chất lượng dịch vụ 4 sao của Vietnam Airlines.

Nguồn: yeumaybay

Là nhận định đáng chú ý của ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) Việt Nam xoay quanh câu chuyện bội cung sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng.

Thưa ông, câu chuyện “đặc khu” tại Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Ninh được xem xét cẩn trọng dường như cũng không thể ngăn thị trường BĐS nghỉ dưỡng ngừng sôi động. Ông đánh giá ra sao về tiềm năng của dòng sản phẩm đặc thù này?

– Tôi cho rằng, du lịch tăng trưởng không có lý gì BĐS nghỉ dưỡng không đi theo. Tiềm năng du lịch của Việt Nam rất lớn. Năm ngoái, khách nội địa của chúng ta xấp xỉ 62 triệu người. Dân mình rất thích đi du lịch, nếu Nhà nước bắc cầu, mở rộng giao thông, khách đi du lịch rất nhiều. Vấn đề là cách mình khai thác tiền của khách như thế nào, như thông qua các cửa hàng, hoạt động văn hóa. Vì vậy, nếu chúng ta có các đặc khu với những đặc trưng du lịch lớn, sẽ là tiềm năng để phát triển mạnh các sản phẩm khách sạn, nghỉ dưỡng. Trước thực tế phát triển, rõ ràng dòng sản phẩm này sẽ mang hơi thở mới, tránh sự nhàm chán và mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Liệu có hay không việc thị trường BĐS đang thừa các dự án về nghỉ dưỡng, du lịch thưa ông?

– Về mặt cảm tính, nhiều người thấy rằng, hiện có nhiều khách sạn, resort mọc lên. Từ đó lo ngại tình trạng sốt nóng, tích tụ bong bóng. Tuy nhiên, nếu đi sâu phân tích con số khách du lịch và số phòng, hiện vẫn thiếu hơn chục nghìn phòng. Tôi có thể khẳng định một điều, đối với Việt Nam, hạ tầng về lưu trú cho du lịch dư địa còn rộng, cầu đang thiếu nhiều so với cung. Đặc biệt là nơi lưu trú chất lượng cao, chuyên nghiệp cao (5 sao) còn ít. Chính vì vậy, không nên lo câu chuyện thừa bởi so với các nước trên thế giới Việt Nam có khí hậu quanh năm mát mẻ, số ngày nắng lên tới 300 ngày. Hơn nữa chúng ta có một bề dày lịch sử rất lâu đời, đặc biệt là nền văn hóa đa dạng bản sắc. Chính vì vậy, nếu làm được tốt câu chuyện phát triển những tiềm năng du lịch trên, số lượng dự án nghỉ dưỡng chúng ta đang thiếu chứ không phải thừa.

Để các dự án BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục phát triển cả chiều sâu và chiều rộng, ông suy nghĩ như thế nào về cơ hội nới rộng chính sách cấp sổ đỏ?

– Thực ra BĐS nghỉ dưỡng là vấn đề mới nên pháp luật cũng cần có thời gian để hoàn thiện. Điều quan trọng là coi một số dạng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như condotel là nhà ở hay cơ sở lưu trú khách sạn? Vấn đề chẳng qua là cơ chế, chính sách. Gần đây tôi được biết, tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách liên quan đến lĩnh vực đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng đề xuất xem condotel như một loại hàng hóa, sử dụng lâu dài như đất ở. Tôi nghĩ đây là bước đột phá tư duy. Về nguyên tắc, bên mua nhà, công trình xây dựng, các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Khoản 3 Điều 19 Luật Kinh doanh BĐS). Tuy nhiên, hầu hết người mua condotel đều gặp khó khăn trong việc xin cấp Giấy chứng nhận vì pháp luật chưa có cơ chế rõ ràng cho vấn đề này. Thậm chí, trước đây, condotel không được quy định trong Luật Nhà ở nhưng gần đây đã có thuật ngữ “căn hộ du lịch”, “biệt thự nghỉ dưỡng” được quy định trong Luật Du lịch. Do đó, không cần bổ sung thêm loại hình căn hộ này vào luật như kiến nghị của nhiều cơ quan bộ, ngành trước đó. Điểm vướng mắc nhất hiện nay là cấp theo thời hạn sử dụng đất lâu dài hay 50 năm, 70 năm.

Xin cảm ơn ông!

Nguồn: kinhtedothi