Dự kiến vào cuối tuần này, hội nghị về thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững sẽ diễn ra với sự tham gia của lãnh đạo Chính phủ và các bộ, ngành.

Để chuẩn bị cho hội nghị quan trọng này, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Quốc hội, Chính phủ dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà cho công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn. Gói này sẽ cho vay với cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Cách đây 10 năm, khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được tung ra, nhiều người có thu nhập trung bình và thấp đã có thể mua được nhà ở, đặc biệt tại các thành phố lớn. Do đó, sức nóng của phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá thấp đã lan tỏa và giúp thị trường chung hồi phục trở lại.

Đối với người dân và các doanh nghiệp đang tiến hành xây dựng nhà ở xã hội, đây là một tin vui rất lớn.

Gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội

Tại TP Hồ Chí Minh, mới đây, Sở Xây dựng đã kiến nghị thành phố gỡ vướng cho 3 dự án nhà ở xã hội để kịp khởi công. Ngoài ra, một số dự án khác cũng đang vướng về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng hoặc vốn vay. Chỉ tính riêng 3 dự án này sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 2.800 căn hộ. Thị trường lúc này có thể được ví như nắng hạn gặp mưa rào, vì cũng gần 3 năm trên địa bàn thành phố hoàn toàn vắng bóng nhà giá rẻ, dưới 30 triệu đồng/m2.

Theo các doanh nghiệp, nếu có thêm gói ưu đãi về vốn như gói 110.000 tỷ đồng vừa được Bộ Xây dựng đề xuất sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án, nhưng điều quan trọng nhất là các ưu đãi phải tiếp cận một cách nhanh chóng, dễ dàng.

Có tên trong 3 dự án nhà xã hội được kiến nghị gỡ vướng, đại diện Công ty Xây dựng Thương mại Lê Thành cho biết, khó khăn phát triển nhà ở xã hội không chỉ là điều chỉnh quy hoạch, thời gian xin đầu tư dự án kéo dài mà còn tắc về dòng vốn.

“Hiện nay, dòng vốn nhà ở xã hội thì chỉ có dòng vốn từ Ngân hàng Chính sách Xã hội để cho người mua, thuê vay. Chưa có dòng vốn cho chính doanh nghiệp làm ra căn nhà ở xã hội vay mà chúng ta cần phải cho vay hỗ trợ cân bằng”, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Xây dựng Thương mại Lê Thành, cho biết.

“Lãi suất cao là một trong những khó khăn của doanh nghiệp. Những ưu đãi cho vay với nhà ở xã hội phải rõ ràng về quy chế, chuẩn hóa từ trên xuống dưới, đồng bộ các bộ ban ngành về tiêu chuẩn cho vay và phải hết sức là nhanh”, bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư Xây dựng NHS, cho hay.

Đánh giá về gói tín dụng, các chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn đang khó khăn về dòng tiền, đề xuất về gói hỗ trợ còn có thể đảm bảo dài hạn, bền vững cho thị trường nhà ở.

“Gói vay lần này gấp 3 lần gói vay cũ mà đã rất thành công là gói 30.000 tỷ. Đề xuất này phù hợp với sự phát triển thị trường, bối cảnh thị trường Việt Nam, đặc biệt là ít doanh nghiệp mặn mà trong vấn đề đầu tư”, ông Huỳnh Phước Nghĩa, giảng viên Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh, đánh giá.

Cùng với việc triển khai gói tín dụng, nếu được thông qua, các doanh nghiệp cũng kiến nghị, các địa phương cần sớm bố trí quỹ đất để có thể sớm triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Theo Cafef