Nguồn cung khan hiếm

Trong bối cảnh hiện nay, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh trú ẩn an toàn mang lại tỉ suất sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt, các sản phẩm nhà phố ven biển có pháp lý sở hữu lâu dài được nhiều nhà đầu tư quan tâm, lựa chọn.

Nguyên nhân do nguồn cung sản phẩm nàyrất khan hiếm trong khi tính hữu dụng cực kỳ cao, thỏa mãn được nhiều nhu cầu như để ở kết hợp kinh doanh, khai thác cho thuê, tích lũy tài sản, hay làm “của để dành” cho con cháu.

Bên cạnh đó, tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản của loại hình này cũng cao hơn so với thị trường chung.

Báo cáo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy tổng cung trên toàn thị trường trong 9 tháng đầu năm nay chỉ đạt 41.886 sản phẩm, tương đương 77,9% so với 2021 và 24% so với 2018.

Ở phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, DKRA Việt Nam ghi nhận sự gia tăng nguồn cung mới ở phân khúc condotel trong khi phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng sụt giảm mạnh.

Hầu hết các sản phẩm chủ yếu giao dịch thứ cấp, các dự án sơ cấp chào bán với giá gốc từ chủ đầu tư chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Tuy nhiên, cũng rất hiếm dự án nào hội tụ đủ cả hai yếu tố vị trí đắt giá và có pháp lý đầy đủ, được cấp quyền sở hữu lâu dài. Bởi hiện nay quỹ đất ven biển ngày dần cạn kiệt, mà những dự án ở khu vực này thường quy hoạch làm resort, khu đô thị nghỉ dưỡng, condotelđược cấp quyền sở hữu có thời hạn nhất định.

Theo Cafeland